Toutes nos annonces immobilières - Page 226

Maison

Ref. 398843AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! ET A SAINT-DIZIER 52100, COEUR DE VILLE ET PROCHE DE TOUTES SES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose une visite d'exception à travers cette belle maison d'architecte de 245 m² sur sous-sol complet et aménagé. Unique et construite en 1977, sur une parcelle de terrain de 1450 m² clos, arboré et joliment entretenu, votre accueil s'effectue sous un beau porche et entrée lumineuse avec Interphone et Visio, une cuisine équipée de 18 m², vous fera apprécier tous ces bons moments conviviaux (apéro dînatoires et délicieux repas en famille et entre amis). Rare dans sa conception, un magnifique et moderne espace de vie lumineux de 75 m² avec une cheminée insert, donne et sans vis à vis sur plusieurs terrasses, jardins et nature luxuriante. Bien orientée et ensoleillée lors de la visite, je pourrai vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces avec son impressionnant plafond cathédrale, qui apporte la lumière, les volumes, profondeurs et plue-value esthétique. Un bureau donnant sur terrasse, un palier avec placards, une buanderie, un WC chauffé avec lave-mains et une suite parentale avec WC. A l'étage et son majestueux palier dessert, deux chambres avec placards, une chambre privative avec douche, une salle de bains avec WC et une pièce aménagée de 23 m² à remettre à votre goût. Pour nos extérieurs entretenus et pour profiter des beaux jours, une vaste cour sécurisée vous permet le stationnement de plusieurs voitures et pour les bricoleurs un garage double de 30 m², une chaufferie et une cave avec cellier complètera cette sublimissime prestation. Le chauffage Mixte (Gaz centrale et cheminée insert), vous apporte sérénité, confort et pour nos charges, la Taxe Foncière est de 3581 euros et le DPE classement en E et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros au 01/01/2021 "abonnement compris"). Des solutions d'énergies renouvelables existent (Pompe à Chaleur - Géothermie, Climatisation Réversible avec un Ballon Thermodynamique) vous permettra une certaine économie.

Budget 378 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 398843AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 408069DTES

 SAINT-SAUVEUR (80470)

En EXCLUSIVITÉ!
Idéal investisseur avec un rendement brut proche des 10%

Dominique TESTU (proprietes-privees.) a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à Saint Sauveur (80) ,Proche Zone industrielle.
Idéalement situé à 15 mn d'Amiens , ce bien se compose :
(4 appartements en excellents états.)
- 1 appartement, T3 50m2. loué 650 euros/mois HC
- 2 appartement T2 bis (Duplex 35m2) loué 500 euros/mois HC
-1 appartement T3 (en Duplex 50m2) loué 650/mois HC
- 1 local commercial de 90m2 loué 750 euros/mois HC
- 2 garages et dépendances location possible 60 euros/mois pour chaque garage
soit un revenu brut de 38000 euros/an
TF : 1610 euros
Compteurs électriques et eau individuels

DPE D - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 :entre 4588 euros et 6208 euros

Prix de vente 378000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 360000 euros prix net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410261TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose cette magnifique propriété de 250 m² habitables avec 4 hectares située à quelques kms à l'ouest d'Alençon.
Située à la campagne "Alexia" comprend une entrée, 2 salons avec cheminée, une sublime cuisine aménagée donnant sur la véranda, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose de 2 suites parentales, une autre chambre avec mezzanine et un bureau. Poêle à granulés, cheminée insert..
Terrain clos et arboré avec une pièce d'eau. Forage alimentant toutes les dépendances. Batiment agricole de 1350m².
Une visite s'impose rapidement !
Budget 378000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 360000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3040 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 386061EDJ

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

Coly Saint Amand- Ensemble immobilier de deux maisons 8 pièces
Prix 378 000 euros honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 360 000 euros
hors honoraires.
Sur la commune de Coly Saint Amand, dans un petit hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier de deux maisons contemporaines . L'une d'une surface habitable de 102m2 avec trois chambres est implantée sur un terrain de 1492m2, la seconde d'une surface habitable de 96 m2 également avec trois chambres est implantée sur un terrain de 3189m2 . Les deux maisons seront livrées prêtes à peindre et prêtes à carreler. Idéal location touristique ou à l'année.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386061EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Terrain

Ref. 380736PES

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Conches sur Gondoire 77600 - En exclusivité - Terrain à bâtir d'une superficie de 4000 m² environ avec vue sur la vallée, dont 1000 m² constructibles (Façade de 23 mètres, possibilité de construction au sol jusqu'à 50% de la superficie du terrain , possibilité de faire une double maison et 11 mètre de haut).
Prix de vente : 378 000 euros honoraires charge vendeur. Vous profitez d'un environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 487 624 777. Mandat réf : PES380736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 44 115 Basse Goulaine, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire

Local commercial

Ref. 389385B-JMIC

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Justin MICHAUD vous propose des murs commerciaux avec une très bonne visibilité sur rond point.

- Emplacement premium.
- Surface 60 m²
- Belles vitrines, grand linéaire en angle

PRIX DE VENTE 378 000 euros, honoraires vendeur.
CESSION DE BAIL EN PLUS OBLIGATOIRE (cf autre annonce)

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389385 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Terrain

Ref. 413165PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - En exclusivité - Terrain à bâtir d'une superficie de 4000 m² environ avec vue sur la vallée, dont 1000 m² constructibles (Façade de 23 mètres, possibilité de construction au sol jusqu'à 50% de la superficie du terrain , possibilité de faire une double maison et 11 mètre de haut).
Prix de vente : 378 000 euros honoraires charge vendeur. Vous profitez d'un environnement privilégié.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 395841DYJ

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Charmant appartement traversant situé dans un immeuble de standing Dylan Jaya !

Idéalement localisé dans une magnifique copropriété en pierre de taille bien entretenue, à quelques pas du très agréable quartier Panorama de Clamart, du Tramway T6 (Division Leclerc), et à 7 minutes à pied du centre ville de Fontenay-aux-Roses, ce bien bénéficie d'un environnement calme, résidentielle, et verdoyant, avec une sectorisation permettant un accès rapide et facile aux écoles maternelle, primaire, et collège.

Parfaitement distribué, ce bel appartement de 83m² se compose ainsi : entrée avec placard, double séjour de 26m² s'ouvrant sur un grand balcon ensoleillée de 10m² exposé sur jardin, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de 35m²), trois chambres (possibilité suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau, WC séparés, et de nombreux rangements.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien (box disponible en sus).

Appartement en bon état, possibilité de le magnifier grandement avec un petit budget dédié au rafraîchissement (cf. photos projetées).

A visiter sans tarder !

Prix 378 000 euros HAI à charge acquéreur, dont 18 000 euros d'honoraires agence.
DPE classe D : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1120 euros (inclus dans les charges).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA au 0616450034 ou par mail à dylanjaya.pp@gmail.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384323
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 6160 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1540 euros.
Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .

Appartement

Ref. 409059SBEN

 NANTERRE (92000)

Nanterre - Les Goulvents - Appartement 3 pièce(s) 64 m2 avec terrasse de 30 m², cave et une place parking
Au prix de 378 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts, je vous propose ce bel appartement traversant de 64,57 m² au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dégagement avec grands placards.

Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle de 30 m² sans vis-à-vis, baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage

Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.

Chauffage collectif au gaz, charges annuelles incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien.

Un appartement à rafraîchir offrant un très beau potentiel dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied du RER A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C- 167kWh EP/m2.an
GES C - 25kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 409059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.

Maison

Ref. 401663ALIG

 PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT (33220)

En exclusivité !!! Cette maison de caractère d'une surface habitable de 180 m² sur 2 niveaux, est dans un état irréprochable. Elle se compose au Rdc : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon/ salle à manger, agrémenté d'une cheminée et donnant sur une véranda, avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine de standing entièrement équipée , dispose également d'un accès direct à la véranda climatisée et au jardin. Sur ce même niveau, on trouve une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un coin cellier et l'accès au sous-sol. Cette maison dispose de plusieurs modes de chauffage, une chaudière fuel pour la production d'eau chaude et le chauffage central en hiver, ainsi que six split réversible alimentés par des panneaux solaires. L'eau de ville est disponible, mais la maison bénéficie d'un branchement direct au puit (très économique pour les occupants) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Construite sur un terrain plat et clos de 2340 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (8 x 4 // traitement au sel) avec abri coulissant et son local technique. Située dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, collèges et lycée), à quelques minutes de la gare SNCF, desservant Bordeaux ou Sarlat-la-Canéda.
Prix de vente HAI : 378 000 eurosuros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 360 000 eurosuros hors honoraires).
DPE C (149) / GES C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2829 euros et 3828 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404424MDY

 BENESSE-MAREMNE (40230)

Bénesse-Maremne 40230, Propriétés Privées vous présente en Exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 85m² située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable , fonctionnel et économe en énergie.
Prix de vente 378 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur de 3,99%

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse ,une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres avec placard vous attendent , accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 9m² complète ce bien , le tout sur un terrain clos de 300m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les +:
- Faible consommation énergétique
- Bonne distribution des volumes
- Garage attenant
- Jardin Clos
- Quartier calme et agréable

DPE : A - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou, par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411802BTEI

 FREJUS (83600)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!!
RARE à la vente - MAISON de village pleine de charme d'environ 110m² avec GRAND GARAGE de 45m² au coeur du CENTRE HISTORIQUE de Fréjus.

Cette maison authentique et RÉCENTE (2001) vous séduira par son VOLUME, la LUMINOSITÉ, la HAUTEUR sous plafond de sa pièce de vie, ainsi que le CALME ambiant !
Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne
Une véritable PERLE rare dans le secteur notamment par son double GARAGE Privatif.
Inutile de préciser que c'est un véritable "tout à pied".

La maison est agencée comme suit :
- Au RDC : GARAGE double, hall d'entrée
- Au 1er étage : 3 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, une pièce "dressing"
- Au dernier étage : Salon/séjour, Cuisine, 1 WC, 1 pièce rangement
Appelez nous et venez découvrir VOTRE coup de coeur !

++++ Maison individuelle (pas de copropriété) - Clim - Double vitrage - Insert cheminée - Nombreux rangement - Poutres apparentes ++++

Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h.

DPE C (112) GES C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 0
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété) : 0 euros
Prix de vente : 378 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 360000,00 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 411802. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409803DVE

 SAINT-MARTIN-D'ABBAT (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Martin d'Abbat une maison récente de plain pied avec 5 chambres + bureau à 2 pas des écoles et du centre bourg comprenant au rdc : Pièce de vie de 75 m² comprenant séjour, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, wc, salle de bains avec wc suspendu, 3 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau attenante - A l'étage : Mezzanine avec espace bureau, chambre, salle d'eau, wc. Garage attenant, terrasse avec piscine pour enfants. L'ensemble sur un terrain de 996 m² environ - Menuiseries pvc et alu à galandage - Chauffage au sol en rdc et clim réversible à l'étage. Budget : 378 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°404878. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408848LCON

 SAINT-CANNAT (13760)

Située au coeur du pittoresque village de Saint-Cannat, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXe siècle.

D'une surface habitable d'environ 190 m², cette bâtisse en pierre se développe sur plusieurs niveaux, avec un appartement par étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet locatif, immeuble de rapport).

Elle se compose de :

8 pièces au total, dont : deux séjours,3 chambres + un bureau, 2 salles de bains, 2 terrasses, Un grand garage, Une cave et une chaufferie.

Les atouts :

Cachet de l'ancien conservé : mur de façade en pierres apparentes, tommettes, belle hauteur sous plafond, Menuiseries aluminium double vitrage.

Emplacement privilégié, à deux pas de l'église et de toutes les commodités du village.

Gros potentiel d'aménagement : possibilité de division en plusieurs logements.

Travaux à prévoir : rénovation intérieure (peintures, électricité, chauffage).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Bien non soumis au DPE.
Prix de vente : 378 000 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408848 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412922B-MNC

 OSNY (95520)

Christine MUNCH vous propose, dans une zone commerciale dynamique à fort passage sur le secteur d'Osny, ce fonds de commerce, sous franchise, spécialisé dans l'activité de cuisiniste. Il bénéficie d'une excellente notoriété, aussi bien de la part de l'enseigne que de la structure locale, réputée pour la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe.

La clientèle est fidélisée et contribue à une activité soutenue et rentable. L'établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son implantation stratégique sur une zone commerciale attractive très fréquentée.

Le local de près de 300 m² offre un show-room spacieux, parfaitement agencé pour la présentation des gammes de cuisine et le stationnement alentour est facile et gratuit.

Les conditions locatives compétitives renforcent l'intérêt économique de l'opération.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Des professionnels du secteur de l'aménagement intérieur ou de la cuisine,
- Des entrepreneurs en quête d'un projet rentable et stimulant,
- Des investisseurs recherchant un commerce performant dans une zone stratégique.

Chiffres d'affaires et bilans disponibles sur demande après premier échange.

Opportunité rare dans un secteur porteur. A visiter sans tarder !

Prix de cession : 378.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Maison

Ref. 408824DACA

 MONCORNEIL-GRAZAN (32260)

Située à moins de 10 minutes de Masseube, dans un environnement calme, cette charmante ferme gasconne en pierres offre près de 300 m² habitables et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus d'un hectare. Elle dispose d'un grand espace de vie de 40 m², de 5 chambres, de 4 salles de d'eau, de panneaux photovoltaïques et de 3 mares.

Vous recherchez un endroit paisible ? cette maison est faite pour vous !
Exposée plein sud, face à la chaîne des Pyrénées, elle comblera vos attentes.

Telle une traditionnelle Gasconne, vous découvrirez dès l'entrée de 21 m² , sur la droite un living avec insert de 21 m² et son bureau de 11 m² permettant de faire une grande pièce de 32 m². A gauche de l'entrée, l'espace cuisine - salle à manger de 40 m² donne sur une jolie terrasse exposée plein sud.

Toujours au rez-de-chaussée un grand espace de vie de 45 m² doté d'un poêle à bois et avec mezzanine sera idéal pour vos réunions de famille.
Vous profiterez également d'une chambre de 20 m² avec sa salle d'eau privative.

L'étage se partage entre deux grandes chambres de 22 et 30 m² (chacune avec sa salle d'eau), mais vous y trouverez aussi une chambre de 12 m², une pièce de 6 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, un bureau de 9 m², sans oublier plus de 50 m2 de combles pouvant être aménagées facilement en pièces de vie ou chambres supplémentaires.

Sur le terrain, vous disposerez de :
-2 abris voitures de 25 m² chacun
-d'une grange à bois de 45 m²
-d'une grange de 150 m² sur deux niveaux
-une dépendance (ateliers et chaufferie) de 90 m² au sol sur deux niveaux également
-d'un préau de 60 m² dont le toit a été refait en 2015.

Sur le terrain fleuri et arboré, vous profiterez de trois mares .
Des panneaux photovoltaïques 9kw vous garantiront un revenu annuel de 2000.-Euros (contrat courant jusqu'en 2038) en plus de la gratuité de votre consommation électrique .
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur.
Assainissement par fosse septique aux normes.

A 10 minutes de Masseube, 35 minutes d'Auch, 1h25 de Toulouse et de son aéroport, 2H30 des plages de l'Océan.

« DPE : Classe C GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3428 euros et 4638 euros (abonnements compris) »

PRIX : 378 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 408824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Appartement

Ref. 410016NJE

 MAILLANE (13910)

13210 Saint-Rémy-de-Provence - Aux abords du canal Saint-Joseph -
Primo-accédants : Aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'Etat.
Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce lumineux 3 pièces de 69 m² vous séduira par son agencement optimal. Il s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 180 m² et une terrasse de 13 m² exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur les Alpilles et un espace extérieur privilégié.
Une pièce de vie spacieuse de 31 m² regroupant salon, séjour et cuisine, ainsi que deux chambres de 12 m² et 10,5 m², chacune équipée de placards de rangement.
Deux places de stationnement sont incluses dans le prix.
Située dans une résidence sécurisée et intimiste, cette adresse séduit par son architecture élégante, alliant authenticité et modernité, en parfaite harmonie avec l'esprit provençal.
A seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence, vous profiterez de ses boutiques, ses restaurants, et des nombreuses animations et festivités tout au long de l'année.
La gare TGV d'Avignon, accessible en moins de 20 minutes, facilite vos déplacements vers les grandes métropoles.
Pensée pour le confort et la tranquillité des résidents, la résidence accorde une large place à la végétation avec des espaces paysagers soignés et des barrières végétales qui préservent l'intimité entre les zones de stationnement et les habitations.
Nombre de lots à la vente : 3 (Appartement, 2 places de stationnement)
Charges courantes prévisionnelles : 1 260 Euros/an
Prix de vente : 377 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 410016. DPE NON REQUIS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.

Maison

Ref. 386848EDJ

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sarlat 24200 Maison 5 pièces. Prix 377500 euros
honoraires à 4.86% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros
hors honoraires.

Dans un quartier calme et non loin des premiers commerces, cette maison contemporaine de style périgourdin offre une surface habitable de 111m2 . Vous découvrirez au rdc un salon/séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse carrelée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC .
A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC.
La maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 1500m2 avec une piscine de 8x4m et un abri de jardin.
DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386848EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 409990MERB

 CHELLES (77500)

A VENDRE A CHELLES CHANTEREINE MAISON FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET GARAGE

Située dans un quartier paisible et recherché de Chelles, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), proche commerces et transports, cette agréable maison contemporaine de 2000 allie confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec accès direct à une terrasse exposée sud-est. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement avec placards distribue un WC et un garage avec porte motorisée.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, une buanderie pratique, ainsi qu'une grande salle de bains récente avec baignoire, douche et fenêtre, pensée pour le confort quotidien.

Le jardin clos et arboré, offre un cadre verdoyant et agréable facile à entretenir.
Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles.

Les atouts :

-Aucun travaux à prévoir
-Climatisation réversible
-Fenêtres récentes avec volets roulants électriques
-Chauffage au gaz avec chaudière récente
-Ravalement récent
-Toiture nettoyée
-Un garage + 2 stationnements extérieurs supplémentaires
-Quartier calme et résidentiel, écoles à pied
-Maison soignée et parfaitement entretenue

Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix : 377 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 680 euros et 2 340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409990MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3581RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, "L'Érable" Cottage RÉCENT en PLAIN PIED mitoyen d'1 seul côté - 2 CHAMBRES - située au calme dans un environnement recherché: secteur golf des Dunes, 58M2 habitables aux normes actuelles avec terrasse et jardin exposition SUD-EST, parcelle 295M2.
Normes PMR avec prestations de grande qualité, qualité de construction, confort moderne et EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE A, chauffage économique par pompe à chaleur réversible ( chauffage par le sol ) , double vitrage , tout à l'égout, fibre, 2 emplacements parking , espace cuisine aménagée équipée , cellier avec espace lingerie, nombreux rangements.
Deux cottages mitoyens supplémentaires peuvent également être acquis, permettant la constitution d'une belle propriété familiale, ou maintenue en habitations distinctes pour accueillir des projets indépendants.
Bien qui sera soumis à une Association Syndicale Libre (ASL) en charge de la gestion des accès, du portail, de la voirie et du stationnement.

DPE : A ( 66KWh/m2/an) - GES : A ( 2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 308 euros et 416 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 377 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros (4,72%) ttc charges acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3581RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .