Maison et deux logements garage piscine

Maison

Ref. 444855PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Située à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Le chauffage est assuré par une cheminée et le gaz de ville.
Un double garage complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un parc sans vis-à-vis, joliment aménagé, ainsi que d'une terrasse carrelée idéale pour les moments de détente.

Possibilité d'aménager un espace indépendant comprenant une pièce de nuit, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité professionnelle.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490. et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 452199PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Maison 110 m² à finir sur une parcelle d'environ 8120m² dont 1000 m² constructibles, à 10 mn des commodités

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 451084MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

En exclusivité à Montpon-Ménestérol à 2 min de la gare et 3 min du centre-ville

Rare sur le secteur :
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès immédiat aux commodités.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale de 122 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation.

Les points forts :
Vie de plain-pied
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Véranda lumineuse entièrement ouvrante
Terrain arboré de plus de 2 600 m²
Dépendances
Aucun vis-à-vis
Gare et commerces à quelques minutes
Pompe à chaleur et double vitrage
Agencement

Rez-de-chaussée :
Loggia, séjour lumineux, vaste véranda climatisée, cuisine, salon, bureau, chambre avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC, garage attenant.

A l'étage :
Deux chambres et une seconde salle d'eau.

Extérieurs. La parcelle, entièrement arborée, accueille :
un garage indépendant avec arrivée d'eau
un atelier
un puits avec pompe

Un ensemble idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels.

Confort :
Maison saine, très propre et immédiatement habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Idéale pour :
un couple recherchant espace et praticité
une famille
des acquéreurs souhaitant une chambre en rez-de-chaussée
le télétravail avec accès rapide à la gare
Prix TTC 240 000 euros comprenant 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à Beaupouyet.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447444CMIL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception au sud de la Dordogne proche de Montpon Ménestérol.

Niché dans un environnement préservé, cet écrin de tranquillité offre un cadre de vie unique sur 6400 m² de terrain.

La maison principale développe 167 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos envies, permettra de créer un superbe espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage. L'ensemble atteindra ainsi près de 340 m² habitables et 4 à 5 chambres.

Les extérieurs sont pensés pour la détente comme pour l'art de vivre : majestueuse piscine de 15 x 7 m, cuisine d'été, nombreuses terrasses, garage indépendant avec trois emplacements, buanderie aménagée, pergola, puits et ravissant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks permettent également d'accueillir des chevaux, complétant l'esprit authentique et élégant de la propriété.

Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, systèmes d'alarme...autant d'équipements modernes garantissant confort et sécurité.

Un lieu rare, au calme absolu, où luxe et raffinement s'harmonisent avec nature et sérénité.

DPE: C GES: A

Prix de 585 000 euros Honoraires d'Agence inclus soit un net vendeur de 550000 euros et 35000 euros d'Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2170 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr