Ensemble de biens maison + terrains constructibles Le Pizou

Maison

Ref. 444860PDL

 LE PIZOU (24700)

cette maison récente sous garantie décennale vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.
A seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose :
Une suite parentale avec dressing
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau moderne
Un cellier complète les espaces intérieurs pour plus de confort au quotidien.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, pour un excellent confort thermique et des économies d'énergie grâce à une solution innovante.
A l'extérieur, vous profiterez d'un hangar avec électricité ainsi que d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416899PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452199PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Maison 110 m² à finir sur une parcelle d'environ 8120m² dont 1000 m² constructibles, à 10 mn des commodités
Compteur eau/EDF posé , tout à l egout
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 452491PDL

 MENESPLET (24700)

Située dans un environnement agréable, proche des premières commodités. Cette belle propriété de 283 m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un espace repas convivial ainsi que d'une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres au total, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire balnéo, wc.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, wc.

Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un jacuzzi ainsi que d'un garage. L'ensemble bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité.

La propriété comprend également deux logements indépendants, chacun disposant de son entrée privative, d'un jardinet et d'une terrasse, un parking. Actuellement loués, ils représentent un excellent potentiel de revenus locatifs.

Prestations complémentaires :
Double vitrage
Chauffage fioul et bois
Quartier calme et recherché
A noter : la maison bénéficie actuellement d'un agrément du Conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé.
Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'exploitation.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940et 6690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :452491PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 438013PIEN

 MENESPLET (24700)

Située sur la commune de Ménesplet, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une parcelle de terrain constructible d'environ 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur.
Idéal pour une vie de famille ou un investissement.
A visiter sans tarder !

DPE : Classe E - GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1 590 euros et 2 170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

(7,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .