Toutes nos annonces immobilières - Page 37

Appartement

Ref. 431016ASS

 VILLE-D'AVRAY (92410)

Martine CAUSSE vous propose ce magnifigque 5P de 102,53 m2 . Cet appartement, idéalement orienté, bénéficied'une luminosité généreuse et d'agencements pensés pour un confort de vie premium : séjours spacieux avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec dressing, 3 chambres au calme, 1 salle de bain, 1 salle de douche et Une terrasse de 21.04 m2 donnant sur de vastes espaces extérieurs pou prolonger la douceur du parc.
A Ville-d'Avray, commune prisée des Hauts-de-Seine réputée pour ses étangs, ses espaces boisés et son ambiance résidentielle élégante, découvrez une nouvelle adresse rare nichée dans un environnement entièrement tourné vers la nature. Ici, le charme discret de la ville rencontre un cadre paysager d'exception, à quelques minutes seulement de Versailles,
Sèvres et Paris.

Au coeur de la résidence, un parc central boisé inspire immédiatement calme et sérénité. Imaginé dans l'esprit des jardins à l'anglaise, il conserve de magnifiques arbres centenaires ? hêtre pourpre, cèdre, frêne, pommier? ? sublimés par des massifs fleuris et des végétaux grimpants qui apportent une touche de poésie aux façades. Un véritable havre de nature préservée au sein d'un quartier recherché de Ville-d'Avray.

Prestations de standing, parking privé en sous-sol, locaux vélos et accès sécurisés viennent compléter cet ensemble intimiste conçu pour offrir sérénité, élégance et qualité de vie au quotidien.
DPE A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Maison

Ref. 450556RSAN

 GIGNAC-LA-NERTHE (13180)

Rébecca a le grand plaisir de vous présenter à la Vente cette très belle maison de 200 m2 habitables et 40 m2 au sol supplémentaires sur un terrain d'environ 960 m2 magnifiquement soigné, et aménagé avec Piscine Diffazur, cuisine d'été, séjour d'été pourvu de wc et douche, barbecue, four à pizza, bar....
Cette demeure construite en 1998, exposée sud/ouest, jouis au rez de chaussée d'un ample salon/séjour de 41 m2.
La cuisine moderne de 13 m2 ouverte sur celui-ci est entièrement meublée et équipée. Elle s'accompagne d'une jolie terrasse de 20 m2. Vous pourrez également profiter à ce niveau d'une chambre plus que confortable et d'une deuxième chambre aménagée en dressing.
A l'étage, une pièce lumineuse de 27 m2 vous accueille avec une terrasse ainsi que d'une splendide chambre mansardée de 16m2, d'une salle d'eau et de deux très grands espaces en enfilade .
Le garage très spacieux a été pourvu de carrelage ,baie vitrée, et porte individuelle. Des rangements sont prévus à l'extérieur désormais.
Ce bien exceptionnel au charme authentique est pourvu de panneaux solaires vous octroyant plus de 2000 euros de revenu annuel et profite de l'eau du Canal du Midi.
Il se situe au coeur d'un quartier très paisible de Gignac la Nerthe. Plusieurs véhicules trouvent leur place aisément au sein de la propriété entièrement clôturée.
Ce bien d'exception est impeccable, il a été construit avec des matériaux de qualité et entretenu avec un soin particulier .
Je ne doute pas que vous tomberez sous le charme comme je l'ai été , dés votre premier regard. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir!

PRIX DU BIEN 913 998 euros honoraires charge vendeur

DP : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?450 556?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431733MMAR

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle!
Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 12 personnes, il se composera de 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 55 m2 avec cheminée, un ski rom et un sauna. De larges terrasses avec garde corps vitrés viendront parfaire le tout.
L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance.
Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes.
Bénéficiant de la garantie Dommage Ouvrage!
Prix: 912 770 euros honoraires charge vendeurs inclus.
DPE : non soumis - GES : non soumis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 06/07/16/71/20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431733MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Local commercial

Ref. 412185B-MIT

 MONTROUGE (92120)

VAL DE MARNE (94) - Emplacement N°1. Catherine Belloc vous propose cette belle affaire située dans un quartier très animé et commerçant à proximité des transports en commun. La salle accueille confortablement 90 couverts et 65 places en terrasse permanente étendue en période estivale.
Une grande réserve au sous-sol complète cet ensemble. Exploitée depuis de nombreuses années, cet établissement profite d'une clientèle de bureaux très importante mais aussi d'habitués résidents et de passage.
Affaire saine avec bon CA toujours en progression. Loyer mensuel HT de 3.880 euros hc.
Bail 3/6/9 renouvelé récemment.
Prix du fonds de commerce : 910.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 412185 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

Maison

Ref. 441473NOE

 PLEUBIAN (22610)

A L'Armor, longère en pierre avec vue dégagée sur le Sillon de Talbert, accès à la plage, terrain de 1 716 m² dont une partie constructible, garage indépendant et charme authentique.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cette authentique longère en pierre bénéficiant d'une vue dégagée sur le Sillon de Talbert et d'un accès à la plage.
Implantée sur un terrain de 1 716 m², cette propriété offre un cadre rare, entre mer, nature et authenticité bretonne. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
La maison développe environ 118 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Sillon de Talbert, d'une véranda chauffée pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante.
A l'étage, deux chambres et un petit grenier complètent l'espace nuit.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est chauffée par radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, une vue mer dégagée, un accès plage et une propriété de caractère à L'Armor.
Les atouts :
-vue dégagée sur le Sillon de Talbert ;
-accès à la plage ;
-secteur recherché de L'Armor ;
-longère authentique en pierre ;
-terrain de 1 716 m² ;
-partie du terrain constructible ;
-environ 118 m² habitables ;
-3 chambres ;
-chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ;
-véranda chauffée avec vue ;
-garage indépendant ;
-tout-à-l'égout.
DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 030 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 909 000 euros, honoraires inclus de 39 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 870 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441473NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446934LEGL

 SANARY-SUR-MER (83110)

MAISONS A 909000 EUR honoraires charges vendeurs

Maison d'exception 7 pièces à Sanary-sur-Mer

A seulement 8 à 9 minutes des plages, de la mer et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de 7 pièces située dans un environnement privilégié à Sanary-sur-Mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et ses multiples expositions sud-ouest qui baignent chaque pièce de lumière tout au long de la journée.

La maison offre un vaste double séjour avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial, moderne et résolument tourné vers l'extérieur. De grandes baies vitrées, présentes dans toute la maison, prolongent naturellement les espaces vers une immense terrasse idéale pour recevoir famille et amis.

Vous profiterez également d'une superbe piscine de 14 mètres de long, rare sur le secteur, parfaitement intégrée dans un terrain offrant de nombreux espaces privatifs, propices à la détente et à l'intimité.

La partie nuit se compose de 5 grandes chambres, accompagnées de plusieurs salles de bain et de plusieurs WC, pour un confort optimal au quotidien comme lors de la réception d'invités.

Les très belles hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation d'espace et donnent à cette propriété un caractère élégant et raffiné.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un portail électrique, de la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir sans difficulté une très grande voiture.

Prestations de qualité, volumes généreux, extérieur exceptionnel, emplacement recherché et DPE A : cette maison réunit tous les critères d'un bien rare à Sanary-sur-Mer.

Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial haut de gamme.

DP A G. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 700. et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449399MTT

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Au coeur du quartier emblématique de Montmartre, à quelques pas de la majestueuse Basilique du Sacré-Coeur, ce superbe appartement 3 pièces avec terrasse incarne l'élégance et l'art de vivre parisien dans sa forme la plus authentique.

Situé dans un environnement privilégié, calme et chargé d'histoire, à proximité immédiate de la Place du Tertre et du mythique Moulin Rouge, ce bien rare bénéficie d'une adresse recherchée au rayonnement international.

L'appartement offre un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à la détente et à la convivialité. Deux chambres élégantes, une cuisine soignée et des prestations équilibrées complètent ce bien aux volumes harmonieux.

La terrasse, véritable atout rare dans ce secteur prisé, confère à l'ensemble un caractère unique et une qualité de vie incomparable.

Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige, ce bien séduira une clientèle en quête d'un lieu singulier au coeur de Paris.

-Terrasse rare et recherchée
-Adresse emblématique
- Charme, calme et prestige

Au prix de 908 000 euros ( charge vendeur)

Photos non contractuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449399 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Local commercial

Ref. 425062B-EVY

 LES GETS (74260)

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 4 PIÈCES, ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 907 986,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425062
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 1994 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 420308PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS très agréable villa d'architecte de plain-pied entièrement rénovée. Idéalement située au calme, très proche du Bassin et à 800 m des commerces de proximité, cette villa de 146 m² présente de très beau matériaux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une très belle cuisine véritable élément central de la pièce à vivre, entièrement équipée électroménager AEG. Sa baie à galandage offre un accès direct à la terrasse. Le salon présente des dimensions toutes aussi généreuses, avec cheminée foyer ouvert. Une suite parentale avec son accès direct par baie à galandage à sa terrasse privée. Trois autres chambres, salle de bains, wc. Une dépendance esprit atelier, vient d'être aménagée en un beau logement indépendant (beaux matériaux idem villa) avec une pièce de vie et son coin cuisine, salle d'eau wc, cave à vin. Un garage actuellement aménagé en atelier pourra de nouveau accueillir une voiture. La parcelle boisée de chêne peut accueillir une piscine. La villa toit plat a été habillée de bois côté terrasse pour une douce ambiance Bassin côté Sud-Ouest.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 1340 euros et 1890 euros.
Prix 906.000 euros Honoraires Agence Inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 875.000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447319VGIL

 SOTTA (20146)

Nichée dans un écrin de nature préservée, au coeur du maquis de Porto-Vecchio, cette bergerie de caractère d'environ 130 m² incarne avec justesse l'alliance rare entre authenticité corse et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 334 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où le calme et la nature environnante créent une atmosphère unique, presque hors du temps.

La bâtisse, réalisée avec une exigence particulière dans le choix des matériaux, met à l'honneur la pierre naturelle, travaillée avec finesse, conférant à l'ensemble un cachet remarquable et une véritable âme. Chaque détail a été pensé pour respecter l'esprit des bergeries traditionnelles, tout en intégrant un confort contemporain.

L'espace de vie s'ouvre harmonieusement vers l'extérieur et se prolonge par une vaste terrasse, idéale pour profiter des longues soirées d'été. La propriété dispose de trois chambres, offrant confort et intimité dans un cadre chaleureux et authentique.

A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, invitant à la détente face à la beauté brute du maquis.

Située à seulement 10 minutes du centre de Porto-Vecchio et à 15 minutes des plages emblématiques de Palombaggia et Santa Giulia, parmi les plus belles de Corse-du-Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et tranquillité absolue.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux rares, où la noblesse des matériaux rencontre l'élégance d'un art de vivre insulaire.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix est de 905600 euros dont 30600 euros de commission à la charge de l'acquéreur soit 875 000 euros net vendeur (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432316B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : EN EXCLUSIVITÉ, BRASSERIE RESTAURANT BISTROT PARISIEN 135 M² - PETIT LOYER - GROSSE EXTRACTION + LICENCE IV - 72 COUVERTS - TERRASSES - EMPLACEMENT N° 1
Situé en emplacement n° 1 sur un axe très passant et de voies de circulation, AU PIED D'UN MÉTRO dans un secteur dynamique et très fréquenté au flux piétons très important avec de nombreux commerces et activités professionnelles, Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité cette brasserie/restaurant et bistrot parisien, entièrement rénovée avec soin, disposant d'une EXTRACTION 400 aux normes et avec une LICENCE IV. Cet établissement est agencé ainsi :

- 100 m² au RDC : un Bar avec limonade 4 becs et possibilité d'en rajouter, une grande salle sous une belle hauteur de plafond totalisant 72 couverts avec sa terrasse fermée pouvant contenir 22 couverts, un office pour la préparation des desserts, des toilettes séparés H/F aux normes PMR.

- 35 m² de Sous-sol : une cuisine avec monte-plats, une EXTRACTION 400 avec un moteur et deux tourelles en toiture plus VMC, une CHAMBRE FROIDE de 7 m², un piano 4 feux, un four à ventilation pour cuisson des plats et pâtisserie, une plancha électrique plus 2 feux gaz et bien d'autres équipements nécessaires pour ce type d'établissement.

- Une terrasses ouverte jusqu'à 20 places et 25 mètres linéaires d'angle qui assurent une grande visibilité à cette enseigne située proximité AU PIED D'UN MÉTRO et des bus.

- LICENCE IV,
- EXTRACTION 400 aux normes de sécurité,

L'établissement est exploité depuis de nombreuses années avec une équipe solide qui a su fidéliser une belle clientèle, de bureaux et de professionnels, de résidents et touristique.

PETIT LOYER : 3.750 euros hc, ht - Bail 3/6/9.
Prix de Cession du fonds : 902.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432316 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 409812PBOR

 CARPENTRAS (84200)

Au détour d'un chemin oublié, à l'abri du passage et des regards curieux, le portail en fer forgé s'ouvre pour vous. Il dévoile un parc clos et arboré où le chemin serpente jusqu'à la Villa. Elle vous attend, lumineuse, majestueuse, sur un domaine de plus de 2 hectares.
La position exceptionnelle de cette propriété haut de gamme, d'un standing parfait offre une vue imprenable sur les environs. Le panorama se dévoile et on se surprend à deviner le nom des villes et des villages qui apparaissent sous nos yeux...
On est rapidement conquis par la suite parentale spacieuse en étage, les chambres en rez de chaussée, mais c'est en découvrant le salon puis la salle à manger, chacun avec leur cheminée que l'on cède à l'émerveillement. Des portes, du sol, de la cuisine jusqu'au vitrail du salon, tout n'est que qualité, que raffinement. La terrasse, le parc, le bassin, les escaliers en pierres, la recherche est partout.
On retiendra encore, le sous sol, le garage double, la terrasse, la piscine , etc... cela n'en finit pas !
Sous le soleil de la Provence, à l'ombre des pins venez respirez une bouffée de vacances. Le bonheur tranquille.
990 000 euros Honoraires d'agence inclus
DPE D 202 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 euros et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431665JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

A moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits.

Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés.

Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du Prarion.

Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du Mont-Blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Aravis.

De type T4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal.

Avec une surface au sol de117,88 m², le chalet a été intelligemment conçu pour garantir un usage agréable, que vous soyez en famille ou entre amis.

A l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants.

Le bien dispose enfin de deux places de parkings extérieurs privatives ainsi qu'une dans un garage fermé.

Le prix de vente s'élève à 900 000 euros FAI. (frais d'agence à la charge du vendeur)

La livraison du chalet est prévue pour fin 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 431665. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 433106B-TODY

 DIJON (21000)

URGENT
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant buffet bénéficiant d'un emplacement de 1er choix au coeur d'une zone commerciale et artisanale bien connue de l'agglomération Dijonnaise.

Etablissement idéal pour l'implantation d'un concept brasserie ou d'une franchise grâce à sa situation et à son potentiel.

Licence IV

Restaurant très lumineux.
Nombreuses places de stationnement gratuites devant l'établissement.

- Emplacement de choix, Très belle visibilité,
- Etablissement climatisé,
- Restaurant en bon état, facilement personnalisable,
- Chiffre d'affaires 2 800 000 euros,
- Clientèle variée (Bourgogne Franche Comté) fidèle et qualitative ; familles et bureaux.

Accès rocade + nombreux centres d'intérêts très proches.

Cet établissement pourrait aussi convenir parfaitement pour un bar à cocktails et/ou bières ; pour un grill ; concept bistronomique ; etc...

Dossier complet sur demande.

Cession du fonds de commerce à 900.000 euros, honoraires inclus de 50.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 850.000 euros net vendeur.
Négociation possible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425590B-FHK

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Nouveauté à Lyon 7 : bureaux à vendre 179.5m² rue de l'Université

Idéalement situés entre Jean Macé et les quais du Rhône, ces bureaux offrent un emplacement stratégique dans un quartier à la fois vivant, universitaire et en plein développement.

179.5 m²
Parkings disponibles en sus
Accès immédiat aux lignes de métro B/D, tramways T1/T2 et gare TER Jean Macé
A deux pas de la Part-Dieu et du centre-ville

Un cadre de travail moderne et lumineux, au coeur d'un secteur mêlant innovation, recherche et qualité de vie.

Lyon 7-Rue de l'Université
Idéal pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et central

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :425590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 900 000 euros

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 797760857 .

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450371B-BUSINESS

 LANGON (33210)

520 m² de potentiel aux portes des Grands Crus ? Une institution à réinventer .
A seulement 2 minutes de Langon et 30 minutes de Bordeaux, au coeur d'une commune historique prisé, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier en pierre de 520 m².
Un emplacement stratégique dans la Vallée de la Garonne, là où le flux touristique rencontre la douceur de vivre girondine.

Entretenu avec une rigueur exemplaire, cet ensemble comprend :

- Un espace professionnel de caractère : Ancien restaurant semi-gastronomique de renom pendant 40 ans. Tout est en parfait état (matériel de cuisine professionnelle de haute qualité, salle avec cheminée, terrasse couverte). Le coût d'une installation cuisine neuve aujourd'hui (astronomique). L'acheteur économise 150 000 euros d'équipement.

- Un appartement de fonction de 60 m² : Idéal pour un exploitant ou pour un revenu locatif immédiat.

- Dépendances et volumes : 520 m² au total offrant une modularité totale (Gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, bureaux, ou demeure familiale d'exception).

Ce bien est une institution qui attend son second souffle. Suite à un départ à la retraite, les propriétaires sont ouverts à la discussion. Aucun frein à votre projet : nous sommes mandatés pour étudier toute proposition sérieuse. Que vous souhaitiez inclure le matériel d'exploitation ou repenser totalement l'espace, ouvrons le dialogue ! C'est le moment d'investir dans la pierre avec une réelle marge de négociation.

LES PLUS : Parking privatif, état technique irréprochable, potentiel commercial immédiat.

NOMBREUSES AUTRES OPTIONS :

Un Coworking/Coliving (très demandé avec le télétravail bordelais).

Une maison de santé (parkings et d'accessibilité PMR)

Un Investissement locatif découpé en 6 ou 7 appartements.

Prix : 900 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 446167MCY

 MARCILLY-EN-VILLETTE (45240)

Située à Marcilly-en-Villette, commune prisée aux portes d'Orléans, en entrée de Sologne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare : calme absolu, nature omniprésente et accessibilité rapide aux commodités et axes principaux.

Un équilibre idéal entre qualité de vie et praticité du quotidien.

Une longère de caractère aux prestations remarquables. Comptant 292 m² habitables (343 m² au total), cette élégante longère offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale :
-6 chambres
-3 salles d'eau
-3 WC
-une cuisine spacieuse, indépendante et entièrement équipée
-une arrière-cuisine et une buanderie
-une cave
-un atelier

Un ensemble harmonieux, alliant authenticité et fonctionnalité.

La propriété s'étend sur 7,8 hectares, mêlant bois et prairies, dans un environnement naturel emblématique de la Sologne.

Un étang vient compléter ce cadre unique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature.

Un espace bien-être rare : La maison dispose d'une piscine intérieure chauffée (7,60 x 5 m), permettant de profiter de moments de détente toute l'année, en toute intimité.

Des dépendances à fort potentiel :
- Hangar d'environ 200 m²
- Appentis d'environ 50 m² (abri véhicules)
Idéal pour activité professionnelle, stockage, projet agricole ou équestre.

Confort moderne :
Chauffage par chaudière à condensation à pellets, alliant performance et économie

Les atouts majeurs :
- Localisation recherchée en Sologne, proche Orléans
- 292 m² habitables, 343 m² au total
- Domaine de 7,8 hectares avec étang
- Piscine intérieure chauffée
- Dépendances importantes
- Environnement calme, sans vis-à-vis

Une adresse privilégiée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une clientèle en quête d'espace, de nature et de qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Orléans.

Performance énergétique :
Consommation énergétique : C 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 euros et 5770 euros / an

Prix : 899 990 euros, honoraires à la charge du vendeur

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06 24 83 29 59 ou par mail à cyrille.martin@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 446167. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919

Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Maison

Ref. 443252DCRI

 TOURVES (83170)

Exceptionnelle et rare propriété en plein coeur de la Provence Verte : écrin idéal pour accueillir une grande famille ou se lancer dans une activité de gîte, chambre d'hôtes ou encore d'exploitation agricole, entre côte varoise et gorges du Verdon!

Ancien mas provençal du 19ème siècle, agrandi et rénové au fil des ans par ses différents propriétaires, l'habitation s'organise actuellement en deux maisons communicantes offrant de lumineuses pièces de vie tournées vers le jardin, ainsi que huit chambres dont trois suites.
Elle siège au sein d'un parc composé de bois, clairières et prairies parfaitement plats et profite d'un bel espace piscine clos sans aucun vis-à-vis, d'un boulodrome, et d'un double garage avec abri couvert, à l'abri des regards tout en étant proche du village et des axes routiers.
L'ensemble, empreint d'un charme « suranné », quelque peu « hors du temps » invite à profiter de la douceur de vivre en Provence et séduira les amateurs de lieux ayant conservé une âme.
Propriété à fort potentiel de valorisation pour un exploitant agricole.

Pour tout renseignement, contactez Dominique CRISCOLA, au 06.88.89.28.90 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Gare AIX-TGV : 40mn - Aéroports MARSEILLE : 50mn - NICE : 1h30
DPE : C / CES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3360 euros
Prix de vente 899900 eurosTTC honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 443252 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Appartement

Ref. 413043SOPG

 SAINT-MANDE (94160)

SAINT-MANDE à moins de 200m du Lac Daumesnil, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une petite résidence de 5 appartements dont les parties communes ont été récemment rénovées :
Un appartement familial de 97m2 carrez au Rdc surélevé sur 4 étages (pas d'ascenseur).
Il se compose d'un beau séjour /salon de près de 40m2, une spacieuse cuisine indépendante (us possible), un coin nuit avec 3 belles chambres, une salle de bain, des wc séparés et un coin buanderie.
Vous serez séduits par :
-la proximité des transports (10 min à pied du Métro L8 Porte Dorée)
-la proximité du marché plusieurs fois par semaine
-la proximité avec le bois notamment le lac Daumesnil à 200 mètres
-son séjour traversant lumineux et spacieux pour une famille

A rafraichir! CHARME DE L'ANCIEN!!!
Vendu avec un box facilement accessible à l'arrière de l'immeuble et une cave.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 899.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1.660 euros /an soit 138 euros mensuels incluant l'eau froide, l'assurance et l'entretien de l'immeuble (chauffage gaz individuel).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1660 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 434815KFL

 ZONZA (20144)

Villa de caractère dans un environnement naturel et apaisant.

Située dans un cadre préservé, cette propriété de qualité séduit par son emplacement privilégié offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi que par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'usage.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes exotiques, cette maison de charme se développe sur deux niveaux et se compose de deux logements distincts, alliant confort, indépendance et élégance.

A l'étage - La maison principale
Un espace de vie lumineux et agréable comprenant :
Un séjour baigné de lumière,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort,
Un balcon offrant une superbe vue mer et montagnes, idéal pour les moments de détente.

En rez-de-chaussée - Appartement T2 indépendant
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, cet appartement se compose de :
Un coin cuisine, une chambre, un espace détente,
une salle d'eau avec WC, de belles terrasses, invitant à profiter pleinement de l'environnement extérieur.

Les atouts de la propriété :
Architecture soignée et construction de qualité,
Quatre chambres, toutes avec salle d'eau et WC,
Grand garage et carport,
Terrain spacieux et verdoyant,
Vue dégagée mer et montagnes.

Un bien rare aux usages multiples :
Résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, ou excellent investissement locatif dans un environnement recherché.

Un véritable atout économique et confort
Classée DPE A, cette maison offre une performance énergétique d'excellence, synonyme d'économies au quotidien et d'un confort de vie supérieur. Isolation optimisée, équipements récents et consommation maîtrisée : vous profitez d'une maison agréable en toutes saisons tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un vrai plus pour votre budget et pour la valeur future de votre bien.

Un bien où l'on se projette immédiatement - à découvrir sans tarder.

Prix de Vente : 899 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 864 000 euros

Consommation énergétique A 42 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard moyen d'environ 240 euros indexés à l'année 2011

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434815KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr