Votre animatrice et conseillère en immobilier: JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

Maison

 BOUAYE (44830)

BOUAYE - CENTRE BOURG ! OPPORTUNITÉ !
Coup de coeur pour cette maison avec jardin et beaucoup de lumière !
Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale de 115m², non mitoyenne, sur une belle parcelle.
Desservie par une entrée, une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition) ornée d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis.
Une véranda est à votre disposition pour encore plus de lumière.
Côté jardin, vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez d'un espace nuit doté de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Cabanon de jardin et abri de jardin.
Grand garage double isolé (45m²) au sous-sol et places de stationnement sur la parcelle.
LES PLUS : Bonne isolation, Chaudière à condensation 2023, DPE C, Fibre optique, Nombreux rangements.
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Proche parcs, écoles, transports (Bus et Gare TER) à pied. Tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à pied. DPE C- GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 à 1690 euros par an). Prix : 331 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 315 200 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 370778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

Bords de Sèvre - A la croisée de Rezé-Nantes-Vertou
EXCEPTIONNEL ! EXCLUSIVITÉ
A quelques pas des bords de Sèvre, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette splendide maison d'architecte (bâtie en 2020).
Cette villa moderne offre ses grands espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses fenêtres panoramiques, ses baies coulissantes et son emplacement privilégié.
Cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour de 70m² (doté d'un plancher) donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (dont un piano de cuisson Smeg).
De plain-pied, vous bénéficiez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative (en pierre naturelle). Cette suite ouvre également sur un espace terrasse.
Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface en mezzanine (bureau / bibliothèque / salle de jeux).
Sur ce niveau, vous disposez de 3 grandes chambres.
Pour le confort de toute la famille, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant.
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de près de 40m² avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Un cellier (lingerie / garage vélo ou moto) et plusieurs stationnements sur la parcelle (clôturée par de hauts murs d'enceinte et un portail) complètent le bien.
Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager très récent, fibre optique, emplacement prévu pour poêle.
Matériaux et prestations de très haute qualité (bois Cumaru, pierre naturelle, conception de la demeure par un constructeur local reconnu, spécialiste des maisons sur mesure, économiques et écologiques).
Promenades en pleine nature sur les bords de Sèvre à 1 minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 euros par an).
Prix : 650 000 euros (honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 373766
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES - QUARTIER DES OLIVETTES
OPPORTUNITÉ !
Profitez de la vie de quartier des Olivettes !
Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier recherché, très bel appartement lumineux au 1er étage d'un immeuble de 4 étages (bâti en 1870) au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Avec son salon orienté sud-ouest et nord-est, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée et toute l'année.
Parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond donnent du cachet à ce bien.
Vous disposez d'une grande cuisine aménagée, véritable seconde pièce à vivre.
Desservi par une entrée, l'appartement offre 3 chambres spacieuses, un grand dressing et un espace-bureau.
Pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain et un wc indépendant.
Un appartement plein de charme dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré !
Chaudière à condensation récente (octobre 2023). Fibre.
Stationnement possible dans impasse privée (au pied de l'immeuble).
A deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des bords de Loire... A visiter sans tarder !
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Proche parc, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2450 euros par an). Prix : 334 000 (honoraires 4,3% TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 78 euros/mois. Pas de frais de gestion.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 367243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 1039 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

TROIS MOULINS - OPPORTUNITÉ !
Laissez-vous enchanter par cette maison récente (2015) aux normes BBC, pleine de charme, orientée plein sud pour une luminosité optimale toute l'année.
Au coeur d'un quartier tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison très bien entretenue et à la décoration soignée.
Desservie par une grande entrée, une lumineuse pièce de vie ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos). Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine équipée d'un coin snack.
A l'étage, vous bénéficiez d'une salle de bain spacieuse et de trois belles chambres lumineuses (dont 1 avec balcon). Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez de wc à chaque niveau.
Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... à l'ombre du cerisier.
Un joli cabanon permet de stocker vos outils de jardinage.
Un garage et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle complètent le bien.
Belles promenades à proximité : poumon vert de Rezé, le Bois des Naudières vous offre son patrimoine boisé de près de 100 espèces végétales et sa faune diversifiée (oiseaux, hérissons, écureuils...). Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Sèvre sont à 5mn à vélo...
Excellente isolation thermique et phonique. Chaudière gaz individuelle à condensation. Radiateurs basse température labellisés BBC Effinergie. Volets roulants automatiques. Fibre optique.
Une maison d'architecture contemporaine réalisée en structure traditionnelle maçonnée à toiture en tuiles, chaleureuse et moderne dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
A visiter sans tarder...
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Proche parcs, écoles, transports (bus et chronobus C4). Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...). DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 à 900 euros par an). Prix : 275 000 euros (honoraires 4,96 % TTC inclus charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 366768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44100)

NANTES PARC DE PROCÉ - OPPORTUNITÉ !
Au coeur d'un quartier très recherché, situé dans un environnement privilégié, donnant sur le Parc de Procé, à proximité des commerces et des transports, un appartement T3 à rénover, spacieux et lumineux, en rez-de jardin sans vis-à-vis, avec vue sur les grands arbres du Parc, au sein d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue.
Grâce à ses larges baies vitrées et sa double-exposition, ce bien bénéficie d'une agréable lumière toute la journée.
Desservie par une vraie entrée, une pièce de vie chaleureuse, ouvrant sur le jardin clos de l'immeuble, dispose d'un espace cuisine.
L'appartement offre 2 chambres au calme.
Pour votre confort, une salle de bain et un wc indépendant.
Un box fermé et un espace de stockage (en sous-sol sécurisé) complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volumes et jardin arboré...
Possibilité DPE D.
Un appartement plein de charme et de nature... Coup de coeur assuré !
A visiter sans tarder !
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Proche commerces et transports (Arrêt bus Procé : C3 + C6). DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1510 euros par an). Prix : 200 000 euros (honoraires 4,90% TTC inclus charge acquéreur soit 190 500 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 44 lots dont 24 lots d'habitation. Charges de copropriété 139 euros/mois. Pas de procédure en cours.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 356214
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 1678 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 VERTOU (44120)

VERTOU - LE CHENE (Bords de Sèvre)
EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur pour cette belle demeure d'architecte et son magnifique jardin arboré de chênes, charmes, camélias !...
Au coeur d'un beau quartier, à proximité immédiate des bords de Sèvre, nichée dans une rue paisible, à 2 minutes à pied des commerces, nous vous proposons cette belle maison familiale de 230m² bâtie sur une parcelle de plus 1000m².
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie traversante ouvre directement sur une terrasse aménagée et son ravissant jardin bénéficiant du soleil du matin au soir (entièrement clos et sans vis-à-vis).
Une cheminée apporte chaleur et confort à cet espace de vie nanti d'un plafond cathédrale en pin d'Oregon.
Vous disposez d'une cuisine lumineuse et traversante (ouverte sur le jardin) nouvellement aménagée et entièrement équipée, utilement dotée d'un très grand cellier.
Également de plain-pied, vous bénéficiez de 3 chambres et d'une salle de bains.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour.
Sur ce niveau, vous profitez d'une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse privative de 22m² (exposée à l'est). Cette suite est dotée de sa propre salle de bains et d'un grand dressing.
Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une grande terrasse (orientée sud-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Pour tous vos projets : 1 sous-sol de 100m² avec ouverture sur l'extérieur (chambre + salle de fitness + salle de jeux + lingerie + cave) complète le bien...
Idéal profession libérale, bureau ou studio indépendant.
Pour le confort de tous, wc à chaque niveau. Nombreux rangements.
Garage fermé et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle.
Une maison chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
***
Proche parcs, écoles, transports. Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, ...). DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2482 à 3358 euros par an). Prix : 710 000 euros (honoraires 3,95 % TTC inclus charge acquéreur soit 683 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 358433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44100)

NANTES - Mellinet / Bords de Loire
OPPORTUNITÉ !
Laissez-vous tenter par ce grand T2 (49,55m²) au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de standing (2006) au sein d'un quartier très recherché, à deux pas des bords de Loire...
Desservie par une entrée dotée de placards, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie (pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour former un espace à vivre de près de 28 m²).
Grâce à ses larges baies vitrées et son orientation (ouest), cette belle surface offre une agréable lumière à cet appartement calme et spacieux.
Vous profitez également d'une grande chambre lumineuse (avec placards) dotée de 2 fenêtres.
A votre disposition, une salle de bains (avec sèche-serviettes) et un wc indépendant.
Une place de parking couverte (en sous-sol sécurisé) complète le bien.
Nombreux rangements. Fibre. Compteurs individuels. Chauffage électrique (1 inertie).
Qualité énergétique pouvant être améliorée (DPE C avec ballon d'eau chaude 70L).
Ravalement immeuble voté à la charge du vendeur.
Transports (arrêt bus René Bouhier + tramway Chantiers Navals).
Commerces à proximité.
Belles promenades au fil de l'eau : La Loire offre ses escapades en pleine ville à 1 minute à pied.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (faibles charges de copropriété, immeuble récent très bien entretenu et ravalement déjà payé).
A visiter sans tarder !
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DPE D - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros par an). Bien en copropriété comprenant 144 lots dont 70 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (93 euros/mois comprenant charges communes + ascenseur + interphone + fonds de travaux). Taxe foncière : 1109 euros/an.
Prix : 200 000 euros (honoraires 9 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 190 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 361897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots ().
Charges annuelles : 1117 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 BOUAYE (44830)

Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme en centre-bourg de Bouaye ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

LA HOUSSAIS - OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison à rénover (devis travaux disponible), de plain-pied et pleine de charme.
Au coeur d'un quartier tranquille, nichée dans une rue paisible avec le parc de la Houssais au bout de la rue, nous vous proposons cette maison familiale (100m²) bien entretenue. Vous disposez d'une agréable pièce de vie exposée sud avec cheminée. Vous bénéficiez d'une grande cuisine aménagée, dotée d'une buanderie de 9m². Une salle d'eau et trois belles chambres avec parquet (en très bon état) vous accueillent. WC indépendant. Un grenier aménageable (70m² au sol), un garage, une cave hors-sol et deux abris de jardin complètent le bien. Pour profiter du soleil au calme, un joli jardin arboré et une terrasse sans vis-à-vis : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Chaudière gaz à condensation installée en 2020, huisseries double-vitrage.
Une maison chaleureuse sans mitoyenneté dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
Très beau potentiel... A visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, tramway et bus, commerces à pied. DPE E - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561 et 2111 euros par an). Prix : 297 900 euros (honoraires 4,5% TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 354939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 VIEILLEVIGNE (44116)

VIEILLEVIGNE - EXCLUSIVITÉ !
Laissez-vous enchanter par cette très belle maison de plain-pied, bâtie en 2018 et bénéficiant d'une excellente qualité énergétique.
Au coeur d'un quartier résidentiel, nichée dans une impasse paisible, à 5 minutes à pied de la place de la mairie et des commerces, nous vous proposons cette séduisante maison contemporaine.
Desservie par une entrée avec verrière, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie (double exposition est/sud) avec une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (dotée d'un cellier indépendant). Cette belle surface à vivre (45 m²) ouvre directement sur sa grande terrasse en bois, ainsi que son jardin clos et sans vis-à-vis.
De plain-pied, vous bénéficiez de 3 chambres avec placards intégrés.
Pour votre confort, vous disposez d'une salle de bains équipée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche.
Un garage et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle complètent le bien.
Stationnement visiteurs aisé.
Posez vos valises et profitez du soleil au calme, dans un jardin bien exposé, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
LES PLUS : Prestations aux normes RT 2012, DPE A, Excellente isolation, Pompe à chaleur air/eau, Plancher chauffant, VMC Hygro, Volets roulants motorisés avec commande centralisée, Garantie décennale.
Une maison chaleureuse et moderne dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
UNE OPPORTUNITÉ à visiter sans tarder
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Proche écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) et transports (bus 362 Aleop). DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 610 euros par an). Prix : 283 000 euros (honoraires 4.81% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 351935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ !
Situé dans un environnement privilégié, proche Tour Bretagne et Radisson Blu, dans un quartier très recherché, bel appartement T3 spacieux et lumineux, au 1er étage d'un immeuble de caractère (bâti en 1850) au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double-exposition (sud-ouest / nord-est), ce bien bénéficie d'une agréable lumière toute la journée. Pas de vis-à-vis.
Vous disposez d'un espace de vie spacieux doté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée d'ornement. Cuisine ouverte fonctionnelle.
Desservi par une entrée, l'appartement offre également 2 grandes chambres au calme. Pour votre confort, une salle de bain avec wc.
Un cellier indépendant (sur le palier) et une cave complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volume, parquets anciens, hauteur sous plafond, DPE D.
Un appartement résolument plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré !
EXCLUSIVITÉ ! A visiter sans tarder !
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Proche commerces et transports (Tramway Bretagne / Place du cirque / Arrêt bus St Nicolas). DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros par an). Prix : 220 000 euros (honoraires 4,7% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 12 lots dont 6 lots d'habitation. Charges de copropriété 102 euros/mois. Pas de procédure en cours.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 352671
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1224 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

LA TROCARDIERE - EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme...
Au coeur d'un quartier tranquille, proche de toutes les commodités, de la piscine et de la médiathèque, nous vous proposons cette maison familiale (83 m²) nichée dans une rue paisible. Le rdc est composé d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage que vous accédez par un bel escalier en bois, vous bénéficiez d'une salle de bain et de trois belles chambres lumineuses avec parquet bois (placards). Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez de wc à chacun de ces niveaux. Un garage, une buanderie avec évier et un grenier sous les combles complètent le bien. Pour profiter du soleil au calme, un beau jardin arboré (triple exposition) clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Proche parcs, possibilité de belles promenades au fil de l'eau : la Voie Verte de la Jaguère vous offre une escapade en pleine nature à 5' à pied...
Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
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Proche écoles, collège, lycée. Tramway Ligne 2 et bus, pistes cyclables, commerces à pied. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 2000 euros par an). DPE D possible avec chaudière gaz à condensation.
Prix : 299 000 euros (honoraires 4.91% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 337624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44100)

NANTES Quartier CANCLAUX MELLINET - OPPORTUNITÉ !
Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement lumineux de 37m² (28.67m² en Carrez), au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien (bâti en 1900) au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Composé d'une entrée, l'appartement ouvre sur une grande pièce de vie (exposée sud-ouest) offrant une jolie vue dégagée.
Dotées de belles poutres et de larges ouvertures, toutes les pièces bénéficient d'une agréable lumière.
Dans cette espace de vie, vous disposez également d'un coin cuisine.
Pour votre confort, vous profitez d'une grande chambre (12,5 m²) avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Fibre optique, Ouvertures PVC double-vitrage, Parquet, DPE D.
Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré !
Stationnement à disposition. Un local vélo sécurisé et une cave complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
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A deux pas des places Mellinet et Canclaux, proche hyper-centre-ville, du tramway (accès Gare SNCF), des bords de Loire... A visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros par an). Prix : 125 000 (honoraires 6,84 % TTC inclus charge acquéreur soit 117 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 94 euros/mois.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 352106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1140 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

LA BERNERIE EN RETZ - La Rogère
EXCLUSIVITÉ !
A 10mn à pied de la plage, vous ne résisterez pas au charme de cette belle maison contemporaine, entièrement de plain-pied, bâtie en 2019 au sein d'un environnement préservé.
Alliant qualité architecturale et paysagère, cette propriété lumineuse et chaleureuse, nichée dans une impasse paisible, développe ses beaux volumes sur une parcelle de plus de 600 m², bordée par une clairière arborée.
Une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour (double exposition sud/ouest) donnant, par de larges baies vitrées, sur deux grandes terrasses.
Dans le prolongement de cette pièce à vivre, vous disposez d'une cuisine ouverte (avec verrière et porte vitrée coulissante pour fermer selon vos besoins). Entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et de nature, cette grande cuisine (14 m²) est également dotée d'un cellier.
Au calme, vous bénéficiez d'une chambre parentale spacieuse (16 m²) ouvrant sur un ravissant jardin.
Vous bénéficiez de deux autres chambres pleines de charme.
Un bureau ou chambre d'ami (9,5 m²) est également à votre disposition.
Pour le confort de tous, une salle de bain (comprenant une baignoire et une douche) ainsi qu'un wc indépendant.
Pour profiter du soleil ou se rafraîchir (selon l'heure et l'exposition), deux terrasses (avec store-banne) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Un grand garage (36 m²) avec prise renforcée voiture électrique et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle complètent le bien.
Matériaux et prestations de haute qualité : excellente isolation, PAC, Chauffage au sol, VMC, électroménager récent.
Puits.
Possibilités de belles promenades jusqu'à la plage de Crève-Coeur, de belles balades à pied et à vélo de La Bernerie à Pornic.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 580 euros par an).
Prix : 572 000 (honoraires 3,98% TTC inclus charge acquéreur soit 550 100 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 344042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 REZE (44400)

REZÉ - Quartier Alsace-Lorraine - SUPERBE !
A moins d'une minute à pied des bords de Sèvre, dans un quartier recherché, très bel appartement vaste et lumineux, au 1er étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Avec son salon doté d'une belle hauteur sous plafond, grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage et sa double exposition, cet appartement traversant (orienté sud-ouest et nord-est) bénéficie d'une agréable lumière toute la journée.
En prolongement du salon, vous profitez d'une grande cuisine équipée et aménagée, véritable seconde pièce à vivre.
Pour votre confort, l'appartement offre 2 chambres très spacieuses (21 m² et 18 m²) avec dressing individuel, ainsi qu'un espace-bureau.
Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle d'eau rénovée.
Un cellier complète le bien.
Parquet massif, belle hauteur sous plafond, volume des pièces et qualité énergétique : un appartement plein de charme et de cachet dans un quartier vivant et un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
Belles promenades à proximité : à quelques pas des bords de Sèvre...
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Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1110 euros par an). Prix : 240 000 (honoraires 4,8% TTC inclus charge acquéreur soit 229 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 6 lots dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 140 euros/mois.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+ / Revente Offerte : cette vente vous est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 343218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1609 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES Halvêque / Beaujoire - OPPORTUNITÉ !
Bel appartement lumineux au 2ème étage (immeuble de 4 étages) au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, situé au coeur d'un parc arboré.
Composé d'une véritable entrée, l'appartement ouvre sur une grande pièce de vie (exposée sud-ouest) offrant une vue dégagée.
Dotées d'un parquet chaleureux et de larges ouvertures, toutes les pièces bénéficient d'une agréable lumière.
Vous disposez d'une cuisine spacieuse (8 m²) récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez d'une grande chambre (12,5 m²) avec dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc.
Bonne isolation. Chauffage au sol. Compteur eau individualisé. Fibre optique.
Stationnement à disposition. Un local vélo sécurisé et une cave complètent le bien.
Un appartement lumineux dans un environnement calme et arboré... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
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Accès Tramway Ligne 1 Arrêt Halvêque. Proche parcs, écoles, transports . Commerces à proximité. Accès périphérique. DPE D. GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 650 euros). Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 75 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (100 euros/mois en 2023 comprenant eau chaude + chauffage + charges communes). Ravalement réalisé en 2016 et pas de procédure en cours.
Prix : 123 000 euros (honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 344918- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1206 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

LA ROCHE SUR YON - PENTAGONE - OPPORTUNITÉ !
Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, nous vous proposons ce bel appartement lumineux au calme avec terrasse de 22m² au sein d'une copropriété bien entretenue.
Avec son double salon orienté sud, grâce à ses larges ouvertures, ce bien bénéficie d'une belle lumière toute la journée et toute l'année.
Conviviale et ouverte sur l'espace à vivre, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée est à votre disposition
Desservi par une entrée, bien distribué avec son couloir menant à l'espace nuit, l'appartement offre une chambre spacieuse avec penderie.
Pour faciliter la vie au quotidien, vous bénéficiez d'une salle de bain et d'un wc indépendant avec lave-mains.
DPE C grâce à sa chaudière à condensation, bonne isolation, VMC, double vitrage.
Compteurs individuels eau, électricité et gaz.
Garage (box fermé). Local vélo. Rampe d'accès à l'immeuble. Interphone.
Parquet, volumes et lumière : un appartement plein de charme au coeur du Pentagone et à deux pas du square Bayard... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, transports. Commerces et services publics à proximité. DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 880 euros par an). Prix : 139 000 (honoraires 6.92% TTC inclus charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 124 lots dont 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 68 euros/mois. Fonds de travaux : 7 euros/mois. Pas de procédure en cours.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Revente Offerte : cette vente vous est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 345284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots ().
Charges annuelles : 816 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44200)

ILE DE NANTES - LUMINEUX !
EXCLUSIVITÉ - Vous serez séduit par ce bel appartement situé au 13ème et dernier étage. Une entrée et un large couloir ouvrent sur une grande pièce de vie offrant une vue dégagée et imprenable sur Nantes. Doté d'un carrelage de qualité et de grandes ouvertures (double vitrage), l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine spacieuse, ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous serez sous le charme de cet espace à vivre de près de 30m². Pour votre confort, vous profitez d'une belle chambre et d'une salle de bain avec wc. A votre disposition, une place de stationnement dans un parking sécurisé. Une cave et un local vélo complètent le bien.
Immeuble très bien entretenu au sein d'une copropriété calme. Faibles charges de copropriété : 140 euros/mois (dont eau chaude, chauffage par réseau de chaleur urbain, ascenseur). Pas de travaux prévus.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, transports (busway, tramway, chronobus). Commerces à proximité. DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 940 euros par an). Prix : 169 000 euros (honoraires 5.6% TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 329 lots dont 224 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Revente Offerte. Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 334319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 329 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES - BELLEVUE / ROMANET - SPECIAL INVESTISSEURS OU PARTICULIERS !
EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans ce grand T3 (transformable en T4) au dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses larges baies ouvrantes et son balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée... Profitez de sa grande pièce de vie avec parquet pour d'agréables couchers de soleil. Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson). Vous disposez également de 2 chambres au calme et d'une grande salle d'eau (wc indépendant). Nombreux placards.
Une cave et une place de parking complètent le bien.
Bonne isolation (DPE C). Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré !
Très bon investissement locatif. Bail locataire en cours jusqu'au 22/02/2024. Loyer 681 euros cc (dont 131 euros de charges locataire). Taxe foncière : 1250 euros/an.
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
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Proche parc, écoles, transports (Bus, Chronobus C20 et tramway Ligne 1 - arrêt Romanet). Commerces à proximité. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1250 euros par an). Bien en copropriété comprenant 930 lots dont 363 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (224 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + chauffe-eau + vmc + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 33 euros/trimestre.
Prix : 128 000 euros (honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 329107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 930 lots ().
Charges annuelles : 2688 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44300)

NANTES - HALVÊQUE
RÉNOVÉ ! Très bel appartement entièrement rénové. Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie offre une vue dégagée sur le parc. Doté d'un parquet chaleureux et de larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une superbe lumière. Vous disposez d'une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de deux grandes chambres au calme et d'une belle salle d'eau avec wc. Grands placards. Stationnement à disposition. Un local vélo sécurisé et une cave complètent le bien. Immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété calme, arborée et très bien entretenue.
Chauffage et eau chaude individualisés.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous aurez une vue imprenable sur le parc... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
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Proche La Beaujoire. Accès direct en tram Gare Nord, parc, écoles, transports (Tram Ligne 1 Arrêt Halvêque). Commerces à proximité. DPE E. GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 080 euros). Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 75 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (93 euros/mois comprenant eau chaude + chauffage + charges communes). Pas de procédure en cours.
Prix : 145 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur incluant les honoraires de 9 000 euros soit 136 000 euros net vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 337769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots ().
Charges annuelles : 1068 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

LA CLASSERIE - NOUVEAUTÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme, au coeur d'un bois classé et de la voie verte de la Jaguère, espace naturel et préservé...
Au sein d'un quartier tranquille, nichée dans une impasse paisible et boisée, nous vous proposons cette belle maison récente (2011) très bien entretenue et à la décoration soignée.
Desservie par une grande entrée, une lumineuse pièce de vie traversante (triple exposition) ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos). Un élégant poêle à bois apporte confort à l'espace de vie. Également en rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée.
A l'étage auquel vous accédez par un bel escalier en bois, vous profitez de quatre belles chambres et d'une salle de bain lumineuse. Pour faciliter la vie au quotidien, un wc est disponible à chaque niveau.
Un grand garage fermé et deux stationnements sur la parcelle complètent le bien. Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Belles promenades à proximité : pour une escapade au fil de l'eau, les bords du ruisseau de la Jaguère sont à 6mn à pied.
Fibre optique. Peintures récentes. VMC récente (2022). Porte de garage motorisé (2017). Récupérateur d'eau (300 L.)
Une maison chaleureuse et moderne dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
Opportunité : à visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, transports (Chronobus C4 - Bus 33 + 30). Commerces (boulangerie, supermarché...) à 7mn à pied. DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros par an). Prix : 365 000 (honoraires 4.29% TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+ et Garantie Revente offerte : cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 337190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

LA HOUSSAIS - OPPORTUNITÉ ! Faites des économies d'énergie ! Et laissez-vous enchanter par ce havre de paix...
Dans son îlot de nature, venez découvrir cette très belle maison familiale (173 m² au sol) bâtie en 2005 avec des matériaux de qualité, entretenue avec soin et bénéficiant d'une excellente isolation.
En rez-de-jardin, un vaste espace de vie (54 m²) vous offre un salon empli de lumière (triple exposition) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Autour de cet espace, des baies vitrées communiquent directement avec 2 grandes terrasses.
Au rdc, vous disposez d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative.
A l'étage, desservies par un palier spacieux, vous profitez de 4 belles chambres. Pour faciliter la vie de famille au quotidien, vous bénéficiez également d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire d'angle. Un bureau est à votre disposition.
Nombreux rangements. Cellier. Garage fermé (19 m²). Double carport (50 m²) pour 4 voitures, 2 camping-cars ou bateau. Portail alu réalisé sur mesure et automatisé.
Nichée dans son impasse, une propriété au calme avec un magnifique jardin bien orienté (double exposition) et sans vis-à-vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. Serre et cuve de récupération d'eau pluviale (3000 L). 2 terrasses (pergola + store banne) pour d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
LES PLUS : Volumes, calme et qualité
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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Proche écoles, crèches, transports et commerces. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1490 euros). Prix : 493 900 euros (honoraires 3.54% TTC inclus charge acquéreur, soit 477 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU Conseillère immobilier indépendante - Tél : 07 49 86 47 46 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com. Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 333445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

A rénover

 REZE (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre - A RENOVER ET RARE !
Quartier La Blordière - EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison à rénover pleine de charme (68m²) avec cour et dépendance.
La maison bénéficie d'une belle lumière grâce à sa large fenêtre orientée sud. Au rdc, vous disposez également d'une grande cuisine et d'une salle de bain avec wc. A l'étage que vous atteignez par un bel escalier de bois, vous profitez de 3 chambres avec parquet dont une avec cheminée et grand dressing.
Une maison dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1mn à pied... Nantes centre à 20mn à vélo.
Très bon investissement. Possibilité DPE E avec isolation plancher combles, DPE D avec chaudière à gaz à condensation.
Dépendance de 17m² à aménager.
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
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Proches bords de Sèvre, écoles, transports (Busway-bus), commerces. DPE F - GES F (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2030 euros par an).
Prix : 210 000 euros (honoraires 4,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 326286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

REZÉ - NAUDIERES - SUPERBE !
EXCLUSIVITÉ ! Très belle maison familiale (171m² au sol) au coeur d'un quartier paisible. L'espace de vie vous offre un vaste salon / salle à manger double exposition avec cheminée, ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée. Pour votre confort, vous disposez également de trois chambres de plain-pied et d'une mezzanine. Pour faciliter la vie au quotidien, vous bénéficiez d'une salle de bain spacieuse et de 2 wc indépendants. Une lingerie est également à votre disposition. A l'étage, 2 autres chambres à aménager. Nombreux rangements.
Bien exposée, la maison ouvre sur une grande terrasse (40m²) abritée d'une verrière dotée d'une magnifique charpente en fer forgé apparente, pour partager vos repas en famille ou entre amis...
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, un ravissant jardin arboré (exposé sud) vous offre sa belle piscine chauffée (PAC) sans aucun vis-à-vis. Une dépendance (42m²) accueille tous vos projets. Un garage et un grenier complètent le bien.
Chaudière à condensation, travaux d'isolation, chauffage au sol, vmc, store-banne électrique, volets automatiques, portail alu électrique, alarme, fibre... Des matériaux de qualité pour une maison chaleureuse et lumineuse... Coup de coeur assuré !
Nombreux stationnements sur la parcelle.
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Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE D. GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2250 euros par an). Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 329786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES - Quartier Jardin des Plantes - RÉNOVÉ !
Superbe appartement au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages bâti en 1900. Avec sa vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage. Parquet chaleureux poncé et vitrifié, peintures récentes. Chaque fenêtre ouvre sur un balcon pour profiter du soleil toute l'année. Vue dégagée d'est en ouest sans vis-à-vis. Desservi par une entrée et un couloir, l'appartement dispose de 2 chambres au calme avec double-vitrage. Salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Une cave et un cagibi complètent le bien.
Équipement électroménager complet (cuisine aménagée, machine à laver et sèche-linge). Chauffage gaz. Fibre optique. Hall d'immeuble et cage d'escalier rénovés et payés en 2023.
Un appartement lumineux doté de matériaux de qualité, plein de charme et de cachet dans un immeuble de caractère et un quartier agréable... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE D. GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 920 euros par an). Prix : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Bien en copropriété comprenant 4 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété : 79 euros/mois. Pas de travaux en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 330869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 948 euros.
Julien PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 LA CHAPELLE-HEULIN (44330)

LA CHAPELLE-HEULIN - EXCLUSIVITÉ
OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous enchanter par ce havre de paix...
Dans son îlot de nature, au sein d'un hameau, venez découvrir cette très belle maison familiale écologique et économique, bâtie en 2008 avec des matériaux de qualité, rénovée et entretenue avec soin et bénéficiant d'une excellente isolation (nouveau DPE : C).
En rez-de-jardin, un vaste espace de vie (40 m²) vous offre un salon empli de lumière (triple exposition) ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (entièrement rénovée en 2022). Autour de cet espace chaleureux, des baies vitrées communiquent directement avec les terrasses et le jardin.
Au rdc, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne) et grand dressing.
Rénovation complète de l'ensemble du rez-de-chaussée en 2022.
A l'étage, desservies par un palier, vous profitez de 3 belles chambres. Pour faciliter la vie de famille au quotidien, une salle de bain est à votre disposition. WC indépendant à chaque niveau.
Nombreux rangements. Cellier. Garage fermé (16m²). Carport (12m²). 2 cuves de récupération d'eau pluviale (1000 L chacune). Compost et point d'eau dans la cour.
Chauffage poêle hydro-granulés programmable (solution économique et écologique), possibilité de panneaux voltaïques pour eau chaude sanitaire (installation déjà précablée), ossature bois et bardage en pin Douglas, remplacement des chéneaux en 2021.
Au coeur d'un environnement privilégié, une propriété calme avec un jardin clos (portail neuf) et bien orienté pour profiter du soleil en toute tranquillité. 2 terrasses pour d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
LES PLUS : Volumes, calme et qualité
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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Proche écoles (car scolaire au pied de la maison pour école, collège, lycée), transports et commerces. Pôle Sud à 12mn. DPE C. GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1270 euros). Prix : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU Conseillère immobilier indépendante - Tél : 07 49 86 47 46 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 320288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 SAINT-HERBLAIN (44800)

ST-HERBLAIN - LOGEMENT DE STANDING AU PIED DU TRAMWAY !
ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - Très bel appartement dans un immeuble récent (2019) aux façades rythmées de terrasses et de balcons comprenant 6 étages dans un quartier très agréable. 2 terrasses généreuses et chaleureuses ceinturent l'appartement. Une entrée ouvre
sur une grande pièce de vie offrant une vue dégagée. Vous disposez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Doté d'un parquet chaleureux avec sous-couche acoustique et de larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle lumière... Pour votre confort, vous profitez de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Grands placards. Un local vélo sécurisé et un cellier complètent le bien. Ascenseur. Parking sécurisé en sous-sol. Copropriété calme, arborée et très bien entretenue.
Au 4ème étage, vous aurez une vue imprenable... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
Bail en cours jusqu'au 06/10/23 inclus.
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Proche Atlantis, périphérique porte 32, accès Gare Nord et aéroport, parc, écoles, transports (Tramway L1 Neruda ou Frachon au pied de la résidence, bus 59 et 23, pistes cyclables). Commerces à proximité. Fibre dans l'appartement. Performance énergétique RT 2012 : DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 650 euros). Bien en copropriété comprenant 151 lots dont 78 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (128 euros/mois comprenant eau chaude + chauffage + charges communes). Pas de travaux en cours. Prix : 260 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 247 650 euros hors honoraires). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 323219 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 151 lots ().
Charges annuelles : 1536 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

REZÉ-NANTES - Bords de Sèvre - RARE !
Quartier rue Alsace Lorraine - EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (69m²) avec cour.
A aménager.
Grande pièce de vie avec possibilité de créer cuisine ouverte sur salon. Au rdc, chambre avec wc indépendant et point d'eau, salle d'eau avec wc et buanderie. A l'étage que vous atteignez par un bel escalier de bois, vous profitez d'une seconde chambre. Une cour avec carport et point d'eau complètent le bien.
Une maison dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1'mn à pied...
Nantes centre à 15 mn à vélo.
Très bon investissement locatif, possibilité destination à usage commercial ou profession libérale.
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
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Proche bords de Sèvres, écoles, transports Tram 2 et 3, C4, Gare de Pont Rousseau et Pirmil, commerces. DPE D. GES B. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1380 euros par an).
Prix : 196 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 186 600 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 318967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre - RARE !
Quartier Alsace-Lorraine - EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (71m²) sans jardin... comme un appartement. A rafraîchir.
Par sa pièce de vie avec cachet (pierres apparentes et tomettes) ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, l'appartement bénéficie d'une belle lumière grâce à sa large fenêtre composée de 3 battants. Au rdc, vous disposez également d'une buanderie et d'un wc indépendant avec point d'eau. A l'étage que vous atteignez par un bel escalier de bois, vous profitez de 2 grandes chambres dont une avec loggia. Avec votre disposition, une salle d'eau avec sèche-serviettes et wc. Un garage complète le bien.
Une maison dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1' à pied... Nantes centre à 15' à vélo.
Très bon investissement locatif, possibilité destination à usage commercial ou profession libérale.
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder !
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Proche bords de Sèvre, écoles, transports Tram 2 et 3, C4, Gare de Pont Rousseau et Pirmil, commerces. DPE D. GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1470 euros par an).
Prix : 184 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 175 200 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 318966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 SAINT-HERBLAIN (44800)

ST-HERBLAIN - LA CHASSELOIRE - EXCLUSIVITÉ
OPPORTUNITÉ ! La campagne à la ville : laissez-vous enchanter par ce havre de paix...
Dans son îlot de nature entre St-Herblain et Couëron, sur plus de 1500 m² de terrain, venez découvrir cette belle maison familiale.
En rez-de-jardin, desservie par une entrée, vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un grand salon prolongé par une extension emplie de lumière. Autour de cet espace généreux et chaleureux, une nature préservée et tranquille s'offre à vous. Une triple exposition idéale (est/sud/ouest) donne une lumière magnifique et changeante à ce vaste espace de vie.
A l'étage, desservies par un palier, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une pièce pouvant servir de grand bureau ou de salle de jeux. Une salle de bain familiale est à votre disposition. WC indépendant à chaque niveau.
Qualité énergétique (DPE C) : poêle à granulés programmable et chaudière gaz à condensation.
Nombreux rangements. Combles aménageables (80 m² au sol + 2,80 m sous faîtage). Double garage (27m²).
Au fond du jardin, une dépendance de 80 m² avec cave.
Au coeur d'un environnement privilégié, une propriété calme avec un grand jardin clos, bien orienté et sans vis-à-vis pour profiter du soleil en toute tranquillité.
LES PLUS : Volumes, calme et qualité
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
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Transports à proximité (Bus 71, terminus François Mitterrand). DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1990 euros). Prix : 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU Conseillère immobilier indépendante - Tél : 07 49 86 47 46 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 323520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420)

EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette charmante maison de plain-pied d'une belle surface de 71m².
En lisière de forêt, au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale nichée dans une impasse paisible. Desservie par une véranda, une agréable pièce de vie, exposée sud- ouest, disposant d'un coin cuisine avec bar et cellier, offre une belle lumière. Vous bénéficiez de trois grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour profiter du soleil au calme, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec terrasse et abri de jardin vous attend pour d'agréables repas, en famille ou entre amis...
Un stationnement complète le bien.
Possibilité de belles promenades en bord de mer ou en forêt : la proximité de la forêt domaniale de la Coubre offre une escapade en pleine nature à 1' à pied...
Une maison chaleureuse et lumineuse dans un environnement arboré et nature... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, espace optimisé et calme !
OPPORTUNITÉ : Rare... A visiter sans tarder sur la côte de Beauté !
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Proche écoles, transports (Arrêt Bus à 150m), commerces (Super U et drive à 750m), mer (1,2km), Golf de Royan, centre équestre. DPE D. GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an).
Prix : 273 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 321871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680)

RARE et RENOVÉE ! Laissez-vous enchanter par cette maison de village, de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Avec sa grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, la maison offre une très belle lumière. Vous bénéficiez d'une cuisine conviviale, aménagée et équipée, avec îlot central esthétique et fonctionnel, lieu de repas avec chaises de bar. Dans cet espace, vous profitez également d'un chaleureux salon. En hiver, pour votre confort, vous avez le choix entre poêle à bois et chauffage électrique (radiateurs à inertie). Vous disposez également d'une belle chambre avec un placard aménagé en dressing. Une salle d'eau (avec sèche-serviettes programmable) et wc complètent le bien. Espace lingerie. Nombreux rangements.
Un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec terrasse et abri de jardin vous attend pour d'agréables repas, en famille ou entre amis...
Une maison lumineuse dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché, rénovation soignée et design, très belles prestations... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, espace optimisé et calme !
OPPORTUNITÉ : Rare... A visiter sans tarder !
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Proche CHAUMES EN RETZ, ARTHON EN RETZ et ST HILAIRE DE CHALEONS. DPE E. GES B. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1220 euros par an).
Prix : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente Offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Pari.
Mandat réf : 313935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44200)

NANTES - LUMINEUX !
EXCEPTIONNEL - Appartement d'architecte entièrement repensé. Une entrée et un large couloir ouvrent sur une magnifique pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Loire. Doté d'un parquet chaleureux et de grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Pour votre confort, vous profitez d'une chambre avec un grand dressing, une salle de bain et un wc indépendant. A votre disposition, deux places de stationnement : un box fermé (dans un parking sécurisé et entièrement refait à neuf) et une place privative. Un local vélo complète le bien. Copropriété calme avec gardien, arborée (arbres classés) et très bien entretenue. Au 17ème étage, vous aurez une vue imprenable sur Nantes et les bords de Loire... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
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Proche Gare sud, parc, écoles, transports (Tram, Busway, Chronobus) et commerces. DPE D. GES B. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784 euros et 1 060 euros). Bien en copropriété comprenant 237 lots dont 111 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (173euros/mois comprenant eau chaude + chauffage (réseau de chaleur urbain) + ascenseur + gardien). Pas de travaux en cours.
Prix : 232 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 237 lots ().
Charges annuelles : 2080 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44300)

NANTES Beaujoire- LUMINEUX !
RÉNOVÉ - Très bel appartement entièrement repensé. Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie offre une vue dégagée sur le parc. Doté d'un parquet chaleureux et de larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une superbe lumière traversante (est/ouest). Vous disposez d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de trois grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Grands placards. Stationnement à disposition. Un local vélo sécurisé et une cave complètent le bien. Immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété calme, arborée et très bien entretenue.
Au 2ème étage, vous aurez une vue imprenable sur le parc... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
***
Accès direct Gare, parc, écoles, transports (Tram, Chronobus) et commerces. DPE D. GES D. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros). Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 75 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (133euros/mois comprenant eau chaude + chauffage + charges communes). Pas de travaux en cours.
Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307669. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

LA HOUSSAIS - EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme.
Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale (139 m² au sol) nichée dans une impasse paisible. Desservie par une grande entrée, une agréable pièce de vie (double exposition) ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Également en rez-de-jardin, vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée (dotée d'un cellier). A l'étage, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de trois belles chambres (dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau). Un grand dressing est également à votre disposition. Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez de wc à chacun de ces niveaux. Au 2ème étage, un très bel espace lumineux, chaleureux et spacieux (34 m² au sol) vous accueille. Un garage complète le bien. Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Rafraîchissement à prévoir. Possibilité de belles promenades au fil de l'eau : la Voie Verte de la Jaguère vous offre une escapade en pleine nature à 5' à pied...
Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
OPPORTUNITÉ : À visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, transports et commerces (supermarché : 7' à pied). DPE D. GES D. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1669 et 2259 euros par an).
Prix : 332 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44200)

NANTES : SPACIEUX et LUMINEUX !
Situé près des bords de Loire et de l'école d'Architecture, bel appartement (orienté est/ouest) rénové en 2020, au 1er étage d'un petit immeuble ancien. Bénéficiant d'une agréable lumière, ce séduisant T2 offre une grande pièce de vie, ainsi qu'une chambre spacieuse. A votre disposition, une cuisine indépendante. Pour votre confort, vous profitez également d'une salle d'eau avec wc. Radiateurs électriques à inertie, Ballon d'eau chaude installé en 2020. Fibre optique disponible dans l'appartement.
Un T2 en très bon état dans un immeuble idéalement placé... Vie de quartier dynamique. Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, nombreux commerces de proximité et transports. DPE E GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 980 euros). DPE projeté projeté à disposition. Prix : 158 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Bien en copropriété comprenant 3 lots d'habitation. Charges de copropriété : 40euros/mois. Pas de travaux en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 307852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 NANTES (44200)

NANTES SUD - Bords de Sèvre - OPPORTUNITÉ !
Maison de ville de1920 à très fort potentiel (154 m² au sol). Belle hauteur sous plafond (3 m). Rdc : 4 grandes pièces dont 2 avec parquet et cheminée + cuisine + salle d'eau (à rénover). A l'étage : grand plateau aménageable (66 m² au sol). Un garage fermé et une courette complètent le bien.
Une maison pleine de charme, à rénover et à remettre au goût du jour... À visiter sans tarder !
Proche parcs, écoles, crèches, transports (Bus et Busway) et commerces. DPE vierge. Prix : 325 000 euros (honoraires 3.17% TTC inclus charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Mandat réf : 282319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 REZE (44400)

CROIX DE REZÉ - EXCLUSIVITE ! À quelques pas des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 5 mn à pied du tramway, laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme
Au rdc de cette maison familiale (114 m² au sol), une agréable pièce de vie prolongée par une véranda emplie de lumière. A votre disposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres (dont une aménagée actuellement en dressing). Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 2ème étage, 2 pièces (chambre ou bureau) aménagées avec goût. Un garage, un grand cellier, de nombreux rangements et un grand espace de stockage au fond du jardin complètent le bien.
Pour profiter du soleil au calme, un joli jardin agrémenté d'une terrasse spacieuse. D'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Une maison chaleureuse ouvrant sur un charmant jardin... Coup de coeur assuré !
OPPORTUNITÉ : Rare sur le marché... À visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE D. GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros par an. Prix : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES PROCÉ
EXCLUSIVITÉ ! A quelques pas du Parc de Procé...
Au dernier étage, un appartement traversant de 67 m² offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Desservie par une entrée, sa pièce de vie spacieuse, dotée de grandes fenêtres, bénéficie d'une très belle lumière. A votre disposition, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profitez de deux belles chambres (équipées de placards) ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre. Wc indépendant. Une cave / local vélo complète le bien.
Un appartement lumineux à quelques pas du parc de Procé... Coup de coeur assuré !
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Dernier étage avec combles potentielles aménageables
Rare sur le marché... À visiter sans tarder !
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Proche parc, écoles, transports et commerces. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 660 euros. Prix : 258 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Bien en copropriété comprenant 201 lots dont 101 lots d'habitation. Charges de copropriété : 63euros/mois. Pas de travaux en cours.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 201 lots ().
Charges annuelles : 765 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 VERTOU (44120)

RARE et RÉNOVÉ. À quelques pas des commerces (supermarché, boulangerie...) et à 10 mn à pied du marché de Vertou et de la place de l'église, laissez-vous enchanter par ce bel espace dans une maison de bourg entièrement rénovée...
Niché dans une ruelle tranquille à l'écart de la circulation, ce bien développe ses volumes sur 2 niveaux. L'espace de vie vous offre une belle salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Au rdc, vous profitez également d'un chaleureux salon. Une buanderie/lingerie et un wc à chaque étage facilitent la vie au quotidien. A l'étage (desservi par un escalier contemporain à claire-voie) vous disposez de 2 chambres calmes et lumineuses. Vous profitez d'une salle de bain avec de nombreux rangements. En façade de maison, une agréable petite terrasse non-clôturée (exposée sud-est) est à votre disposition.
LES PLUS : Charme, calme et volumes
OPPORTUNITÉ : Rare sur le marché... À visiter sans tarder !
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Proche parcs, transports et commerces. DPE C. GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 780 euros. Prix : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44300)

Quartier Noé - Mitrie - LUMINEUX !
EXCLUSIVITÉ ! Bel appartement familial traversant de 97 m² (107 m² au sol) offrant une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Au 3ème et dernier étage, avec son vaste salon/séjour ouvrant sur la terrasse orientée sud-est, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Vous profitez également de 4 belles chambres dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un cellier et de nombreux placards sont à votre disposition. Un garage fermé (box) et un local vélo sécurisé complètent le bien. Vous avez aussi la possibilité de garer un autre véhicule dans un parking commun. Aux beaux jours, profitez et même jardinez dans le grand jardin privé dans la résidence.
Un appartement calme et plein de charme, un environnement privilégié dans un quartier très recherché... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, commerces et transports. DPE C. (123kWh/m²/an - 23kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 euros. Prix : 398 000 euros (honoraires 18 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 299127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Lydie MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44200)

Quartier Mangin - République - LUMINEUX !
EXCLUSIVITÉ ! Bel appartement traversant de 80m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Au 2ème étage, avec son salon/séjour orienté sud-ouest et nord-est, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière toute la journée. En hiver, profitez de sa cheminée fonctionnelle. Vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Vous profitez également de 2 belles chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un cellier et de nombreux placards sont à votre disposition. Une cave et un grenier complètent le bien. Aux beaux jours, profitez et même jardinez dans le jardin privé de l'immeuble.
Un appartement plein de charme, un environnement privilégié dans un quartier très recherché... Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, commerces et transports. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2120 euros par an.
Bien en copropriété comprenant 20 lots dont 6 lots d'habitation.
Charges de copropriété : 2000 euros/an. Prix : 284 000 euros (honoraires 13 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 270 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 299475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Lydie MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 REZE (44400)

EXCLUSIVITE Bords de Sèvre - RARE !
Superbe loft de 106 m² conçu en 2008 par cabinet d'architectes dans un immeuble de caractère entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Composé d'un vaste espace modulable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec bar, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. A l'étage, toutes les pièces donnent sur la terrasse orientée sud pour une exposition optimale, sans vis-à-vis. 2 belles chambres avec baies vitrées, grands placards, salle de bain et wc indépendant sont à disposition. Au rdc, vous profitez d'une 3ème chambre avec salle d'eau et dressing. Wc indépendant, grands placards. Un double garage (box fermé) complète le bien.
Poutres Eiffel, parquet italien, hauteurs sous plafond, grands volumes, cachet... sur les bords de Sèvres. Coup de coeur assuré !
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Proche parcs, écoles, collèges et lycées, commerces et transports. DPE : D GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 euros par an. Prix : 479 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Bien en copropriété comprenant 18 lots dont 6 lots d'habitation. Charges de copropriété : 160,94euros/trimestre. Pas de travaux en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 300452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 643 euros.
Lydie MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44200)

NANTES SUD - ST-JACQUES / BORDS DE SÈVRE
OPPORTUNITÉ !
Entièrement rénové : au calme dans une impasse, bel appartement en rez-de-jardin d'un immeuble de standing de 2 étages bâti en 2003, au sein d'une petite copropriété arborée et bien entretenue.
Desservie par une entrée dotée de placards, la grande pièce de vie offre une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez également d'une salle d'eau spacieuse avec wc. Par ses larges fenêtres ouvrant sur un jardin (privatif à la résidence), le studio bénéficie d'une agréable lumière.
Prestations de qualité : chauffage au sol (séjour / cuisine) + sèche-serviette programmable (salle d'eau). Charges de copropriété : 33 euros/mois (dont 21 euros à la charge du locataire).
Un appartement calme et rénové dans un quartier recherché... Rentabilité assurée !
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Proche parcs, commerces et transports. DPE C. GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 et 490 euros. Prix : 132 000 euros (honoraires 7 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 295853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 98 lots ().
Charges annuelles : 397 euros.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44100)

NANTES Procé - COUP DE COEUR !
LUMINEUX ! Appartement traversant avec balcon offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Avec sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec des matériaux de qualité conçus sur mesure. Desservies par une vraie entrée puis un couloir, vous profitez d'une grande chambre dotée de placards. A votre disposition, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage fermé (box) et une cave complètent le bien.
Un appartement lumineux dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
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Proche parc, transports et commerces. DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 020 euros et 1 430 euros. Prix : 248 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 1008 euros.
Julien PREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00150 - .

Appartement

 NANTES (44100)

NANTES Procé / Canclaux - LUMINEUX !
OPPORTUNITÉ ! Appartement traversant de 67 m² avec balcon offrant une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Avec sa pièce de vie ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un cellier. Desservies par un couloir élégant, vous profitez de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une grande cave et un local à vélo sécurisé complètent le bien.
Un appartement lumineux dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
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Proche parc, écoles, crèches, transports et commerces. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1 300 euros. Prix : 290 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien PREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00150 - .

Maison

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

RARE et RENOVÉ. À deux pas du centre-ville de St Sébastien sur Loire, proche du quartier de la Martellière, à 10 mn des îles de Loire, laissez-vous enchanter par cet espace de 95 m² (105 m² en surface au sol) entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
L'espace de vie offre un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (40 m²). Au rdc, vous profitez également d'une belle pièce lumineuse avec verrière donnant sur un patio orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. Une salle d'eau et un wc à chaque étage facilitent la vie au quotidien. A l'étage (desservi par un très bel escalier contemporain à claire-voie) vous disposez d'une suite parentale comprenant une salle de bain privative et de 2 autres chambres.
LES PLUS : Charme, volumes, patio et lumière !
OPPORTUNITÉ : Rare sur le marché. À visiter sans tarder !
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Proche école, collège, lycée, transports et commerces. DPE C. GES C. Prix : 345 000 euros (honoraires 4.55% TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44200)

ÎLE DE NANTES - Investissement (appartement meublé 4 pièces ) -
Locataires en place. Loyer actuel : 1140 euros/mois charges comprises (charges non récupérables : 41 euros/mois)
Au 2ème étage (desservi par un ascenseur), un appartement lumineux. Composé d'un vaste salon ouvrant sur un balcon (exposé sud) avec vue imprenable sur la Loire, le logement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses baies vitrées sans vis-à-vis. Cuisine équipée et aménagée. 3 belles chambres. Salle de bain et wc indépendant. Une cave et une place de stationnement complètent le bien.
Un appartement bien distribué dans un immeuble de qualité... Rentabilité assurée !
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Chauffage individuel gaz (chaudière basse température). Huisseries à double vitrage. Porte blindée. Commerces et transports à proximité. DPE C. GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 850 euros. Prix : 292 900 euros (honoraires 4,61% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 287617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 1064 lots ().
Charges annuelles : 1572 euros.
Julien PREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00150 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES - Quartier CANCLAUX - GUIST'HAU - OPPORTUNITÉ ! PARTICULIER et INVESTISSEUR !
Appartement au 2ème étage d'un immeuble de standing bâti en 1999. Avec sa pièce de vie dotée de placards et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon donnant sur un jardin arboré, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une chambre avec penderie et d'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète le bien.
Charges de copropriété : 78euros/mois (dont eau chaude, chauffage et parking). Pas de travaux prévus.
Un appartement calme et lumineux dans un quartier très recherché ! Rentabilité assurée !
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Proche commerces et transports. DPE D. GES D. Prix : 210 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 020 euros hors honoraires).
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 786 euros.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44200)

NANTES - LUMINEUX !
Appartement plein de charme. Une large entrée ouvrant sur une grande pièce de vie en L avec un espace bureau. Vue dégagée sur la Loire. L'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Parquet chaleureux. Cuisine aménagée et équipée. Vous disposez d'une chambre, d'un cellier dans l'appartement, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Grands placards à disposition. Un box fermé dans un parking sécurisé et entièrement refait à neuf complète le bien. Local à vélo. Immeuble de 18 étages au sein d'une copropriété calme avec gardien, arborée et très bien entretenue.
Au 16ème étage, vous aurez une vue imprenable sur les bords de Loire - A visiter sans tarder !
Proche transports et commerces. Faibles charges (147euros/mois comprenant eau chaude + chauffage + ascenseur + gardien). DPE D. GES B. Prix : 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots ().
Charges annuelles : 1765 euros.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

 LE LOROUX-BOTTEREAU (44430)

SUPERBE ! RARE et RENOVÉE. À quelques pas de la place du marché, en plein centre bourg du Loroux-Bottereau, dans une petite rue calme, laissez-vous enchanter par cette belle et grande maison de caractère (bâtie en 1800) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
L'espace de vie offre un vaste salon / salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (44m²) ouvrant sur un joli patio orienté plein sud et sans vis-à-vis. Vous disposez de quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une deuxième salle d'eau et un wc à chaque étage facilitent la vie au quotidien. Une lingerie et de nombreux placards complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volumes, patio et lumière !
OPPORTUNITÉ : Rare sur le marché... À visiter sans tarder !
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Proche école, collège, transports et commerces. DPE D. GES B. Prix : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44100)

NANTES Procé - ENSOLEILLÉ !
Appartement 66 m². Une entrée disposant de grands placards et composée d'une grande pièce de vie ouvre sur le balcon exposé plein ouest. L'appartement traversant bénéficie d'une très belle lumière. Cuisine aménagée et équipée qui offre une vue dégagée sur le parc de Procé, à quelques pas. Vous disposez de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une place de parking sécurisé et une grande cave complètent le bien. Immeuble de 4 étages niché dans une impasse, au sein d'une copropriété calme, arborée et très bien entretenue.
Un appartement lumineux dans un environnement calme... Coup de coeur assuré !
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Proche parc, écoles, crèches, transports et commerces. DPE D. GES E. Prix : 265 900 euros (honoraires 4.27% TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES - Quartier des Olivettes - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !
Appartement (26 m² Carrez) au troisième et dernier étage d'un immeuble bâti en 1996. Avec sa grande pièce de vie dotée de placards et d'un coin cuisine, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest et donnant sur un jardin calme et arboré, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. A l'étage du duplex, vous disposez d'une chambre avec velux (11 m² au sol) et d'une grande salle d'eau avec wc.
Locataire en place. Loyer : 540 euros/mois charges comprises. Charges de copropriété : 56 euros/mois (dont 30 euros/mois charges récupérables). Pas de travaux prévus.
Un appartement calme et lumineux dans un quartier très recherché... Rentabilité assurée !
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Proche parcs, commerces et transports. DPE D. GES B. Prix : 165 000 euros (honoraires 4.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 157 200 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 678 euros.
Julien PREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00150 - .

Appartement

 REZE (44400)

REZÉ-NANTES - Bords de Sèvre - RARE !
Appartement avec jardin ! T3 de 71m² dans un immeuble de caractère avec grand jardin privatif au sein d'une petite copropriété calme donnant sur les bords de Sèvre. Avec sa grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Desservie par une vraie entrée avec dégagement, le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profitez de 2 chambres dont chacune dispose de grands placards et d'une salle de bain privative. Une vaste cave en pierrre complète le bien.
Un appartement lumineux dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré !
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Proche parc, écoles, crèches, transports et commerces. DPE F - GES C. Prix : 260 000 euros (honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 247 650 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 281577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 902335942 - .

Maison

 NANTES (44200)

NANTES SUD - Parc de la Crapaudine- Spacieux et lumineux !
Dans cette maison familiale ,vous disposez de trois chambres
et d'une grande salle de bain. L'espace de vie vous offre un vaste salon / salle à manger avec double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande buanderie complète le bien. Jardin (60m²) orienté sud avec un abri, une terrasse et une entrée pour les vélos.
A visiter sans tarder !
Proche écoles, crèches, transports et commerces. DPE D. GES B. Prix : 360 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Mandat réf : 281568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 472 euros.
Lydie MORILLEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 902335942 - .

Appartement

 NANTES (44000)

NANTES Centre - MAGNIFIQUE ! Loft de 94 m² au sol dans un très bel immeuble bâti par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray. Avec ses 4 mètres sous plafond et son vaste salon disposant d'une cuisine ouverte, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière grâce à ses hautes fenêtres sans vis-à-vis. En mezzanine, vous profitez d'une première chambre avec cloison japonaise coulissante. Une seconde pièce offre également un double niveau avec une autre chambre à l'étage. Vous disposez d'une salle d'eau lumineuse (deux fenêtres) ainsi qu'un wc. Un grand grenier complète le bien.
Un appartement atypique dans un immeuble de caractère... Coup de coeur assuré !
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Ravalement réalisé en 2021. Proche commerces et transports. DPE D. GES E. Prix : 325 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien PREAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00150 - .

Appartement

 NANTES (44200)

NANTES - Île de Nantes - SUPERBE !
EXCLUSIVITÉ ! Appartement de 99 m² au sol (77 m² Carrez) au deuxième et dernier étage d'un immeuble bâti en 1988. Avec sa vaste pièce de vie traversante (45 m² avec parquet massif) ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, tout l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Desservies par un couloir offrant de grands placards et un dressing, vous disposez de trois chambres. Vous profitez d'une splendide salle de bain (baignoire + douche) ainsi qu'un wc indépendant. Un garage fermé complète le bien. Et pour profiter du soleil, une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis...
Faibles charges (eau chaude + chauffage compris). Petite copropriété nichée dans une impasse.
Un appartement calme et lumineux rénové avec des matériaux de qualité... Coup de coeur assuré !
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Proche bords de Loire. Parc, école, crèche, commerces et transports à proximité. DPE C. GES B. Prix : 332 700 euros (honoraires 3.97% TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 2297 euros.

Appartement

 NANTES (44100)

NANTES Procé - LUMINEUX !
OPPORTUNITÉ ! Appartement traversant de 66 m² (exposition est-ouest) avec balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété calme. Avec son double salon ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine à rafraîchir (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Vous profitez de 2 chambres (dont une chambre avec nombreux placards), une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave complète le bien.
Un appartement lumineux dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
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Proche parc, écoles, crèches, transports et commerces. DPE en cours. Prix : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU, Conseiller immobilier indépendant - Tél : 07 49 30 37 67 - Courriel : j.preau@proprietes-privees.com
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2020AC00150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 278617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.