Maison Castelnaudary 137 m2

Maison

Ref. 404191VAL

 CASTELNAUDARY (11400)

A seulement 10 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, d'environ 290 m², implantée sur un terrain clôturé de 1500 m² avec piscine et vue dégagée sur les Pyrénées.

Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présence en EXCLUSIVITE ce bien unique qui offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m², une cuisine équipée SCHMIDT avec îlot central en granit du Mozambique, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Le sol en grès poli est chauffé sur toute la surface de la maison.

A l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses (70 m² et 60 m²), une piscine au sel 5x10m, un puits, un jardin clôturé, un parking goudronnés à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage fermé pour votre stockage. Le tout avec une vue panoramique sur les Pyrénées.

Pour votre confort énergétique la maison est équipée du chauffage au sol au gaz de ville dans toute la maison, de volets aluminium à fermeture centralisée et d'une isolation en laine de verre.

Venez découvrir cette propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et recevoir confortablement dans le Sud de la France.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou, par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426529MAMA

 CASTELNAUDARY (11400)

Aux portes de Castelnaudary, découvrez cet ancien corps de ferme construit à la fin du XIXe siècle.
Cette bâtisse pleine de charme semi-mitoyenne offre 108 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1600 m².

A l'intérieur :

La maison se compose d'une cuisine équipée de 12 m², d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain avec chauffe-serviette et WC indépendant, ainsi que de trois chambres (9 m², 11 m² et 14 m²).
Un vaste sous-sol de 90 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagements.

A l'extérieur :

Le jardin de plus de 1600 m², plat et arboré, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours.
Son espace généreux permet d'envisager facilement un coin détente.

Prestations :
- Menuiseries (volets et fenêtres) PVC double vitrage
- Chauffage électrique inertie
- Toiture remaniée en 2023
- Isolation en laine de verre
- Taxe foncière : 920 euros

Des travaux sont à prévoir, dont la réhabilitation de l'assainissement.

On aime :
- Le cachet de l'ancien
- Le grand sous-sol polyvalent
- Le jardin idéal pour une famille
- La proximité de Castelnaudary et de l'accès A61

Une maison authentique et pleine de potentiel, idéale en résidence principale ou projet locatif.

Prix du bien FAI : 138 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 220 - GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404191CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

A seulement 10 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, d'environ 290 m², implantée sur un terrain clôturé de 1500 m² avec piscine et vue dégagée sur les Pyrénées.

Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présence en EXCLUSIVITE ce bien unique qui offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m², une cuisine équipée SCHMIDT avec îlot central en granit du Mozambique, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Le sol en grès poli est chauffé sur toute la surface de la maison.

A l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses (70 m² et 60 m²), une piscine au sel 5x10m, un puits, un jardin clôturé, un parking goudronnés à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage fermé pour votre stockage. Le tout avec une vue panoramique sur les Pyrénées.

Pour votre confort énergétique la maison est équipée du chauffage au sol au gaz de ville dans toute la maison, de volets aluminium à fermeture centralisée et d'une isolation en laine de verre.

Venez découvrir cette propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et recevoir confortablement dans le Sud de la France.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou, par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417873KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

Alicja Bak vous présente une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m² . Terrain de 2 000 m² clôturé .A seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans le quartier prisé.

Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au coeur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées d'un côté et la Montagne Noire de l'autre.

Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre.

Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon.
Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
De nombreux placards et rangements optimisent l'espace.
Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine.

A l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré.
Un garage fermé de 18 m² complète les prestations.
La Villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité.

Taxe foncière est de 1700 euros

Prix de bien 591760 euros dont 4 % d'Honoraires charge ?acquéreur, soit 569000 euros hors honoraires

Classe Énergie : C / Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 417873 KAB : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr