Maison périgourdine 8 pièces143m2

Maison

Ref. 437546PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Cette maison de style arcachonnais, entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant emplacement privilégié, luminosité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, avec cuisine ouverte.
Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave.
A l'extérieur, un jardin intimiste, un patio et une vue sur l'Isle apportent un réel agrément en plein centre-ville.
Le garage, atout majeur et rare sur le secteur, facilite le stationnement au quotidien.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, isolation complète, garantissant un bon confort énergétique.
Commerces, marché, services et gare accessibles à pied.
Un bien clé en main, idéal pour une vie urbaine confortable et sans contrainte.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437546PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 444860PDL

 LE PIZOU (24700)

Située dans un environnement paisible et recherché, en deuxième ligne avec une agréable vue sur la campagne, cette maison récente sous garantie décennale vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.
A seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose :
Une suite parentale avec dressing
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau moderne
Un cellier complète les espaces intérieurs pour plus de confort au quotidien.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, pour un excellent confort thermique et des économies d'énergie grâce à une solution innovante.
A l'extérieur, vous profiterez d'un hangar avec électricité ainsi que d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416899PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443678PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des commodités, 5 MN de Montpon 24700 cette agréable maison de style périgourdin saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, dont une offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied, possibilité de créer une chambre supplémentaire.
A l'étage, deux chambres , salle d'eau avec WC, pièce, complètent l'espace nuit.
Côté confort, la maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique grâce à une pompe à chaleur,
Un garage attenant vient s'ajouter à l'ensemble.
Les atouts supplémentaires : une annexe avec point d'eau , offrant un fort potentiel d'aménagement en logement d'appoint pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un garage supplémentaire et un porche.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, charme et potentiel.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443678PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 447444CMIL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception au sud de la Dordogne proche de Montpon Ménestérol.

Niché dans un environnement préservé, cet écrin de tranquillité offre un cadre de vie unique sur 6400 m² de terrain.

La maison principale développe 167 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos envies, permettra de créer un superbe espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage. L'ensemble atteindra ainsi près de 340 m² habitables et 4 à 5 chambres.

Les extérieurs sont pensés pour la détente comme pour l'art de vivre : majestueuse piscine de 15 x 7 m, cuisine d'été, nombreuses terrasses, garage indépendant avec trois emplacements, buanderie aménagée, pergola, puits et ravissant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks permettent également d'accueillir des chevaux, complétant l'esprit authentique et élégant de la propriété.

Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, systèmes d'alarme...autant d'équipements modernes garantissant confort et sécurité.

Un lieu rare, au calme absolu, où luxe et raffinement s'harmonisent avec nature et sérénité.

DPE: C GES: A

Prix de 585 000 euros Honoraires d'Agence inclus soit un net vendeur de 550000 euros et 35000 euros d'Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2170 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr