Plain-pied 2021 ,Lumineuse & clé en main .Secteur recherché de Villerest

Maison

Ref. 443190MGIR

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Commelle-Vernay cette Villa avec volumes et potentiel.

A découvrir sans tarder sur la commune prisée de Commelle-Vernay, cette villa de 151m2 habitables saura vous séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle plate, viabilisée, constructible et entièrement clôturée de 1180m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Vous apprécierez :
Un vaste espace de vie lumineux
4 Chambres pour acceuillir toute la famille dont 1 terminer
2 Salles d'eau, 1 cuisine aménagée indépendante.
2 wc, 1 terrasse de 35m2, idéale pour les beaux jours.
Une dépendances de 66m2, parfaite pour un atelier, du stokage, une salle de réception

Taxe Foncière : 1350 euros
Chauffage au gaz
Bien rare sur le secteur pour une maison de qualité, offrant confort, potentiel,qualité de vie à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89

Prix de ce bien : 348000 euros - Honoraires Charge Vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finanfier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.2/08/89 Mme Girard.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 438630IHC

 OUCHES (42155)

Côte Roannaise, En EXCLUSIVITE
Catherine SINOIR vous propose cette belle maison familiale rénovée d'environ 221 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine équipée avec accès terrasse, salon-séjour lumineux, cellier et chaufferie.
Au 1er étage : vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Les combles aménagées accueillent une mezzanine et une grande chambre supplémentaire.
Indépendante, elle est placée sur un terrain clos et constructible de 964 m², avec possibilité de division parcellaire.
Chaudière à granulés, menuiseries aluminium.
Visite virtuelle sur demande

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 3100 euros à 4200 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 298 000 euros honoraires charge acquéreur de 14 000 euros inclus soit 284 000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438630 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 432794IHC

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Aux portes du Coteau, Catherine SINOIR vous présente en Exclusivité ce tènement immobilier à fort potentiel, édifié sur près de 2 000 m² de terrain.
Il comprend une première maison élevée sur caves offrant un T3 en duplex de 67 m², ainsi qu'une seconde maison composée de deux appartements T3 pouvant être réunis pour créer une grande habitation familiale (100 m²).
L'ensemble est complété par deux garages et un dépôt de 130 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et locative.

Prix : 265 000 euros Honoraires charge acquéreur de 15000 euros inclus soit 250 000 euros net vendeur
DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8/09/2025: entre 2020 euros et 2740 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432794. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429099MGIR

 VILLEREST (42300)

Michéle Girard vous propose A Villerest - Magnifique villa contemporaine de plain-pied - 120 m² habitable - Prestations soignées.

Dans un cadre calme et privilégié de Villerest, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant
120 m² de confort haut de gamme, implantée sur un terrain paysagé de 500 m², entièrement clos. Espace de vie :
Vaste salon-séjour de 60 m², traversant et baigné de lumière
Accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle

Espace nuit :
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bains moderne avec douche
WC indépendant

Pratique et confortable :
Buanderie
Garage carrelé avec WC + lavabo

Maison parfaitement entretenue, matériaux de qualité

Performance :
DPE B - GES A

Prix : 350 000 euros - Honoraires charge vendeur

Un bien rare, mêlant modernité, luminosité.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire où visite au 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétés-privées.com.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .