Toutes nos annonces immobilières - Page 22

Local commercial

Ref. 382353B-JMIC

 GORDES (84220)

Gordes a été élu en 2023 "plus beau village du monde" par un magazine américain reconnu et lu par plus de 7 millions de personnes, TRAVEL + LEISURE (cf lien ci-dessous).
https://www.bfmtv.com/marseille/vaucluse-gordes-elu-plus-beau-village-du-monde-par-un-magazine-americain_AV-202303210688.html

A noter la présence d'enseignes nationales et internationales dans le village comme: LADUREE, MAISON BREMOND 1830, HOTEL 5* LES AIRELLES, SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, MICKAEL ZINGRAF REAL ESTATE, LE BLE EN HERBE,...

Prix de vente: 1 150 000 euros FAI ( Murs libres de toute occupation).

Surface:
- 83 m2 carrez à l'intérieur
- Plus de 90 m2 de terrasse privative
- Soit une surface totale de vente de 180 m2

Le local est situés au rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 lots (le seul autre copropriétaire étant l'appartement situé au 1er étage d'une surface d'environ 80 m2 (possibilité d'acquérir ce bien en sus).

Le local comprend une surface noble de 83 m2 comprenant actuellement une petite cuisine professionnelle équipée simplement, un espace de vente et un espace restaurant.

Le local, traversant, donne sur une terrasse magnifique intérieure privative entourée et protégée par deux jolis murs en pierre, avec une vue agréable.

Le local est situé sur un emplacement stratégique où passent à plusieurs reprises plus d'un million de touristes chaque année, c'est donc une opportunité exceptionnelle pour votre société de s'installer à Gordes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382353 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Appartement

Ref. 407516SANM

 NICE (06300)

Résidence de haut standing sécurisée et gardienné, dont les façades s'ouvrent côté mer, l'arrière étant encaissé dans la falaise rocheuse du Mont-Boron.
Découvrez ce magnifique appartement spacieux de 110m², idéalement situé dans une résidence prisée et sécurisée au Cap de Nice ! Profitez d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur des jardins enchanteurs et la mer.
Cet espace raffiné comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, et un élégant séjour de 28m² qui s'ouvre sur une pièce attenante de 16m², parfaite comme séjour séparé ou deuxième chambre/chambre d'amis. Vous trouverez également des WC invités, une salle de douche moderne, de nombreux rangements intégrés, un dressing pratique, ainsi qu'une suite principale intime comprenant une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain privative dotée de WC et bidet. Toutes les pièces sont climatisées pour votre confort.
Les espaces de vie et les chambres donnent directement sur une vaste terrasse ensoleillée de 32m² orientée plein sud, idéale pour savourer la vue spectaculaire. DEUX GARAGES et une cave viennent compléter cette offre exceptionnelle. Le PRIX EST NEGOCIABLE
La résidence propose également des installations haut de gamme telles qu'une belle piscine, une salle de sport bien équipée et un service concierge/réception à votre disposition.
PRIX TTC 1 150 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété 297 lots dont 89 habitations , charges annuelles moyenne : 6500 euros
DPE: 118 (C) GES : 3 (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1160 euros indexées sur l' années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 89 lots ().

Charges annuelles : 6500 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388546MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre, villa Moderne sur 3 niveaux à Bordeaux Croix Blanche!
Découvrez cette superbe villa moderne, parfaitement située dans le quartier prisé de Bordeaux Croix Blanche. Alliant respect de l'esprit bordelais et touches contemporaines, cette propriété est idéale pour les familles et les amateurs de biens rares sur Bordeaux.
Cette maison T6 est composée d'une pièce de vie de 55.1 m2 env, de trois terrasses et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air, d'un patio et d'un garage spacieux pour stationner facilement.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et charme local. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: non soumis au DPE, finitions en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 7 lots d'habitation, charges annuelles 90.23 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 387562/387546
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1088.85 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 395616AVG

 AVIGNON (84000)

IDEAL MAISON D HOTES, GITES, EVENEMENTIEL OU REGROUPEMENT FAMILIAL

SUPERBE PROPRIÉTÉ AUX PORTES D'AVIGNON 400 M² SUR UN PARC ARBORÉ DE 6 800 M²

Aux abords d'Avignon, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement réhabilitée, nichée au coeur d'un vaste parc arboré de 6 800 m².

L'ensemble se compose d'un mas authentique de 300 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une grande cuisine, une salle à manger conviviale et plusieurs salons chaleureux. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une spacieuse buanderie.

Une maison indépendante de 100 m² complète la propriété. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une belle cuisine, deux salles d'eau et un salon/véranda offrant une vue imprenable sur le parc.

Un autre logement indépendant d'une surface habitable de 70 m² avec possibilité mezzanine à finir de rénover.

De nombreuses dépendances, une piscine 12X6 avec pool house et un cadre exceptionnel font de cette demeure un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité d'accueil.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE en E.

Possibilité vente à terme libre. Bouquet 650 000 euros. Mensualités sur 10 ans avec indexation 2% 4 950 euros/mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395616 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 3409RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, FACE AU PRESTIGIEUX GOLF DES DUNES, un cadre de vie recherchée ! découvrez cette BELLE VILLA familiale ossature bois - 197M2 habitables - 223M2 au sol , EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, offrant une VUE IMPRENABLE et dégagée SUR LE GOLF. Située sur une vaste parcelle de plus de 1500M2, elle séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa LUMINOSITÉ et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur.
Au rdc, vous trouverez: une pièce 50M2 regroupant salon séjour cuisine avec cheminée insert le tout traversant et ouvert sur terrasse plein sud de 50M2, un cellier, une suite parentale également avec accès terrasse, salle de bains et WC séparé.
A l'étage: un grand palier dessert: une chambre indépendante, un espace dortoir de 22M2, une salle d'eau et un WC séparé.
Le rez de jardin offre un espace nuit supplémentaire avec trois belles chambres toutes avec accès au jardin, une salle de bains, WC séparé, local technique et espace stockage convertible en garage de 30M2, un abri sous terrasse idéal pour du rangement.
A visiter sans tarder.

DPE : C (163kWh/m2/an) - GES : A ( (5kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 240 euros et 3 090 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 144 000 euros FAI. Honoraires : 44 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 1 100 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3409RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 405630GBK

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

SOUS OFFRE
Annonce présentée par Kévin Gabillaud
A vendre Lège Cap Ferret - Le Canon - Quartier Les Vallons
Située dans l'un des villages les plus recherchés de la presqu'île, cette charmante maison familiale de 148 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Bassin et des commerces du Canon.
Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, et une grande cuisine séparée. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des longues soirées d'été.
L'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, à proximité immédiate de l'effervescence estivale du Cap Ferret.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Venez vite découvrir cette maison familiale à proximité des plages de l'océan et du village ostréicole.

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°405630

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 1 100 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 4% soit 44 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398007CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose un site magique sur les hauteurs de Pointe noire.. 4 villas de charme dont 3 avec piscines pour un total de 6 logements, 20 couchages et 256 M² de surfaces habitables meublées. Une vue à couper le souffle qui vous donne l'impression d'être seuls au monde. Ce site est pourtant à quelques minutes des plus belles plages et sites de plongée de Guadeloupe.
Les villas sont superbement aménagées, et équipées et sont clés en main pour reprendre l'exploitation ou pour y habiter. Vente murs et fonds de commerce possible.

La première villa est comme suspendue au dessus de la nature avec une vue mer. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres avec salles d'eau. Une piscine superbement insérée fait le lien entre les deux chambres.
En dessous se trouve un ravissant appartement totalement indépendant avec une chambre, une salle d'eau et une kitchenette.

Deux autres villas sont de plain-pied, avec une belle terrasse salle à manger vue mer et vallée, une cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau commune avec wc, et une piscine privative. Parfaites pour passer des jours heureux au calme, face à une nature luxuriante et des nuits à la fraicheur de ciels étoilés . Elles sont très bien équipées, les chambres sont climatisées et tout est pensé.

La quatrième se compose d'un appartement avec salon, une cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau, une deuxième chambre en mezzanine et une terrasse couverte. Vous trouverez aussi une buanderie, un bureau climatisé et des locaux de rangement.
Vous contournez la maison, descendez quelques marches et vous tombez sur un appartement de charme, avec une terrasse vue mer, une kitchenette, une chambre, un coin lavabo et une douche.

L'ensemble est vendu meublé décoré et équipé.
Le tout est en parfait état, sur une parcelle d'environ 4000 M², avec stationnements devant chaque villa.
Réserve d'eau potable de 13000 L
Assujéti au DPE pour la climatisation : Trois logements sont classés A (4kwh/m²/an), deux sont classés D (31kwh/m²/an) et un comprenant le bureau est classé E (50kwh/m²/an). GES des 6 logements : 3,24/3,26/5,63/24,62/24,62/39,71 kgCO2/M²/an

Prix: 1144000 euros incluant les frais d'honoraire de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur ( prix net vendeur de 1100000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376848 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 381772EGU

 LIMOUX (11300)

Domaine 60 hectares de terrain/ Guillaume ELLIN : +33 (0)6.62.36.59.25

Dans un triangle Carcassonne, Mirepoix et Limoux, plein sud et à flanc de montagne, ce domaine en pleine nature domine une incroyable vallée verdoyante.
Enlacé de 60 hectares de terres, ce domaine vous permettra de cueillir des champignons sur vos 8 hectares de forêt, de cultiver ou placer en fermage les 50 hectares de terre arables et d'y faire paitre chevaux et bétail.
Le domaine possède déjà une activité de chambres d'hôtes d'une dizaine de lit . Les installations sont déjà pourvues en infrastructures équines: manège, boxes et hangar de stockage fourrage.

Le domaine se décompose comme suit:

*UNE LONGERE D'HABITATION de 600m2 Hab.
Cette bâtisse possède plusieurs lieux de vie distincts.
- Une première division accueille au RDC un grand salon séjour cuisine de 100m2 commun à la dizaine de chambres, appartements et duplexes à l'étage.
- 4 appartements T2 et T3 avec leurs accès individuels
- pièces technique, chaufferie

*UNE ECURIE
Logée sous un hangar à structure métallique de 300m2, ce bâtiment relié au triphasé accueille 7 boxes à chevaux ainsi que des boxes de locaux techniques.

*UN MANEGE
Ce bâtiment à structure métallique de 500m2 possède un sol souple idéalement adapté aux chevaux et au stockage de matériel.

*GARAGE 150m2
Ce bâtiment maçonné de construction récente accueille une double porte de garage sur sa dalle en béton lissée.
Attenant, un porche d'une trentaine de m2 abrite le fourrage de vos équidés.

*DIVERS ANNEXES
Cabanons de jardins avec sauna, poulailler, marre etc...

Plans et visite virtuelle Matterport immersive disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 401481STAN

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE NANTES , MAISON D'ARCHITECTE + DÉPENDANCE MULTI-USAGES A CREER.

A seulement dix minutes de Nantes, à l'abri des regards, découvrez une propriété d'exception de plain-pied, qui conjugue élégance contemporaine, sérénité et formidable potentiel d'investissement.

La maison d'architecte principale offre un art de vivre raffiné où chaque détail a été pensé pour marier confort et esthétisme. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un jardin piscinable et plus de 100 m² de terrasses en bois exotique, dans une ambiance paysagée lumineuse et intime.

L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme, d'un salon cosy, d'une bibliothèque sur mesure et d'une verrière qui structure l'ensemble avec élégance. Côté nuit : 5 chambres avec accès terrasse, 2 salles de bains design, et un dressing aménagé complètent ce cocon familial.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est sa dépendance de 120 m², déjà viabilisée, prête à devenir le coeur d'un projet locatif ou multi-générationnel :

- Aménagement en appartements indépendants,
- Projet de co-living premium,
- Maison annexe pour hôtes ou famille,
- Bureau indépendant ou atelier d'artiste.

Un projet d'investissement clé-en-main, élaboré avec un architecte partenaire, pourra être remis aux acquéreurs pour les aider à se projeter dans un projet global, alliant habitation principale et revenus complémentaires.

DPE A/ GES A. Estimation des dépenses énergétiques : 710 euros à 1 010 euros/an.

Prix : 1 139 600 euros HAI (dont honoraires 39 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros net vendeur).

Vous recherchez un bien rare, une maison à vivre et à rentabiliser ? Cette opportunité ne se représentera pas deux fois. Contactez-moi pour découvrir ce lieu inspirant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 286553SEP

 LA BOISSIERE (34150)

Prix : 1139 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
HERAULT 34150 LA BOISSIERE à 20 minutes de Montpellier P.SEMEILHON vous propose à la vente cette maison de 240 m² plain pied composée de 4 grandes chambres , cuisine spacieuse avec une cheminée, salle à manger de 40 m² pièce de vie de 44 m² ,
beaux volumes, magnifique piscine, pool house, dépendances, double garage sur un terrain constructible de 6700 m².
DPE : classe C -GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1939 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 286553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 394400EPI

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

44117 ST-ANDRÉ DES EAUX - proche du Golf International Barrière - LA BAULE.
Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée.
Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une cave.
Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant.
En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un car-port, une petite serre, un atelier et de petites dépendances. En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage. Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m². Une surface de terrain plus importante pourra être vendue, veuillez me contacter pour plus d'informations. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°394400EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407786DUI

 VANNES (56000)

Située dans le quartier arboré du Bois du Vincin Vannes Ouest, cette propriété de plus de 250 m2 vous séduira par les volumes qu'elle propose. Sa façade SUD avec des baies vitrées lui confèrent une belle luminosité.
Elle bénéficie d'une grande pièce de vie, combinant séjour et salle à manger, adossée à un espace bureau, parfait pour télétravailler. Cette pièce traversante spacieuse de 60 m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée plein sud, offrant un espace idéal sur le jardin/parc pour les repas en extérieur ou simplement la détente. La cuisine indépendante aménagée bénéficie d'une arrière-cuisine. Elle compte 7 chambres dont 2 au rez de chaussée séparées par une pièce dressing et une salle de bains avec douche et un wc séparé.
A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative et pour l'une un wc privatif ce qui lui confère l'appellation suite parentale. Une troisième salle d'eau et un wc séparé complètent le niveau.
Des possibilités de rangement dans des espaces grenier facilitent l'organisation du quotidien.
Le chauffage au gaz confère à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
Cette demeure familiale offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur à la fois élégant et fonctionnel.
N'hésitez pas à me solliciter pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397838YDT

 LANCIEUX (22770)

LANCIEUX (22770) - Maison 7 pièces, 5 chambres. Prix : 1.133.000 euros. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.100.000 euros hors honoraires. Superbe rénovation pour cette maison néo-bretonne de 205 m2 habitables située à 5 minutes de la plage. Cette maison traditionnelle, particulièrement lumineuse se trouve au calme dans le quartier de L'Islet et comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle-à-manger communiquant directement avec le séjour, ce dernier comporte un poêle à granulés, la véranda offre une superficie de 31 m2 et s'ouvre sur la terrasse, toujours au rez-de-chaussée une suite parentale et un wc séparé ; à l'étage : les trois chambres profitent de placards intégrés, l'une des deux chambres aux généreux volumes et surfaces constitue une vraie suite parentale, en plus, le palier dessert une salle-de-douches avec wc ; un grenier se trouve au-dessus de la plus petite chambre ; en rez-de-jardin : un appartement de 45 m2 avec accès indépendant ; au sous-sol : cave, buanderie et espace garage. Le jardin est aménagé et la superficie totale de la parcelle est de 590 m2. Dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien cumul la proximité de la mer et des commerces à pied.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3.410 euros et 4.700 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 397838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395995PDC

 LE CHESNAY (78150)

Une vaste maison familiale sur trois niveaux, non mitoyenne, au Chesnay, tout proche de Versailles, avec un jardin très calme et sans vis-à-vis de 300 m2.
Elle a été construite en 1936, puis agrandie et aménagée en 2008.
Sa salle à manger ouvre sur une terrasse qui accède au jardin arboré.
Au rez-de-jardin : l'entrée, la chaufferie, le garage, la grande buanderie, la salle de jeu ou de TV, la salle d'eau, les WC séparés.
Au rez-de-chaussée : le séjour orienté sud-ouest, une chambre, les WC séparés, un bureau, une bibliothèque, la grande cuisine dinatoire, la salle à manger lumineuse avec une baie vitrée sur le jardin.
Au premier étage : le palier, les trois chambres mansardées, la salle de bain et les WC séparés.
Deux places de parking complètent ce bien : une sous le auvent et l'autre, côté rue, devant la maison.

Les points forts de cette maison familiale :
Spacieuse, calme, lumineuse et dotée d'un jardin arboré.
Salon orienté sud-ouest et la salle à manger avec vue sur le jardin sans vis à vis.
1 à 10 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France.
4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

DPE 'D' 163 kWh/m2/an et GES 'D' 33 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 2.040 euros et 2.810 euros par an.

Prix en euros :
1.133.000 prix HAI (honoraires d'agence inclus).
33.000 honoraires charge acquéreur.
1.100.000 net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402
ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 395995. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 386577PBAI

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Mas authentique d'environ 600m² sur 4,6 Hectares de Terrain: Idéal Grande Famille, investisseur ou agriculteur.
Plongez dans le charme de cette propriété unique composée de 3 bâtisses indépendantes, nichée au coeur de 4,6 hectares de verdure. Offrant une maison principale pleine de caractère, 4 appartements et 1 maison indépendante.
La Maison Principale :
Au RDC : Un salon convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, et trois chambres.
A l'étage : 3 chambres, une SDB et une suite parentale avec une grande terrasse surplombant la propriété et offrant une vue imprenable sur les arbres centenaires et la nature environnante.

Atouts Supplémentaires : Un Potentiel Exceptionnel :
- 5 logements indépendants, dont 2 T3 et 2 T4, et une maison individuelle de type 3 actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Piscine: Pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Panneaux Solaires : Un atout écologique et économique.
- Accès Direct: Une piste cyclable bordant la propriété mène directement au village et aux plages de Saint-Cyprien, facilitant les déplacements doux.

Des travaux sont prévoir pour révéler tout le potentiel de cette immense propriété.

Multiples Opportunités :
- Résidence Familiale: Idéale pour une grande famille
- Projet Agricole: Parfait pour les passionnés d'agriculture souhaitant développer un projet dans un cadre exceptionnel : élevage , centre équestre et gite rural.
- Investissement Locatif : Excellent potentiel de rentabilité grâce aux logements déjà en place et aux possibilités d'extension.
Une opportunité rare où projet de vie et investissement se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception !

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2720 euros et 3740 euros
Son Prix : 1 130 000 euros dont 30 000 euros honoraires TTC (2,73% ) inclus charge acquéreur soit 1 100 000 hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 07 66 40 07 26.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403296PDC

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Dans un quartier recherché du 15° arrondissement, un appartement au 8ème étage, doté d'ascenseur, avec une vue bien dégagée sur la Seine.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Description de ce 4/5 pièces à rénover : entrée, buanderie, double séjour avec balcon, cuisine, petit couloir, deux chambres avec une terrasse commune (dont une avec salle de bain privée), une chambre/bureau, salle d'eau avec WC et placards.

Les atouts de cet appartement en bon état :
1. Sa vue agréablement dégagée sur la Seine orientée ouest, sans vis-à-vis.
2. Traversant avec double exposition sud et ouest.
3. Le salon et la salle à manger orientés sud.
4. Le salon et la salle à manger dotés d'un balcon.
5. Deux chambres avec une terrasse orientée ouest.
6. Situé proche du RER-C, du métro "Javel" et des bus 30, 62, 88, N160
7. Copropriété bien gérée, avec gardien.

Une cave au rez-de-chaussée.
Parking : deux places au sous-sol avec accès sécurisé (non inclus dans le prix).
Gardien, entretien, chauffage et eau chaude au gaz collectif inclus dans les charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Copropriété bien gérée avec 500 lots dont 200 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges environ 7.000 euros par an.

DPE 'C 174 kWh/m2/an, GES 'C' 21 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.570 euros et 2.190 euros par an.

Prix en euros :
1.130.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
40.000 honoraires charge acquéreur.
1.090.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403296. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 700 lots ().

Charges annuelles : 7500 euros.

Maison

Ref. 396038ABOU

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Maison neuve 5 pièces
Située à 50m de la sublime plage du Mauret à Andernos-les-bains, AZIZA réseau Propriétés-Privées vous présente cette magnifique maison neuve de 157m² aux finitions remarquables.
Elle s'organise autour d'un grand séjour très lumineux de plus de 70m² avec sa cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur de belles terrasses en bois dont profite aussi une grande suite parentale.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier attenant à la cuisine et menant directement au garage de 20m².

A l'étage, nous retrouvons 2 autres suites parentales avec leur salle d'eau et toilettes ainsi qu'une 4ème chambre

Lorsque vous rentrerez de la plage à pied, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, de la tranquillité de cet emplacement ainsi que d'un grand jacuzzi qui créeront sans nul doute de beaux souvenirs de vacances.
De plus, vous bénéficiez sur ce bien de toutes les garanties d'une construction neuve de même que des frais de notaire à taux réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396038: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Local commercial

Ref. 374973B-JLEC

 ARCACHON (33120)

Découvrez ce vaste restaurant de 404 m², bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur d'une zone commerciale très dynamique sur le Bassin d'Arcachon.
Avec ses installations complètes et une grande terrasse, cet établissement est idéalement équipé pour offrir une expérience gastronomique remarquable.

Caractéristiques du Restaurant :
-Surface totale : 404 m², incluant 43 m² de mezzanine
-Capacité d'accueil : 110 couverts à l'intérieur, 100 places en terrasse.

Aménagements intérieurs :
-Zones de service : Entrée/snack, comptoir caisse restaurant, bar restaurant
-Cuisine : Complète avec plonge, labo, stockage de boisson, économat, deux chambres froides, zone de déballage
-Sanitaires : Pour le public
-Stockage : Mezzanine pour stockage sec, cave/réserve

Espaces additionnels :
-Vestiaire : Homme / femme
-Confort du personnel : WC, douche
-Bureau : Pour la gestion administrative

Conditions de bail et charges :
-Durée du bail restant à courir : 5 ans et 7 mois
-Loyer annuel brut : 54 084 euros HT et HC
-Provision annuelle sur charges : 11 908 euros

Effectif : 12 employés

Situé sur le Bassin d'Arcachon, ce restaurant est une formidable opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à exploiter ou à développer une activité de restauration. La proximité avec une zone commerciale dynamique et l'offre diversifiée en restauration font de cet établissement une entreprise lucrative et attractive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Maison

Ref. 405396MGP

 TOULOUSE (31500)

TOULOUSE JEAN-RIEUX/COTE PAVÉE 31500 - Toulousaine rénovée en 2019/2020, cette double maison(s) offre un potentiel rare et unique sur un terrain de plus de 740 m2 avec un magnifique jardin arboré avec piscine.
Selon votre projet et vos besoins, vous pourrez soit profiter de l'ensemble de la maison en utilisant la surface globale de +260 m2 au sol, soit un peu +200 m2 habitable, soit diviser pour d'un côté y prévoir une nouvelle destination comme : un projet professionnel, un projet locatif ou même familial, avec sa superficie de 58 m2 comprenant à l'étage une chambre et salle d'eau/wc, et une pièce de vie ouvrant sur le jardin avec un parking privatif.
Au total : 5 chambres dont un espace parental ouvrant sur piscine avec dressing et salle de bain ouverte, 2 autres salles d'eau, 3 wcs, grande pièce de vie double avec poêlé à bois, salon tv bar, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, nombreux rangements.
A l'extérieur un cadre unique très agréable arboré avec des espaces intimistes et terrasses à l'arrière de la maison, une piscine 6x3X1,50 avec pompe à chaleur, puits. A l'avant 2 emplacements stationnements dont un carport, garage atelier de rangement.
Côté prestations : chaudière neuve (2024), menuiseries (2022), salles d'eau, wc, climatisation, électricité, peinture, parquet, portail, cuisine, (2021), moteur et liner et pompe à chaleur piscine, etc... Parlons en ensemble !
Toutes commodités à proximité ; école, transport, commerces...
Consommation énergétique D 201kWh/m2/an, GES C 21kg Co2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4190 euros par an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Prix de vente 1 110 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC selon le barème à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Maison

Ref. 403093MAZ

 YERRES (91330)

Nathalie MAZBANIAN vous propose en EXCLUSIVITE
cette élégante maison de prestige, au charme authentique, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Offrant 310 m² habitables et élevée sur un sous-sol total, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espaces généreux et de belles prestations.

ATOUTS:
-Des volumes exceptionnels et une distribution harmonieuse :
Entrée spacieuse accueillant vos convives dans une ambiance chaleureuse

Séjour double avec cheminée, baigné de lumière et accès direct à la terrasse.

Cuisine dînatoire indépendante, idéale pour les moments de partage en famille.

10 pièces au total, dont :
5 chambres confortables, dont 1 suite parentale(avec salle de bains et douche, W.C.)
2 pièces à usage de cabinet dentaire (possibilité d'aménagement selon vos besoins)

Sauna. W.C.

- A l'étage :
4 belles chambres. Bureau.
1 salle de bains supplémentaire

- A l'extérieur :
Un magnifique terrain arboré de 1 592 m², parfait pour se ressourcer en toute tranquillité, accueillir famille et amis ou même envisager un projet paysager.
Piscine

Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille et/ou une activité libérale (avec 2 entrées séparées).
Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive !
Prix: 1100000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mandat n° 403093 MAZ
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE D: 192 KWh /m²/an
GES D: 6 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr