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Local commercial

Ref. 450088B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX RESTAURANT TRADITIONNEL 40 COUVERTS ET 10 PLACES TERRASSE
Patricia ROTTIER vous propose Exclusivité ce restaurant mis en valeur par une vitrine de plus de 6 mètres, offrant 40 couverts ainsi que 10 places en terrasse d'une surface totale de près de 200 m² comprenant une surface de vente de près 100 m² , une cuisine très bien équipée matériel en très bon état , dépendances ,réserves ,vestiaires ,travaux d'embellissement récents .
Le cuisinier travaille des produits du terroir pour satisfaire les gourmands et gourmets du quartier et les nombreux touristes..
Idéalement situé en centre ville dans un secteur dynamique, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par un accueil sympathique et une cuisine de qualité.. Affaire vendue clé en main personnel en place, idéale pour un couple de métier.
A proximité : Nombreux hôtels, chambres d'hôtes clientèle locale et touristique. ouvert toute l'année.
Loyer 2400 euros foncier inclus.
Chiffre d'affaires important, avec bonne rémunération des gérants. Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat 450088.

Cession du fonds 385 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 29 100 euros Hors taxe à charge de l'acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 451994ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Inter-agence sur tous mes dossiers. Disponible par téléphone 7j/7, dimanches et jours fériés inclus, pour les clients avec dossier financier validé. Accompagnement possible avec conseiller financier en amont si nécessaire ]

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Dans le quartier d'Arruntz, à la limite de la commune d'Arcangues, découvrez ce bel appartement de 115 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en trois appartements.

Entièrement rénové en 2022 avec goût et des matériaux de qualité, l'appartement offre un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel. L'espace de vie séduit par ses volumes, avec une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée et donnant sur une salle à manger et un salon convivial.

L'espace nuit comprend une suite parentale disposant d'une douche à l'italienne et d'un espace dressing, ainsi qu'une 2ème chambre pouvant également disposer d'une salle d'eau attenante. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de type « studette », équipée d'une salle d'eau avec WC et bénéficiant de sa propre entrée tout en communiquant avec le reste du logement. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet locatif (estimatif disponible après 3 années de location), à une activité professionnelle indépendante ou être aménagé en une 3ème suite selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative clôturée, ainsi que d'un jardin arboré privatif offrant un espace de verdure appréciable.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations.

Les + du bien :
- Plain pied fonctionnel
- Garage, terrasses et jardin
- Aucun travaux à prévoir
- 2 suites parentales
- confort moderne PAC air-eau
- Nombreux rangements
- Moustiquaires aux fenêtres

Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement, le charme d'un environnement privilégié et des prestations de qualité.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 10; Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 440 euros.
Pas de procédure en cours.

Prix : 385 000 euros honoraires charge vendeur

DPE classe B / GES classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451994. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 440 euros.
Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415235B-ACOL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Alexandrine COLLARD vous propose ce restaurant de 200 m², situé dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Paris, au coeur du Quartier Latin, entre le Quai Saint-Michel et la rue Saint-Séverin. Une adresse rare, face à la cathédrale Notre-Dame, dans un environnement chargé d'histoire, hautement touristique et fréquenté toute l'année.

Ce restaurant sur deux niveaux, dispose de 70 couverts dans un cadre chaleureux et authentique, typique du Vieux Paris.

La cuisine est entièrement équipée, dotée d'un système d'extraction en 400 et d'un matériel professionnel de très haute qualité, moderne et récent. Aucun travaux à prévoir. L'exploitation peut démarrer immédiatement.

- Cuisine professionnelle dernier cri avec extraction 400
- 70 couverts.
Très fort potentiel de développement grâce à l'affluence touristique constante.
Idéal pour un concept haut de gamme, une brasserie, une enseigne internationale ou un projet gastronomique ambitieux.
Bénéficiant d'un emplacement premium, à deux pas de la Seine, de la Sorbonne, de l'île de la Cité, et entouré de lieux emblématiques visités chaque jour par des milliers de touristes, ce restaurant à su également fidéliser sa clientèle parisienne depuis 5 ans.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes de métro (Saint-Michel, Cluny ? La Sorbonne, Maubert ? Mutualité) et des RER.
Loyer 6600 euros TTC
Prix de cession : 385 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 447146APES

 FRONTON (31620)

Découvrez sur la commune de Fronton, cet havre de paix proche des commodités de la communes dans un cadre apaisant.

Cette maison de 135m² environ avec un sous sol complet sur une parcelle de 1880m² dispose :
d'une grande pièce de vie avec cheminée et accès à sa grande terrasse de 90m² environ avec vue sur la piscine au sel.
une cuisine aménagée et équipée
2 chambres au rez de chaussée avec placard, une salle de bain et un wc séparé.

à l'étage :
1 suite parentale de 17m² environ avec sa salle d'eau et un second WC séparé
1 seconde pièce servant de dressing actuellement pouvant être une 4ème chambre.

Les plus de cette maison :
- Terrain clôturé - arboré avec sa piscine chauffée de 2020
- Jardin avec arrosage automatique
- Sous sol total avec cave à vin ventilé
- Grand espace de vie

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Prix de vente : 385 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448334B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard Certenais vous propose cette superbe boucherie charcuterie située à Rennes.
Le point de vente d'environ 70 m², parfaitement agencé, dispose d'une belle vitrine réfrigérée, d'armoires frigorifiques ainsi que d'un espace de maturation.
Un point chaud bien équipé est également présent, avec une ouverture directe sur la rue, permettant de développer une activité complémentaire (snacking, plats préparés).
Le bien comprend également un grand laboratoire fonctionnel, équipé de chambres froides, vestiaires, rangement et d'un accès dédié pour les livraisons.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et régulière, ainsi que d'une équipe en place, permettant une reprise sereine de l'activité.

Bonne rentabilité EBE solide
Accompagnement possible pour la reprise

Dossier complet sur demande.
Prix de vente 385.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451498EFLA

 SAINT-JEAN-DU-PIN (30140)

Esther Flament, conseiller en immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours vous présente cette maison en pierre avec vue panoramique à Saint Jean du Pin.

Situé dans un environnement privilégié au coeur des Cévennes, cette magnifique maison en pierre d'environ 142 m² séduit immédiatement par son style campagne, sa vue dominante exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse tournée vers la nature.

Érigée sur un terrain d'environ 5 500 m² avec vue panoramique sur la campagne cévenole, la propriété bénéficie d'un cadre rare, calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable à 180° sur les collines environnantes.

La maison propose une belle pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée conviviale avec baies vitrées à galandage qui donne accès à une superbe terrasse panoramique idéale pour les repas face au paysage .
Dans la continuité, un séjour salon bibliothèque avec cheminée offre un espace plein de caractère, sublimé par des éléments anciens et l'esprit mas cévenol.

Un escalier mène à une grande mezzanine pouvant accueillir un dortoir, un espace bureau ou une salle de loisirs. L'espace nuit principal comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Avec son entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau privative permet d'envisager facilement une activité de chambre d'hôtes, un espace invités ou une suite indépendante.

A l'extérieur, la piscine avec vue dominante sur les Cévennes constitue un véritable havre de paix et renforce le caractère rare de cette propriété de charme.

Le bien dispose également de prestations recherchées :

menuiseries PVC double vitrage,
insert à bois,
poêle à granulés,
pompe à chaleur air/air,
radiateurs électriques à inertie.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de pierre, de vue exceptionnelle et de maisons de caractère dans les Cévennes, tout en étant proche des commodités d'Alès ou Anduze.

Taxe foncière: 2240 euros
PRIX 385 000 euros hai

DPE D 193 kWh/m2 par an
GES B 6 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller en immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451498. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444263CCOV

 SARRAN (19800)

? OPPORTUNITÉ A SAISIR A SARRAN (19800) ? CORRÈZE

Cédric COVERGNAT vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Sarran.

La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la nature corrézienne, idéale pour un cadre de vie paisible ou un projet professionnel.

Actuellement exploitée en gîtes, cette maison bénéficie d'une grande capacité d'accueil et répond parfaitement à la forte demande touristique dans le secteur (proximité du Musée Jacques Chirac, entre A20 et A89).

Composition de la maison (268 m² ? 9 pièces ? 7 chambres)

Rez-de-chaussée :

Grand salon/salle à manger avec belle cheminée (cantou), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec salle de bain privative
WC séparé
Buanderie
Cellier

Premier étage :

4 belles chambres, chacune avec salle d'eau (douche ou baignoire) et WC

Second étage :

2 chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Grande salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot (idéal pour les familles ou groupes)

Extérieur

Grande terrasse offrant une vue imprenable
Piscine hors-sol 8 × 4 m avec bâche solaire
Terrain clos de plus de 1 700 m²

Prix : 385 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Idéale pour :

Projet de maison d'hôtes ou gîtes (déjà en activité)
Résidence principale familiale avec revenus locatifs
Amateurs de calme et de nature

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 444263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 439323MUY

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison de charme de 142 m² au coeur du village. Répartie sur 3 niveaux, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes et son cachet authentique: poutres apparentes, tomettes, plafond cathédrale.

- 2ème étage
Superbe espace de vie séjour / salon / cuisine ouverte de + de 40m²
Luminosité exceptionnelle. Plafond cathédrale avec poutres apparentes. Accès à une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les Alpilles pour vos soirées d'été.

- 1er étage
3 chambres, dont une avec salle d'eau privative.
WC indépendant.

- Rez-de-chaussée
Bureau indépendant avec accès direct rue, idéal profession libérale, télétravail ou activité indépendante.
Grande entrée côté impasse. Cellier. Salle d'eau.
WC indépendant.

Emplacement privilégié en centre village, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Bien rare, idéal projet mixte habitation / professionnel.

Un bien atypique et lumineux, plein d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite Marie Line 07 82 36 67 04 !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450294EFLA

 ANDUZE (30140)

Rare, en plein centre d'Anduze, ensemble immobilier constitué d'une maison de 120 m² rénovée avec goût ainsi qu'un immeuble constitué de 4 appartements indépendants, un garage, et un extérieur avec piscine.

La maison est composée en Rez-de-jardin d'un séjour/Salon donnant sur une belle terrasse avec piscine ainsi que d'une cuisine équipée. Une suite parentale avec 2 dressings ainsi qu'un WC complètent ce niveau..
au 1er étage, une grande pièce de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau restent à aménager. 2 grandes pièces sous toit complètent ce niveau.
au sous sol se trouve une grande cave fonctionnelle donnant également sur la rue.

Climatisation réversible
Cheminée avec insert
toiture et faitage révisé
piscine avec pompe a chaleur

DPE C 129 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021..

L'immeuble est constitué de 4 appartements traversants de 40 m² environ chacun répartis sur 3 niveaux plus un garage.
Un appartement est rénové et est actuellement loué à la saison, un second est aménagé mais devra être rénové.
Les 2 autres sont à aménager entièrement.

Bilan énergétique de l'appartement loué
DPE D 129 kWh/m2 par an
GES B 3Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021.

TAXE FONCIERE: 2800 euros

PRIX 385 000 EUROS Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Frédéric LAURENT au 07 71 70 49 27

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :450 294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Maison

Ref. 442548MARV

 LALUQUE (40465)

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison familiale chaleureuse offrant de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Les espaces de vie baignés de lumière invitent à la convivialité tandis que les différents salons permettent à chacun de profiter de moments de détente en toute sérénité.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec :
3 chambres
1 bureau
1 cuisine ouverte aménagée
1 salon / salle à manger d'été ouvert sur la piscine et le jardin
1 salon d'hiver avec cheminée
2 salles d'eau
2 cheminées avec inserts
2 grandes terrasses
1 Abris voiture

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille.

Son véritable atout : 56 m² de dépendances à aménager selon vos envies (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou espace de réception).

- Les + du bien
Maison rénovée avec goût
Quartier calme et résidentiel
Piscine hors-sol
Forage
Dépendances à fort potentiel locatif
Situation privilégiée entre forêt landaise et plages océanes

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille.

Son véritable atout : 51 m² de dépendances à aménager selon vos envies (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou espace de réception).

Située à Laluque, commune dynamique offrant écoles, commerces, services et nombreuses activités sportives et culturelles.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille et/ou un projet avec revenu locatif.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Prix de vente : 385 000 euros Euros HAI (honoraires inclus de 4.75% TTC à charge acquéreur)
soit 367 542 euros Euros hors honoraires.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Marie VIVES 06 45 21 65 63
- mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-EBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442548 .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435766MDES

 TALANT (21240)

EXCLUSIVITE TALANT - CHEVRE MORTE
A proximité du lac Kir et de la gare de Dijon, cette maison familiale de 204 m2 au coeur d'un terrain de 609 m2 offre de. nombreuses possibilités.

Au niveau supérieur, vous trouverez : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, 2 grandes chambres et un bureau. L'accès à une mezzanine dessert 2 chambres mansardées et un grenier qui peut être aménagé en salle de bain.

En rez de jardin, de nombreuses possibilités également. Actuellement exploité en air bnb, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc, mais également un garage, une buanderie, un cellier et une cave à vin creusée.

Des panneaux solaires, une pompe à chaleur et les nombreux travaux effectués permettent à cette maison d'obtenir la note de B concernant sa performance énergétique !

Prix de vente 385 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE nouvelle version : DPE : B (104), GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452535VJU

 ROQUETTES (31120)

ROQUETTES - Maison de 185 m2, 3 chambres et 1 bureau, sur une parcelle de 1 189 m2 avec piscine, jardin arboré et atelier de bricolage.

Située au coeur de la commune de Roquettes, cette spacieuse maison vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 50 m2. Dans son prolongement, un dégagement avec placard dessert une cuisine aménagée de 19 m2, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau.

A l'étage, un espace de 16 m2, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'ensemble. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 17 m2 et 24 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un vaste dressing.

A l'extérieur, passé le portail, vous bénéficierez d'un espace permettant de stationner deux à trois véhicules. Un atelier de bricolage, un puits ainsi qu'un magnifique jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et la piscine, dans un environnement paisible, à l'abri des regards.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Roquettes.

Prix de Vente : 385 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 228 euros

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450669B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cet établissement de restauration traditionnelle bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté du Morbihan.

Reconnue pour sa cuisine généreuse et authentique, l'affaire développe une activité régulière auprès d'une clientèle locale, professionnelle et de passage, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

L'établissement dispose d'une importante capacité d'accueil d'environ 200 couverts permettant de recevoir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes.

Vous y retrouverez :
- une vaste salle de restauration
- une cuisine professionnelle fonctionnelle
- de nombreux stationnements
- un accès facile depuis les grands axes
- un outil de travail immédiatement exploitable

Le site bénéficie également d'un atout supplémentaire avec l'installation récente de bornes de recharge pour véhicules électriques, générant un flux complémentaire et renforçant l'attractivité de l'emplacement.

Cette affaire conviendra parfaitement :
- à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu
- à un couple d'exploitants
- ou à une enseigne recherchant un site visible avec forte capacité d'accueil

Point particulièrement rare dans ce type d'activité :
- fermeture le week-end,
- fermeture annuelle de 5 semaines,
offrant une qualité de vie appréciable tout en conservant une activité solide et reconnue.

Les points forts :
- emplacement stratégique
- visibilité importante
- stationnement confortable
- clientèle fidélisée
- fort potentiel de développement
- capacité d'exploitation élevée

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Prix de cession : 385 000 euros HAI, dont 35 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 427506DGUI

 NIMES (30900)

Idéalement située au coeur du très prisé quartier du Carreau de Lanes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de plain-pied offre un équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution.
Construite en 1990 et agrandie en 2020 pour recevoir deux chambres (13m2 chacune) et une future salle d'eau, la maison développe des volumes généreux et une circulation fluide, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², sans vis-à-vis immédiat.
-Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur.
-La pièce de vie d'environ 70 m² accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées, orientées sud-ouest, offrent une luminosité constante et un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13 m², Une salle d'eau de 6 m² (à finaliser).
Un espace buanderie et cellier, une salle de bains, un toilettes indépendants.
Un local technique isolé d'environ 28 m² avec Wc viennent compléter l'ensemble. Cet espace constitue un véritable atout différenciant : possibilité de créer un bureau indépendant, ou un espace professionnel (profession libérale, télétravail, accueil clientèle), sans modifier l'équilibre de la maison.
Un extérieur aux multiples possibilités, le terrain verdoyant permet d'envisager : l'implantation d'une piscine, un aménagement paysager soigné.
Vous aurez à prévoir en supplément du prix :
L'assainissement qui n'est pas aux normes ainsi que des travaux pour cette villa à terminer (salle d'eau , volets, finitions... )

-Prix : 385 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : A -GES : A

-Pour plus de renseignements, contacter :
Dominique GUILLAUD
06 85 48 98 60

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf : 427506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448255GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Située dans un hameau préservé de Beautheil-Saints, à seulement quelques minutes du centre de Coulommiers et de l'ensemble de ses commodités (gare, établissements scolaires, commerces, structures de santé), cette propriété développe environ 153 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et sans nuisance.

Implantée sur une parcelle close et soigneusement arborée de plus de 2 600 m², la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique globale lui conférant une excellente performance (DPE B), gage de confort et de maîtrise des consommations.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Il se prolonge par une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, aux finitions soignées.

Pensée pour un confort de vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains en cours de finalisation, ainsi qu'un espace d'eau indépendant avec WC.

A l'étage, une mezzanine généreuse crée un espace de vie supplémentaire aux multiples possibilités (bureau, salon, espace détente). Elle dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC actuellement en cours de rénovation.

Le sous-sol total d'environ 95 m² constitue un véritable atout complémentaire avec plusieurs espaces distincts dédiés au stockage, au bricolage ou à d'autres usages, ainsi qu'une cave et un local technique.

A l'extérieur, le jardin, récemment valorisé, offre un cadre agréable et intimiste. Une piscine maçonnée, à réhabiliter, vient compléter l'ensemble (devis disponible).

Les prestations techniques témoignent du soin apporté à la rénovation :

- Pompe à chaleur récente
- Isolation performante (murs, planchers et combles)
- Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques avec système domotique
- Porte d'entrée récente
- Raccordement à la fibre
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

L'équilibre entre qualité des équipements, cadre de vie paisible et proximité des services fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente : 390 000 euros honoraires charge vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4482555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440679B-MGI

 LE MANS (72000)

COEUR DE VILLE Spécial franchise ou autres activités snacking
Marc GIUDICE vous propose dans un centre d'activité, axe très passants, magasins, bureaux de proximité .
Ce joli fonds de commerce Saladerie, snacking sur place ou a emporter (sandwichs, tartes, salades, desserts maison, boisson chaudes et froides.
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses deux emplacements intérieur.
Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années
Prix de vente : 385 000 euros, les honoraires sont inclus à la charge de l'acheteur.
LES PLUS
- clientèle familiale, professionnelle, flux de centre ville
- implantation centrale stratégique et double point de vente au Rez de chaussée avec terrasse de 70 places assises et étage avec terrasse de 30 places assises.
- positionnement restauration rapide, produits fait maison

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 440 679 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429403B-ASO

 ANGERVILLE (91670)

A VENDRE ! Domaine d'Exception aux Portes de la Région Parisienne

Découvrez un ensemble immobilier rare, idéalement situé en Eure-et-Loir, à proximité immédiate de la région parisienne et bénéficiant d'un accès privilégié grâce à l'axe D2020 / Nationale 20, garantissant visibilité et attractivité commerciale.

Cet ensemble immobilier de caractère propose :
- Un restaurant spacieux avec grande salle de réception, idéal pour tous types d'événements privés et professionnels.
- Plusieurs pièces d'accueil, espaces apéritifs, et salles complémentaires, offrant une modularité parfaite pour mariages, séminaires, cocktails ou réceptions premium.
- Plusieurs appartements, permettant hébergements, locations ou exploitation mixte.
- Un vaste extérieur, avec parking privatif et jardin paysager, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités (agrandissements, constructions, aménagements thématiques).

Grâce à ses surfaces généreuses et à sa configuration, le site se prête à de nombreuses valorisations :
- création d'un hôtel,
- extension de l'activité événementielle, développement d'un complexe touristique, ou tout autre projet nécessitant visibilité, stationnement et accessibilité.

Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate.

Un bien rare combinant emplacement stratégique, volume, potentiel et polyvalence.

Prix des murs : 385.000 euros honoraires vendeur.
L'ensemble est actuellement loué (vente du fonds de commerce possible).
DPE vierge, consommation non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 433098MND

 TAMNIES (24620)

24620 TAMNIES. Maison contemporaine de 146 m², terrain d'environ 10271 m².
Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires).
Située dans le triangle Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzies de Tayac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de plain-pied de 146 m², très lumineuse, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se compose : entrée sur séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante semi-professionnelle, buanderie, chambre de 11 m², salle d'eau, Wc/lavabo, suite parentale de 18m² avec dressing salle de bain/Wc et d'un garage attenant.
Une belle terrasse de 50 m² avec pergola offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
Le terrain d'environ 10271 m², fleuri et arboré est en partie constructible.
Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants, cheminée, climatisation réversible, très bonne isolation et assainissement aux normes actuelles,
A proximité des sites touristiques majeurs, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433098MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Local commercial

Ref. 450098B-HTC

 COGOLIN (83310)

COGOLIN - Cyril HUET vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 119 m² au sol , idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.

Prix de 385.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 450098 Budget :385.000 euros pour les murs. Frais d'agence VENDEUR.
Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431737NATB

 MEULAN-EN-YVELINES (78250)

Belle demeure, à proximité du centre ville de Meulan, de ses commerces et transports...
Cette très belle meulière, parfaite pour toute une famille vous offrira une surface habitable de 180 m2 .
Vous profiterez de 2 espaces de logements séparés (avec entrée distinctes) sur 3 niveaux .
Elle comprend :
- au Rez-de-chaussée, un couloir desservant un grand séjour/salle à manger baigné de lumière de 29 m2 (avec 2 cheminées anciennes en marbre), une cuisine (hotte, plaque de cuisson) avec accès extérieur, une chambre, une salle d'eau (douche, wc, lave mains)...
- au 1er Etage, une cuisine équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson), une chambre, un grand séjour/salle à manger très lumineux de 29 m2 (avec 2 cheminées anciennes en marbre)...
- au 2ième Etage, une grande salle de bain (double vasques, baignoire, douche, wc, bidet, espace lave et sèche linge), une chambre avec cheminée ancienne en marbre), une très grande chambre pouvant être divisée en 2, augmentant l'espace nuit à 5 chambres au lieu de 4.
Le tout édifié sur une cave totale divisée en 4 compartiments.
- à l'extérieur, un garage de 22 m2

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DPE : E (284 kWh/m2/an? GES : E (54 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431737
Prix de vente : 385 000 euros
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .