Toutes nos annonces immobilières - Page 331

Maison

Ref. 447739FOMN

 TREBES (11800)

Sur les hauteurs de Trèbes, à 10 min de Carcassonne dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur la terrasse et la piscine, un coté salle à manger avec baie vitrée et un coin salon confortable.

Coté nuit:

- 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
- Une seconde salle d'eau avec WC

Une buanderie vient compléter ce bien.

A l'extérieur, un cadre de vie privilégié et très soigné :
Sur une parcelle de 643 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien, vous profitez de :

Une piscine parfaitement intégrée
Une grande terrasse couverte
Un haut-vent exposé sud d'environ 15 m², idéal en toute saison
Un espace détente aménagé autours de la piscine
Un grand barbecue

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les +++ :

3 WC
2 Salles de bain
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Volets roulants électriques centralisés
Chauffage au gaz + climatisation réversible
Combles isolés
Toiture en excellent état
6 panneaux solaires (2022) avec contrat de revente EDF
Système d'alarme VERISURE
Garage de 21 m² avec portail électrique
Portail fer forgé motorisé

Aucun travaux à prévoir - maison clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et qualité de vie.

Prix de vente 303 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429593GHP

 ECURIE (62223)

Ecurie 62223
Je vous propose un pavillon individuel bâti sur 530m² de terrain. La propriété de 94m² hab comprend un vaste espace ouvert de 40m² avec entrée cuisine et séjour avec accès au jardin orienté SO. A l'étage nous trouvons 3 chambres de 13-12 et 10m² + une salle de bain équipée.
Ce pavillon conforme à la RE2020 sera disponible 4eT 2027. Plan et descriptif complet sur demande.
Prix : 303.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Visite possible d'un pavillon témoin sur rdv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406032GHP

 STELLA (62780)

Stella-plage 62780
Dans une résidence de standing vue mer je vous propose au 2e étage 1T2 cabine de 49m² comprenant cuisine-séjour 23m² avec accès à une terrasse de 17m² vue mer , 1 chambre de 12m² et 1 cabine de 4,5m². Une Sdb éq et 1 place de parking en sous sol complètent les prestations de qualité de cet appartement disponible en 2028..
Plans et descriptif complet sur demande.
Prix 302.500 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Immeuble

Ref. 441212ERIG

 ARLES (13200)

MANDAT EXCLUSIF
A vendre à Arles, au nord de la ville, dans une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte comprenant murs commerciaux et habitation.
Ce bien se compose d'un complexe commercial d'une surface totale de 233 m² accueillant un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'un appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m² le tout sur un terrain de 735m2. Actuellement l'ensemble est loué 2 036 euros par mois hors taxes, générant ainsi un revenu locatif annuel de 24 432 euros HT, constituant une base de rentabilité immédiate et sécurisée.
L'ensemble offre un potentiel locatif évolutif permettant d'envisager une optimisation globale des revenus.
Le fond de commerce est également à vendre par l'exploitant.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de revalorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme.
Situé dans un secteur bénéficiant d'un accès facile, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet actif s'adresse principalement à un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus existants et potentiel d'évolution.
Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante pour constituer un ensemble immobilier cohérent sur le secteur nord d'Arles.

DPE non exploitable GES non exploitable
Montant estimé des dépenses annuelles : Non exploitable.
Prix de vente : 302 000 euros honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?441212?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 407452MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 289,26m2 sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de:
-Niveau 0 Commerce de 175,28m2 avec zone de vente de 160m2 (10m linéaire de façade), sanitaires et réserve plus 8m2 local technique plus terrasse de 50m2 et deux places réservées sur parking privatif
(+parking disponible gratuit devant sur rue)
Loué 14 820 euros HT hors charges en 2024
Climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable
-Niveau 1 Appartement six pièces de 114,58m2 sur un seul niveau plus terrasse de 35m2 et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, SDE, toilettes
Loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3/6/9 ans depuis le 11/08/2018
Climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, ventilation simple flux
Consommation énergétique D 183kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre D 36 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446492JORE

 SEGRE (49500)

Appartement rare et remarquable à Segré avec Vue sur L'Oudon** Découvrez cet appartement exceptionnel, à 30 minutes d'Angers et 1heure de Rennes par voies rapides, situé à Segré en Anjou Bleu, offrant un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur la rivière. Ce bien de 142 m² allie confort et modernité, et se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2005. L'intérieur de ce logement a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue d'exception et exposition Sud, Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comporte une belle suite parentale avec salle de douche et sanitaire. 3 autres chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et d'un sanitaire indépendant. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. Profitez des espaces extérieurs généreux avec une terrasse/balcon en angle de 63m², et , exception, un jardin individuel ombragé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Un parking est également disponible avec 2 places dans un sous sol sécurisé, ainsi qu'une cave. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement est également proche des commerces, des écoles tout en ayant un accès très rapide de l'extérieur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84 - Charges trimestrielles de la copropriété : 950 euros
Prix : 302000 euros HAI soit 12000 euros d'honoraires agence TTC (4,14%), soit 290000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446492. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots.

Charges annuelles : 3800 euros.
José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447821LMU

 LA CHEVROLIERE (44118)

RARE, RÉNOVÉE : A VISITER SANS TARDER
PROCHE CENTRE - OPPORTUNITÉ
DPE C

Maison rénovée par un architecte d'intérieur - Belles prestations haut de gamme
- Possibilité vie de plain-pied
- Vaste séjour lumineux avec parquet et poêle à bois
- Cuisine ouverte équipée + cellier
- 3 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau
- Mezzanine/bureau à l'étage
- Jardin clos et arboré + belle terrasse
- Garage 40 m²
- Préau 70 m² (stationnements/atelier)

A deux pas du centre de La Chevrolière, des transports et du Lac de Grand-Lieu.
Rare sur le secteur. A visiter sans attendre.

Caractéristiques techniques :
- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz chaudière à condensation
- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC
- Fibre optique

Environnement :
- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades
- Commerces de proximité (à 5mn à vélo)
- Proche écoles, collège et lycée (nouveau Lycée St Philbert de Grand Lieu en 2026)
- Transport Aleop, pistes cyclables
- Accès rapide grands axes

Prix : 302 000 euros FAI (290 000 euros hors honoraires, 4.14 % TTC à la charge de l'acquéreur)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 447821
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 432471GZO

 VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)

A Villeneuve-Tolosane, cette maison T4 est localisée dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 500 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage, d'une cuisine d'été et d'une buanderie, apportant un véritable confort d'usage. A l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau.
Parmi les atouts de cette maison : le double vitrage, les volets roulants électriques et la possibilité de réaménager entièrement le rez-de-chaussée pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix : 290 028 euros + honoraires : 3,99% charge acquéreur, soit 301 600 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436308TLEB

 ECQUEVILLY (78920)

Maison familiale au coeur du charmant village d'Ecquevilly.

Située dans un environnement agréable et recherché, cette très jolie maison édifiée sur sous-sol total saura vous séduire par ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour / salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres de bonne taille, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec sanibroyeur.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose? à découvrir sans tarder !

Prix : 301 500 euros frais d'agence inclus
(290 000 euros net vendeur, 11 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 euros
Surface de référence : 89 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429241GHP

 STELLA (62780)

Stella-plage 62780
Cours des Champs-Elysées en 2e ligne mer je vous propose un T3 traversant de 54.3m² hab avec terrasse de 5.3m². Orienté Ouest l'appartement comprend une cuisine ouverte sur séjour 20m² , 2 chambres de 11m² avec vue sur les dunes, 1sdb. Un parking privatif complète les prestations de qualité de cet appartement. Descriptif complet sur demande.
Prix : 301.000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Copropriété de 15 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 168348SGU

 ARCACHON (33120)

Joli programme de maisons neuves style Arcachonnais, type T3 en duplex, avec jardin privatif et parking en sous-sol. Salle de bain aménagée, chauffage GAZ individuel, classé RT2012.
Pour plus de renseignements et un accompagnement dans votre projet immobilier; contactez Sylvie GUARDA agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS: 513 109 223 BX. Mandat n° 168248.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix: 301 000 euros
Copropriété de 34 lots ().

Maison

Ref. 448893ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448479 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 300000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 405127B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Kevin Chevalier vous propose en exclusivité à Salon-de-Provence le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement au sein d'un quartier à fort passage.

- Etablissement sécurisé en bon état, bien agencé. - Plusieurs commerces de proximité autour.
- Chiffre d'affaires régulier.
- Commission tabac brute 200 000 euros
- EBE 147 000 euros
- CA HT global : 400 000 euros
- Total des commissions nettes : 302 000 euros
Loyer : 1000 euros /mois .

Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise + un temps partiel. Clientèle facile fidélisée du quartier + passage. Affaire pérenne et stable.

Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 447142LIH

 ALES (30100)

Idéalement située en plein coeur d'Alès, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville datant de 1916 développe environ 157 m² habitables et séduit par son cachet préservé et ses volumes harmonieux.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : carreaux de ciment, bel escalier d'époque, hauteurs sous plafond généreuses. Le tout sublimé par une rénovation respectueuse apportant confort et modernité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements. Vous découvrirez ensuite un salon climatisé, prolongé par une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, deux spacieuses chambres de 17 m² et 16 m², équipées de placards et de climatisation réversible, offrent un espace nuit confortable. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque viennent parfaire cet étage.

Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires (18 m² et 13 m²), également dotées de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un bureau, et WC indépendant.

Le sous-sol propose des espaces annexes particulièrement appréciables : buanderie, cave, atelier et une cuisine d'été d'environ 20 m² avec WC, ouvrant directement sur le jardin. Vous pourrez y profiter d'une piscine hors sol.

A noter : un garage situé à proximité immédiate peut être proposé en complément du bien.

Côté prestations : Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre internet. Exposition : Sud. Taxe foncière : 1940 euros.

Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, dans un emplacement central recherché.

Mentions légales :
Classe DPE : C / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 447142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 300.000 euros (honoraires charge vendeur).

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404608ZOO

 MUGRON (40250)

Visite Virtuelle disponible sur simple demande.
Venez découvrir cette charmante maison landaise, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie paisible toute en étant proche des commodités.

Elle se compose de :
Un salon lumineux, Une cuisine indépendante équipée et aménagée , 4 chambres confortables avec vue sur les coteaux, une salle d'eau et 2 wc.

Le sous-sol de plus de 100 m² accueille un garage et un atelier, avec la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire.
Les combles sont également aménageables pour encore plus de potentiel.

Les travaux récents : ravalement complet de la façade, peinture des avant-toits, boiseries et menuiseries en alu.

A l'extérieur :
Un terrain clos et arboré de 3000 m²
Une piscine avec terrasse en travertin offrant une vue magnifique

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement.

A visiter sans tarder !
PRIX : 300 000 euros. Honoraires charge Vendeur

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 510 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3853STAR

 VALENCIENNES (59300)

Maison à vendre à Valenciennes - Idéale vie de plain-pied

Située dans une résidence en copropriété calme et recherchée dans le secteur Nungesser, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant une véritable vie de plain-pied.r les espaces de vie pour un confort optimal au quotidien.

Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Une grande buanderie aménagée vient compléte

La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, accompagnées de 2 salles d'eau. Un grand couloir aménagé avec placards dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.

Les prestations se complètent avec :
- 2 greniers offrant de beaux espaces de rangement
- Une cave
- Un garage
- Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à un grand jardin commun

Cette maison combine parfaitement praticité, espace et qualité de vie, avec tous les atouts d'un logement principalement de plain-pied, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et convivial.

A visiter sans tarder !

DPE : D ( 247 kWh/m2/an) GES : D ( 31 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre3050 euros et 4220 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 23 lots dont 23 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 220 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 310 000 euros FAI. Honoraires : 10.000 euros ttc (3,45 %) charges acquéreurs, soit 290 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3853STAR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 220 euros.
Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 - .

Maison

Ref. 444280GAUB

 LE VIGAN (30120)

Très belle maison de plain pied de 170 m² dont 130 m² habitable, idéalement située sur les hauteurs du Vigan avec une jolie vue ainsi qu'une bonne exposition.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 62 m², cuisine équipée, salon, salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le bien dispose également d'un garage de 27 m² ainsi qu'un atelier de 26 m².
Système de chauffage : Pompes à chaleur installée en 2024 (pilotable à distance) et sous garantie jusqu'en 2029.
Piscine hors sol de 2024.
Jolie terrain clôturé de 1634 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Portail automatique.
Assainissement conforme.
Chemin de randonnée à proximité.
Prix de vente : 300000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1879 euros.
DPE : A consommation : 63
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 452923LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous présente en exclusivité dans le quartier Beaujardin à Tours (37000) cette maison familiale au charme basque de 71 m2, à deux pas des commodités et de la place Beaujardin.

En poussant le portail permettant de stationner une voiture, vous découvrirez un joli jardin arboré dévoilant cette accueillante maison à deux étages avec toit en pente recouvert de tuiles.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux double séjour de 25 m2 (double exposition) avec cheminée à foyer fermé, une chambre et une cuisine aménagée débouchant sur une arrière-cour. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Une place de stationnement extérieure, un garage fermé de 30 m2, un abri de jardin, un sous-sol et un grenier complètent le bien.

Possibilité d'extension.

Chauffage et ballon d'eau chaude électriques.
Huisseries double vitrage bois avec volets roulants.

DPE en cours

Prix de vente : 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .

Maison

Ref. 440436MOK

 REZE (44400)

Plain-pied - quatre chambres - jardin - garage

***** SOUS OFFRE *****
Emplacement de choix, au calme et proche de tout, pour cette maison de plain-pied très fonctionnelle.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une véranda spacieuse, d'une arrière-cuisine/cellier, de quatre chambres, d'un bureau (ou dressing, bibliothèque...), d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

En annexe, pour un supplément de confort, un garage et 2 abris de jardin.

De nombreux atouts pour ce bien :

- calme
- proximité des commodités (écoles, supermarchés, transports...)
- plain-pied
- quatre chambres
- véranda qui peut être une réelle pièce de vie supplémentaire (soit ajouter 26 m2 aux 105 m2)
- garage

Cette maison n'attend plus que vous pour se révéler pleinement au travers d'une remise au goût du jour sur mesure, afin d'en faire un chez-vous à votre image.

Prix : 300 000 euros HAI dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 440436.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451451MIDE

 BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE (16360)

Michel Delavant vous presente a l'abri des regards, dans un cadre champêtre, calme et arboré, cette authentique propriété située à Baignes-Sainte-Radegonde séduira les amoureux de nature, d'espace et de projets ambitieux.

Édifié sur un vaste ensemble rural, cet ancien corps de ferme développe une maison principale d'environ 229 m², accompagnée de plus de 1 800 m² de surfaces exploitables comprenant dépendances, chais, hangars, ancienne distillerie, stabulations et appentis.

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une activité équestre, un projet touristique, des chambres d'hôtes, gîtes de charme, événementiel ou une propriété familiale de caractère.

Les points forts :
Environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis
Volumes remarquables à réinventer selon vos envies
Nombreuses dépendances aux multiples possibilités d'exploitation
Ancienne propriété agricole pleine d'authenticité
Idéal projet équestre, activité artisanale ou accueil touristique
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Cette propriété unique constitue une véritable invitation à une vie au vert, dans un environnement préservé où authenticité, calme et liberté d'aménagement se rencontrent.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 570,00 euros et 8 890,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 300 000 euros honoraires : 5,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285 714 euros hors honoraires

Mandat réf : 451451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr