Toutes nos annonces immobilières - Page 177

Maison

Ref. 449283EGOU

 CUVERVILLE (76280)

Erika Gouveia vous propose cette élégante longère, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située à seulement quelques minutes d'Étretat.

Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans un environnement calme et privilégié.

Des volumes remarquables et une atmosphère unique
- Dès l'entrée, la maison révèle toute sa personnalité.
- Une pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et ouverte, accueille une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaitement intégrée à un espace de réception chaleureux et convivial.
- Les matériaux, les volumes et la lumière créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.

Une distribution fluide et confortable
Pensée pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing :
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
- Trois chambres à l'étage
Salle de bain avec WC
- Mezzanine ouverte sur le séjour, apportant une touche architecturale singulière

Un bien évolutif aux multiples possibilités
La propriété se distingue par son potentiel exceptionnel :
- Garage attenant d'environ 80 m², avec combles aménageables et trémie déjà existante
- Bâtiment indépendant offrant de nombreuses perspectives

Une propriété qui s'adapte à vos projets :
- Création d'un logement indépendant
- Aménagement d'un gîte ou activité touristique
- Installation d'une activité professionnelle
- Extension de la surface habitable
- Investissement locatif
Un bien modulable, capable d'évoluer à chaque étape de votre vie.

Prestations et performance énergétique
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Isolation récente
- Menuiseries double vitrage performantes
Un confort optimal allié à une excellente performance énergétique.

Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², la propriété bénéficie :
- D'un environnement calme
- D'une belle ouverture sur l'extérieur
- D'une proximité immédiate avec Étretat et les commodités

Informations financières
Prix : 445 000 euros FAI
Honoraires : 15 000 euros TTC (3,49 %) à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 euros Hors honoraires
Taxe foncière : 1 000 euros

Informations énergétiques (DPE)
Classe énergie : B (71 kWh/m²/an)
Classe climat : A (2 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 euros et 1 540 euros (indexées sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025
DPE valable jusqu'au : 18/12/2035
Logement à faible consommation énergétique.

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact
Une visite permettra d'apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449283
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Appartement

Ref. 428255ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille.

De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien :
un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir.
Charges : 295 euros/trimestre (soit 1 180 euros/an), Taxe foncière : 935 euros.

Actuellement loué 1 700 euros/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris.

Le quartier de l'Arsenal, notamment le secteur Morland , offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation.

Prix de vente : 445 000 euros, dont 5,45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 euros).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448619IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Dans un cadre de vie privilégié, à la fois central et préservé, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine privée, ce bel appartement familial de 114 m² environ situé au 1er étage incarne un équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie.
Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec élégance et fluidité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble sur une superficie de 41m² environ. Dans son prolongement, une agréable terrasse sur jardin intérieur vient apporter calme et intimité, créant un véritable cocon à l'abri de l'agitation urbaine.
L'espace nuit, parfaitement distinct, a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires confortables, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien avec praticité et discrétion.
L'agencement actuel permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un projet locatif.
Un garage double sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur ce secteur dynamique et recherché.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Part Dieu, des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une vraie tranquillité.
Prix de vente : 445 000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Bien situé dans une copropriété de 50 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2 390 euros. Aucune procédure en cours.
DPE: C, GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 190 euros et 1 650 euros sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448619 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Copropriété de 163 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2390 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440616LACC

 SCEAUX (92330)

Beau 3 pièces en Duplex à Sceaux

Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces de 72 m² (70,14 m² loi carrez) idéalement situé à Sceaux dans une résidence de standing, à 100 mètres de la gare RER B de Robinson pour des déplacements parisiens optimisés.

L'appartement, entièrement rénové, est en excellent état général.

Ce beau duplex se compose comme suit :

- au premier niveau, une entrée avec penderie dessert la cuisine aménagée (possibilité cuisine ouverte sur le séjour), un cabinet de toilette et un Séjour / salle à manger baigné d'une belle luminosité tout au long de la journée
- à l'étage, un couloir comprenant un dressing dessert une première chambre de 10,4 m² et une deuxième chambre parentale de 13,5 m², chacune dotée de ses dressings intégrés et une belle salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC

Ce bien bénéficie d'une place de parking en sous sol sécurisé et d'une cave

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée, des transports, de l'université et de la future crèche, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable, pratique et dynamique au quotidien.

En plein coeur des commodités, vous serez à proximité de la coulée verte, du Parc de Sceaux, de l'arboretum de Châtenay-Malabry et de nombreux autres parcs et jardins.

Ce très bel appartement convient parfaitement à une famille ou un couple souhaitant allier confort et praticité, tranquillité et dynamisme ainsi qu'aux investisseurs locatifs.

Les Points forts de ce duplex :
- Entièrement rénové, ravalement en cours (payé)
- La vue dégagée qui offre une belle luminosité
- Toutes les commodités à proximité directe
- Une place de parking et un parking visiteur sécurisé
- Une cave saine et sécurisée
- Châtelet à 25 minutes (en place assise assurée !) + Projet de prolongement de la ligne 4 dans les années à venir.
- Projet municipal de végétalisation du quartier et des abords de la gare.

Un bien rare dans ce secteur prisé et recherché à Sceaux, un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

Prix du mandat : 445 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles: 2180 euros
Nombre de lots: 51 dont 17 lots d'habitation
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LACORTE, au 0781821448 ou, par courriel à c.lacorte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LACORTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 2180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448318REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Haut du Port », un appartement de type 4 de 108 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Albert 1er, à deux pas de la rue Jeanne d'Arc, à Vannes.

A pied des commerces, du centre-ville et du Port. ici, tout se fait sans voiture et c'est rare.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par l'équilibre de ses volumes et la qualité de sa lumière.

DESCRIPTIF
Dès l'entrée, la distribution est fluide et naturelle, avec une séparation franche entre espace jour et espace nuit. L'espace de vie est généreux avec 40 m² baignés de lumière. Salon de 19,10 m² et salle à manger de 19,74 m². La baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 10,60 m² orienté sur un environnement verdoyant et calme, un environnement rare en plein coeur de Vannes.
La cuisine indépendante de 7 m², séparée du séjour, offre une vraie liberté d'aménagement : à personnaliser selon vos envies et votre style.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses :14,79 m², 11,52 m² et 9,21m², accompagnées de deux salles de bains complètes, un confort appréciable au quotidien. WC séparés.
Pour parfaire le tout :
* Deux caves en sous-sol
* Deux places de stationnement privatives en parking sécurisé

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 1979, résidence calme et bien tenue. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz de ville. Chaudière remplacée en 2013. Menuiseries double vitrage aluminium. Syndic professionnel. Charges de copropriété : 140 euros/mois.
Taxe foncière : 1 630 euros/an.
DPE : D/D

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
« Le Haut du Port », ce n'est pas simplement une adresse recherchée, c'est 108 m² bien pensés, trois chambres, deux salles de bains, un grand balcon, le tout à deux pas du Port de Vannes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com, Au plaisir de vous la faire découvrir.
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Mandat réf :  448318 « Le Haut du Port ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (234) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 445.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423625B-AFAT

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Fatiha AMARA vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans une rue dynamique de Paris 6e.

Emplacement exceptionnel au coeur du 6e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-André des Arts, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Notre-Dame.

Restaurant avec licence grande restauration.
- Surface : 40 m²
- Salle de 20 couverts.
- Cuisine équipée de plain pied
- Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Loyer mensuel HT : 2.880 euros

Établissement exploité depuis 10 ans .
Clientèle locale fidélisée et flux touristique important.
Idéal pour concept de restauration rapide, crêperie, bistrot, traiteur, ou cuisine du monde.
Quartier dynamique et recherché.
Emplacement premium dans un quartier historique et touristique
Clientèle locale, étudiante et internationale
Faible surface = coûts d'exploitation maîtrisés
Licence Grande Restauration déjà en place
Concept flexible : restauration rapide, salon de thé, crêperie, brunch

Cession du fonds de commerce à 470.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Appartement

Ref. 447126LKE

 PERROS-GUIREC (22700)

Côtes-d'Armor, Perros-Guirec (22700), à proximité immédiate du port, appartement T4 d'environ 90 m² avec jardin privatif.

Ici, tout se fait à pied : commerces, marché du mercredi et vie locale.

Le séjour d'environ 38 m², ouvert sur l'extérieur, prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin d'environ 58 m².

Trois chambres, salle d'eau, WC séparé et rangements.

Un extérieur rare sur ce secteur, offrant un vrai prolongement du logement au quotidien.

Une place de parking et un box sont inclus.

Budget 445 000 euros TTC
Remise des clés : juin 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes, Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n°28137.J.
Mandat réf : 447 126.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441583BVI

 ASNIERES-LES-DIJON (21380)

Maison d'architecte, Entrée salon séjour, cuisine, suite parentale en rdc avec sdb, 1er étage, 4 chs, sdb, sous-sol total et double garage au fond du terrain, quartier très calme.DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1883 et 2547 euros indexées aux années 2024 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 441583 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422944B-TCL

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

Thierry Coll vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide situé en plein coeur de la vieille ville de BOURG-EN-BRESSE (01000) bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une réputation solide depuis plus de 6 ans.

Emplacement n°1, au coeur du quartier le plus dynamique de la vieille ville, découvrez ce fonds de commerce refait à neuf il y a moins de 2 ans, sous franchise, offrant une visibilité et une attractivité exceptionnelle, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une réputation solide depuis plus de 6 ans.

Le local, d'une surface totale de 210 m², qui se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (aux normes handicapés) : une belle salle d'accueil clients avec la caisse, WC adaptés PMR, et deux bornes de commande interactives.

Premier étage : zone de fabrication de la cuisine avec passe-plat avec une chambre froide positive et négative, entièrement équipée ainsi qu'une salle complémentaire pour recevoir davantage de clients et une autre borne de commande interactive.

Troisième étage : espace réservé au personnel avec bureaux, salle de repos, sanitaires / douche, hommes/femmes séparés, et plusieurs pièces de stockage.

Atouts :
Emplacement de premier choix dans un quartier à forte fréquentation.
Proche de plusieurs lycées et collèges
Chiffre d'affaires annuel : 960 000 euros.

Loyer attractif : 3 000 euros HT charges comprises.

Local fonctionnel, clés en main, parfaitement équipé pour poursuivre l'activité.

Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et bénéficier d'un outil de travail moderne et performant.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Superficie : 210 m²
Loyer mensuel : 3 000 euros hors-taxe
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 422944
Prix de cession : 445 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 432190DRR

 BENODET (29950)

NOUVEAU - Maison familiale de charme entre mer et campagne, au coeur de la Riviera bretonne. 144 m2 surface au sol. Terrain constructible.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, au ravalement réalisé récemment, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, située entre Bénodet et Fouesnant, deux joyaux du littoral sud-finistérien.
"Terrasse exposée plein ouest idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées d'été entre amis"
Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, un WC indépendant, une arrière cuisine ou buanderie / cellier avec accès direct au jardin, idéal pour une vie pratique au quotidien.
Au 1er étage :
un palier avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau privative, deux autres chambres avec rangements,
une salle d'eau avec WC, un dégagement optimisant la circulation.
Au 2ème étage, sous combles :
un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente, une chambre supplémentaire, intime et cosy.
Des extérieurs propices à la détente.
Profitez pleinement :
d'une grande et élégante terrasse, idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin (5,5 m²), et d'un atelier de 13,5 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes. Le terrain de près de 1400 m2 est constructible, possibilité de bâtir une seconde maison, ou grand garage selon vos besoins.
L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, empreint d'authenticité et de sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel : la Riviera bretonne.
Ici, vous vivez entre mer et campagne, à quelques minutes des plages de sable fin, de la rivière Odet, l'une des plus belles de France, et de l'archipel des Glénan, aux eaux turquoise rappelant les Caraïbes, dans un climat doux et tempéré.
Bénodet et Fouesnant offrent une qualité de vie rare :
ambiance estivale animée, concerts et événements musicaux en été, ports de plaisance, marchés, sentiers côtiers, un véritable art de vivre breton, où nature et douceur de vivre se rencontrent.
Vous rêvez d'un havre de paix, verdoyant, à proximité immédiate de la mer, dans un cadre naturel tout simplemen !
Votre prochaine destination est peut-être ici.
A visiter sans tarder. Photos complémentaires sur demande.
A saisir au prix de 445 000 euros HAI dont honoraires charge vendeur 3.49 %, soit 430 000 euros net vendeur.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446324FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan 1 mn / Maison familiale de 147 m2 comprenant au rdc : double séjour avec cheminée insert de 40 m2, cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de douche, wc séparé.
A l'étage : 3 belles chambres, bureau, salle de douche, wc séparé. Beau garage attenant de 27 m2. Une cave, 2 abris de jardin et un puit complètent le bien.
Terrain clos de 2000 m2 environ paysagé avec arbres fruitiers, espace potager.
Double vitrage / Volets roulants électriques / Aucune anomalie
électrique / Portail et porte de garage motorisés...
Aux portes de Houdan et accès rapide N12.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 200 / GES : D 33
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1800 et 2500 euros euros ( 2021 ).
Prix : 445.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440601B-BNO

 SAINT-JUST-IBARRE (64120)

Au détour d'un chemin, dans la douce vallée de la Bidouze, se niche une ancienne ferme datant de 1777, entièrement rénovée avec passion en 2021. Un lieu authentique, chaleureux et inspirant, où l'on prend le temps de vivre, au rythme de la nature et du passage des pèlerins.

Située sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette auberge accueille aujourd'hui randonneurs, voyageurs, vacanciers et amoureux de bonne cuisine, venus profiter du calme de la campagne et de la beauté des paysages environnants.

Dès l'entrée, l'atmosphère est conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle aménagée et équipée permet de donner vie à une table généreuse. La salle avec son comptoir et son bar invite aux échanges et aux rencontres, tandis qu'une seconde salle de restauration offre un espace chaleureux pour partager un repas après une journée de marche.

A l'étage, quatre chambres, entièrement rénovées avec goût, offrent aux voyageurs un cocon confortable. Chacune dispose de sa salle de bain, et en complément un espace détente commun permet de prolonger les moments de repos et de convivialité.

Aux beaux jours, la terrasse ombragée devient un lieu privilégié pour savourer la tranquillité des lieux, écouter les oiseaux et profiter de la douceur du paysage.

Le bien comprend également un espace de vie privatif, avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain permettant de vivre sur place tout en développant l'activité.

Ici, la nature est omniprésente. Les sentiers de randonnée sillonnent les collines alentours, les montagnes ne sont jamais bien loin, l'Espagne se rejoint en 30 minutes et l'océan Atlantique ainsi que les plages du Pays basque se trouvent à environ 70 km.

Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour celles et ceux qui souhaitent reprendre une auberge pleine de charme et faire vivre un projet d'accueil authentique, dans un environnement paisible et inspirant.

Concernant l'hébergement, possibilités de louer à la nuitée aux pèlerins, à la semaine et également au mois en saison creuse.

Aspects techniques :
- Salle de restaurant : 50 couverts
- Salle de bar Bar : 20 couverts.
- Petite salle : 8-10 couverts.
- Licence IV.
- Cuisine en partie équipée.

Prix de vente des murs : 445 000 euros, honoraires charges vendeur.
Mandat réf : 440601

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445342MSAN

 ROUEN (76000)

Idéal investisseurs !Lot de deux appartements vendus loués

Situés dans une copropriété, découvrez ce lot indissociable de deux appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

Au 3ème étage (sans ascenseur) :
Un appartement spacieux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

Au 4ème étage :
Un second appartement composé d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ces biens sont complétés par deux places de stationnement ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire aux locataires.

Lot vendu en un seul ensemble ! non divisible
Locataires en place revenus locatifs immédiats

Revenus locatifs actuels :

Appt 3ème étage : Colocation vendue occupée (4 locataires en place). Loyer total : 1 680 euros CC (réparti en 4 baux de 420 euros CC, charges de 70 euros incluses).
Appt 4ème étage : 800 euros CC/ mois dont 150 euros de Charges

Ces biens représentent une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec une gestion déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix de vente: 445 000 euros euros HAI.

Appt 3: DPE: D 211 GES: D 41
Appt 4: DPE: D 228 GES: D 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et ( 870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1960 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419067BVI

 DIJON (21000)

Maison d'architecte, Entrée salon séjour, cuisine, suite parentale en rdc avec sdb, 1er étage, 4 chs, sdb, sous-sol total et double garage au fond du terrain, quartier très calme.DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1883 et 2547 euros indexées aux années 2024 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 419067 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450981RCHO

 CANOHES (66680)

Sur la commune de Canohès, dans une impasse proche du centre et des promenades (voie verte), située dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique maison de 120 m² en R+1 sur un terrain 3 faces de 310 m² avec piscine et sans vis-à-vis.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur l'extérieur avec piscine au sel 3 sur 5 et cuisine d'été, un cellier / Buanderie (arrière cuisine) de 9 m² et également présent, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing et un WC indépendant.

A l'étage vous y trouverez:

Deux belles chambres de 13 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Les plus de cette maison:

-construction 2015 RT 2012
-climatisation réversible
-piscine au sel 3 sur 5
-cuisine d'été
-pas de vis-à-vis
-volets roulants électriques
-double vitrage
-pompe à chaleur
-Très bon secteur

A visiter sans tarder !!!

Coup de coeur assuré !!!

Budget 445 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 570 euros indexées à l'année 2021

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450937GPEC

 MACEY (10300)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIX? SIÈCLE ? 236 m² D'ÉLÉGANCE ET D'AUTHENTICITÉ

Authenticité ? Prestige ? Élégance

A 15km de Troyes, dans le secteur de Macey, cette superbe demeure du XIX? siècle entièrement rénovée avec goût dévoile un art de vivre rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Derrière son élégante façade en briques, cette propriété de caractère révèle une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de qualité, sublimant chaque élément d'origine : murs en pierre apparente, poutres authentiques, volumes généreux et lumière traversante.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et d'une superbe luminosité grâce à sa belle exposition. Les espaces y sont chaleureux, ouverts et parfaitement pensés pour la vie de famille comme pour la réception.

La cuisine semi-ouverte, élégante et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre une circulation fluide vers les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, un bureau spacieux pouvant convenir au télétravail, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée et le couloir disposent de nombreux rangements intégrés.

Un magnifique escalier mène à l'étage et souligne le caractère noble de la maison.
A l'étage, une agréable mezzanine accueille un espace bureau ou lecture avec vue sur les volumes du séjour. Le palier dessert trois belles chambres, dont une véritable suite parentale disposant d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second WC indépendant complète ce niveau.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 478 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. La vue dégagée sur le jardin et la plaine environnante procure une sensation de calme et d'espace particulièrement rare.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs aux différentes heures de la journée. Le terrain, piscinable en partie, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au coeur du jardin, un authentique cabanon aménagé en bar d'été crée une atmosphère chaleureuse et propice aux soirées entre amis.

Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : vaste grange permettant de stationner plusieurs véhicules, atelier, cabanon de rangement et superbe cave voûtée pleine de charme.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fuel avec chaudière récente complété par un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un bon DPE.

Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent une demeure pleine d'âme, alliant patrimoine, élégance et modernité dans un environnement privilégié.

Prix : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez découvrir cette demeure d'exception!

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425739CCV

 LANTON (33138)

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2- parfait pour des moments conviviaux en famille.
A l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Création d'une 5eme chambre avec salle d'eau en rdc possible.
Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m2, un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés.
Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le Bassin.
Un bien à visiter sans tarder!
Prix TTC 445000 euros dont 2.30% de commission charge acquéreur, soit 10000euros TTC (pour 435000 euros prix net vendeur).
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425739- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Maison

Ref. 451752CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, centre ville, face à la voie verte, maison lumineuse de 1850, 200 m², 6 chambres et un bureau, sur jolie parcelle arborée de fruitiers et piscinable de près de 1300 m².

En rdc, entrée (avec jolis carreaux de ciment), double séjour lumineux, salon/bibliothèque, cuisine, buanderie, wc.
Pièce refaite à neuf avec entrée indépendante sur rue servant actuellement de cabinet de praticien.

Au premier étage : grand pallier, 3 chambres et un bureau (10 m²), salle de bain, wc indépendant.

Au second, 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau et petit dressing), salle d'eau, wc, grands dégagements avec rangements.
Prévoir travaux de peinture.

Vastes caves, ateliers. Grand et joli jardin arboré et intimiste.
Toiture refaite à neuf, chaudière gaz 2025.
TF 4100 euros.
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 euros et 2671 euros, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3608SAUN

 WIMEREUX (62930)

Wimereux Plage et Commerces à pied !

Jolie Maison intégralement rénovée idéalement située à proximité du centre et de la plage avec un beau jardin clos et vue dégagée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon, une véranda.
A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, un wc.
Garage et beau jardin clos
Parcelle constructible, possibilité d'extension

Les +++ : aucun travaux, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Idéal Résidence principale ou secondaire, Investissement locatif...

Bien rare à la vente !!!

DPE : D (233 kWh/m2/an) - GES : B (7 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1162 euros et 1572 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 445 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros ttc ( 4.2%) charges acquéreurs, soit 427 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3608SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Appartement

Ref. 3815SAUN

 WIMEREUX (62930)

A Découvrir Magnifique Appartement avec Balcon Vue Mer

Idéalement situé à côté de la plage dans un immeuble avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc.
Une grande cave.

Bien rare à la vente !

DPE : E ( 297 kWh/m2/an) - GES : E ( 67 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2587 euros et 3501 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 21 dont 10 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1334.40 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 445 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros ttc ( 4.22 %) charges acquéreurs, soit 427 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3815SAUN.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1334.4 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .