Toutes nos annonces immobilières - Page 317

Maison

Ref. 408243NON

 PERENCHIES (59840)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Une large maison de ville rénovée avec soin.
- Un bel espace à vivre lumineux.
- Un jardin sans vis-à-vis exposé Sud.
- Garante décennale
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Venez découvrir cette agréable et large maison de ville entièrement rénovée avec soin à proximité du centre ville de Pérenchies qui se compose

- 1 spacieux hall d'entrée avec dressing
- 1 espace à vivre salon / salle à manger / cuisine de plus de 50m².
Vous serez séduit par la luminosité du salon grâce à son puits de lumière et la grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
La cuisine de qualité est quant à elle spacieuse avec de nombreux rangements et entièrement équipée.
D'autre part, le volume de l'habitat permet de recevoir aisément de grande tablée.
- 1 cellier sous escalier
- 1 WC relié au tout-à-l'égout

Au 1er étage
- 2 chambres non passantes parquetées de 11m² chacune.
- 1 salle d'eau carrelée avec un meuble vasque, une douche et des WC.

Au 2ème étage
- 1 très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Chauffage et ESC : chaudière au gaz

Côté extérieur
- 1 agréable jardin boisé et exposé sud sans vis-à-vis avec une terrasse en bois.

Pérenchies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 408243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 407452MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 289,26m2 sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de:
-Niveau 0 Commerce de 175,28m2 avec zone de vente de 160m2 (10m linéaire de façade), sanitaires et réserve plus 8m2 local technique plus terrasse de 50m2 et deux places réservées sur parking privatif
(+parking disponible gratuit devant sur rue)
Loué 14 820 euros HT hors charges en 2024
Climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable
-Niveau 1 Appartement six pièces de 114,58m2 sur un seul niveau plus terrasse de 35m2 et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, SDE, toilettes
Loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3/6/9 ans depuis le 11/08/2018
Climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, ventilation simple flux
Consommation énergétique D 183kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre D 36 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404875ANDC

 PLOUGASNOU (29630)

SOUS COMPROMIS Coup de coeur assuré pour cette charmante maison rénovée avec goût
Au rez de chaussée la pièce de vie de 47 m2 environ est composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un salon/séjour et de ses cheminées à chaque extrémités, le palier à l'étage est baignée par la lumière traversante ,il dessert 2 chambres chaleureuses .
Le plus de ce bien :la taille confortable du jardin ,aucun vis à vis , proximité de la mer (1,5 km de la plage du Guerzit) ,rénovation coquette ,le garage indépendant .Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et en complément par des convecteurs. Excellent compromis pour une villégiature ou une résidence principale entre campagne et mer .
Prix : 302000 euros Honoraires : 4.14 % TTC inclus charge acquéreur, soit 290000 euros hors honoraires
DPE : Classe D- GES : D- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2350 euros et montant maximum 3240 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022,2023 (Abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie HEITZ, au 06 78 43 51 84 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809 763 121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Maison

Ref. 392887FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre vous propose cette belle maison traditionnelle idéalement située à proximité des commodités et des écoles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres, un bureau ou lingerie et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol total ajoute un véritable atout avec un espace buanderie. Le grand terrain de 2 109 m², situé en zone constructible, ouvre de multiples possibilités : division, extension ou construction d'une maison indépendante. Ce bien rare, alliant qualité et potentiel, est une opportunité !

Consommation conventionnelle :
192 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
39 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2590 euros.

Budget : 315 000 euros dont 5,00% d'honoraires charge acquéreur, soit 300 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392887. - (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 376778HKM

 LUNEL (34400)

Situé en centre ville de Lunel, a proximité de la gare, et du pôle d'échange multimodal. Ce T3 lumineux de plus de 60 m², avec un système de rafraîchissement et de chauffage par géothermie, prolongé par une terrasse de prêt de 20 m². Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour lumineux de plus de 24 m², et un espace nuit composé de 2 chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bain équipée. Accès entièrement sécurisé. 2 places de parking privatives en sous-sol. dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.  Ne tardez pas à prendre des renseignements.
Prix de vente : 302 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 1760 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 415188NON

 WATTIGNIES (59139)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE chez Propriétés-Privées.com, contacter Franck VANONE au 06 03 30 40 66.
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Les +++ :
- Maison avec une belle luminosité
- Bel extérieur sans vis-à-vis
- Une cave et un grand garage
- Possibilité de faire une pièce de 40m² au dessus du garage
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Venez découvrir cette belle maison des années 1955 de 130m² qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée qui va desservir l'espace de vie, les WC reliés au TAE, l'espace nuit et une cave saine.
- L'espace de vie d'environ 45m² est très lumineux, agrémenté de son poêle à pellets et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
- Un cellier à proximité de la cuisine
- Une pièce d'environ 12m² pouvant accueillir une chambre, un espace de jeux ou encore de travail.

Au 1er étage
-1 espace parental de 21m² avec un dressing aménagé
- 1 grande salle de bains avec douche / baignoire / double meuble vasque et 1 WC
- 1 chambre de 10m²

Au 2ème étage
- 1 bureau et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espaces de rangements (possibilité de faire une seule pièce)

Extérieur :
-1 beau jardin arboré de 250 m² environ avec une terrasse exposé Sud sans vis-à-vis avec un abri de jardin

Stationnements :
Places de parking privatives devant la maison ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier.

Mode de chauffage : chaudière au gaz + poêle à pellets
ESC : ballon thermodynamique
Production d'électricité via des panneaux photovoltaïques

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Wattignies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 415188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391956CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE , en exclusivité , - Quartier l'Hôtel Royal, Casino , proximité du Marché et de la plage, Résidence séniors Les Hespérides, de bon standing, proposant dans un cadre arboré des appartements privatifs et sécurisés. En toute indépendance, vous disposerez de services ( restaurant, animation, services) pour la tranquillité des séniors. Cet appartement dispose de 2 chambres , une pièces de vie sur terrasse Sud Ouest, une salle d'eau et 2 wc. Un box en sous sol et un grenier Il est possible d'acquérir en plus un studio jouxtant l'appartement, vous permettant de créer un espace de vie plus grand (invités, personnel, suite parentale ...) Ce bien est soumis au réglement de copropriété , 3 lots à la vente, charges mensuelles 750 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391956. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 9000 euros.

Maison

Ref. 389867GMAG

 NEANT-SUR-YVEL (56430)

Ancienne grange bretonne mitoyenne,
Une déco champêtre, pleine de charme dans un hameau à cinq minutes de Néant sur Yvel ou de Guilliers avec toutes les commodités.
Quinze minutes d'e l'hôpital de Ploërmel et supermarchés,
Un terrain de 350 m 2 avec jardin et pergola vous permettra de profiter des extérieurs avec une situation sud-ouest.
Aucune contrainte de travaux , l'assainissement, la toiture , les menuiseries en double vitrage, l'isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis trois années.
L'électricité a été remise aux normes. Une VMC (pièces d'eau et cuisine) et des convecteurs électriques, dernière génération, associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont permis d'améliorer les performances énergétiques de la maison pour obtenir une classification C.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, côté jardin, distribuant une grande pièce de vie de 30 m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine avec mezzanine de 15 m², un cellier, un wc indépendant, une salle de douche à l'italienne, puis un autre rangement et une chambre parentale, parquet chêne de 21 m² avec un grand dressing.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 29 m² et 19 m², un rangement et une 2nde salle de douche avec wc.
Potentiel d'accueil de la maison : 10 personnes.
Evidemment vous êtes en pays de Brocéliande avec ses célèbres mythes, à 10 min à peine de tous les incontournables lieux de la légende Arthurienne, mais aussi non loin de Lizio et son célèbre poète ferrailleur, de villes médiévales telles que Josselin, Malestroit, Rochefort en terre ou La Gacilly et à moins d'1h des 1ères plages du Morbihan. Si vous préférez la côte de granit rose au Nord et les charmes de Saint Malo, Dinan ou Dinard, vous y accédez en moins d'1h30. Rennes et Vannes sont à 50 min, Quiberon à 1h30.
Un coin de paradis !
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024
Consommation énergétique :171 kWh/m2/an .Classe C
Emission de gaz à effet de serre :5 kg Co2/m2/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580 euros et 2200 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 301600 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur soit 290000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389867GMAG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 405123VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

ENSEMBLE IMMOBILIER situé sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC centre bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Une maison d'habitation d'une surface de 115 M² Année 1967 ( cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, grenier) Double vitrage avec volets roulants, travaux à prévoir.
Une maison d'habitation de 59 M² Année 1955 ( 3 pièces, douche, WC et grenier) Travaux à prévoir.
Hangar, atelier avec ancien bureau d'une surface totale d'environ 170 M².
Prix de vente 301 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur.
DPE : F GES : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6090 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros- ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 405123 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Appartement

Ref. 409881XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): Quartier Château / Jardin des Plantes - Bel appartement calme et lumineux de 4 pièces de 78 m² carrez environ en bon état situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans résidence de 1983 exposé plein Sud.
Budget: 301 580 euros Honoraires Inclus (3,99% TTC à la charge acquéreur soit 290 000 euros net vendeur)
Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation (à 2 pas du Lycée Clémenceau)
Il se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, WC, buanderie, dégagement.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cette vente.
Très bien situé, entre le jardin des Plantes et le château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche des commerces, transports (Ttam ligne 1, Busway) et écoles.
Charges: 88 euros / mois.
Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : ED- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°409881
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414762MVR

 HERBIGNAC (44410)

44410 HERBIGNAC - Belle maison atypique en pierres au coeur du centre ville, entrée, Cuisine aménagée et équipée + séjour accès terrasse, salon, 1 salle d'eau + 1 wc, couloir desservant 1 chambre, 1 pièce d'eau, 1 wc indépendant .
A l'étage : Mezzanine/bureau desservant 2 chambres.
A l'extérieur ; Dépendance en pierres avec 1 pièce de 12m2 environ avec eau + élect + mezzanine, terrasse, jardin, terrain arboré et clôturé de 258m2 environ, pas de vis à vis.
A proximité des commerces et écoles, 10mn de Guérande, 15mn de la Baule, 10mn de la Roche Bernard.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Possibilité de locatif pour profession libérale ou autres.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de DPE : D(316), D(46) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros.
Budget : 301 571 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 290 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 414762. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 399969GUY

 ARGENTAN (61200)

COMMENT ne pas tomber sous le charme de cette maison en pierres, avec une authenticité conservée et de la modernité apportée.
ARGENTAN dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre :
Une entrée avec wc , une cuisine A/E ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace style véranda pour se prélasser ou y faire un atelier.
A l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m2, une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier/bureau desservant 2 chambres de belles superficies.
Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre.
Sur le terrain de plus de 2000 m2 on trouve un garage indépendant de 40 m2 environ avec son grenier.
BUS DE VILLE A PROXIMITE
Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2025).
Taxe foncière 2025 euros/an y compris OM.
L'assainissement est collectif. .
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12/02/2025
- DPE : classe D- GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 399 969
PRIX 301 500 euros honoraires 3,97 % à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 168348SGU

 ARCACHON (33120)

Joli programme de maisons neuves style Arcachonnais, type T3 en duplex, avec jardin privatif et parking en sous-sol. Salle de bain aménagée, chauffage GAZ individuel, classé RT2012.
Pour plus de renseignements et un accompagnement dans votre projet immobilier; contactez Sylvie GUARDA agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS: 513 109 223 BX. Mandat n° 168248.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix: 301 000 euros
Copropriété de 34 lots ().

Appartement

Ref. 396973PSC

 AVIGNON (84000)

Vivre l'excellence au coeur d'un écoquartier méditerranéen

Une nouvelle adresse d'exception à Avignon, pensée pour conjuguer bien-être, nature et modernité. Située à seulement 20 minutes du centre-ville en voiture, cette résidence intimiste s'intègre harmonieusement dans un écoquartier verdoyant, où chaque détail a été conçu pour respecter l'environnement et s'adapter au climat méditerranéen.

Ici, architecture bioclimatique et matériaux durables façonnent un cadre de vie apaisant, où la lumière et la végétation occupent une place centrale. Commerces, écoles, transports et espaces de loisirs sont à proximité immédiate pour un quotidien tout en fluidité. Mieux encore, une crèche intégrée à la résidence facilite l'organisation des familles, offrant un confort de vie inégalé.

Livraison prévue fin 2025.
Offrez-vous un avenir en harmonie avec votre environnement!

A retenir :

- Chauffage central à granulés Pellet
- Choix de carrelages tendance
- Situation géographique
- Respect de l'environnement
- Proximité des services
- Exposition du séjour SUD
- Faible coût énergétique
- Intérieurs lumineux
- Balcon ou jardin privatif
- Prestations de qualité
- Architecture favorisant
l'ensoleillement des logements
- Parking réservé aux résidents

Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement + 2 places de stationnement).
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
300500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

060 798 0 936 , p.becourt@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Becourt en sa qualité de conseiller immobilier indépendant.

Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mandat : 396973
DPE non requis.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 411884LEN

 L'HOUMEAU (17137)

17137 - L'HOUMEAU - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Maison ancienne centre bourg de près de 110 m² avec jardin clos de murs. En rez de chaussée : séjour traversant de 33m2 avec cheminée, salle à manger de 24 m², cuisine séparée , peuvent être reconfigurés en un bel espace de vie - WC indépendants. A l'étage 3 chambres avec parquet de 10 à 14m2, une salle de bain , wc. Le jardin bien exposé est composé d'arbres fruitiers variés ; une piscine peut être implantée. Cette maison de ville bien située (tout à pied) s'adresse à ceux qui sauront lui redonner vie. Ses belles surfaces, son parquet ancien, sa cheminée, tout est là pour que vous puissiez y dessiner vos envies, des travaux sur mesure à votre goût. Nous pouvons vous guider dans cette perspective en vous présentant des artisans de qualité. Prix du bien : 300 440 euros honoraires inclus charge acquéreur de 3,6 % soit 10 440 euros, 290 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

Maison

Ref. 415724LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose cette charmante et grande maison familiale proche du collège Anne de Beaujeu et de la gare de Moulins.

Derrière sa façade sobre, elle vous séduira par son cachet ancien avec ses parquets en bois massif, ses cheminées, sa cave voûtée, sa terrasse en pierre de Volvic ombragée naturellement, qui vous invitera à la détente.

Au RDC un couloir distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, deux chambres avec un point d'eau permettant de réaliser aisément une chambre parentale.

A l'étage, un double séjour de 30 m2, un WC, une salle de bains, un bureau, deux chambres, une seconde cuisine avec terrasse dominant la terrasse.

Dans le jardin, un studio indépendant de 25 m2 vous permet d'accueillir amis, famille ou tout autre personne pour un séjour plus ou moins long.

Un jardin arboré ainsi qu'un abris complètent le tout.

La configuration permet d'aménager trois logements distincts avec trois compteurs électriques différents et deux compteurs gaz existants.

Un garage à proximité fait partie du bien.

Prix : 300 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :415724

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409767CSY

 DRAGUIGNAN (83300)

SYLVIE CALENDINI 06 12 23 14 15 Vous propose sous le soleil du coeur varois cet appartement T3 76M² Habitables situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence arborée, avec panneaux photovoltaïques.
Il se présente avec une Cuisine ouverte sur Séjour donnant sur une belle terrasse de 12M²
2 Chambres
1 Salle de bains
1 WC Individuel
Proche Commerces, Bus, Centre ville.
Parking possible en supplément
LIVRAISON DÉCEMBRE 2025
PRIX H.A.I. 300 000 euros
Réf : 409767
NON SOUMIS DPE
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CALENDINI, au 0612231415 ou, par courriel à s.calendini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CALENDINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Maison

Ref. 379932LBOU

 POMMERA (62760)

Bienvenue dans cette magnifique demeure de 11 chambres, idéale pour un gîte, située dans un cadre paisible. Cette propriété unique, exposée plein sud, offre une tranquillité intense et une atmosphère de sérénité incomparable, parfaite pour accueillir des hôtes en quête de détente et de ressourcement.

Caractéristiques Principales :
10 Chambres Spacieuses :
Chacune des dix chambres de cette demeure est conçue pour offrir confort et intimité. Les chambres sont lumineuses, bien agencées, et dotées de grandes fenêtres permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue magnifique sur les environs.

Prix du bien : 282 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 272 000 euros
Honoraires TTC : 3.68 % soit 10 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Cette demeure de caractère, avec ses nombreuses chambres et son cadre enchanteur, représente une opportunité rare pour créer un gîte de charme. A seulement 282 000 euros, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs dans le domaine de l'hôtellerie et de la restauration. Venez découvrir ce petit coin de paradis où règnent calme et sérénité.

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre e 3910 et 5340 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411902RCM

 EPERNON (28230)

Appartement idéalement situé dans Epernon, gare, commerces, écoles, médecins, installation sportives, TOUT se fait A PIED !

Appréciez le calme dans cette résidence du centre-ville, bénéficiant d'un beau jardin arboré, espace partagé au sein d'une petite copro.
Vaste séjour de presque 32m², 3 grandes chambres (11,12,14m² environ) une salle d'eau + une salle de bain, avec chacune un WC, cuisine, 3 vastes penderies face aux chambres, cellier.
Appartement en rez-de-jardin, lumineux.
Possibilité de louer un parking à proximité (environ 40/45 euros au mois)

Rafraîchissement des pièces d'eau à prévoir.
DPE c GES c réalisé le 20/06/2025. Belles prestations énergétiques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière 1163 euros.
Le présent bien se compose d'un lot au sein d'une petite copropriété de 18 lots.
Charges annuelles : 1 500,00 euros annoncés par le propriétaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Local commercial

Ref. 416301B-IDG

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Idriss Gass vous propose une opportunité rare : un restaurant fast-food moderne avec terrasse, prêt à exploiter en plein coeur du 7? arrondissement de Lyon.

Imaginez votre concept installé sur l'une des rues les plus passantes de la ville, avec le tram T1 au pied de votre porte et une clientèle captive composée d'étudiants, de bureaux et de riverains fidèles.
Ce que vous allez adorer :
200 m² rénovés dans un style actuel et fonctionnel
Deux salles conviviales pour 60 couverts et une terrasse de 20 places pour profiter des beaux jours
Une cuisine pro dernier cri, rien à prévoir, tout est en place pour performer dès le premier jour
Extraction aux normes, chambre froide, équipements complets : un vrai clé en main.
Le restaurant est en activité depuis 15 ans, sa réputation n'est plus à faire. Ici, on ne teste pas le marché : on prend le relais d'une affaire qui tourne déjà avec une clientèle fidélisée.

Fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ré: 416301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter.
IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .