Métropole de Bordeaux Maison de Maitre superficie 7 100 m2

Maison

Ref. 413117EDA

 BASSENS (33530)

DEPT 33 - 33530 BASSENS
EXCLUSIVITE Maison neuve traitée avec des matériaux de très grande qualité à 2 pas du super U de Bassens.
Elle se compose d'une entrée séjour cuisine aménagée et équipée de 58 m² , 4 chambres dont une suite parentale de 17m², salle de bains, wc, garage, buanderie.
Grande terrasse couverte, chauffage central par pompe à chaleur gainée et chauffe eau thermodynamique.

DPE A. GES A. DPE établi le 27/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 424 euros et 573 euros.

Au prix de 467955 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 450000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 420824CDSO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

Découvrez cette maison familiale de 155 m² située à proximité des commerces, écoles et accès Bordeaux.

A l'intérieur :

Vous serez séduit par son vaste séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ouvrant directement sur le jardin et la piscine.
Une cuisine séparée de 15 m² entièrement équipée ainsi qu'un cellier indépendant complète l'entrée, parfait pour le rangement du quotidien.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et vue sur le jardin.
Une salle de bain familiale et un deuxième WC indépendant assurent le confort de toute la famille.

A l'extérieur :

Profitez d'un grand jardin avec une piscine au chlore 10x5 m, entourée d'une terrasse en bois entièrement rénovée.
Un espace parfait pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours.
L'accès se fait par une allée privée et sécurisée.

Les atouts supplémentaires :

Garage indépendant de 30 m² (stationnement, atelier ou espace de stockage)
Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal
Double vitrage aluminium et prestations de qualité
Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Maison raccordée au tout-à-l'égout.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 402 900 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %

Mandat réf : 397628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 424485BEE

 BASSENS (33530)

EXCLUSIVITÉ - BASSENS 33530 proche BORDEAUX - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier:

Maison familiale récente avec jardin exposé sud sans vis à vis - Bassens (secteur Mairie / Maréchal Joffre) limite Carbon Blanc

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la mairie, des écoles et des commodités, cette maison de ville de 2011 offre un cadre de vie agréable et pratique au coeur de Bassens.

En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, elle développe 115 m² habitables (123 m² au total) et séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement moderne.
La vaste pièce de vie de près de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin clôturé, sans aucun vis-à-vis.

Le confort est renforcé par la climatisation réversible, idéale en toute saison.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre confort et praticité au quotidien. L'ancien garage, d'environ 15 m², a été transformé et peut facilement faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport selon vos besoins.

L'étage dessert deux belles chambres, dont une de près de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un balcon.
Deux toilettes séparées complètent l'ensemble.

Les atouts ne manquent pas : calme, exposition idéale, parfait état, climatisation réversible, volumes généreux et deux places de stationnement privatives devant la maison.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur paisible et bien desservi de Bassens. Commodités et transports à pied.

Tout à l'égout, chauffage et eau chaude sanitaire électriques.

DPE C - GES A
Estimation du coût annuel des énergies entre 1410 et 1980 euros
Taxe foncière 1472 euros

Prix 339 700 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 323 500 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425645JENH

 BASSENS (33530)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bassens (33530), cette maison de plain-pied allie confort, modernité et prestations de qualité. A seulement 15 mn du centre de Bordeaux, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles (3 mn à pied), des transports, ainsi que des professionnels de santé présents dans la rue.

Rénovée avec soin en 2020, la maison offre des volumes équilibrés et une belle luminosité naturelle. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, chaleureuse et accueillante, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée : plaque à induction, four à chaleur tournante, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, grand congélateur et nombreux rangements. L'espace repas communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, tandis qu'un salon indépendant offre un lieu idéal pour un coin détente ou un bureau.

La partie nuit comprend 4 chambres confortables, dont 3 avec grands placards intégrés, et une spacieuse salle de bain combinant baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et toilette. Un second wc indépendant complète cet espace à l'entrée.

A l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé constitue un véritable atout. Une grande terrasse en bois exotique accueille une piscine traditionnelle au sel, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Un garage attenant avec buanderie vient compléter les prestations, et le stationnement est aisé devant la maison.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, d'une alarme, du chauffage électrique performant, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre.
Un point fort supplémentaire : des panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité!

Cette propriété, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Un bien rare, clé en main, alliant modernité, confort et rentabilité énergétique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 409764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .