Toutes nos annonces immobilières - Page 253

Appartement

Ref. 410744SPJ

 BANDOL (83150)

83150 Bandol - Rare à la vente, 50 mètres du port de Bandol vous faites tout à pied, plage, port, animations, restaurants, commerces.
Au 1er étage d'un petit immeuble au charme provençal, vous bénéficierez d'un bel ensoleillement et d'une petite vue mer - au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement T3 de 68 m2, comprenant 1 pièce de vie avec cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres,1 salle d'eau, wc. Exceptionnel, cet appartement bénéficie d'un petit balcon. Equipé en PAC climatisation et chauffage.

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros

Mandat 410744 - Prix 349000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 410744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419423BCR

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER vous propose - NUAILLE D'AUNIS 17540 - Maison à HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE non mitoyenne de PLAIN-PIED de 114 m2, 3 chambres - CENTRE VILLAGE de Nuaillé d'Aunis offrant CONFORT, SERENITE ET LUMINOSITE sur une parcelle de plus de 600 m2 clos.
SES ATOUTS: Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, DPE A, 2 clim réversible, aspiration centralisée, Interphone, fibre, Aucun travaux.

Prix : 349 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 336 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie A Classe climat A

DESCRIPTIF: Impossible de soupçonner que derrière le PORTAIL MOTORISE, au fond d'une ALLEE PRIVATIVE goudronnée, où vous pouvez stationner plusieurs véhicules et camping car, se cache cette jolie maison SANS TRAVAUX, avec commerces, école, pôle médical à pied. 15 mins des portes de la Rochelle et de la gare TGV de Surgères, 5 mins de la zone commerciale de Ferrières.

Composée d'une entrée avec placard, d'une lumineuse PIECE DE VIE de 65 m2 ouverte sur LA TERRASSE CARRELEE avec store banne SUD OUEST, un ESPACE NUIT avec 3 chambres placards et dressing, une salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, un toilette INDEPENDANT, un CELLIER aménagé, une BUANDERIE organisée donnant accès au GARAGE de 18 m2 avec porte motorisée. Calme, luminosité et sérénité pour cette belle maison.
Un joli jardin avec possibilité de construire une piscine, entièrement clos à l'abris des regards, un puits, arrosage intégré et une vaste terrasse carrelée Sud Ouest complètent cet ensemble.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 3535GCR

 YSSINGEAUX (43200)

Yssingeaux, 43200 Tènement immobilier comprenant deux corps de ferme en pierre dont un rénové de 240 m² habitables, 5 chambres avec dépendances et un second à usage de dépendance, l'ensemble sur 1154m² de terrain.
Budget 349 000 euros, présenté par Gilles Courtial (06 24 05 20 42).
Au coeur d'un petit hameau d'Yssingeaux à environ 5 km des axes routiers et de la commune, ensemble de deux anciens corps de ferme bâtis en pierre.
Le premier rénové en 2008 respecte l'architecture locale, avec notamment une charpente neuve dite "coque de bateau renversée" donnant à l'intérieur de vastes volumes avec un plafond cathédral.
Il comprend une grande cuisine ouverte sur le séjour et une salle de détente spacieuse. Une salle de bains et deux WC.
L'espace nuit offre quatre grandes chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième avec salle bain.
Elle offre également un atelier-local technique, une cave et un espace encore non aménagé.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse extérieure accessible par la baie de la cuisine et d'un jardin.
Le second corps de ferme, actuellement à usage de dépendances du premier se décompose en deux parties:
une ancienne habitation d'une surface d'environ 80 m² sur deux niveaux avec une cave
et une écurie-grange d'environ 133m² par niveau sur deux niveaux. cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour un aménagement correspondant à vos besoins et à votre goût.
Gros oeuvre en bon état avec une toiture rénovée récemment
Les deux bâtiments disposent chacun d'un assainissement individuel (fosses septiques installées en 2008).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3335 GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430726IDEB

 SAINT-LAURENT-DE-CHAMOUSSET (69930)

Exclusivité Propriétés Privées
Maison familiale à vendre à Longessaigne
158 m², 6 chambres.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse ?

En exclusivité, Isabelle Debieve, conseillère immobilière Propriétés Privées, vous présente cette belle maison construite en 2005, idéalement située dans un lotissement calme, à 10 mn de Saint Laurent de Chamousset.

Avec ses 158 m² habitables, ses 6 chambres, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

La maison s'étend sur deux niveaux et propose :
Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir,
Une cuisine fonctionnelle et conviviale,
Six chambres au total . Une rareté sur le marché local
Des espaces de rangement pratiques,
Deux salles d'eau bien entretenues.
Un garage de 22 m².

Grâce à sa conception, chaque membre de la famille trouvera son espace de confort et d'intimité.
Cette maison a été soigneusement entretenue et dispose de nombreux équipements :
Chauffage au fioul,
Climatisations réversibles dans la majorité des pièces,
Chauffage électrique d'appoint,
Volets roulants solaires, alliant confort et efficacité énergétique.
Jardin très agréable, arboré et belle terrasse.

Prix de vente : 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3640 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418679LIH

 ALES (30100)

Alès (30100), quartier du Rieu.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12m² et un garage de 32m².

Agencement intérieur :
Espace de vie climatisé de 56m², traversant et ensoleillé (orienté plein Sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda.

Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, WC séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements.

A l'étage, une mezzanine de plus de 20m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon.

Extérieur et prestations :
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203m², la propriété propose :
- Une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de Bali.
- Un vaste garage de 32m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement.

Confort et équipements :
- Panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite.
- Chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Fibre optique.
- Menuiseries en pvc double vitrage.
- Volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces.
- Tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :
- Année de construction : 2002.
- Maison économe et écologique : DPE B / GES A.
- Terrain en zone non inondable.
- Taxe foncière : 2200 euros.

Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'Alès.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mentions légales : Mandat ref 418679. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 349.000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 427293IDEB

 CHAMBOST-LONGESSAIGNE (69770)

Isabelle DEBIEVE, vous propose en exclusivité ce loft de caractère d'environ 300 m², né de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment industriel, situé à Chambost-Longessaigne.
Ce bien mitoyen sur un côté développe de volumes remarquables et une architecture ouverte typique de l'esprit loft, sublimée par une luminosité naturelle généreuse présente dans l'ensemble des espaces.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, les espaces s'organisent autour d'une vaste pièce de vie offrant :
une très grande cuisine ouverte,
un espace salon/séjour aux proportions exceptionnelles,
une salle de bain,
un WC indépendant,
une pièce type jardin d'hiver ou piscine intérieure d'environ 50 m².
une lingerie, un coin bureau ou salle de jeu.
A l'étage, l'espace nuit propose :
un bureau pouvant être transformé en chambre,
trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau.
Un grand abri indépendant complète ce bien, permettant un usage multiple : garage, stockage ou atelier, selon vos besoins.
Enfin, une grande pièce de 25 m² reste à aménager pour créer un studio indépendant ou une activité annexe.
Pompe à chaleur assurant le chauffage de l'ensemble du bâtiment
Chauffage au sol dans la pièce de vie.
Terrain de 1 278 m²
Ce loft rare sur le secteur séduira les amateurs de biens atypiques, en quête d'un lieu de vie alliant cachet industriel, confort moderne et grands espaces, dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique
GES : Classe A
Estimation des coûts annuels : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427293. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404204EOJ

 CORNAS (07130)

En exclusivité,
Sur la commune de Cornas proche de toutes commodités (arrêt de bus, école, commerce)

Venez découvrir cette maison neuve en cours d 'achèvement de 120 m2 sur sa parcelle de 425 m2
La maison sera terminer( façade, terrassement, clôture, peinture) avant la signature de vente. Frais de notaire réduit

Elle ce compose d' un salon/ cuisine d' environ 40 m2, un dégagement vient desservir 4 chambres entre 11 et 12 m2 dont une suite parentale de plus de 24 m2 avec dressing salle d' eau. Vous retrouverez aussi une salle de bain de 6 m2 et de 2 wc séparés.

En mode de chauffe la maison est équipée d' une pompe a chaleur air/air gainable ainsi qu' un ballon thermodynamique de 250 L.

Toutes les menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitres hautes performances.

Côté extérieur: la parcelle sera totalement clôturer et équiper d' un portail motorisé.
Terrain piscinable.

Prix: 349000 euros H.a.i charge vendeur
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 373830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Immeuble

Ref. 432351NPRI

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Situé en plein coeur de Romorantin-Lanthenay, cet ensemble immobilier offre un local commercial, un studio indépendant et un grand appartement de 130 m². L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité, d'une rénovation récente et d'un fort potentiel locatif.

Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une vitrine donnant sur une rue passante. Il comprend trente mètres carrés de surface boutique et une arrière boutique permettant du stockage ou un usage professionnel complémentaire. Il présente un bon potentiel de location.

Le studio du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ trente cinq mètres carrés, comprend une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau rénovée et une terrasse à réaménager. La rénovation générale est récente et seuls quelques travaux de finition restent à prévoir.

Le grand appartement du premier étage offre environ cent trente mètres carrés. Il comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres et une terrasse. Il s'agit d'un logement atypique, avec de beaux volumes et un réel caractère.

L'ensemble est situé au centre de Romorantin, proche des commerces, services et stationnements. La rentabilité locative potentielle est estimée à environ mille neuf cent trente euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet ensemble rare sur le secteur combine emplacement, volume et polyvalence.

A découvrir rapidement.

Prix : 349 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.76 % TTC du prix du bien hors honoraires 19 000 euros
Prix hors honoraires : 330 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432351. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 394158DSP

 GRENOBLE (38100)

Appartement T5 au 2° étage disposant d'une pièce de vie de 41 m² terrasse 27 m², avec 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains 2 WC aux normes PMR et très basse consommation énergétique.
Découvrez avec Jean-Pierre DELESTRE ce nouveau concept d'habitat bioclimatique conçu avec des matériaux et systèmes constructifs les plus décarbonés possibles, dans une nouvelle copropriété de 40 appartements du T1 au T5 très bien situe rue Emile Zola à Grenoble.
- Murs à ossature bois
- Réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété 168 euros / mois)
- Panneaux solaires
- Logements traversants EST-OUEST, pour une meilleure ventilation naturelle
- Proximité des transports BUS et Tramway
- Parking inclus dans le prix
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux.
Réf : T5 C202 - PK8-31- C03 PRIX avec parking et cave inclus : 349 000 euros (honoraires inclus il n'y rien à rajouter, la disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2027, visuels non contractuels, bien non soumis à l'affichage du DPE ).
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394158 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2024 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422659DGUI

 NIMES (30900)

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue Mozart au calme et recherché de Nîmes et à 200 mètres du boulevard Jean-Jaurès,de la place Séverine. tram bus T2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale.
L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat
Composée de :
-3 chambres avec possibilité d'une quatrième.
-Séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée
-Bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
-Garage de 31 m²
-A retenir :
-Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports T1 ET T2 et accès centre-ville.
-Maison bien entretenue
-Potentiel pour profession libérale ou indépendante
-Jardin et grand garage.
-Chauffage et climatisation.

Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60

Prix : 349 000 euros -Honoraires agence à la charge du vendeur.

DPE D / GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
-Mandat réf: 422659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415772JTD

 SAINT-PIERRE-D'ALBIGNY (73250)

SAINT-PIERRE-D'ALBIGNY (73250), commune savoyarde située à l'entrée Est du Massif des Bauges, Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette coquette maison individuelle 5 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 110 m² environ sur un terrain arboré de 566 m².
Construite en 1963, cette maison a été très bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur grâce aux travaux de rénovation qui ont été réalisés avec goût selon les tendances actuelles.
Un intérieur fonctionnel
L'entrée du rez-de-chaussée permet d'accéder à l'étage composé d'une jolie cuisine indépendante avec balcon, d'un salon / salle-à-manger avec balcon, trois chambres, un débarras, une salle d'eau et un WC.
Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre a été judicieusement aménagée, elle est équipée d'une salle d'eau et d'un WC. De nombreux rangements ajoutent une touche fonctionnelle à l'ensemble de l'habitation. Ce niveau dispose également d'une buanderie avec chaufferie et d'un garage.
Un extérieur cosy
Un espace détente vous est proposé du côté de l'entrée. La terrasse est située à l'opposé, avec accès direct par la buanderie. Pour compléter ces espaces, vous disposerez également d'une dépendance dans laquelle est dissimulée une cave à vin.
Les plus : une chambre avec salle d'eau + WC en rez-de-chaussée, vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, environnement calme, à proximité de toutes commodités.
Côté technique : chauffage fioul, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.
Budget 349 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .

Maison

Ref. 246664VEV

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

VENDUE PAR VANESSA VENTROUX
JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE NOUVEAUX BIENS !!
VOUS ETES VENDEURS ? CONTACTEZ MOI VITE AU 06.72.40.19.54
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
A PROXIMITE DE BAIN DE BRETAGNE !!!
Vanessa VENTROUX vous propose :
A 4 km de la 2*2 voies RENNES / NANTES, 3 km du bourg et de ces commerces, 2 mn à pieds des arrêts de car pour écoles, collèges et lycées, 7 mn de BAIN DE BRETAGNE, 25 mn de RENNNES , 15 km de la gare de MESSAC.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'environ 200 m² habitables + son gîte de 40 m². Tout ceci posé dans son écrin de verdure sur un terrain (avec piscine hors sol ) d'environ 1300 m².
Longère alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité.
Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une cuisine aménagée équipée de 35 m², un salon séjour avec cheminée de 35 m², WC.
Puis un couloir dessert 3 chambres d'un peu moins de 10 m² avec chacune un point d'eau et une salle d'eau avec WC , tout ceci aux normes handicapées.
Mais également une seconde cuisine et un second salon avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le jardin. Ceci peut donc vous servir en cuisine d'été ou cette partie de la maison peut même être louée car une entrée indépendante à celle de la maison est déjà présente.
A l'étage , vous découvrirez un palier desservant, 4 chambres dont 2 de 10 m² et 2 de 12 m², une salle d'eau et un grenier de 22 m² aménageable à votre goût ( isolation déjà réalisée et rails posés).
Egalement , contigüe à la maison , un gîte de 40 m², composé d'une belle pièce de vie avec cuisine au rdc et d'une chambre et sde à l'étage. Gîte avec son extérieur privatif à l'avant (terrasse) et petite terrasse aussi à l'arrière permettant l'accès à la piscine .
Gîte assurant un taux de remplissage de 90% !! et donc apportant un bon revenu complémentaire !!( environ 10 000 euros en 2020 malgré les confinements !!)
A noter : les propriétaires actuels vous offrent le site internet dont ils sont propriétaires
L'extérieur de la maison principale ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'une belle terrasse cocon à l'avant de la maison
- de la présence d'une belle terrasse à l'arrière avec son store banne électrique
- de la présence d'une piscine hors sol
- 1 jardin clos de 1100 m²
- de le présence de soues à cochons, d'un local technique et d'un carport bois.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une pompe à chaleur air/eau, couplé à un chauffage fuel, construction pierre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, , ardoises naturelles et fibro. VMC . Réserve d'eau de 6000 litres reliée aux eaux ménagères.
A noter : les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur et bénéficient encore des garanties décennales pour certains.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
le + : son gîte vous offrant de multiples possibilités : 1/vous pouvez continuer l'activité
2/ vous pouvez développer encore plus l'activité , en chambres d'hôtes par exemple avec les 3 autres chambres de plain pieds et cuisine/salon
3/ Devenir ou continuer votre activité de famille d'accueil pour enfants ou personnes âgées
4/ pour les grandes familles avoir enfin une maison ou chacun peut trouver son petit coin d'intimité !
Vous souhaitez habiter à proximité des grands axes, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
:Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 246 664: présenté au prix de 349 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 425502FREM

 BRIGNOLES (83170)

Sur Brignoles

Dans un quartier très recherché, découvrez cette superbe villa individuelle de 102M²,édifiée sur un magnifique terrain plat de 800M² exposé sud

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un garage attenant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager avec piscine.

PRIX 349000 euros

Une maison individuelle rare à la vente
DPE C 147 GES C 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408070FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Sous compromis (Vendu)
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**Plus de photos ou visite virtuelle : sur demande**
-Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99 et Fabien DURAND : Vous présentent en exclusivité :
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**Description sommaire**

Rare à la vente : ce superbe appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-jardin, vous accueille dans un écrin de verdure au sein de la résidence IVOIRE COTTAGE, une résidence très haut de gamme avec piscine, construite en 2017.

* Aucun vis-à-vis, environnement ultra paisible
* Plage de la Péguière à 700 m à pied (accès piéton arboré sécurisé)
* Cadre résidentiel recherché, calme absolu
* Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (autorisé)

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**Caractéristiques principales**
* Type : Appartement T2
* Surface totale : 54 m² (Loi Carrez : 53,20 m²)
* Étage : Rez-de-jardin
* Exposition : Sud / Est
* Année de construction : 2017
* Résidence : IVOIRE COTTAGE ? Résidence de standing avec piscine
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Séjour / cuisine : 27 m²
* Entrée : 5 m²
* WC indépendant : 1,9 m²
* Extérieur : Terrasse + jardin arboré d'environ 30 m²
* Stationnement : Grand garage fermé de 15 m² (avec électricité), accessible par ascenseur ou escalier

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**Équipements et prestations haut de gamme**
* Cuisine IKEA : Plaque induction, lave-vaisselle 45 cm, frigo-congélateur, lave-linge inclus
* Climatisation gainable (confort optimal été comme hiver)
* Baie vitrée K-Line, volets roulants électriques Somfy
* Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque
* VMC, aucun faux plafond, volumes généreux
* Sécurité : Interphone, visiophone, portail motorisé
* Connexion internet : Fibre optique disponible

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**Répartition des surfaces intérieures**
* Séjour / Cuisine : 27 m²
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Entrée : 5 m²
* WC séparé : 1,9 m²
* Terrasse + jardin privatif : 30 m²

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**Performances énergétiques et diagnostics techniques**
* DPE : A (51 kWh/m²/an)
* GES : A (1 kg CO?/m²/an)
* Estimation des dépenses annuelles : Faibles (RT 2012)
* Zone non inondable
* Amiante / Plomb / Termites / Gaz : Néant
* Électricité : Diagnostic vierge ? aucune anomalie relevée

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**Copropriété, charges et fiscalité**
* Nombre de lots : 30
* Charges de copropriété : 1?428 euros / an (eau + piscine incluses)
* Taxe foncière : 1?090 euros
* Location saisonnière autorisée (Airbnb, meublé de tourisme)

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**Environnement et accès**
* Adresse : Résidence IVOIRE COTTAGE ? 300 avenue de Boulouris, 83700 Saint-Raphaël
* Plage de la Péguière à 700 m à pied
* Gare de Boulouris à 10 min
* Commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché)
* Accès rapide à Saint-Raphaël, Agay, Corniche d'Or
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**Potentiel locatif (à titre indicatif)**

* Saisonnière : 120 à 150 euros/nuit (haute saison)
* Location annuelle : env. 950 euros/mois
* Rendement brut estimé : 3,3 à 4 %
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**Prix affiché : 349 000 euros**
* Mandat n° : 408070
* Honoraires : Charge vendeur
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**Mentions légales**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle **Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)** et **Gestion immobilière (G)** n° **CPI 4401 2016 000 010 388** délivrée par la **CCI Nantes - Saint Nazaire**.
Compte séquestre n° **30932508467** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
**Garantie GALIAN** ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour **2 000 000 euros pour T** et **120 000 euros pour G**.
Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 416854VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !
Vanessa VENTROUX vous propose et ce en EXCLUSIVITE :

A seulement 4 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores. 16 mn de l'entrée de Redon puis 30 mn l'entrée de Rennes. Et enfin, 15 mn de la Gare de Messac soit moins de 2h de Paris en train.
Cars scolaires pour écoles , collèges et lycées à moins de 2 mn à pieds.

LUMINOSITE, VOLUMES, QUALITE, ESPACES NATURE !! sont les maîtres mots pour décrire cette belle propriété !

Sur la commune de Pipriac, A moins de 5 mn du bourg et de ses nombreux commerces, activités et de la maison médicale avec à prendre en compte la présence de nombreux professionnels de santé .

En hameau , dans un environnement calme et agréable venez découvrir une demeure de qualité qui posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare avec étang , offre une vue imprenable sur la nature.

D'une superficie d'un peu plus de 180 m2 cette belle demeure se compose de la façon suivante:

Au rdc elle vous propose :

Une entrée ,qui s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu moins de 50 m² exposée Sud/Ouest et comprenant une belle cuisine aménagée équipée ( à noter que l'aménagement de cette cuisine a été très bien pensé ) , un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur espace de 45 m² que l'on pourrait nommé "cuisine d'été" ou "jardin d'hiver" , espace qui a été superbement bien pensé et vous propose un barbecue, un four à pizza et une desserte professionnelle. Le tout avec vue sur l'étang ! Cela promet de bons moments en famille ou entre amis ! A noter que cet espace ne comporte pas actuellement de système de chauffage "fixe" mais ceci peut être réalisé.

Revenons dans la maison ou à la suite de la salle à manger vous découvrirez un dégagement qui dessert une arrière cuisine , une chambre avec placard d'un peu plus de 12 m², une grande salle d'eau puis des WC avec lave mains.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 12 à 15 m², une grande salle d'eau . Un espace bureau.

Enfin au sous sol vous découvrirez un très grand garage , avec sa porte motorisée de 3m, un espace buanderie, un grand atelier, une cave.

Egalement en extérieur : un grande cour bitumée, un grand portail électrique, un terrain de 11 505 m² comprenant un étang de 3500 m² poissonneux ( Carpes Koï, Carpes amour, et autres poissons ) Etang sur lequel vous aurez le bonheur de pouvoir avoir la visite d'un couple de cygnes une fois par an.

A noter que tout le terrain est clos et que l'étang peut être facilement sécurisé si besoin.

D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes . La fosse a été tout récemment vidée et nettoyée.
- La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles .

Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Géothermie ( ballon renouvelé il y a un an) couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 140 euros par mois)
- Ensemble des volets électriques au rdc et solaires à l'étage
- Système d'alarme et vidéo surveillance
- Aspiration centralisée
- Portail (5.80 m ) électrique avec visiophone
- Pas de travaux à prévoir

Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une maison lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ?...

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : 416854 présenté au prix de 349 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406542KMR

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

CHATILLON-COLIGNY 45230 - Pour les amoureux de la nature et des chevaux !
Propriété de charme édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, comprenant une prairie avec accès indépendant, des boxes pour chevaux et des dépendances.
La propriété se compose de :
Une maison principale type longère d'environ 140 m² offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée par véranda de 11 m2, salon/séjour de 34 m2 environ, avec cheminée/insert, mezzanine et climatisation reversible, dégagement, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC.
A l'étage mansardé :  mezzanine, une chambre traversante de 16 m2 environ (au sol) équipée d'une climatisation reversible, dressing, deuxième chambre, salle de bains, WC. Dans le prolongement de cette même bâtisse, bénéficiant d'un accès indépendant, une habitation, actuellement exploitée en gite, comprenant de plain-pied une entrée sur un salon de 20 m2 environ avec sauna, une pièce de vie de 23 m2 environ aménagée d'une chambre, kitchenette, salle d'eau et WC
Un gîte indépendant de 65 m² au charme authentique, disposant également de tout le confort souhaité, avec terrasse couverte, idéal pour la location saisonnière ou à l'année.
Un espace bien-être avec spa de nage et jacuzzi sous une belle véranda de 40 m2 environ, vue dégagée
Un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment type camping-car.
Accès indépendant à la prairie et aux boxes à chevaux, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'une activité équestre.
Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique / équestre. Cave à vin et grenier, bûchers, ateliers, volière, plusieurs dépendances complètent ce bien, 4 BOXES à chevaux, sellerie, graineterie, carrière drainée en herbe et éclairée, un pré de 7000 m2 environ clos, OFFRANT la possibilité de pension pour chevaux (rentabilité 600 euros/mois) avec accès indépendant, bassin avec filtration, solarium, verger, espace potager.
Prestations : FIBRE, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation récente... habitable de suite, environnement paisible et champêtre - Possibilité VENTE MEUBLEE - ACTIVITE de GÎTES IMMEDIATE, offrant tout confort, dans un environnement bucolique et recherché. Cadre de vie idéal pour les Amoureux de la nature souhaitant allier qualité de vie à la campagne et complément de revenus au travers de gîtes ! A découvrir sans tarder! Charmant village, tous commerces... Ecole primaire et collège CHATILLON-COLIGNY, transports scolaires pour lycées. 15 mn gare de NOGENT SUR VERNISSON, Gare de Bercy direct : 1h15. Emplacement central entre Gatinais, Puisaye, Orléanais... Offrant de nombreux atouts touristiques !
A visiter sans attendre, pour tous renseignements, contactez moi 0620413436
Budget : 349 000 euros Honoraires charge vendeur
Maison principale :
consommation énergétique : D 224 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2210 euros et 3110 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 414176MRH

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir en exclusivité à Draguignan, 83300 :
Villa de plain pied située au calme d'un quartier résidentiel .
Composée d'une entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine équipé , cellier , 3 chambres , salle d'eau et wc .
Garage et carport accolé .
Construite en 2018 encore sous garantie , très économe en énergie.
Terrain de 1500 m² en position dominante , piscinable
Raccordé au tout à l'égout .

Prix 349 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

Logement très économe : DPE A GES A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 370 euros et 550 euros par an
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021 / 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391514 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407864MVIZ

 LE MUY (83490)

Votre conseillère propriétés privées Marion Vizier vous invite à découvrir au Muy , 83490 :
Villa de plain pied composée d'une entrée, un salon séjour + une cuisine semi ouverte de 48m² , 4 chambres, une salle de bain.
Vous profiterez d'une belle terrasse couverte et d'un terrain de 1197m² . Elle serait parfaite pour une famille mais également pour un professionnel (kiné, dentiste, comptable etc)
Prix 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410966SYS

 PLAISIR (78370)

Dans un quartier du centre ville, proche de toutes commodités, cette maison en pierre, alliant charme et confort moderne, idéale pour une famille, se compose ainsi:
Un double séjour exposé Sud/Ouest, une cuisine fermée (ouverture possible) et aménagée, un palier, un grand dégagement avec placard, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de bains avec une vaste douche à l'italienne, 2 wc indépendants et un grand dressing équipé.
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants
Chaudière gaz récente
Une terrasse de 50 m2 complète ce bien, pouvant être transformée facilement en un coquet jardin.

Environnement:
* Proche de la gare (sans nuisances sonores)
* Bus devant la maison
* Proche des écoles maternelle et élémentaire
* Collège et lycée possible à pieds
* Commerces de proximité
* Centre médical dans la rue

Taxe foncière: 1704 euros

Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitations
Un jardin commun agrémente ce bien
Pas de procédure en cours

Prix de vente: 369000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D 234 et GES D 48
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418097OJO

 SAINT-ANDRE-DE-LA-MARCHE (49450)

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A seulement 10 minutes de Cholet, à Saint-André-de-la-Marche, cette maison de plain-pied de plus de 165 m² séduit par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. Elle propose un vaste salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante ainsi qu'un cellier.

L'espace nuit est judicieusement organisé en deux parties distinctes : d'un côté, trois chambres accessibles par un couloir, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC ; de l'autre, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, d'un carport dédié aux véhicules de loisirs ainsi que d'un potager.

Soigneusement entretenue, cette maison combine confort moderne et hautes performances énergétiques. Son isolation par l'extérieur sur la façade Nord, ses panneaux solaires en autoconsommation, son système de chauffage par géothermie ainsi que son adoucisseur d'eau relié au puits assurent un confort optimal tout en générant de réelles économies d'énergie.

Surface : 165 m²
Prix du bien : 348900 euros - Prix du bien hors honoraires : 335000 euros
Honoraires TTC : 4,15 % Soit 13900 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE B GES A
Date DPE : 29/07/25

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418097. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr