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Maison

Ref. 417785CLEH

 SAINTE-MAXIME (83120)

Sainte-Maxime : Vue mer panoramique, jardin tropical et potentiel locatif d'exception
A seulement 100 mètres des plages et à deux pas du centre-ville de Sainte-Maxime et de ses restaurants, cette propriété rare, située au coeur d'un domaine privé et sécurisé, incarne à la fois l'art de vivre méditerranéen, la rentabilité et le prestige.

Implantée sur un somptueux terrain arboré de 2 250 m², cette villa développe une surface totale de 289 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville de Sainte-Maxime, le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes.
Un véritable tableau vivant, entre ciel, Méditerranée et végétation luxuriante.
Une villa aux multiples possibilités

La propriété s'articule sur deux niveaux?:
A l'étage, la maison principale de 144 m² propose :
-Une entrée avec rangements
-Un salon lumineux
-Une cuisine équipée
-Deux suites parentales avec salle de bains et toilette
-Un toilette séparé
-Une buanderie
Une vaste terrasse avec vue mer, équipée d'un jacuzzi 7 places et d'un barbecue en pierre de lave : un espace unique, propice à la détente et à la convivialité face à l'horizon.

En rez-de-jardin, cinq appartements indépendants (actuellement loués) offrent un excellent revenu locatif et peuvent également être transformés en suites parentales, pour une grande maison de famille ou un projet de maison d'hôtes.

Un extérieur tropical, une ambiance de vacances toute l'année
Le jardin, richement arboré dans un esprit tropical, accueille une somptueuse piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant.
Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter le bien, sans en altérer l'esthétique ni la quiétude.

Emplacement de choix sur la Côte d'Azur

La villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de :

La plage (à 100 m)
Le centre-ville de Sainte-Maxime
Le golf de Beauvallon
Un club de voile
Un tennis club

Et toutes les activités emblématiques du littoral varois

Un bien rare, aux usages multiples

Cette propriété offre une rare combinaison :
Résidence secondaire de prestige
Maison familiale avec suites indépendantes
Investissement locatif de standing

Un lieu unique, où charme, rentabilité et art de vivre s'harmonisent parfaitement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Vous pouvez également contacter Vanessa Fayolle au 06.78.65.56.96
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 4 800 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432204B-HTC

 LES ARCS (83460)

COTE D'AZUR- moyen var, Cyril HUET vous propose cet hôtel, disposant de 30 chambres climatisées, un hall d'accueil, réception, salle de petit déjeuner, restaurant, bar, piscines. équipe professionnel en place.
Clientèle fidélisée et bon référencement plateforme.
Commission de sécurité : OK 2024.
REFERENCE EXIGEE pour évoquer ce dossier.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17ans, RCS 824 253 710, Mandat n° : 432204 Budget : 4.725.000 euros pour le fonds de commerce et pour les murs vente indissociable, honoraire d'agence VENDEUR.

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 400820XAB

 BRUGES (33520)

A Bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants.

L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 T3 et 1 T2 , avec la possibilité d'acquérir un T3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception.
L'immeuble, au total, comprend 18 logements.

Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe?

En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel: 2 places par T3, 1 place pour le T2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme.
* Balcons et terrasses privatives.

Idéal pour:
*Investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable.
*Opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité.
*Stratégie de placement à fort rendement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.

Dossier complet sur demande- Visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi.

DPE : C GES: A
Prix: 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 427647B-NJE

 MONTELIMAR (26200)

Drome - 26200 MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 -
Nicolas JENNY vous propose ces locaux d'activités neufs de 4 210 m² modulables, stratégiquement implantés au sein d'un parc d'activités moderne à MONTELIMAR NORD. Possibilité d'activité industrielle ou artisanale.
Livrés en état brut avec fluides en attente, ces espaces offrent une totale flexibilité d'aménagement permettant une adaptation optimale aux exigences spécifiques de votre activité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux profitent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une optimisation de vos flux logistiques et des déplacements de vos équipes.
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous sablière 6,8 m
- Fluides en attente
- 90 places de stationnement extérieures
- 4 portes sectionnelles de 4,50 m
- Structure métallique, livraison brute
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouches
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 427647.
Cession des murs : 4 270 350 Euros HT (honoraires 5% HT inclus charge acquéreur soit 4 067 000 Euros HT hors honoraires)
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419623B-HTC

 SAINTE-MAXIME (83120)

COUP DE COEUR - Au coeur d une station balnéaire réputée et dynamique, situation de 1er ordre, Cyril HUET vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de plage de 850 m², en pleine propriété.
- Clientèle fidélisée,
- Forte fréquentation touristique.
- Etablissement aux normes +200 couverts

Budget : 4.160.000 euros honoraires d'agence vendeur.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique et touristique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 419623

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425265RPRI

 AJACCIO (20000)

A l'extrémité de la convoitée Route des Sanguinaires, découvrez une propriété d'exception qui redéfinit l'art de vivre. Cachée sur les hauteurs du maquis, préservée des regards, cette villa d'architecte offre le privilège rare d'une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, jusqu'aux Îles Sanguinaires.

Le Luxe Discret d'une Demeure de Confort

Conçue pour un confort absolu et rénovée avec des matériaux de très haute qualité en 2019, cette demeure est un hymne à l'élégance contemporaine. Déployant plus de 350 m² habitables sur trois niveaux, elle propose un agencement rare de dix pièces principales, dont sept chambres, garantissant espace et intimité à ses occupants.

Les extérieurs sont à la hauteur de l'emplacement. Le magnifique jardin paysager entoure la villa, menant aux vastes terrasses qui sont une invitation permanente à la contemplation. Face au bleu infini, vous profiterez d'une piscine à débordement à l'eau salée et d'un jacuzzi, sanctuaires de bien-être sous le soleil Corse.

Un Positionnement Idéal

Le meilleur de la Corse est à votre porte. La plage est accessible à pied, pour vos bains matinaux, tandis que la ville d'Ajaccio et ses commodités ne sont qu'à cinq minutes en voiture, assurant une parfaite alliance entre quiétude absolue et vie citadine.

Pour des Acquéreurs Exigeants :

Ici, chaque détail a été pensé pour les connaisseurs en quête de raffinement et de sérénité. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété, un investissement aussi rare que sûr, est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Confidentialité et visite sur dossier uniquement.

Contactez moi pour révéler l'intégralité de ce lieu unique.

Prix 3 920 000 euros, honoraires à charge acquéreur 180 000 euros, prix total de la vente 4 100 000 euros.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2043 et 2763 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420052MLIO

 GRIMAUD (83310)

Cette propriété vous offre un confort de rêve avec ses 600 m².
Presque 100 m² de salon/s.a.m/ cuisine + une lingerie, 3 suites avec salle de bains ou eau /wc et un très joli hall tout autour de ces pièces des terrasses pour vous détendre en admirant la vue et le calme.
En RDJ 2 autres suites avec leur salle d'eau.
Un garage double pour protéger vos véhicules.
Le jardin de 3000 m² joliment paysagé en essences méditerranéennes.
Une piscine à débordement vous laisse découvrir la mer à l'horizon.
Par un agréable soir d'été les feux d'artifice vous raviront.
Un jacuzzi vous attend et pourquoi pas une agréable coupe de champagne. ne serait-ce pas une bonne idée !!
Venez vous enivrer de ce lieu magique.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 3 999 000 euros incluent les honoraires d'agence de 199 000 euros à charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Local commercial

Ref. 401479B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose une opportunité rare : un château du XVIIe siècle situé à seulement 2h20 de Paris en TGV, idéalement placé entre le Mont Saint-Michel et Saint-Malo, à quelques pas des plages et des commerces.

Cette magnifique propriété s'étend sur près de 40 000 m² de terrain et offre un cadre exceptionnel mêlant histoire, nature et potentiel commercial. Elle se compose de

- Un château du XVIIe siècle d'environ 1500 m² habitables, comprenant deux studios, un appartement indépendant, ainsi qu'une partie dédiée à une activité commerciale avec accueil, bar et deux salles de réception.

- Un camping de 140 emplacements, avec aire de camping-car, mobil-homes, emplacements pour tentes, piscine chauffée, aire de jeux, parking.
- Deux dépendances dont un bâtiment de près de 700 m², pouvant servir de garages ou être aménagé selon vos projets.

Ce domaine unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence de prestige, projet hôtelier, lieu d'événementiel, développement touristique?

Prix de vente : 3 990 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :PSO401479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394065KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

Villa de PRESTIGE moderne de type T8 située en première ligne avec une vue à couper le souffle vous offre un cadre de vie idéal .
(rénovée récemment par un architecte)

Située sur la commune de SOLENZARA entre "Mer et Montagnes" permettant de profiter de baignades en rivières et piscines naturelles, des aiguilles de bavella et de se détendre sur les magnifiques plages de proximité (Canella, Palauma Beach)
Lieux aux ambiances différentes

Le port de plaisance réputé de ce village et les commodités se trouvent à proximité de la propriété

Cette demeure de toute beauté vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son absence de vis-à-vis.

Elle est implantée sur deux niveaux et composée en deux parties, la conception de cette villa permettant de différencier deux lieux de vie complet en "1" tout en étant contigue

En rez-de chaussée :
un hall d'entrée menant sur un spacieux séjour/salon avec de belles hauteurs sous pafonds, un espace cuisine ouverte aménagée et toute équipée, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes

A l'étage :
- un espace cocoonning (loisirs/détente)
-une grande suite parentale avec grands placards de grande qualité, une salle d'eau avec vasques et toilette et terrasse vue mer.

Côté Sud, vous pourrez profitez d'un deuxième espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et toute équipée
A l'étage : trois chambres avec chacune sa douche, vasque et son toilette, un grand balcon avec garde corps et une vue plongeante sur la mer

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m2 clôturé et fermé par un portail électrique et complété avec ces terrasses couvertes, une grande piscine couverte bétonnée 8X4 m avec vue sur mer, d'un local piscine, d'un garage

En bord de mer, un espace détente yoga, idéal excellent pour le corps et l'esprit.

Propriété Exceptionnelle et rare en 1ère ligne "front de mer "

Prix : 3 900 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- DPE : Classe B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) : de 2270 à 3150 euros.
Mandat réf : 394065KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Local commercial

Ref. 411511B-BUSINESS

 VIGNONET (33330)

L'héritage d'un savoir-faire d'exception !

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique domaine de 10 hectares, qui vous offre un panorama complet de l'excellence viticole, car c'est ici, au coeur de Saint-Émilion, que se révèle l'âme d'un vignoble qui n'a cessé de se perfectionner, année après année, pour atteindre une réputation sans faille.

Vignes historiques et prestigieuses :
- Un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de Merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir.
- Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de Saint Emilion, complété en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels.40% du vignoble a moins de dix ans.
- Un château du XIXe siècle restauré avec raffinement : Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique.
- Des infrastructures viticoles de pointe : Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores (renouvelées à 30% chaque année), un chai de stockage et une salle de conditionnement. Chaque étape de la vinification est suivie avec précision pour garantir des crus d'une qualité incomparable.
Un engagement environnemental exemplaire : Certifié HVE 3 (Haute Valeur Environnementale niveau 3) et partenaire de l'association SME (ISO 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents.
Un pavillon indépendant plein de charme : Rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur Saint Emilion.
Deux marques déposées : Gage de son identité forte et de sa valeur unique.
Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française
Imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est bien plus qu'un domaine viticole, c'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses... Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité.
Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux.

Prix 3.837.000 euros, honoraires à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022.
Classe ENERGIE B.
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 411513SEDE

 VIGNONET (33330)

Une opportunité rare vous attend, où prestige, histoire et savoir-faire se rencontrent pour donner naissance à des vins d'une qualité riche et inégalée.
Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles. Chaque parcelle est travaillée avec le plus grand respect des traditions ancestrales, tout en intégrant des techniques d'avant-garde.
Ce magnifique domaine de 10 hectares vous offre un panorama complet de l'excellence viticole : Un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de Merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir. Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de Saint Emilion, complété en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels.40% du vignoble a moins de dix ans.
Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique.
Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores, un chai de stockage et une salle de conditionnement.
Certifié HVE 3 (Haute Valeur Environnementale niveau 3) et partenaire de l'association SME (ISO 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents.
Un pavillon indépendant plein de charme : Rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur Saint Emilion.
Deux marques déposées : Gage de son identité forte et de sa valeur unique.
Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française
Imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses... Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité.

Saisissez cette opportunité unique
Ce domaine, à la réputation sans faille, est une occasion rare de faire l'acquisition d'un bien d'exception qui a prouvé sa valeur et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le gardien de cette histoire, de ce savoir-faire et de ce terroir unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux.

Prix TTC 3 837 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022.
Classe ENERGIE B.
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411 513- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 388948PJO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

Exclusivité 33 Metropole de Bordeaux
Maison de Maitre 800 m2 habitable. Superficie totale 7 100 m2
plafond de 4 m, cheminée- dépendances - piscine - alarme - caméras.
Performances énergétiques E. B.

Prix de vente 3 740 000 honoraires vendeur inclus 3,74 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 337749 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 389383YFB

 PASSY (74190)

Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier , sur les hauteurs de PASSY.
Ce bâtiment de 9000 M2 environ , plein sud , offre un ensoleillement et un panorama uniques , face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc, niché sur un terrain de 30 000 m2, bordé de végétations .
Cette demeure de 80 pièces présente un énorme potentiel de rénovation .
Sa situation près de la station de ski et de parapente "plaine Joux "point de départ de nombreuses randonnées , séduira les amateurs de sports d'hiver et de plein air .
Idéal investisseurs, résidence hôtelière , résidence de tourisme ...
Contactez moi pour plus de renseignements.
prix de vente charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Non soumis au DPE .

Prix de vente 3700000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 351466 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Local commercial

Ref. 432022B-VVM

 ROUEN (76000)

Dans une zone industrielle bénéficiant d'une position stratégique avec accès rapide aux axes desservant Le Havre, Caen, Dieppe, Paris.
Locaux d'activité, Entrepôts de stockage divisibles en cellules à partir de 400 m².
- Bâtiment A : 3200 ²
- Bâtiment B : 2500 m²
- Bâtiment C : 3200 m²
- Bâtiment D : 4000 m² et plus.
Charpente métallique et béton. HSP 6,5 à 7,50m. Dallage industriel. Toiture bac acier et plaque polycarbonate ondulée.
Installation électrique triphasée.
Portes sectionnelles accès utilitaires et PL. Parking privatif.
Prix de l'ensemble : 3.668 000 euros HAI. Référence 432022B-VVM
Prix par cellule, nous consulter.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393847MANC

 CARQUEIRANNE (83320)

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique bastide de 230 m2, s'étend sur un terrain d'un hectare, offrant sur la totalité de la superficie, une vue imprenable et panoramique sur la mer, la presqu'île de Giens et Porquerolles.
A proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied), d'une crique et petite plage confidentielle.
Nichée dans un environnement calme et préservé, extrêmement recherché à Carqueiranne, cette propriété unique allie charme et potentiel.

Caractéristiques principales :
-Emplacement privilégié à Carqueiranne, 1 hectare de terrain
-Canal de Provence.
-Vue exceptionnelle et panoramique sur la mer, crique à 400 mètres.
-Bien à FORT POTENTIEL
-Environnement paisible et proche du village et des commerces (2,5 Km), aéroport (15 km).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Une opportunité très rare dans le sud de la France à ne pas manquer.

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 3 650 000 euros
Prix net vendeur 3 476 190 euros soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : D 229 / CLASSE CLIMAT : B 7 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418396WAND

 SAINT-EMILION (33330)

A 15 mn de la gare TGV de Libourne, au coeur de magnifiques vignobles, superbe propriété d'exception XII - XIIIème Siècle inscrite aux monuments historiques. Le château élevé sur cave voutée est composé en rez de chaussée principalement de deux salons de réception, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et à l'étage de trois suites, d'une salle d'eau indépendante, d'un dortoir et d'une chambre séparée.
Les éléments d'époques sont préservés et la partie indépendante a elle aussi été réalisée dans le même esprit comprenant cinq suites haut de gamme chacune avec cheminée et jardin privatif. Enfin la partie réception et détente, univers de bien être et de raffinement, inclue une piscine extérieure chauffée , un jacuzzi, un hammam avec salles de soins et massages. Vous profiterez aussi du superbe parc arboré avec allée cavalière en bordure d'étang. Résidence principale ou de rapport , cette propriété allie le charme et l'authenticité de l'ancien au confort moderne.
Prix de vente HAI : 3 650 000 euros TTC
Honoraires à charge de l'Acquéreur 4.29 % TTC soit 150 000 euros
Prix Net Vendeur hors honoraires : 3 500 000 euros
Bien inscrit MH non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418396
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426146HUM

 FORCALQUIER (04300)

Audrey HUMBERT au 0663451224, vous propose dans le Sud Est de la France, en plein coeur de la Provence, dans le Lubéron, et proche des gorges du Verdon, c'est sur un site fabuleux et harmonieux , conjuguant paysages somptueux, calme, vue incroyable sur les montagnes, parcs boisés de grands et majestueux sujets et qualité de vie que je vous invite à découvrir ce DOMAINE EXCEPTIONNEL de + de 1000 m² de bâti et de + de 6 HA qui vous permettra de combiner une vie familiale privilégiée et une activité professionnelle à haut potentiel de développement dans un cadre époustouflant.
C'est près de FORCALQUIER, dans un cadre verdoyant et sans pollution aucune que se niche ce bien unique et atypique logé sur 6 Ha de terrain arboré, bien aménagé et très intimiste où serpente un adorable ruisseau aménagé de petits ponts et propice à la méditation.
Il est agrémenté :
- d'un espace aquatique avec une piscine à débordement haut de gamme,
- d'un terrain de boule,
- d'une aire dédiée aux enfants,
-d'une belle cour avec four à pizza
-d'espaces détente
-d'un barnum aux possibilités multiples (diners, événements, fêtes, lieu de réunion,..)
-de verdure et de bois.

Façonné au fil des siècles, ce petit Eden est idéalement localisé et possède tous les atouts pour devenir LE lieu de réception où organiser son événement.
Le domaine regroupe plusieurs styles d'hébergements tous plus chaleureux et charmants les uns que les autres et offre une capacité de 80 couchages:
- 11 bâtiments et maisons en pierres de 21 à 150 m²
- 2 logements insolites au style très en vogue actuellement
- Un espace avec 4 lodges confortables de 40 m2 et leur terrasse de 20 m2 (6 lodges possibles),
- 1 espace camping naturellement ombragé par une forêt de pins, avec 3 spacieuses tentes luxueuses pour 4 personnes (6 tentes possibles),
? 1 dernier bâtiment en pierre qui peut être restauré,
? Des locaux annexes : salle d'eau commune, accueil, shop, espaces de stockage, ?

Outre la perspective d'une vie familiale heureuse, vous aurez également entre les mains un fantastique outil de travail pour développer une activité liée au tourisme et tournée vers de l'événementiel.
Ici le champ des possible est résolument ouvert et tout est envisageable (séminaires, mariages, réceptions diverses, retraites, yoga, bien-être, gîtes et chambres d'hôtes, village vacance et bien plus encore.
En conclusion, cette propriété est un lieu unique, idéal pour ceux cherchant à investir dans un espace exceptionnel en Provence.
Son cadre naturel et préservé, loin de l'agitation des villes, sa vue imprenable ainsi que ses multiples possibilités d'aménagement, en font un bien rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre morceau de Paradis dans le Luberon

Mandat réf : 426146
PRIX: 3650000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE: Non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 -

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Local commercial

Ref. 413955B-BUSINESS

 POMEROL (33500)

Aujourd'hui, une opportunité d'une rareté absolue se présente, une chance unique de poser le pied sur ce terroir d'exception où naissent des trésors d'élégance et de profondeur.

Sébastien DELAGE vous propose à la vente cette propriété sur le prestigieux vignoble de Pomerol.
Vous acquérez non seulement une maison de près de 100 m² attenante aux bâtiments d'exploitation (deux chambres, salle de bain?), mais aussi et surtout, près de 700 m² de bâtiments d'exploitation prêts pour la récolte 2025, incluse dans le prix !

Découvrez un potentiel illimité avec :

Un superbe chai à cuves ciment thermo-régulé de 125 m².

Deux chais à barriques de plus de 200 m² au total.

Un hangar à matériel, une station de lavage... Le tout sous haute sécurité (volets roulants, caméras... ).

Possibilité de créer une magnifique salle de réception de près de 140 m² avec vue directe sur le vignoble, idéale pour accueillir vos événements

Mais l'essence de cette offre réside dans son vignoble de près d'un hectare, 100% Merlot, méticuleusement entretenu, produisant environ 6000 bouteilles. Jouissant d'un terroir exceptionnel, orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement idéal. Les sols argileux et graves de Pomerol, associés à un climat océanique tempéré et un savoir-faire ancestral, confèrent à ces vins leur caractère unique. Vous rejoindrez un cercle très fermé, côtoyant des noms légendaires tels que Pétrus, Le Pin, Lafleur, ou La Conseillante.
Le prix des vignes en appellation Pomerol est l'un des plus élevés de France, soulignant la valeur patrimoniale de cet actif.

Saisissez cette occasion de devenir propriétaire d'un domaine qui incarne la quintessence du vin de Bordeaux. Imaginez-vous préparer la prochaine récolte, participer à la création de vins mythiques reconnus mondialement pour leur finesse et leur profondeur aromatique. Ce n'est pas seulement une acquisition, c'est l'entrée dans un héritage, une passion, un art de vivre. Un investissement rare dans un terroir singulier, où chaque bouteille raconte une histoire.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une part de la légende de Pomerol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le prestige et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle. Votre futur dans le monde des grands crus vous attend.

Prix 3 640 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 413 955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411576B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce bijou d'architecture classique au coeur du terroir saint-émilionnais.

Plongez dans l'élégance intemporelle d'un château classé au titre des Monuments Historiques, représentatif du riche patrimoine viticole de Saint-Émilion.
Un bien exceptionnel qui incarne à la fois l'histoire, le prestige et le savoir-faire viticole d'une des plus belles appellations de Bordeaux. De nombreux éléments datant de la construction du château sont encore en place : écuries, sellerie...

Située aux portes d'un charmant village, cette propriété viticole d'environ 15 hectares vous offre un cadre de vie et de travail rare :

- Un somptueux château en pierre de taille, toiture en ardoise, développant près de 800 m² sur trois niveaux, entouré d'un parc boisé d'environ 1 hectare.

- Une maison d'habitation rénovée d'environ 210 m² (4 chambres, 2 salles d'eau / bains) sur deux niveaux. Avec une extension de 80m2 à terminer en sus!

-Un ensemble complet de bâtiments agricoles :
- Un chai de 300 m²,
-- Un cuvier de 200 m²,
- Un chai de caractère de 1.000 m²,

Des dépendances authentiques : hangar, anciennes écuries, garage à calèche, etc...
Matériel complet,

- 12 hectares de vignes en AOC Montagne Saint-Émilion, cultivées avec soin,
- 2 hectares de bois,

Plusieurs marques déposées accompagnant l'activité.

Le vin produit sur la propriété, authentique et sans artifice, est reconnu pour sa qualité et sa régularité.

Imaginez une vie au sein d'un domaine noble, pouvant accueillir à la fois une activité viticole de renom, un lieu de réception prestigieux ou encore une résidence de caractère au charme intact. Les vues imprenables sur le village voisin et la sérénité des lieux confèrent à cette propriété une aura unique.

Ce château, véritable emblème architectural du Saint-Émilionnais, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vin et de lieux d'exception.

Prix 3 500 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 396555MBO

 NEUVY-SUR-BARANGEON (18330)

EN SOLOGNE DU CHER, PROPRIETE RURALE DE 237 HECTARES
Situé entre AUBIGNY SUR NERE et BOURGES, à 15 km de NEUVY SUR BARANGEON, ce bien vous offre un territoire de 237 hectares avec 133 ha en terres de culture et prairies, 85 ha en bois, 12 étangs pour une superficie total d'environ 12 ha en eau, le reste en chemins et abords de bâtiments.
Les bois : La propriété forestière fait l'objet d'un Plan Simple de Gestion sur une superficie de 104,9476 hectares, dont 84,8652 ha boisés. Nous sommes sur un massif forestier typiquement Solognot constitué d'essences locales, chênes, résineux, bois blancs entrecoupés de nombreuses allées sans oublier quelques parcelles en genets, ronciers, zones humides et bordures d'étangs.
L'exploitation agricole : Les terres drainées en partie et regroupées sur de beaux ilots facilement accessibles vous offre un bon potentiel agricole et vous permettent d'obtenir des rendements tout à fait honorables pour le secteur. Le système d'exploitation mis en place par le propriétaire vous permet de bénéficier des DPB pour un montant non négligeable. 70 hectares supplémentaires attenants sont loués à un voisin et risques d'être mis en vente à l'avenir. Cela porte le territoire à plus de 300 hectares.
Les étangs : Une douzaine d'étangs et pièces d'eau viennent ajouter un grand intérêt au biotope tant pour la chasse que pour la pêche. Ils ont récemment fait l'objet de travaux d'entretien importants, aménagement des abords, voies d'accès. Ils ont été régularisés auprès de la préfecture au regard de la loi sur l'eau.
La Chasse : Nous sommes sur un territoire varié, constitué de bois, plaines, étangs avec de nombreuses cultures et couverts idéals pour abriter grands et petits gibiers. Ce biotope accueille tout ce que la Sologne peut vous offrir ; cervidés, chevreuils, sangliers, lièvres, bécasses, pigeons ramiers en saison, sans oublier les canards et la pêche sur les étangs. Il y a tout ce qu'il faut pour ravir nos amis chasseurs. De nombreux travaux ont été réalisés, nettoyages et aménagement d'allées. On peut aujourd'hui facilement circuler sur toute la propriété.
Les bâtiment et annexes.
Ancien corps de ferme resté ''dans son jus'', constitué aujourd'hui de quatre bâtiments indépendants. il a bénéficié d'une grosse opération de nettoyage et de déblaiement des abords avec le démontage des hangars vétustes et la réhabilitation d'une pièce d'eau d'agrément.
La maison d'habitation orientée Est/Ouest, est implantée face à la pièce d'eau d'agrément, avec vue sur les plaines et à la forêt en fond, ce qui permet de contempler les grands animaux sortir au ''gagnage'', le soir. De construction traditionnelle en moellons et pierres taillées, ce bâtiment nécessite une restauration complète mais il vous offre de belles possibilités avec ses 180 m².
Le rendez-vous de chasse, ancienne habitation de 140 m² aménagée pour recevoir les chasseurs, elle nécessite aussi une restauration complète.
Annexes : l'ancienne étable de 162 m² et l'atelier, à restaurer.
Notre avis sur cette propriété : Un bien avec un territoire parfaitement entretenu, rare à la vente, à visiter sans attendre. Photos non contractuelles
Mandat n° 396555MBO. Budget : 3.500.000 euros Honoraires Inclus 6 % TTC à charge Acquéreur. Renseignements et visites sur demande, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-rivees.com/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes/Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .