Toutes nos annonces immobilières - Page 254

Appartement

Ref. 410132HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

CAP D'AGDE dans une résidence de luxe, proche de la mer, située à l'intérieur du village naturiste. Nous vous proposons cette Suite T1 offrant des prestations et un confort de grand standing, de 29.75 m² au deuxième étage, avec un parking couvert. Le rez-de-chaussée de la résidence est entièrement dédié aux surfaces commerciales et locaux d'activités, ainsi qu'aux services d'accueil du village naturiste. Quant aux étages, ils abritent appartements privés, piscine et jacuzzis, bar lounge et restaurant, sur une terrasse panoramique à la vue imprenable.
Adapté aux personnes à mobilité réduite, Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
356400 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
06.99.40.50.21, m.hornecker@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers n° 493 044 283, en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 298395. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Votre professionnel agréé FNAIM
Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 395208AUS

 SARZEAU (56370)

DESCRIPTIF :
SARZEAU 56370 : A proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage).
Extérieur, Garage à vélo attenant (14 m2).
Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale et assurance dommage-ouvrage et vous permet de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 356 200 euros. Honoraires en charge vendeur
Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401080LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison de 178 m2 à 356 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette belle maison en pierres s'organise sur trois niveaux. Vous entrerez par un hall d'entrée desservant un salon-séjour d'environ 55 m2 équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée s'organise également autour d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin, d'un espace buanderie et d'un WC. Dans la plupart des pièces, les poutres restées apparentes amènent un cachet certain à ce bien. Le 1er étage dispose de quatre chambres dont l'une avec dressing et salle de bain/WC. Au 2ème étage, le bien possède un grenier de 62 m2 avec possibilité d'augmenter la surface avec déclaration de travaux. Le sous-sol dispose d'une cave. Garage d'environ 45 m2 avec préau en dépendances.
Vous pourrez également profiter d'une jolie terrasse et d'un jardin très agréable .
La maison est idéalement située en centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville.
DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2660 et 3660 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401080LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 399779B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à découvrir cette propriété d'exception, au coeur de l'AOP Saint-Emilion,.
Un véritable bijou de 37 ares de vignes, offrant un terroir d'une qualité inégalée.
Nichée entre les célèbres vignobles du Château Pavie et de Bellefont-Belcier, cette propriété est une occasion d'investir dans l'un des secteurs viticoles les plus convoités au monde.

Elle comprend également une élégante maison de type Girondine en pierre de taille d'environ 106 m², offrant un cadre de vie idyllique, tout en étant attenante au chai. Vous rêvez d'agrandir ? L'extension possible permettra de porter la surface habitable à 200 m², offrant encore plus de confort et de potentiel. Ce domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'implanter dans le prestigieux vignoble de Saint-Emilion, avec un patrimoine viticole unique et une tradition familiale de savoir-faire qui se transmet depuis plusieurs générations.

Imaginez récolter votre propre vin, à partir d'un Merlot 100% planté sur des sols argilo-calcaires, dans un microclimat unique, idéal pour la culture de la vigne. La production annuelle estimée est d'environ 3000 bouteilles, un volume intimiste, qui assure une qualité irréprochable. En plus de la parcelle, vous bénéficiez de plus de 140 m² de bâtiments d'exploitation et de tout le matériel nécessaire pour travailler la vigne et développer vos vins. Et cela dès maintenant, la récolte 2025 vous attend!
Le matériel viticole dont dispose la propriété:
- 1 cuve de 34 hl;
- 2 cuves de 40 hl;
- 1 petit tracteur Renault;
- 1 rotavator;
- 1 rogneuse;
- Divers petits matériels, avec en prime le soutient technique du vendeur!

N'attendez plus pour faire le grand saut dans l'univers du vin, en vous installant dans l'un des terroirs les plus renommés du monde. Que vous soyez un amateur passionné ou un investisseur visionnaire, cette propriété vous offre une porte d'entrée idéale dans l'univers viticole de Saint-Emilion, classé au patrimoine de l'UNESCO. Saisissez cette chance rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette merveilleuse propriété. Le vignoble de vos rêves vous attend !

Prix 356.000 euros, Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 421957EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, centre historique proche de le cathédrale, immeuble de caractère composé de 9 locaux et appartements loués. Composé au total de 16 pièces, 8 chambres, 440m² exploités, 327m² chauffés.
6 appartements d'environ 90 ; 50 ; 45 ; 45 ; 28 et 28m² et 3
locaux commerciaux. Loyers mensuels totaux hors charges de près de 3000 euros. Chauffage gaz de ville et électrique. Prix 356.000,00 euros honoraires charge vendeur. DPE D immeuble en monopropriété, GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1080 et 1500 euros); DPE E, GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 et 1460 euros); DPE F, GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 6230 et 8430 euros). Taxe foncière 13 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 421957

Maison

Ref. 404921BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

A Chavagnes-en-Paillers (85250), grande maison familiale.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda ouverte sur le jardin et une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau.
Le terrain de 1 180 m², entièrement clos, propose terrasse, balançoire, barbecue et espaces verts.
Deux garages dont un de 60 m² avec cave enterrée raviront les bricoleurs.
Accès rapide à la RN137 et à la gare de l'Herbergement (10 min), Nantes en moins de 40 min.
Écoles, commerces, santé et loisirs accessibles facilement.
Un cadre verdoyant pour une vie de famille sereine.
Maison idéale pour allier tranquillité, espace et proximité des services.

Prix : 356 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 3611SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

A découvrir jolie maison idéalement située dans le quartier très prisé du Dernier Sou comprenant une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon traversant donnant sur une grande terrasse et jardin.
A l'étage : six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc.
Grande cave

Les +++ : beaux volumes, aucun travaux, DPE en C

DPE : C ( 141 kWh/m2/an) - GES : C ( 18 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2656 euros et 3594 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 356 000 euros FAI. Honoraires : 16 000 euros ttc ( 4.71%) charges acquéreurs, soit 340 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3611saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 424056SGH

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Romorantin-Lanthenay ( 41200) secteur nord dans un secteur calme-
proche du centre ville -belle maison contemporaine de plain pied- grande salle de vie avec belle cuisine équipée -
4 chambres dont 1 parentale-cellier, 2 wc, garage et terrasse sur belle parcelle de 904 m².
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secteur nord de Romorantin-Lanthenay belle maison de plain-pied .
comprenant: entrée avec placard, grand salon séjour ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,wc, cellier,garage et terrasse sur parcelle de 904 m².
chauffage par au sol par pompe à chaleur classe énergétique A-A ,tout-à-l'égout.
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Budget : 356 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 424 056 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 417085TINF

 MONTSERET (11200)

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1983, idéalement située sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 1 280 m².

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand parking goudronné offrant un accès direct à une véranda entièrement vitrée. Celle-ci mène à l'entrée principale de la maison, qui dessert un spacieux séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures.

A l'opposé, vous trouverez une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains disposant d'une douche, d'une baignoire, et d'un meuble double vasque.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, soigneusement paysagé et arboré, garantissant intimité et tranquillité. Une belle piscine au sel 8x4 m, équipée d'un régulateur de pH et d'un filtre à verre, vous attend. Le liner a été remplacé en 2022, et un dôme motorisé vous permettra de profiter de la piscine en toute saison.

L'entrée est sécurisée par un portail motorisé avec portillon et digicode. Un garage motorisé d'environ 20 m² complète les prestations, ainsi qu'un espace attenant actuellement aménagé en salle de sport, pouvant être transformé selon vos envies.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un système de climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois Invicta (14 kg), ainsi que d'une commande centralisée pour les volets roulants.

Enfin, au fond du jardin, vous découvrirez un spacieux chalet en bois, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. La terrasse, côté piscine, est agrémentée d'un espace extérieur aménagé en cuisine d'été, parfait pour partager des repas conviviaux en plein air.

Taxe foncière : 1 517 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 356 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 et 1 510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413105ARIC

 LOUVERSEY (27190)

? Ensemble immobilier avec piscine ? 288 m² ? 11 pièces ? 8 chambres ? Conches-en-Ouche (27)

Alexa RICHARD ? Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier composé d'une maison principale de 218 m² et d'une seconde maison indépendante de 70 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 3 863 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée.

? Situé dans un hameau calme à 5 minutes de Conches-en-Ouche, à seulement 20 minutes d'Évreux et proche de la gare (Paris en 1h20), ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes?).

? Maison principale ? 218 m²

Rez-de-chaussée :

Entrée sur cuisine équipée et aménagée avec coin repas lumineux, accès direct à la terrasse

Salon ? salle à manger spacieux avec mezzanine et belle hauteur sous plafond

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviette)

WC indépendant

Pièce buanderie

Étage :

Grand palier avec rangements

2 chambres

Salle d'eau avec douche et WC

2? étage :

Mezzanine pouvant servir d'espace détente

2 chambres supplémentaires

? Seconde maison indépendante ? 70 m²

Parfaite pour recevoir famille/amis ou projet de gîte :

Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, WC

Étage : grand palier, 2 chambres dont une avec salle de bains privative

? Extérieurs et dépendances

Double garage avec atelier et arrière-cuisine

Chaufferie (chaudière à granulés bois)

Local technique pour la piscine + abri de rangement

Piscine enterrée et clôturée, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet immergé

Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers

Portail électrique, fibre optique, fenêtres double vitrage

? Points forts :

Grand ensemble immobilier rare sur le secteur

Piscine chauffée et sécurisée

Seconde maison indépendante (gîte, maison d'amis, projet locatif)

Environnement calme, sans vis-à-vis, proche gare et commodités

Contactez Alexa RICHARD ? Conseillère en immobilier ? Propriétés Privées

DPE D
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2263 euros et 3061 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix total du bien 355645 Euros honoraires inclus
Honoraires charge acquéreur soit 3,99% euros.
Hors honoraires prix du bien en net vendeur 342000 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 413105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 422360DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Coup de coeur pour cette maison familiale rénovée avec un joli jardin clos, paysagé et sans vis à vis.
Bus, écoles, commerces et centre ville à proximité.
Pièces de vie lumineuse de 53 m2 avec cheminée, arrière cuisine et buanderie, wc.
Etage 1 : 3 grandes chambres avec placard, salle de bain, wc.
Etage 2 : Belle chambre d'env. 21 m2 au sol et 2 autres pièces plus petites pouvant être décloisonnée si besoin...
Vous aimerez le garage et les différentes zones de stockages.
Nombreux stationnements intérieur permettant de mettre si besoin un camping car et un bateau.
Prix 355600 HAI dont 4,59 % soit 340000 euros net vendeur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine GRANGIENS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 26 octobre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres :355600 euros HAI (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :422360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401755WALL

 BREVILLE-SUR-MER (50290)

Maison d'habitation avec jardin, garage et carport, sur la commune de BREVILLE-SUR-MER, proche des commodités.
Cette maison comprend une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et une salle d'eau, six chambres dont trois de plain pied et une mezzanine à l'étage.
Beau terrain autour avec entrée privée.

Prix du bien : 355300 euros
Prix du bien hors honoraires : 340000 euros
Honoraires TTC : 4.5% soit 15300 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024

DPE C GES C
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1840 euros indexées sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Maison

Ref. 404925MGIR

 VOUGY (42720)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Vougy, cette maison neuve de 120m2, construite en 2023, située sur les hauteurs de Vougy.
Sur un terrain clos de 673m2, tout confort.

3 chambres avec placard intégré.
1 salle d'eau / salle de bain
1 wc séparé
1 grand espace de vie de 51m2 donnant sur une terrasse 25m2 .
Un hall d'entrée.
Garage carrelé de 25m2
Un carport pour vos véhicules
Buanderie / Cellier
Chauffage thermodynamique neuf, climatisation .

Cette maison à un espace de vie très lumineux .
Pour toute demande de visite, où renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 Mme Girard.

Pour toute demande de financement à votre projet vous pouvez me contacter 0663220889 ou pas mail : mi.girard@proprietes-privees.com.
Nous pourrons vous aider.

Prix de ce bien : 355 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : B = 87 GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410637B-VVM

 AMIENS (80000)

A 30 minutes d'Amiens, Emplacement idéal proche A29 !
Fonds de commerce Bar brasserie Licence IV, de150 m².
Taux de fréquentation remarquable et visibilité maximale.
La disposition des espaces a été optimisée pour la clientèle :
- Salle accueil bar/café 12 places,
- Salle de restauration 56 couverts,
- Terrasse couverte et chauffée de 50 places,
- Green terrasse de 20 places,
- Cuisine spacieuse aux normes, Équipement récent de grande qualité.
- Cave à vins, réserves, grand parking clients.
Autre atout : Logement de fonction type F5, à l'étage.
Domaine de 7000 m² offrant plusieurs dépendances pour un réel potentiel de développement : Hôtellerie/Chambre d'hôtes, Événementiels.
Ouvert 6j/7, 5 semaines de congé/an. Équipe de 8 salariés en place. Pas de travaux à prévoir. Accès PMR.
C.A en progression : 590K euros en 2024 - EBE 137 K euros.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 930 euros HT/HC - Taxe foncière : 1500/an
Prix de Cession : 330.000 euros, hors honoraires d'agence de 6,5% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 410637B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Maison

Ref. 409560LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Villa Familiale de 175 m², sur une parcelle de 2700 m² avec Piscine située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité du centre-ville de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de l'autoroute.
La villa présente des fissures dues au retrait gonflement des argiles (terrain argileux). Un dossier technique complet est disponible.
Des travaux de reprise sont à prévoir.
Cette villa sera vous séduire par ses volumes généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 45 m² avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, cellier de 3 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage une belle pièce pouvant servir de salle de jeux, de 3 autres chambres d'environ 12 m² (dont 2 mansardées), une deuxième salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur vous retrouverez un garage, ainsi qu'un forage, portail électrique.
Vous pourrez profiter en famille et amis d'un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 355 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1320 à 1850 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 409560LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Local commercial

Ref. 389186B-JLEC

 LE BOUSCAT (33110)

Fonds de Commerce à Vendre, Restaurant, Brasserie Traditionnelle .
Situé dans une rue commerçante à fort passage, ce restaurant, brasserie traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière, tant pour les déjeuners que pour les dîners.
________________________________________
Points Clés de l'Établissement :
Caractéristiques :
-Capacité d'accueil : 100 couverts.
-Ticket moyen :
Midi : 22 à 25 euros
Soir : 45 à 50 euros

-Horaires d'ouverture :
Service midi : Lundi au vendredi.
Service soir : Mercredi au vendredi.
Fermeture le week-end, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
________________________________________
Performances Financières et Rentabilité :
-Chiffre d'affaires annuel : 560 000 euros.
-EBE retraité : 210 000 euros, soit près de 38 % du chiffre d'affaires, témoignant d'une excellente rentabilité.
-Loyer annuel : 20 000 euros, soit seulement 3,6 % du CA, un ratio très favorable pour la rentabilité globale.
________________________________________
Personnel et Gestion :
-Effectif : 4 personnes.
2 gérants en salle.
2 cuisiniers en cuisine.

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Opportunités et Potentiel :
-Horaires aménageables : La fermeture actuelle le week-end et les soirs en début de semaine offre une opportunité d'élargir les plages d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.
-Clientèle fidélisée : Une base régulière, renforcée par l'emplacement en rue commerçante, constitue un atout pour un repreneur.
-Faibles charges fixes : Avec un loyer modéré et une masse salariale optimisée, l'affaire offre un excellent levier de rentabilité.

Fonds de commerce à 355.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet .

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Appartement

Ref. 391721MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - LA COUDOULIERE- Dans une résidence sécurisée de standing, je vous propose un appartement T3 traversant de 62m² situé au 1er étage- Il dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse orientée Sud Ouest donnant sur une terrasse de 14m² avec vue sur le parc sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave privative + 2 Caves à vélos - Situé dans une résidence récente, l'appartement offre tout le confort d'un appartement contemporain (doubles vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, Interphone, nombreux placards, espace buanderie ) - Plages et commerces et médecins à pied - Bus en bas de la résidence.
Prix : 355 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 110kWh/m²/an - GES : A- 3 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 860 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV391721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 938 euros.

Appartement

Ref. 413871PEGB

 LES ANGLES (66210)

Emplacement idéal , Vue lac ,Rénovation complète et haut de gamme

En plein centre du village des Angles, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, avec des matériaux modernes et de qualité, offrant 98m² de surface.

Du sol au plafond, tout a été rénové :

Fenêtres, volets
Électricité, plomberie, chauffe-eau thermodynamique
Cuisine équipée et meublée neuve
Peintures intégralement refaites
Escaliers sur mesure, murs en bois de mélèze, finitions soignées
Portes intérieures en bois haut de gamme

Ce bien d'exception comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec balcon et vue imprenable sur le lac
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Trois chambres
Une mezzanine et des combles aménagés
Deux salles d'eau
Deux WC

L'appartement allie le charme du bois aux lignes contemporaines pour un confort optimal. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une station vivante toute l'année.

Prix de vente : 355 000 euros HAI
Bien sous garantie décennale.
Un bien rare à ne pas manquer !
DPE en D et GES en B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1377 euros et 1863 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 413871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 454 lots ().

Charges annuelles : 1390 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415547ADUB

 CHELLES (77500)

Située dans un quartier résidentiel agréable, cette maison des années 50 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de charme sur une belle parcelle arborée.

Érigée sur un sous-sol total, la maison développe environ 106 m² habitables (environ 130 m² utiles / 186 m² au sol), et se distingue par une distribution fluide, de beaux volumes et des espaces extérieurs variés.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour traversant, articulé en trois espaces : un salon, une salle à manger, et un espace lumineux bénéficiant d'une double exposition.
La cuisine attenante est conviviale et fonctionnelle.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Le rez-de-jardin, aménagé sur toute la surface de la maison, propose une belle pièce actuellement utilisée en chambre, un espace bien-être exceptionnel avec jacuzzi intégré, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un garage.
Ce niveau permet d'envisager un espace de vie complémentaire ou indépendant selon les besoins.

Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs zones de détente, dont une terrasse, une pergola avec espace barbecue complet et table, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle.

Une maison familiale idéale et versatile, avec des possibilités d'espaces indépendants grâce au rez-de-jardin aménagé.

Le chauffage est au fioul.
Taxe foncière : 1 691 EUR (base 2024).

DPE : E ; GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 et 3 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 355 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412242LBRB

 GRANVILLE (50400)

Maison de construction traditionnelle avec de beaux volumes sur un jardin agréablement arboré. située à proximité de Granville et de toutes les commodités.
La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, wc , une chambre, une salle de bains avec douche au rez de chaussée.
A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc indépendant.
Le sous sol comprend un garage double, une buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin.
La grande terrasse est carrelée. Le jardin est arboré, clos de végétaux, la cour pour accéder au garage est goudronnée, Le portail et la porte de garage sont électriques.
La maison et le jardin sont correctement entretenus, et libre libre de toute occupation.
La situation géographique, l'entretien, sa luminosité et l'environnement paisible de ce bien à 15 mn du centre de Granville sont des atouts incontestables .

DPE réalisé le 20/10/2023
DPE : D :246kwh/m²/an
GES : B : 8 CO²/m²/an
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 2080 euros et 2880 euros

Si ce bien suscite votre intérêt,
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police RCP 28137J
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