Toutes nos annonces immobilières - Page 173

Maison

Ref. 406589EFLA

 ANDUZE (30140)

Sur la commune de Saint-Jean-du-Pin, proche Anduze et vallée de Mialet, mas cévenol en pierre d'environ 180 m² habitables, entièrement rénové, érigé sur une parcelle d'environ 1400m², avec vue sur les collines .

il est composé en Rez-de-chaussée d'un séjour/Salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, et cave .
au 1er étage , un palier avec cheminée pouvant faire office de coin lecture ou bureau/bibliothèque, une suite parentale avec sa salle d'eau WC et 2 chambres .
au 2ème étage un palier de nouveau qui peut être un endroit de détente, une grande chambre, salle d'eau avec WC , une salle de jeux, communicante avec la chambre d'en dessous par un escalier (un endroit idéal pour des enfants ou adolescents)

des terrasses plein sud et jardin arboré agrémenté d'une piscine bois hors sol bien intégrée au paysage viennent compléter l'ensemble.

Chauffage via pompe à chaleur air/eau

taxe foncière 1187 euros

DPE D 223 kWh/m2 par an
GES D 18 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3470 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394586ACAM

 MAREIL-MARLY (78750)

Situé dans une belle copropriété arborée avec parc, jardins et piscine, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant à Mareil-Marly. D'une surface de 86 m², il se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée et fonctionnelle, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et une salle de bains modernes avec WC. Vous apprécierez le très bon état général de l'appartement, ne nécessitant aucun travaux. La résidence, calme et bien entretenue, propose des espaces verts soignés et une piscine pour des moments de détente en famille. Une place de parking extérieure et une cave complètent les excellentes prestations de ce bien. Proximité des commerces, écoles et transports (200m de l'arrêt du Tramway T13).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CAMIN, au 0698595253 ou, par courriel à a.camin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CAMIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Ce bien est présenté au prix de 449000 euros Honoraires : 2.75% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 437 000 euros hors honoraires. DPE D - 195 kWh/m2 par an, GES D - 40 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021 : entre 920 euros et 1280 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CAMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 843 053 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony CAMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 843 053 810 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3355BREM

 WIMEREUX (62930)

WIMEREUX CENTRE: Découvrez cette Maison 1/2 indépendante en parfait état avec garage et jardin, Comprenant :entrée séjour salon avec poêle à bois ,cuisine équipée avec coin repas, lingerie, WC.
A l'étage : trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau.
grenier aménageable

DPE : C ( 161 kWh/m2/an) -GES : C ( 27 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 920 euros et 1290 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 euros ttc (3.46 %) charges acquéreurs, soit 434 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3355BREM.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Appartement

Ref. 378751MHI

 MOUVAUX (59420)

Situé au 3eme étage d'une résidence de 16 logements au pied de la station de Tramway 3 Suisses, ldécouvrez cet appartement dont le séjour et sa cuisine ouverte à équiper de 33 m2 s'ouvrent sur un balcon/terrasse de 10 m2 exposé sud-est.
La chambre parentale de presque 13 m2 dispose d'une salle de douche privative. Les 2 autres chambres font 10 et 12 m2 et se partagenet la salle de bains. Les WC sont séparés.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative sécurisée en sous-sol accessible par ascenceur.
Chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude.
Revêtement au sol stratifié dans toutes les pièces sauf carrelage dans les WC, la salle de bains et la salle de douches. Volets roulants électriques.
Non soumis au DPE.
Photos non contractuelles.
Disponible de suite.
Prix de vente : 449 000 euros H.A.I. charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène CILLUFFO, au 0785135740 ou par courriel à mh.cilluffo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène CILLUFFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 539029264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène CILLUFFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 539029264 - .

Maison

Ref. 392802GBK

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
SAUMOS à 20min de Saint Médard en Jalles
et à 10 minutes de Sainte Hélène.

A vendre Maison 6 pièces de près de 150m² habitables avec garage de 23m², une piscine et un abri de jardin de 18m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 40m2 donnant sur la terrasse et la piscine exposée OUEST avec vue sur la forêt, une cuisine aménagée avec verrière, trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bains, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Grand jardin sur l'avant et l'arrière de la maison.
A visiter sans tarder!

20 minutes des plages, 35 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Lacanau ville, 10 minutes de Sainte Hélène.

Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°392802
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix : 449 000 euros HAI
Honoraires à charge acquéreurs de 3,46% soit 15 000 euros.

Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an DPE: D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an GES:B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 386212GEL

 NEUILLY-SOUS-CLERMONT (60290)

Maison de Charme en Pierre à Neuilly-sous-Clermont 60290
Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espaces généreux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plus de 172m2 offre une vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
- Une spacieuse salle à manger.
- Un salon chaleureux.
- Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre lumineuse.
- Une salle de bains.
- Un wc
Étage :
- Trois chambres.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une pièce de jeu ou espace détente.
- Un grenier aménageable d'env 50m²
Dépendances :
Deux grandes granges , offrant un potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage ou même un projet d'agrandissement.
Extérieur :
Un terrain entièrement clos de plus de 1 800 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir vos projets de loisirs.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant de belles possibilités d'évolution selon vos envies.

DPE E GES E ( consommation mini 4170 euros maxi 5690 euros )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey LEVASSEUR, au 0627310229 ou par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Geoffrey LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 407372LKE

 PLEUMEUR-BODOU (22560)

EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor, Pleumeur-Bodou, 22560,
à quelques minutes des plages et des commerces.
maison de plain-pied orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée, offrant 130 m² habitables (3 chambres, 1 bureau, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 60 m²).
Environ 140 m² de surfaces annexes : véranda, buanderie, sous-sol, serre et atelier.
Terrain paysager de 3 600 m², avec allée goudronnée.

Un bien conçu pour allier confort au quotidien, fonctionnalité et qualité de vie.
Séjour traversant prolongé par une véranda avec vue mer lointaine, cuisine contemporaine aménagée et équipée.
3 chambres avec rangements + bureau, idéal pour le télétravail.
Salle d'eau, buanderie, cave, sous-sol, atelier et serre complètent l'ensemble.
Vidéo sur demande.
Budget : 449 000 euros, honoraires inclus (4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 427 660 euros net vendeur.

Renseignements et visites : Laurence KERMOAL
06 22 40 03 11 - l.kermoal@proprietes-privees.com

DPE : classe D - GES : classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 euros et 3 830 euros, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnement compris).

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° 822 474 235, auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES - SIRET 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - police n° 28137 J.
Mandat réf. : 407 372
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 401750MNIC

 LAURIS (84360)

Le charme de l'authentique, le confort du neuf : c'est ici ! ... pour seulement 449 000 euros.

Récemment rénovée avec soin, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès les premiers pas, on sent que tout ici a été pensé pour le bien-être, la sérénité, et les moments de partage.
La toiture est neuve, tous les ouvrants ont été remplacés par des menuiseries en aluminium double vitrage, les sols et la salle de bain entièrement refaits. Le système de chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Chaque matériau a été choisi pour sa qualité et sa durabilité, à l'image du parquet bois chaleureux qui côtoie les authentiques mallons de terre cuite dans la cuisine, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et accueillante.
Les volumes généreux de chaque pièce offrent une belle liberté d'aménagement. On s'imagine déjà vivre ici, profiter de soirées d'hiver au coin du poêle à bois, neuf lui aussi, partager un repas entre amis dans la grande pièce de vie, ou simplement savourer la quiétude du lieu.
A l'extérieur, le terrain, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, vaste et naturellement préservé, attend simplement d'être révélé. Il constitue une belle toile de fond pour ceux qui souhaitent créer un espace extérieur à leur image, qu'il s'agisse d'un jardin paysager, d'un potager ou d'un lieu de détente sous les arbres. Un bel espace à modeler selon vos envies, dans un environnement paisible et verdoyant.
Mais le véritable joyau de cette maison, c'est sa cuisine. Une cuisine pas comme les autres. Pensée par une cheffe cuisinière et réalisée sur mesure par un cuisiniste de renom, elle s'adresse aux passionnés comme aux professionnels. Que vous rêviez de vous reconvertir dans la gastronomie, d'organiser des ateliers, ou de lancer une activité de traiteur, tout est déjà en place. Il ne vous reste qu'à imaginer la suite.
Le garage, spacieux, peut lui aussi se prêter à de nombreuses envies : atelier, bureau, pièce de vie supplémentaire... Tout est possible.
Et puis, il y a cette surprise que je vous réserve. Une belle surprise. Elle est comprise dans la vente, mais pour la découvrir, il faudra venir visiter.
Parfois, une maison résonne comme une évidence. Si c'est le cas pour vous, je vous invite à venir la découvrir. Alors contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660 euros et 2 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07-64-44-54-54 ou, par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404532TLEB

 VAUX-SUR-SEINE (78740)

A Vaux sur Seine, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, et un accès direct à plusieurs terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de cinq chambres, offrant confort et flexibilité pour une grande famille, un espace télétravail ou des invités.
Un garage complète le bien, avec des possibilités de rangement supplémentaires.
Le tout est édifié sur un joli jardin clos et arboré, propice à la détente.

La gare de Vaux-sur-Seine (ligne J ? Paris Saint-Lazare) et les établissements scolaires sont facilement accessibles.

Prix : 449 000 euros frais d'agence inclus
(434 000 euros net vendeur, 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 07/04/2022
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisé jusqu'au 30/06/2024) : 07/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404532- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402958VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Rare sur le secteur !
Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété d'env 185 m² habitables, sans mitoyenneté, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées.
Le rdc ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour, d'une véranda conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, vous profiterez de 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace nuit de plain pied.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Le sous sol réserve une belle surprise avec un espace bureau qui peut être facilement transformé en studio indépendant, parfait pour un adolescent ou un espace de télétravail ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière.

A l''extérieur, la parcelle de 1470 m² entièrement close et arborée, abrite une piscine chauffée et sécurisée, de 10 *5 m, ainsi qu'un espace cuisine d'été, véritable havre de détente pour profiter des beaux jours !
Un double garage, complété par un carport, vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement.

Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison entretenue alors venez la découvrir sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le prix de ce bien est de 449 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
DPE C : 163 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2260 euros et 3120 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 407513SRIF

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES - GAINABLE - SOUS-SOL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prêt à tomber sous le charme ?

Découvrez cette sublime maison de 220 m² nichée à Cazilhac, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété unique offre un espace convivial et généreux, parfait pour la vie de famille et recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine, idéal pour partager de bons moments. Vous y trouverez également une buanderie, un garage attenant, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et trois chambres confortables.

Au sous-sol aménagé : Deux grands salons, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire, le tout complété par une agréable terrasse couverte. Idéal pour un espace indépendant.

A l'extérieur: profitez d'une magnifique terrasse extérieure, et d'une piscine avec carrelage de Bali, pour vos moments de détente.

Le Plus : Zéro Travaux à Prévoir !

Quelques finitions sont en cours (façade, clôtures, extérieur) et seront entièrement achevées pour la vente.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !
Envie de Vous Projeter ?
Explorez chaque recoin grâce à notre visite virtuelle immersive sur demande et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception.

Prix : 449 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 380403B-NJE

 AUDINCOURT (25400)

Doubs - 25400 AUDINCOURT - 10 pièces - 320 m² - 449 000 Euros -
EN EXCLUSIVITE, Nicolas JENNY vous propose en plein centre de cette charmante ville de 14 000 habitants, cette maison mixte pour professions libérales et habitation d'une superficie habitable de 320 m², implantée sur un terrain sécurisé de 1 600 m².
Possibilité d'allier une profession libérale au rez de chaussée (110 m²) avec son grand open space de 46 m², 1 bureau de 25 m², 1 bureau de 14 m² avec point d'eau.
Très bel aménagement des deux autres niveaux de 110 m² qui ont permis de créer un espace de vie spacieux, élégant et parfaitement adapté à vos besoins pour habitation sur place.
Atelier de 30 m², grand garage/dépendance de construction récente de 72 m² complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir.
A 6 minutes de l'autoroute A36, 25 minutes de Boncourt et Porrentruy (Suisse) et 13 minutes de Montbéliard.
Prix de vente : 449 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 380403. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 400741KMI

 LE BOULLAY-MIVOYE (28210)

Karine MILLIEN vous propose à seulement 15 min de Dreux (Gare SNCF Ligne Paris-Montparnasse) une maison de style longère pour les amateurs de grands volumes et de nombreuses dépendances.
Grande entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à ganulés, grande cuisine aménagée et équipée, pièce d'eau ( baignoire et douche), buanderie, WC indépendant et grande pièce (env. 26m²) pour bureau/salle de jeux ou chambre.
A l'étage : suite parentale (chambre et salle de bains), couloir desservant 4 chambres, pièce d'eau (baignoire et douche) et WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques à l'étage, chauffage par Pompe à chaleur et Poêle à granulés, maison raccordée à la fibre optique.
Le tout sur un terrain clos d'env. 1600 m² avec de nombreuses dépendances : 1 aménagée en bureau, garage, box; hangar, grange (env. 90m²) coin piscine (hors sol) avec bar/jacuzzi.

PRIX : 449 000 euros dont 2.75% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12000 euros), soit 437000 euros hors honoraires.

DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 et 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400741 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405356ANSD

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Située en impasse et au calme absolu dans un quartier résidentiel prisé du Cannet des Maures, cette villa de plain-pied de construction traditionnelle au style provençal saura séduire les amoureux de belles pierres et de nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée de plus de 15m2 et d'une salle à manger de plus de 27m2 exposés plein sud et donnant accès à une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Côté nuit, Vous disposerez de trois chambres en rez-de-chaussée et à l'étage d'une quatrième mansardée idéal pour un adolescent, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un cellier avec WC pouvant être facilement transformé en 2ème salle d'eau, d'un garage de 29m2 avec accès intérieur et d'une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement plat et clôturé de plus de 3300m2 avec piscine de 5x10m, terrasses, abris voitures, terrain de pétanque, espace potager et aire de jeux pour les enfants.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Le bien est classé en zone naturelle ainsi vous êtes assurés de conserver votre tranquillité et aucune nouvelle construction à proximité.

Prix de vente : 449.000 euros dont 17269 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 431731 euros hors honoraires.
DPE: D - GES: C -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406179MPL

 CHINON (37500)

37500 Chinon - Idéalement situé - Rare ! Corps de ferme avec 3 gîtes sur 2,5 ha - Prix : 449 000 euros HAI

A Deux pas des commodités, dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Découvrez ce corps de ferme composé d'une maison principale et de trois gîtes (un attenant + deux indépendants).

La maison principale offre une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et quatre chambres.

Elle offre en plus 3 gîtes de Type 2 . Un premier gîte attenant de 37m² et deux autres gîtes en face de 30m² et 32m² .

Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, d'un hangar de 140 m², ainsi que d'une cave, d'un four à pain et autres dépendances.

L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 2,3 hectares, mêlant espaces arborés et terres agricoles.

Parfait pour accueillir un projet de vie en famille ou une activité d'accueil touristique et/ou agricole .
Prix : 449000 euros HAI
DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Appartement

Ref. 402816LGAN

 SOTTEVILLE-LES-ROUEN (76300)

Sotteville-lès-Rouen > Centre ville

EXCELLENTE AFFAIRE A SAISIR
Offrez-vous un grand appartement avec ascenseur privatif, et touchez chaque mois le loyer d'un local commercial vendu avec l'appartement, et si vous le souhaitez touchez en plus les loyers des 2 garages et des 2 places de parking vendus également avec l'appartement.

En résumé, cet ensemble immobilier est composé de :
- 1 appartement (136m²), 6 pièces, 3 chambres, une cheminée, un grenier.
- 1 ascenseur privatif.
- Une cave de 32m².
- 2 garages.
- 2 places de parking.
- 1 local commercial actuellement loué.
- (Possibilité d'agrandissement)
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Idéalement situé au centre-ville de Sotteville-lès-Rouen, cet ensemble immobilier est composé en premier lieu d'un grand et agréable appartement traversant de 136m² (surface au sol 140m²), avec une cheminée fonctionnelle et un ascenseur privatif, au 2ème étage d'une copropriété, sans voisins au-dessus, en dessous, et sur les côtés, et avec une grande cave de 32m².
Un portail motorisé permet d'accéder à la cour dans laquelle se trouve 2 garages et 2 places de parking vendus avec l'appartement. Vendu également avec l'appartement, un local commercial ne générant aucune nuisance sonore.
Le tout est en parfait état. Un agrandissement est possible.

A deux pas de nombreux commerces, de nombreux services de proximité, d'un grand marché le jeudi et le dimanche sur la place de l'hôtel de ville, d'une station essence, d'un parc, et de la station de bus et de tramways/métros de l'hôtel de ville.
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L'APPARTEMENT :
- 6 pièces, 136 m² (surface au sol 140m²).
- 3 chambres (14m², 11m², 17m²).
- DPE : D / GES : D
- Traversant et lumineux.
- Expositions nord-ouest, sud-ouest, nord-est, et sud-est.
- Séjour double (36m²) avec cheminée fonctionnelle.
- Bureau (12m²).
- Grande cuisine aménagée et équipée (15m²).
- Arrière-cuisine (11m² - 14m² au sol).
- Salle de bains.
- Salle de douches avec WC.
- WC indépendant.
- Grenier.
- Nombreux placards de rangement.
- Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques.
- Alarme.
- Fibre.
- Prises RJ45 dans séjour, cuisine, et dans les 3 chambres.
- Chauffage au gaz de ville.
- VMC.
- Balcon.
- Appartement et toiture en parfait état.

ASCENSEUR PRIVATIF
- Vendu avec l'appartement.

CAVE
- Parfaitement saine.
- 32m².

LES 2 GARAGES
- 18m² et 16m².
- Dans la cour fermée par un portail motorisé.
- Portes des garages motorisées.
- Commandes intérieures d'ouverture et de fermeture des portes.
- Éclairage intérieur.
- Prises de courant.
- En parfait état.

LES 2 PLACES DE PARKING
- Dans la cour fermée par un double portail motorisé.

LE LOCAL COMMERCIAL
- Actuellement loué.
- En parfait état.
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- Prix : 459 000 euros (honoraires charge vendeur).
- Taxe foncière : 2433 euros
- Charges de copropriété : 230 euros/mois (chauffage compris).
- DPE : D / GES : D
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DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398242PAMO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE A 12 MINUTES DE DAX SUR LA COMMUNE DE GAMARDE
IDEAL GRANDE FAMILLE /LOCATION/ GITES/CHEVAUX...

35800 M2 DE TERRAIN AVEC UN ETANG DEUX HABITATIONS COMPOSEES DE 3 LOGEMENTS GARAGES ET DEPENDANCE.

LA 1ERE MAISON d'une surface de 110m2 se compose en RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble d'une surface de 44m2, un espace salon d'environ 30m2, 2 chambres, 1belle salle de bains avec baignoire balnéo , douche à l'italienne, vasque, wc et fenêtre, cellier.

Un accès direct sur un garage de 23m2 avec accès dans les combles d'une surface d'environ 60m2 habitable entièrement isolées.

Un 2ème garage attenant d'une surface de 25 m2.
L'ensemble est chauffé au gaz + une cheminée bois dans le salon, double vitrage, chaudière récente, panneaux photovoltaique.

LA 2 EME MAISON se compose de deux logements dont un actuellement loué en meublé.
Un appartement en duplex de 80m2 composé en RDC d'un salon aslle à manger avec cuisine ouverte, un cellier avec accès sur l'extérieur, une chambre , une salle de bain avec wc.
A l'étage 1 chambre avec douche et wc.
Chauffage au gaz, chaudière récente, double vitrage.

Au 1er étage mais également de plain pied, le 2ème appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et en petit sous sol un espace buanderie /chaufferie et un garage d'environ 18 m2.
Egallement chauffage au gaz avec une chaudière récente, double vitrage.
Cet appartement est actuellement loué 718 euros + 50 charges.

Assainissement au normes avec 2 micro station, 1 pour la maison principale et une pour les 2 appartements.
Chaque logement possède sa chaudière gaz

La dépendance d'une surface d'environ 60m2 avec eaux et électricité.

De nombreuses possibilités pour cet ensemble qui n'attends que votre visite.

Prix: 449 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398 242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 405297FROU

 HYERES (83400)

Fabienne Rougé , Propriétés Privées, vous présente à Hyères, proche du centre-ville et en direction des plages, une villa traditionnelle située en fond d'impasse, dans un lotissement de 12 lots. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir votre projet de vie.
Édifiée en 1995 sur une parcelle piscinable de 390 m², cette maison de plain-pied offre une superficie de 81 m² baignée de lumière, avec une exposition sud-ouest.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse, fonctionnelle et traversante d'environ 42 m². Cette grande pièce, offrant un véritable volume rare pour une maison de 81 m², comprend un salon-séjour agrémenté d'un poele à bois, et une cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse en partie couverte, par une grande baie vitrée à galandage, amplifiant encore la sensation d'espace et de luminosité.
Un cellier / buanderie attenant à la cuisine, facilite le quotidien.
Côté nuit, l'espace se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants.
A l'arrière de la maison, accessible directement depuis la cuisine par une porte-fenêtre, une terrasse et un jardin supplémentaire côté nord offrent des espaces extérieurs variés pour profiter de chaque moment de la journée.
Côté prestations : la maison dispose d'un garage, d'un forage pour l'arrosage, d'un four à pizza, d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires, de la fibre optique, de la climatisation dans la pièce de vie assurant un confort optimal en toutes saisons et d'une grande baie vitrée à galandage.
La maison est fonctionnelle, très bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux.
Elle bénéficie également d'une cotisation annuelle très faible de 80 euros pour l'entretien du lotissement.
Un bien rare par son état impeccable, son emplacement recherché et son potentiel extérieur.
A visiter sans tarder ! Elle n'attend plus que vous.

Prix de vente : 449 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 230 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405 297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 381837HSC

 TOURNAN-EN-BRIE (77220)

Tournan en Brie-77220-, maison indépendante, 6 pièces, 4 chambres Prix 449 000 euros, honoraires charge vendeur.
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Dans le secteur recherché de la « GRILLE BLANCHE », Poussez la porte de cette spacieuse maison indépendante érigée sur un terrain arboré de 541 m², avec une superficie habitable de 165 m², chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards de rangements, une cuisine dinatoire, entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, un vaste séjour traversant, baigné de lumière. Cet espace de vie est parfait pour se détendre ou recevoir, avec des possibilités d'aménagement selon vos goûts. Une suite parentale avec sa salle de bains, idéale pour profiter d'un espace privé, une buanderie, toilettes.
A l'étage : Vous accédez à un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Son ouverture sur le reste de l'étage apporte une sensation d'espace. Trois grandes chambres qui offrent suffisamment d'espace pour des lits doubles et des bureaux, une salle d'eaux, toilettes.
Coté extérieur : le jardin orienté SUD est parfait pour les activités en plein air, les barbecues ou simplement pour se détendre au soleil.
Une belle terrasse adjacente à la maison, idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter d'un moment de calme, sans vis-à-vis.
Cette maison allie confort, espace et tranquillité, faisant d'elle un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 400100CLI

 LEDIGNAN (30350)

EXCLUSIVITE. Céline LIONS vous invite à découvrir cette nouvelle opportunité, une maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux). Son emplacement idéal, à seulement 18 minutes d'Alès et 15 km de Quissac, en fait un lieu parfait pour concilier tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall lumineux menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable. Trois chambres confortables et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, 2 grandes chambres, dont une suite parentale, offrent un espace intime et modulable selon vos envies.

Un atout exceptionnel : un garage de plus de 120 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un projet d'atelier, de stockage ou même une transformation en logement indépendant.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, dans un cadre paisible et authentique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique ! Chers confrères, je suis ouverte à l'intercabinet

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .