Immeuble de Rapport de 510 m² - Composé de 11 lots

Immeuble

Ref. 419826JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Immeuble de caractère situe en plein centre ville de Draguignan anciennement bureaux de la tannerie développant environ 225 m² habitables.

Composition

1 studio 17 m²
1 F1 30 m²
3 T2 environ 50 m² chacun
4 greniers
3 caves
1 espace dedie femme de menage

5 logements independants actuellement loues.

Organisation locative

Loyers actuels 28 320 euros par an
5 compteurs EDF Linky individuels
1 compteur pour les parties communes
Eau repartie au prorata a chaque locataire
Chauffage electrique individuel
Double vitrage integral

Fiscalite

Taxe fonciere 3 200 euros par an

Indicateurs financiers

Prix 365 000 euros
Rendement brut environ 7,75 pour cent

Caracteristiques patrimoniales

Immeuble en pierre
Parties communes avec carreaux de ciment et tommettes en tres bon etat
Cheminees en marbre
Belle hauteur sous plafonds
Moulures conservees

DPE D 235 kWh m² an
GES B

Immeuble idéal pour investisseur recherchant un actif centre ville avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation patrimoniale.

PRIX : 365 000 euros honoraires inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 398739B-LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier Stéphan LEVASSEUR - Propriétés-privées.com vous propose : Idéal investisseur ou bien constitution d'un patrimoine..
Secteur DRAGUIGNAN .. cet immeuble de 510 m² composé de 11 lots offre une belle rentabilité avec sa diversité de logements adaptés allant du T1 au T3. Son emplacement privilégié garantie une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles, et transports.
Cet immeuble allie le charme de l'ancien avec la modernité et le tout en excellent état et parfaitement entretenu. Très bon investissement sécurisé avec bon rapport locatif sans aucun travaux. La totalité des lots est loués. Ne manquez pas cette belle opportunité. Toute information complémentaires seront fournies après signature d'une attestation de confidentialité et un bon de visite signé accompagné d'une pièce d'identité. Merci de votre compréhension.....
Prix : 1 193 700 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 398 739 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Immeuble

Ref. 412109OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport en mono propriété composé de 4 logements - Garantie Visale
3 appartements loués vides + 1 bail loué en meublé :
loyer annuel : 25 764 euros
Taxe foncière 2 150 euros
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité

Pas de travaux à prévoir à l'intérieur , tout est neuf (double vitrage, électricité, plomberie, toiture, isolation, )
Seul travaux à prévoir : Façade
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .