Villa Lorgues 7 pièces 240 m2

Maison

Ref. 421197MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller en immobilier Hakim Mouradi vous invite à découvrir à Lorgues, 83510 :
Villa située à proximité immédiate du centre ville , du collège et lycée, dans un quartier recherché, sans nuisances .
Composée au rez de chaussée d'un appartement type 3 pièces avec une cuisine , salon séjour, 2 chambres , salle d'eau, wc et véranda .
Au premier étage, 5 pièces dont un salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et wc .
Très bon état général
Terrain de 1500 m² clos et arboré disposant de 2 garages et d'une piscine chauffée .
Prix 560 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4140 euros indexées à année 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421197 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 418255MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller Propriétés Privées Hakim Mouradi vous propose en exclusivité à Lorgues, 83510 :

Appartement type grand studio avec chambre en mezzanine .
Situé en rez de chaussée, d'une surface de 30m² l'appartement dispose de 2 entrées .

Idéal investissement locatif ou premier achat

Prix 88 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

Consommation conventionnelle : 270 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 610 euros et 860 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les
années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418255 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416094SBRU

 LORGUES (83510)

Lorgues - A mi-chemin entre les Gorges du Verdon et la Mer Méditerranée, Lorgues est une charmante commune de la Dracénie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme provençal et accessibilité.
A seulement 13 km de Draguignan et des Arcs (Gare TGV, du Muy (autoroute) et environ 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Cette maison de 160 m² composé de 2 logements, sur un terrain d'environ 7000 m² avec piscine, garage, cave, puits et abris bois.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un appartement de 72m² comprenant une entrée qui dessert les 2 logements, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage un appartement de 90m², composé d'un grand séjour climatisé donnant sur 2 terrasses dont une couverte, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour compléter le bien 1 garage, 1 piscine, 1 puits, 1 abris bois.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Palmarini, au 0672230018ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Palmarini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837739580 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421148JULC

 LORGUES (83510)

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Lorgues, à proximité du centre et de toutes commodités, découvrez cette villa contemporaine de 2021, alliant design moderne, confort haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).
Idéale pour une famille active, un couple exigeant ou une résidence secondaire clé en main, cette propriété offre une qualité de vie incomparable au coeur du Var.

Une villa moderne et lumineuse

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salon-cuisine de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Les volumes sont généreux et la décoration sobre et élégante met en valeur les matériaux contemporains.

La maison propose 4 chambres, dont 2 superbes suites parentales de 20 et 24 m², chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous.
Une buanderie pratique, un double garage et un sous-sol complet complètent ce bien fonctionnel et parfaitement pensé.

Extérieurs et prestations

Le terrain de 650 m² est idéalement agencé, facile à entretenir et entièrement clos.
Vous profiterez d'une belle piscine exposée sud, d'une terrasse carrelée et d'un espace jardin paysager sans vis-à-vis.

Les prestations sont à la hauteur des plus hautes exigences :

Pompe à chaleur et climatisation réversible,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques,
Isolation dernière génération,
Assainissement individuel conforme,
Toiture et finitions en excellent état,
Consommation énergétique très basse (DPE A / GES A).

Localisation privilégiée

Lorgues, village typiquement provençal, séduit par son cadre de vie authentique, ses commerces de qualité et sa proximité avec Draguignan, Vidauban et les plages du Golfe de Saint-Tropez (45 min).
La villa est située dans une zone résidentielle paisible, avec accès rapide au centre du village, tout en profitant d'une parfaite intimité.

Points forts

Villa récente (2021) ? aucun travaux à prévoir
Classe énergétique A, confort et économie
4 chambres dont 2 suites parentales
Piscine et terrasses plein sud
Matériaux haut de gamme et finitions soignées
Quartier résidentiel recherché à Lorgues

Une villa prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

Prix : 575 000 euros (honoraires vendeur inclus)
Visite virtuelle sur demande

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .