LA CHEVROLIERE Maison (4 pièces) 100 m² 1

LA CHEVROLIERE Maison (4 pièces) 100 m² 2

Maison (4 pièces) 100 m²

Ref. 447821LMU

Localisation LA CHEVROLIERE (44118)

302 000 €

3 020 €/m²

100 m²

4 pièces

3 chambres

Terrain de 580m²

Parking couvert

1 place de parking

Atouts

Terrasse

Autres

Grenier : oui

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

RARE, RÉNOVÉE : A VISITER SANS TARDER
PROCHE CENTRE - OPPORTUNITÉ
DPE C

Maison rénovée par un architecte d'intérieur - Belles prestations haut de gamme
- Possibilité vie de plain-pied
- Vaste séjour lumineux avec parquet et poêle à bois
- Cuisine ouverte équipée + cellier
- 3 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau
- Mezzanine/bureau à l'étage
- Jardin clos et arboré + belle terrasse
- Garage 40 m²
- Préau 70 m² (stationnements/atelier)

A deux pas du centre de La Chevrolière, des transports et du Lac de Grand-Lieu.
Rare sur le secteur. A visiter sans attendre.

Caractéristiques techniques :
- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an.
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz chaudière à condensation
- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC
- Fibre optique

Environnement :
- Lac de Grand Lieu, nombreuses balades
- Commerces de proximité (à 5mn à vélo)
- Proche écoles, collège et lycée (nouveau Lycée St Philbert de Grand Lieu en 2026)
- Transport Aleop, pistes cyclables
- Accès rapide grands axes

Prix : 302 000 euros FAI (290 000 euros hors honoraires, 4.14 % TTC à la charge de l'acquéreur)

***
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***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 447821
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Ce bien vous est présenté par

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

REZE - ILE DE NANTES

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A l'étage le palier dessert 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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