Toutes nos annonces immobilières - Page 325

Maison

Ref. 435327MBRA

 BEHEN (80870)

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la commune de HUPPY un pavillon individuel d'une superficie habitable de 160 m2 comprenant :

Un hall d'entrée desservant une pièce de vie salle salon, une cuisine équipée et aménagée, un couloir de dégagement disposant une chambre, une salle d'eau, les sanitaires indépendants, une arrière cuisine, et une extension offrant un espace de 30 m2 baignée par le soleil avec accès direct à la piscine.

A l'étage:

Un palier, deux. chambres.

Le tout sur 1100 m2 de terrain clos et arboré , avec un double garage , et un sous sol complet aménagée.

Ce bien est affiché au prix de 297000 euros FAI

DPE D 149 GES D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 428043ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à restaurer dans son ensemble à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet.
La maison de 177m2 comprend un séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio, 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Une salle de jeux de près de 30 m2 en bonus, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. La maison est vendue avec un terrain non constructible de 1990m2 et non attenant.
En complément, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres ont gardés tout leur charme d'autrefois...
Gros travaux à prévoir dans le budget (menuiseries, sols, isolation, toiture, système de chauffage...). Dossier complet après visite.
DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Budget : 297 000 euros dont 6.07% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.428043 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Local commercial

Ref. 438783B-LVI

 ROUEN (76000)

76000 ROUEN - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette superbe affaire de petite restauration avec Licence IV, très bien située dans l'hyper centre piétonnier.

- L'espace intérieur offre 70 places assises.
- La cuisine fonctionnelle est équipée pour la cuisson vapeur, au micro-ondes, au toaster ou pour les crêpes (pas d'extraction).
- Grande réserve et une place de stationnement.

A l'extérieur, la terrasse est exceptionnelle avec ses 70 places assises bien exposées et à l'équipement complet récent.

Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel attractif.
Chiffre d'affaires moyen : 400 000 euros. Bon potentiel de développement complémentaire.

Cession du Fonds de commerce au prix de 297 000 euros. Mandat n° 438783.
Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 4900 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 438141KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel.
Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ?
Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête.
Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC.
Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie.
Possibilité de terrain plus grand.
Bien rare.

DPE F-354 GES F-11
Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438.141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 439673MAGI

 LA FORET-FOUESNANT (29940)

Située à La Forêt-Fouesnant, dans un environnement recherché à la fois proche du bourg et du littoral, cette maison en pierre de 88m2, offre un cadre de vie rare, au coeur d'un parc arboré d'environ 1,3 hectare.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et une grande cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. Un salon indépendant, sublimé par ses pierres apparentes et son poêle à bois, complète le rez-de-chaussée et apporte une atmosphère authentique et conviviale.

A l'étage, réparti en deux espaces distincts, la maison propose deux chambres sous rampants ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les volumes mansardés renforcent le charme et le caractère de l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Le potentiel est réel pour créer une résidence principale pleine de personnalité, une maison secondaire proche de la mer ou un projet de rénovation de caractère.

Ce bien séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant profiter d'un environnement bucolique tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages.

Un lieu de vie atypique et de charme au coeur de la nature

Cette maison est proposée au prix de : 297.000 euros Honoraires inclus : 4,60 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 283.938 euros net vendeur.

Surface du parc : 1,35 hectares
Arrêt de bus à 50 mètres.
Gare de Quimper - 20min.
Aéroport de Brest - 1h00

Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram @marie.immo.deco
** Certaines photos ont été légèrement améliorées à des fins de mise en valeur et de dépersonnalisation.**
DPE : F ; GES : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438541B-FAO

 ANNECY (74000)

CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé au coeur d'une commune dynamique proche d'Annecy.
Cet établissement dispose d'un espace de vente composé de plusieurs linéaires très facile à travailler pour une personne seule.
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.

- Clientèle fidélisée d'habitués toute l'année et touristes en période estivale.

OUVERT DU MARDI AU DIMANCHE 7H30 A 20H
CONGES ANNUELS 4 SEMAINES
.EBE 100 000 euros
- Loyer 1.175 euros HT HC , bail 3/6/9 RECENT DE 2025
LA BONNE SURPRISE :Petit studio sur l'arrière.
Idéal couple ou 2 personnes.
Possibilité de développer PMU ,CAVE A CIGARES

Prix de vente : 297 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 27 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427605LIZB

 SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE (01140)

A VENDRE : Maison familiale d'environ 140 m² avec un terrain clos de 1 133 m²

Située dans le village historique et dynamique de Saint-Didier-sur-Chalaronne, cette villa contemporaine séduit par sa fonctionnalité et son potentiel.

A moins de 5 minutes des commerces, médecins, écoles, lycées et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services essentiels.
A 10 minutes de Romanèche-Thorins et de Pontanevaux, 15 minutes de Belleville, 25 minutes de Mâcon et 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, avec des liaisons rapides vers Lyon et Paris.

La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante attenante à un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau et WC séparés.
- Une buanderie fonctionnelle.
- Un garage de 16 m2 parfait pour une voiture, du rangement ou du bricolage.

L'étage dessert :
- Un espace parental avec une chambre et une salle de bains avec WC.
- Une belle véranda lumineuse de 18 m2, véritable espace de détente.

L'extérieur et les prestations :
- Terrain clos et arboré de 1 133 m², protégé par murs et haies.
- Portail électrique avec visiophone.
- Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un cadre parfait pour les familles, avec un environnement scolaire riche :
Lycée privé jusqu'au baccalauréat à 400 mètres
Deux collèges à proximité immédiate
Deux écoles primaires, publique et privée à 1 km.

Prix : 297 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 06.49.46.98.81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Mâcon 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C Mâcon 942 700 683 - .

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 3521RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

TERRAIN HARDELOT-PLAGE ! Remise en vente après travaux terrassement : Magnifique TERRAIN constructible de 1834M2 sud/ouest - 25M en façade rue - situé dans un secteur résidentiel prisé et proche du Golf des Dunes, Ave John Whitley.
Libre de Constructeur et superficie généreuse de 1834M2, EMPRISE AU SOL 20% / 367M2 . Terrain non viabilisé, réseaux dans l'avenue.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 297 000 euros FAI. Honoraires : 12 000 euros ttc (4.21%) charges acquéreurs, soit 285 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3521RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548.
(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Local commercial

Ref. 424093B-BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

Samir BOUSSEFET vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette Carrosserie, Mécanique, située dans le Secteur Bon-Secours, Plombières .
Fonds de commerce de carrosserie et mécanique automobile bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et d'une forte visibilité.

Le local d'environ 1 300 m² comprend :

Un atelier entièrement équipé
Un espace accueil / bureau /
Un parking privatif

Le fonds est vendu totalement équipé, prêt à l'exploitation.
Le chiffre d'affaires est en progression constante, soutenu par une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Bail commercial en cours (3/6/9 ans)
Loyer mensuel TTC : 5 596 euros
Prix de vente : 297 000 euros FAI

Activités autorisées :
Carrosserie, mécanique, peinture, location et vente de véhicules.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un quartier dynamique de Marseille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412147B-ACOL

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Alexandrine COLLARD vous propose ce restaurant avec licence IV et extraction de 400 mm, situé dans le quartier dynamique de Porte Dorée / Daumesnil à Paris 12e.
Cet établissement de 50 m² en rez-de-chaussée dispose d'une salle de 30 couverts, et d'une cuisine professionnelle de 20 m², entièrement équipée avec du matériel professionnel récent permettant une cuisine traditionnelle de qualité.
Un sous-sol de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de réserve.

Le restaurant dispose d'un droit de terrasse avec la possibilité d'extension ou de contre-terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 places assises supplémentaires, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur vivant.
Une extraction de 400 mm est déjà en place, répondant aux normes exigées pour une activité de restauration chaude.
Le commerce bénéficie également d'une licence IV et d'une tireuse à bières à fûts déportés.

Exploité depuis plus de 10 ans, cet établissement a su fidéliser une clientèle locale et régulière, séduite par son esprit de bistrot parisien et sa cuisine française authentique. Il affiche un très bon chiffre d'affaires, valorisé par la qualité de l'offre et l'attractivité croissante du quartier.

Situé à proximité de la Porte Dorée sur un secteur dynamique, ce restaurant est entouré de commerces et de nombreux hôtels et structures touristiques . Le cadre vivant et chaleureux de l'endroit attire une clientèle variée, composée de résidents et de touristes aussi bien en semaine qu'en week-end, offrant un fort potentiel de développement pour toute activité de bistrot, brasserie, restauration traditionnelle, coffee shop, bar à vins ou concept culinaire innovant.

Une opportunité rare à saisir dans un quartier à fort rendement.

Loyer mensuel de 1700 euros
Bail 3/6/9 - échéance septembre 2033
Prix de la cession de fonds de commerce: 297.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 434872B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

75001 PARIS, PYRAMIDES OPERA - RESTAURANT RAPIDE, SALON DE THE, PATISSERIE

Situé quartier PYRAMIDES, à proximité de la rue St Anne et de la rue des Petits Champs, dans le 1er arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT RAPIDE, SALON DE THE, PATISSERIE, vente sur place et à emporter, disposant de 20 places assises.

L'établissement de 108 m² est réparti selon :
-RDC 58 m² : cuisine équipée avec hotte et grand comptoir de vente,
-sous-sol 50 m² : réserve, wc, vestiaire.

Belle Vitrine : 7 mètres sur rue.

Loyer : 3.500 euros HT. Bail 3/6/9 en cours.

PRIX CESSION : 297.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Le cédant privilégiera la cession des parts sociales de société.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent THIERY au 06 64 54 83 68 ou par courriel à l.thiery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent THIERY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441008KARG

 MONTAGNE (33570)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue EXCEPTIONNEL

Depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur St Emilion

Parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin, ou l'on trouve un garage (50 m²) et une grande pièce aménageable (50 m²)
A l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, elle est constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. 1 salle de bain, 2 salles d'eau. 2 WC.
Un grand jardin de plus de 1.500 m².
La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Certaines images sont des propositions d'aménagement.
Isolation à améliorer.

Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de Montagne, à proximité de St Emilion, et Libourne.
Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé.
Bien rare à ne pas rater.

DPE F-280 GES F-88
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441.008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 427753LAUO

 LE HAILLAN (33185)

Maison 4 pièces
Venez découvrir cette maison familiale sur une parcelle de plus de 1000 m2 et laisser vous portez par votre imagination pour une belle rénovation à votre goût.
A quelques minutes du centre ville du Haillan, des commerces et des administrations. Elle est non mitoyenne, offre de beaux volumes pour une rénovation de son choix , les fenêtres sont en PVC double vitrage. Elle comprend une entrée, un grand séjour exposé sud-est avec une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage au gaz. Garage en fond de parcelle d'environ 25 m2 , un jardin arboré à l'avant et à l'arrière complète ce bien. Arrêt de la ligne du bus G à quelques pas.
Réalisation du diagnostic en date du 27/03/2025
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 120 euros et 2 920 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix 296 800 euros HAI. 6% Honoraires d'agence a la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros nets vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ au 0671940186 ou, par courriel à
la.olive@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427753 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432938B-BUSINESS

 POUANCE (49420)

En plein bourg de Combrée, José RELION, au 0612710790 vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré.
Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets.
Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux.
Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire.
A l'étage, un espace isolé mais non aménagé.
L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking.
L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite.
Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 18.000 euros, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 .
Le second bâtiment peut vous apporter rapidement 7.200 euros par an supplémentaires.

Prix des murs 296.772 euros, honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436294B-BUSINESS

 SEIGNOSSE (40510)

"Martine Branger au 0615922787 vous propose ces murs commerciaux situés au coeur d'un secteur très touristique et proche de la plage de Seignosse.
Actuellement loués et exploités en Restauration Sur place et A emporter, sous bail de 9 ans.

Murs commerciaux au prix de 296 500 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 407265CALL

 LE BOUSCAT (33110)

MAISON de PLAIN-PIED des années 70 A RENOVER avec jardin d'accueil et GARAGE au BOUSCAT, à proximité de l'hôpital SUB URBAIN et de l'avenue d'EYSINES. Elle se compose d'une entrée, de DEUX CHAMBRES, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le bien inclut également un GARAGE de 21 m2 avec cave et une dépendance de 6 m2. Vous profiterez d'une cour à l'arrière.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. "Bien en copropriété de 2 lots. Règlement de copropriété publié.
Servitude de passage existante et entretien de certains éléments communs partagé entre copropriétaires.
Toute modification affectant la structure ou l'aspect extérieur du bâti est soumise aux dispositions du règlement de copropriété (informations complètes sur demande)."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :407265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432306BCV

 SELONNET (04140)

Véronique Bascon vous invite à découvrir cette lumineuse maison de 108 m², idéalement exposée plein sud, sur une vaste parcelle de 1540 m² à Selonnet. Elle offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les sommets environnants.

La maison se compose de :

Un espace de vie avec une cuisine équipée fonctionnelle et un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Trois chambres confortables et une salle de bain.
Les atouts : un grenier aménageable pour vos projets futurs, un cellier de 12 m² parfait pour le matériel de ski et la buanderie, ainsi que deux WC.

Confort assuré avec double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. A l'extérieur, vous profiterez d'espaces de stockage pour le bois ainsi que d'un terrain avec une surface constructible résiduelle.

Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du calme !
Au prix de 296400euros, charges acquéreur de 4% inclus.
Prix hors charges 285000euros.

DPE: D, GES :B ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770Euros et 2440Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :432306BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435522PTOR

 FONSORBES (31470)

A VENDRE - FONSORBES - Maison de village T5

Idéalement située au coeur de Fonsorbes, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village de 158 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son charme et ses prestations clés en main.
Sur une parcelle de 339 m², cette maison entièrement rénovée avec goût allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous découvrirez de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie. Composée d'un séjour et d'une cuisine américaine, véritable coeur de la maison, s'ouvrant directement sur un jardin arboré, au calme, agrémenté d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La rénovation soignée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, rare en plein centre-ville.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : B (105kWh/m²/an)
* GES : A ( 3 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1260 euros et 1760 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 02/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 296 400 Euros, soit 285 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 11 400 Euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

Maison

Ref. 432208ALN

 FAYE-SUR-ARDIN (79160)

79160 FAYE SUR ARDIN, Aline Nicole vous propose un plain pied de 134 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé.
Grande terrasse en bois, 2 garages dont un double garage non attenant pour voitures et camping-car avec portes motorisées, grenier, appenti sur une parcelle close et arborée de 2 825 m² .
Arbres fruItiés avec arrosage automatique et réserve d'eau de 25 000 litres.
Pompe à chaleur, ballon solaire et panneaux photovoltaîques.
LUMINOSITÉ, AU CALME, BELLES PRESTATIONS.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 11 min de Coulonges sur l'Autize (tous commerces), 20 min de Niort et 20 min de l'autoroute A83.
Budget : 296.400 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 285.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 900 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 432208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428194SDRO

 LA FLECHE (72200)

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison d'architecte située dans un quartier calme de la Flèche.

Maison d'habitation de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, un séjour-salon très lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une véranda chauffée et une des terrasses, chambre, wc.
A l'étage palier desservant : 3 chambres, salle de douche, wc séparé.
Au sous-sol : Atelier, cave, buanderie/arrière cuisine, garage, pièce annexe avec dressing.

Le tout donnant sur un jardin arboré et aménagé avec plusieurs terrasses et jacuzzi.

DPE : E / 329 kWh/m²/an - GES : B kg co2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3060 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 296 371 euros honoraires agence inclus de 11 371 euros (soit 3.99%) - Prix net vendeur : 285 000 euros
Mandat réf : 428194SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr