Toutes nos annonces immobilières - Page 18

Maison

Ref. 444832JCAI

 TORNAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle demeure :

Située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette propriété d'exception offre près de 750 m² rénovés, complétés par de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée.
Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, elle comprend :
- Un mas de caractère en habitation principale
- Un restaurant avec salle, cuisine semi-pro, espaces séminaires, hall d'accueil et cave à vin
- 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes avec terrasses privatives
- Un espace bien-être : jacuzzi, massage, salle de sport, billard
- De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, grand parking, forage, 300 m² de caves supplémentaires.
Un lieu idéal pour une reconversion professionnelle, ou pour des porteurs de projets en hôtellerie, restauration, séminaires, mariages et événements.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE C (142) KWh/m2 par an
GES A (5) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexée sur l'année 2021..
Taxe foncière : 5603 Euros
Prix : 1 350 000 euros Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 444832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Maison

Ref. 449506MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans le quartier prisé du Brusc, à proximité immédiate du port et à seulement quelques minutes à pied des plages et des criques, découvrez cette magnifique villa de 157 m² entièrement rénovée, exposée Sud.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 51 m² avec cuisine ouverte équipée , le tout s'ouvrant harmonieusement sur une élégante terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale, un dressing et une salle de bains avec wc.

Vous profiterez d'un confort optimal grâce à des équipements de qualité : plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, volets roulants et panneaux solaires.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 172 m², la propriété séduit par son environnement verdoyant et sa piscine au sel, véritable invitation à la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 1.350.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : B GES : A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J .

Mandat 449506. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 443842ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. A quelques pas de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, à moins de 10 min A PIED du TRIANGLE D'OR, cette superbe MAISON BOURGEOISE de 1880 développe 335 M² au sol et offre un cadre de vie rare au coeur de l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Distribuée sur QUATRE NIVEAUX, cette propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'organise autour d'une belle ENTRÉE distribuant un SALON, une SALLE A MANGER, une CUISINE, un BUREAU et un WC indépendant, offrant de beaux VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit propose QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, bénéficiant d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONNELLE DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant d'envisager un ESPACE INDÉPENDANT ou un APPARTEMENT FAMILIAL. Le REZ-DE-JARDIN comprend une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. A l'arrière, la maison s'ouvre sur une TERRASSE D'ENVIRON 22 M² prolongée par un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable LUXE EN CENTRE-VILLE, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITÉ IMMÉDIATE, un ATOUT PRÉCIEUX DANS CE SECTEUR CENTRAL.
Une ADRESSE RARE réunissant VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, idéale pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un PROJET PATRIMONIAL au coeur de BORDEAUX.
PRIX : 1 345 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 443842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452296MIDE

 BORDEAUX (33200)

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette propriété de caractère incarne une élégance intemporelle et un art de vivre résolument haut de gamme.

Derrière une adresse discrète se dévoile une demeure d'environ 190 m², pensée pour conjuguer volumes, lumière et raffinement. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 56 m², aux proportions généreuses, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et feutrée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin.

La cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, s'inscrit dans une organisation fluide et familiale, laissant toute liberté d'aménagement selon les codes contemporains du confort.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant une grande modularité : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace invités, selon les besoins d'une vie familiale exigeante.

A l'extérieur, le jardin intime accueille une piscine, véritable écrin de détente à l'abri des regards, où règne une atmosphère de calme et de sérénité, rare en coeur de ville.

En complément, une cave de 34 m² aux multiples usages (stockage, cave à vin, espace loisirs) ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bien d'exception.

Une adresse prestigieuse, une élégance discrète, et une propriété qui s'adresse à une clientèle en quête de rareté, de confort et de distinction dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 975,00 euros et 2 671,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 1 340 514 euros honoraires : 4,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 288 955 euros hors honoraires
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423568ISAD

 SCEAUX (92330)

Idéale si vous recherchez de beaux volumes, cette maison de 2021 située sur la commune de Sceaux, offre une surface de 218m² habitables. elle est située dans une petite rue pavillonnaire à l'intérieur d'une voie privée, à seulement 400m du RER B Sceaux et 700m du RER B Bourg la Reine. Elle est également proche du parc de sceaux et du prestigieux lycée Lakanal. Utilisant des matériaux de qualité, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'un vaste séjour de 47m² et d'une magnifique cuisine équipée de 13m². Au 1er étage, 2 chambres, 1 autre salle d'eau des WC séparés et une 3ème chambre en suite avec sa propre salle d'eau. Au 2° niveau, une suite avec terrasse et salle de bain, un bureau, des wc séparés, un dressing avec vélux. Au 3ème et dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27m², très lumineuse. Enfin, au sous-sol, un espace aménageable en cave à vin, une buanderie et un garage pour 3 voitures. La maison dispose d'un joli petit jardin avec terrasse à l'arrière.

Taxe Foncière 4000 euros/an - DPE réalisé en Février 2023. DPE B (54) - GES B (8) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 966 à 1306 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) Logement à consommation très économique. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC 1 340 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423568ISAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Immeuble

Ref. 234847B-EEL

 BORDEAUX (33000)

33000 BORDEAUX - Eric Elias vous propose immeuble 260 m² à Bordeaux. Immeuble de rapport : 6.7 pour cent de rentabilité entièrement rénové, idéal colocation. Jardin de 70 m². Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et de 14 chambres entièrement meublées et équipées avec salle d?eau et WC privatifs. Jardin et buanderie partagée. Garage de 20 m². À deux pas du centre de St Augustin, proche tramway et CHU Pellegrin. Revenu net 90 000 euros /an. Possibilité de louer en loueur meublé (loyers défiscalisés à hauteur du revenu/an).
Prix de vente : 1 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'information joindre votre spécialiste en transaction commerciale Eric Elias 06.78.06.58.76. e.elias@proprietes-privees.com Chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business. Réf annonce : 234745-EEL. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement

Ref. 440388LND

 LA CIOTAT (13600)

Villa sur le toit - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.
Découvrez cette villa sur le toit de plain-pied, dominant une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez de belles terrasses avec une vue imprenable sur la mer et sur un parc arboré unique.
Caractéristiques du bien :
Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.
Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.
Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.
Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-sol
Dernières normes énergétiques (RE2020)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Isolation phonique et thermique optimale
A proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Charges courantes « prévisionnelles » de 11 736 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 11736 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393552B-PROC

 GIVORS (69700)

Tènement immobilier, Patricia Rochat vous propose ce local d'activité et industriel d'une surface de 2300 m² sur un terrain de 4.300 m².
A proximité de l' A7, avec accès gros porteurs, et parkings, il est possible de diviser en plusieurs lots de 200 à 400 m² + bureaux.
Cet ensemble est idéal pour activité industrielle, de mécanique, plateforme de stockage, ... ou tout porteur de projet
Prévoir travaux (amiante et dépollution).

Prix de vente: 1 330 000 euros, honoraires charge vendeurs.
Mandat réf : 393552
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422310PLAV

 LE DIAMANT (97223)

Situé 97223 Le Diamant en Martinique, Pascal LAVERY de Propriétés Privées est ravi de vous présenter cette villa de prestige vue mer et ses deux gites de type F3.
Surplombant la baie et considéré comme l'un des secteurs les plus prisés de l'île, cette superbe propriété allie confort moderne, espace et élégance dans un cadre idyllique.
Les atouts de cette villa sont un emplacement d'exception (trois minutes à pied des plages de sable fin et des commerces), son terrain spacieux de 973 m², ses sept places de parking avec en sus un grand garage en sous-sol de 80 m2 ainsi que ses deux piscines pour des moments de détente inoubliables.
La villa individuelle a été construite en 2014,. La surface utile est de 219 m2, elle est dotée d'un salon séjour de plus de 50m2 avec un espace de vie très lumineux et fonctionnel qui a été conçu pour y apporter confort et convivialité. Cette villa de neuf pièces dispose de sept chambres dont une grande suite parentale, les autres chambres ont également une salle d'eau attenante.
En rez-de-jardin, on trouve deux beaux espaces locatifs de type F3 d'une superficie de 50m2 et 26 m2 avec chacune leur terrasse qui vous permettront de percevoir des revenus complémentaires.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre paradisiaque en Martinique.
Classe énergétique et classe climat DPE: C
Prix de vente :
Honoraires d'agence inclus : 1 328 250 euros
Hors honoraires : 1 265 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 63 250 euros (5 % TTC)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal LAVERY, au 0766323605 ou, par courriel à p.lavery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal LAVERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 983114395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422310 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal LAVERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 983114395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418372FSAS

 SAGONE (20118)

maison/villa de luxe, magnifique qui surplombe la mer et bateaux , bien d 'exception avec une qualité de construction et un emplacement hors du commun. sa piscine chauffé a débordement offre un visuel mer est unique , ses 3 chambres , sejour et cuisine de plein pieds avec ouverture sur une superbe terrasse en bois IP permet un confort idéal . de plus se trouve en contrebas un studio avec acces a la maison pour ses amis ou pour du locatif. Le jardin a été pensé pour qu il soit beau, bien intégré dans le paysage et sans entretien excessif...
DPE C 155 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Bien proposé en charge acquéreur au prix de 1320 000 dont 4.20% d honoraires soit 1 263 158 euros hors honoraires

Mandat réf : 418372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452938LEGL

 RAYOL-CANADEL-SUR-MER (83820)

terrain a 1320000 EUR DONT 200000 EUR DE TERRASSEMENT
INCLU : URBANISME /CONSTRUCTIBILITE
VIABILISATION
TERRASSEMENT
ETUDE DE SOL
ACCES
RISQUES/CONTRAINTES
BORNAGE GEOMETRE
DOCUMENT A DISPOSITION
TERRAIN EXCEPTIONNEL VUE MER ? PROJET PRÊT A CONSTRUIRE
Rare sur le secteur !
Découvrez ce superbe terrain d'environ 1000 m² bénéficiant d'une magnifique vue mer, situé dans un environnement privilégié et recherché.
Le permis de construire est déjà accordé et surtout purgé de tout recours, avec l'ensemble des démarches administratives entièrement finalisées.
? Possibilité de construction d'environ 200 m²
? Plans déjà réalisés et optimisés au maximum
? Études et projet entièrement validés
? Dossier complet déjà traité avec les Bâtiments de France
? Terrain préparé et prêt à bâtir
? Aucun délai administratif à prévoir : il ne reste plus qu'à construire
Plus de 200 000 euros ont déjà été investis dans la préparation du terrain, les études, les plans, les autorisations et l'ensemble des démarches nécessaires afin d'obtenir aujourd'hui un projet clé en main extrêmement rare sur le marché.
Un gain de temps et d'énergie considérable pour un futur acquéreur souhaitant démarrer rapidement son projet dans un cadre exceptionnel avec vue mer.
? Prix particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement, du travail déjà réalisé et du potentiel du projet.
? Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Bien rare à la vente. A visiter rapidement.

. LES honoraires SONT CHARGES VENDEURS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - 452938 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420674NICF

 LA CROIX-VALMER (83420)

Désignation du bien

Dans un domaine proche des plages de "Gigaro" cette demeure est à rénover ou à raser avec possibilité de construction.
Accès rapide à la plage au travers les vignes.
Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant.
Quartier résidentiel et calme.
Terrain de presque 2000 m2 permettant de construire une belle villa avec piscine.

Prix : Prix : 1 314 000 euros Honoraires : 5,12% TTC inclus charge acquéreur, soit 1 250 000 euros hors honoraires.
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au 0688229911 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415299AWE

 BADEN (56870)

Actuellement Investissement locatif clé en main à Baden : 5 duplex T3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée)

A quelques minutes des plages et des centres-villes de Baden, Arradon et Ploeren, et à 10 minutes de Vannes, en plein coeur du golfe du Morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour.

Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type T3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein.

Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable.

Superficies des 5 duplex :

-71,99 m²

-68,49 m²

-78,08 m² (Logement disponible le 27 juillet 2026)

-72,66 m²

-64,61 m²

Ce qu'on aime :

Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir

Des loyers déjà en place, sans vacance locative

Une rentabilité immédiate et stable

Un emplacement recherché entre mer et village en plein coeur du golfe du Morbihan

Idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme.

Prix de vente : 1 312 500 Euros HAI (honoraires inclus de 38228 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3% soit 1 274 272 Euros hors honoraires).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre WEISS, au 0613977953 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WEISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 914999214 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre WEISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 914999214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411006B-BUSINESS

 MONTAGNE (33570)

Imaginez-vous propriétaire d'un domaine viticole prospère au coeur de la prestigieuse appellation Montagne Saint-Émilion. Vous rêvez de produire votre propre vin de qualité et de développer un projet oenotouristique unique ? Cette propriété est faite pour vous !

Situé en Gironde, dans un environnement vallonné et sans nuisance, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce domaine à taille humaine s'étendant sur environ 8 hectares, dont 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Émilion.
Le terroir argilo-calcaire et le très bon état du vignoble, planté en Merlot et Cabernet Franc, garantissent une belle qualité de vin.

La propriété bénéficie d'une source avec une capacité de 12 000 litres/jour, un atout majeur pour l'exploitation.

La demeure girondine de 150 m², lumineuse et en très bon état de gros oeuvre, n'attend que votre touche personnelle pour être réaménagée. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes et une chambre. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau/WC. Une cave complète l'habitation.

La partie professionnelle est parfaitement équipée avec :

Un hangar pour le matériel.
Un garage et un abri pour voitures et tracteurs.
Un chai à barriques avec toiture isolée.
Un chai avec cuvier béton de 1400 hl et thermorégulation.
Le matériel viticole est inclus (3 tracteurs, pulvérisateur, rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange, etc.), vous permettant de démarrer votre activité sans délai.

Un bâti indépendant d'environ 70 m², ancienne maison de vigneron, offre un beau potentiel après rénovation, tout comme un terrain constructible inclus dans la propriété.

C'est l'opportunité unique d'acquérir un domaine viticole clé en main, prêt à être sublimé par votre projet d'oenotourisme. Imaginez les dégustations, les séjours inoubliables et la production de votre propre vin d'exception. Cette propriété vous offre la possibilité de concrétiser un projet de vie alliant passion, tradition et avenir.

Ne manquez pas cette chance rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 1 312 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 403561- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 444663B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente ces Locaux commerciaux situés avenue Jean-Jaurès à Dijon comprenant un appartement de 90 M² avec jardin de 250 M² et un appartement de 70 M² à l'étage.
Cellules commerciales en excellent état.

Emplacement stratégique.
Belle visibilité.

Surface totale bâtie 700 M²

3 plateaux aménagés.

Pas de servitudes sur le terrain.

Au sous-sol vous trouverez un grand espace (divisible) pouvant servir d'atelier, de stockage, etc...
Accès au sous-sol pouvant aussi se faire depuis l'extérieur avec porte sectionnelle.

Chauffage individuel gaz

Cession des locaux commerciaux + appartements à 1 310 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du preneur 60 000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 436681SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Villa d'exception sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 324m² sur une parcelle de 4 900m².
Située à Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces, constitue indéniablement une propriété de caractère avec ses dépendances, son atout nature en plein coeur de station balnéaire et ses prestations de qualités.

La propriété se compose d'une villa principale d'environ 324m² et de 2 dépendances avec une maison T4 d'environ 126m² et un appartement T3 d'environ 74m².

La villa principale se compose en rez-de-chaussée, d'une majestueuse entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65m² ouvrant sur la véranda, la piscine et le jardin ; d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine.
Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 5 suites parentales tout confort.
A l'étage vous trouverez une 6e suite avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.
A l'extérieur, une grande terrasse, piscine, pool house et salle de sport. Vue apaisante sur la nature et effet reposant immédiat.

La maison T4 est de plain pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un coin cosy pour la détente et une piscine.

L'appartement T3 comprend de plain pied un séjour lumineux avec coin cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette attenant.

Une salle de sport, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant complètent ce bien d'exception.

Les prestations +++ : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, pool house, 2 piscines, terrain de pétanque...

Attention, cette propriété élégante, aux grands volumes, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 1 300 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2 440 et 3 360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 450525B-YAR

 DREUX (28100)

Opportunité Rare : Laboratoire Agroalimentaire de 1 200 m² ? Secteur DREUX (28)- Prix FAI 1300000 euros Ht.
Laboratoire surface de 1200m2 ( réalisation de 2024 ), avec bureaux, sanitaires, vestiaires, salle repos, sur parcelle close de 5500m2.
Accès poids lourds, enrobé, grand parking autre bâtiment de stockage de 600m2 constitue l'ensemble.
Localisation Premium : Accès direct RN12 / RN154. Paris à seulement 1h.
Infrastructures et Équipements :
Froid Industriel : Plusieurs chambres froides positives et négatives déjà opérationnelles.
Conformité Sanitaire : Aménagements conçus pour le respect strict des normes HACCP (marche en avant, zones de contrôle).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450525- Réf annonce: LABO-B-YAR
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux.
Renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.
Prix de vente 1300000 euros Hors taxe. Honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Appartement

Ref. 440327CHON

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

A seulement 500 m des plages et de la gare, entre Nice et Antibes, découvrez ce superbe 4 pièces situé au 5E et dernier étage d'une résidence de standing.

Surface habitable : 112 m²
Exposition Sud-Ouest
Extérieurs : 77,55 m² (terrasse 65,70 m² + balcon 11,85 m²) plein ciel
Parking en sous-sol sécurisé possible (garage ou parking simple).

L'appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine de 49 m² baigné de lumière, ouvert sur une large terrasse plein ciel idéale pour les réceptions.
Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, WC indépendant. Une buanderie.

Prestations haut de gamme :
Climatisation
Carrelage grand format 60x60 cm
Volets roulants motorisés
Baies vitrées coulissantes
Résidence sécurisée avec ascenseur

Résidence intimiste avec piscine en rooftop, à pied des commerces, plage, restaurants et transports.

Un bien rare en dernier étage, idéal résidence principale ou pied-à-terre premium sur la Côte d'Azur.

Prix : 1 300 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) hors parking.
Parking possible en sus : 25 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 5000 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431569BRUC

 MERIGNAC (33700)

A 350 M de l'arrêt du tram
Maison haut de gamme construite en 2 017 achèvement des travaux garantie décennal valide .
situe au calme dans un secteur ultra recherche .
Au rez de chausse :
garage 35 M² : deux voitures ,superbe pièce de vie de 90 M² comprenant une entrée ,un espace bureau ouvert ,une salle de billiard ainsi qu' un espace salon salle a manger cuisine ouvert .
une suite parentale de 32 M² avec sa salle de bain et son dressing , une 2ème chambre de 12 M²,2 WC au rdc .
A l'étage :
Un plateau de 80 M² avec son espace détente et son coin bureau desservi par un magnifique escalier fer forgé avec garde corp en laiton ,chêne vieilli et vernis par des artisans de renommé, une suite parentale avec sa salle de bain son dressing et sa terrasse sans vis a vis , une 4 -ème chambres , un WC .
Maison récente construite avec des matériaux de haute qualité certifiés constructeur
système de chauffage au RDC plancher chauffant et pompe a chaleur avec radiateurs en fonte fleuris .

Prix 1 299 000 euros HAI dont 23 000 euros d'honoraires d'agence soit 1 276 000 euros hors honoraires..

Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431569. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : 75 kwh/m²/an lettre A, GES 2 kgCO² lettre A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(1.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452460LEGL

 RAYOL-CANADEL-SUR-MER (83820)

maisons a 1298000 EUR honoraires charges vendeurs
A découvrir au coeur du très recherché quartier du Rayol-Canadel, cette magnifique villa de 149 m² entièrement rénovée saura séduire les amateurs de calme, de lumière et de confort.

Nichée en retrait de la route, dans un environnement extrêmement arboré et très privatif, elle bénéficie d'un cadre de vie rare à seulement quelques minutes à pied de la plage du Tropicana, l'une des plus belles plages du Rayol.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² facile d'entretien, cette propriété exposée plein sud offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et l'espace piscine.

La maison se compose d'un vaste double séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, d'une très belle cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Le coin nuit propose une chambre de plain-pied avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, ainsi que trois autres chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis.

Côté confort : 4 chambres
Double séjour spacieux
1 salle d'eau et 1 salle de bain
WC à chaque étage
Buanderie
Nombreux rangements et placards intégrés
Grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin méditerranéen très intime, d'une belle piscine et de plusieurs espaces de détente au calme absolu.

Stationnement très facile avec possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété.

Une villa coup de coeur, alliant charme, modernité et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 1150 et ...1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
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