Toutes nos annonces immobilières - Page 372

Local commercial

Ref. 387929B-TANT

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

TRES BELLE AFFAIRE D'ANGLE ( 25 M de linéaire), travaux récents, une extraction de 400.
Thibault ANTIGNA vous propose Cet établissement disposant de 60 couverts à l'intérieur et 50 places en terrasse.
Le service du soir reste à développer.
Clientèle fidélisée, bilan 2023, présente un résultat positif pour un Chiffre d'affaires de 320.000 euros.
Le loyer inclus un appartement au dessus du restaurant de 3 pièces.
Loyer : 2500 euros/mois. Le fonds 272K euros (honoraires inclus charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Appartement

Ref. 400007CHIG

 ITTENHEIM (67117)

ITTENHEIM : Rare à la vente, grand F4 en rez de jardin dans un cadre au calme et verdoyant aux portes de Strasbourg

Surface habitable : 104.70 m²
Surface au sol : 104.70 m²

Ce bien se compose de la manière suivante :

Une entrée, dégagement, cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie donnant accès à une terrasse (sud) ainsi que sur un jardin privatif clos par des haies, un wc séparé, un salon, une salle d'eau comprenant une douche type italienne , meuble vasque et trois chambres dont une donnant sur le jardin

Chauffage collectif au gaz (condensation) au sol avec compteurs de calories
Parquet stratifié dans tout l'appartement sauf salle d'eau
Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarif
Proche de toutes commodités (arrêt bus à 500m ligne directe sur Strasbourg, accès autoroute à 2 kms, aéroport à moins de 10 mns, espace européen de l'entreprise à 7 mns)
Possibilité d'un grand garage double en supplément

Note DPE C : GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1360

Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours

Prix : 271 900 euros Honoraires : 4,98 % TTC inclus charge acquéreur, soit 259 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou, par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 441286887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408369HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur de ce cadre privilégié, je vous propose un appartement T1 lumineux, d'environ 30 m², composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. alliant fonctionnalité et élégance. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et agréable, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 348 600 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 408126HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur de ce cadre privilégié, je vous propose un appartement T1 lumineux, d'environ 30 m², composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. alliant fonctionnalité et élégance. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et agréable, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 271 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 387851MRA

 AUBE (61270)

Alain MERCIER vous propose à AUBE 61270 cette maison 5 chambres, double garage, , ensemble sur terrain clos 1.029 m². Budget 271.700 Euros, honoraires charge vendeur. Entrée, couloir, cuisine aménagée-équipée, double salon-salle à manger, bureau, WC lave-mains, salle de bains baignoire d'angle, demi sous-sol en cave et buanderie. Etage, zone palière s'ouvrant sur 4 chambres spacieuses, salle d'eau. chauffage économique, chaudière à pellets, isolation double extérieur et intérieur, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électrique. Maison située à 3 minutes de toutes commodités, 5 minutes de L' Aigle, idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, aucun travaux, exposition remarquable, véritable coup de coeur avec vue panoramique. DPE: classe D- GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1.700 et 2.000 Euros, Pour visiter contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou plus de renseignements et photos; e-mail: a.mercier@proprietes-privees.com RCS 487 624 777.
Cette maison dans quartier calme attend votre visite, 06 80 03 19 98
Mandat 387851 MRA

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 387851 MRA
Prix de vente: 271.700 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

Maison

Ref. 413957NOE

 PLEUBIAN (22610)

Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée, proche des plages et des commodités, dans un environnement paisible ?
Située à seulement 450 mètres du centre-bourg de Pleubian et des sentiers côtiers, cette maison individuelle de 118 m² habitables, posée sur un terrain de 780 m², conjugue charme, confort et fonctionnalité.

Les points forts de cette maison familiale :
-Maison rénovée avec goût, associant charme de l'ancien et confort moderne
-6 pièces, dont 3 chambres existantes
-Suite parentale à l'étage avec salle de bain privative et WC
-Vie de plain-pied possible grâce à une pièce facilement transformable en chambre au rez-de-chaussée
-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux

Un cadre de vie intérieur/extérieur fluide et agréable
-Double exposition :
Terrasse Est pour les petits-déjeuners ensoleillés
Terrasse Ouest pour profiter des soirées d'été
-Poêle à bois + chauffage électrique : confort en toute saison
- Réserve d'eau de pluie pour l'arrosage
-Dépendances pratiques : garage, atelier, buanderie, pièce aménageable

Localisation stratégique ,entre mer et vie locale
-A pied : plages, commerces, marché, services
-Environnement calme et résidentiel
-A deux pas du Sillon de Talbert, site naturel emblématique de la Presqu'île Sauvage

Pourquoi ce bien est une belle opportunité :
-Maison rénovée, fonctionnelle et évolutive
-Plain-pied possible : rare sur le secteur
-Terrains soigné de 780 m², avec dépendances
-Idéale résidence principale, résidence secondaire ou investissement familial
-Emplacement très recherché pour son équilibre entre littoral et praticité au quotidien

Disponible immédiatement , Visite sur rendez-vous
Contactez-moi pour une visite personnalisée de cette propriété prête à vivre.

DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413957NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400173WNA

 CHANGE (72560)

Cette maison de 124 m² est idéalement située en campagne, à seulement 5 minutes du centre de Changé. Elle offre un salon séjour de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche, un grenier et un sous-sol total. Le terrain de 6 800 m² comprend une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur la campagne environnante. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter wilfried PROPRIETES PRIVEES.
DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Prix: 271700 euros. Honoraires : 4,5% TTC inclus charge acquéreurs, soit 260 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400173. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Maison

Ref. 401781DHB

 BOURGNEUF (17220)

BOURGNEUF 17220, maison d'environ 226m2, 7 pièces sur une parcelle de 461m2.
Au centre du village de Bourgneuf à 10km de La Rochelle, découvrez cette maison de bourg en pierre à rénover, au rdc un grand salon avec poutres et cheminée, une salle d'eau, un cellier , une entrée , 2 pièces pouvant servir de cuisine et chambre, une cave. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres.
Une terrasse ouvre sur un joli jardin arboré sans vis à vis.
CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3320 euros indexées aux années 2023-2024 .
DPE administration, banques, bureaux
Prix de 271 700euros dont 4,50% d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 260 000 euros.
Maison disponible à partir de mi novembre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387471YROU

 L'AIGLE (61300)

Proche L'AIGLE dans un village dynamique, maison rénovée récemment dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école

Budget 271 700 Euros honoraires charge vendeur

Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon très lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle à bois car conduit existant, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire/2 vasques) et 1 WC séparé

A l'étage : pallier desservant 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec douche et WC suspendu - accès grenier

Toiture en tuile - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres

Maison équipe d'une pompe à chaleur Air/Eau - 2 ballons thermodynamique alimentés électriquement par 4 panneaux solaires sur le toit de la maison - isolation extérieures, isolation murs et plafonds par l'intérieur (tous ces travaux effectués en 2023)

Garage double cimenté 66m² avec 2 portes motorisées + 1 fenêtre + 1 porte de service

A l'extérieur : cour enrobée, terrasse bois de 36m² et jardin en pelouse

Terrain clos d'une superficie de près de 1 000m² - portail motorisé et portillon sécurisé avec interphone

Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61270 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 271 700 Euros honoraires charge vendeur

DPE D GES A (effectué avant travaux - sera refait pour la vente)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 000 euros et 3 000 euros

Mandat 387471YROU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387471YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403441FGN

 SAUSSAY (28260)

*EXCLUSIVITE*SOUS COMPROMIS*Commune limitrophe d'Anet, avec commerces et école sur place, maison traditionnelle familiale sur sous-sol total parfaitement entretenue et très lumineuse comprenant au rez-de-chaussée ; entrée, wc avec lave mains, placard, cuisine indépendante aménagée-équipée, salon salle à manger de 34m2 avec cheminée insert, une chambre de 11 m2 avec en sus sa salle d'eau attenante. A l'étage ; étage des enfants! comprenant un joli palier avec rangements, trois chambres atypiques avec chacune un espace de couchage en mezzanine (voir plans) , Ces pièces font entre 9,95 et 12,92 m2 au sol (hors mezzanine), les enfants et ado vont adorer! , une salle de bains avec wc complète cet étage. Sous-sol total (hauteur plafond 2,20m) divisé en buanderie, cave, garage et une pièce de stockage. A l'extérieur une superbe terrasse de 32 m2 exposée Sud Ouest surplombe le jardin de 795m2 soigneusement aménagé et arboré. Vue dégagée. Fibre. Volets roulants solaires, Porte de garage motorisée. Une pépite tout confort prête à vous accueillir !
DPE: D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2780 euros .
Prix : 271500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 405159LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU - Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Maison située à St-Brevin Les Pins "côté mer", dans le quartier de Mindin.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 22 m², d'une cuisine de 12 m² et d'un toilette sous l'escalier.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Les combles aménagés offrent une troisième chambre de 19 m² au sol avec un dressing.
Le terrain est entièrement clôturé.
Le sous-sol comprend deux grandes pièces.
Un garage est situé en fond de parcelle.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en PVC et d'un chauffage au gaz.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405159. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 414916B-TMAL

 NANTES (44000)

Situé en Loire-Atlantique, dans une commune très dynamique à mi-chemin entre Nantes et Angers, cette cordonnerie est implantée depuis plus de 20 ans dans la galerie marchande du leader de la grande distribution. Le gérant et un salarié, propose l'ensemble des services de cette cordonnerie (clés de maison, clés de voiture, tampons, imprimerie) avec à C.A. de premier plan. Un local commercial de 40 m² dont 5 m² de réserve avec un faible loyer.
L'ensemble des machines sont récentes et en parfait état de fonctionnement

-Prix : 271.250 euros, honoraires charge vendeur
-Loyer mensuel : 1.176 euros HT hors charges

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 414916

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Appartement

Ref. 393534HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée, un lieu unique où liberté, bien-être et festivités se conjuguent en toute harmonie. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels, qui allie élégance et confort au quotidien. Je vous propose ce T1 lumineux de près de 30 m² exposé Ouest, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Conçu pour le confort et la sérénité, il s'accompagne d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une ambiance raffinée. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement répond-il à vos attentes en termes de superficie et de style ? N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Prix de vente : 271 200 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 39534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 390188BSAB

 L'ISLE-JOURDAIN (32600)

C'est à ST CRICQ joli village niché dans les coteaux du GERS à 35mn de BLAGNAC et des sites Airbus, que je vous invite à découvrir le long d'un chemin privé, cette jolie villa de 2007 qui ravira votre petite famille.
Le calme, le bon air, la sérénité des paysages alentour confèrent de vraies qualités à ce bien.
Les commerces, écoles (bus de ramassage à 200m) et établissements de soins sont à 5 kms à COLOGNE, vous disposez de services de qualité et profitez du plein air.
Cette maison vous offre un espace de vie confortable (de 45m²), chaleureux avec son poêle à bois (mais aussi une clim réversible) et sa cuisine toute aménagée et équipée (matériel de qualité et récent).
La salle à manger s'ouvre vers une terrasse spacieuse, somptueuse, très confortable en liaison avec les bois de chêne à l'arrière du terrain dont la vue et la faune vous émerveillera chaque jour !
Cette terrasse bois à aussi l'avantage de constituer un bel abri pour 2 voitures.
Le coin nuit séparé permet l'accès aux 3 chambres, à la salle de bains (baignoire et cabine de douche), aux toilettes.
Un escalier descend vers le sous-sol où l'on trouve le grand garage avec porte motorisée, étagères et prise de recharge voiture.
Un coin buanderie, une cave terre battue mais également une pièce restant à aménager en bureau ou 4e chambre indépendante avec sanitaire complémentaire (attentes à disposition Eau et évacuations) avec porte fenêtre qui ouvre sur un agréable jardin.
A noter que cette maison est évolutive et la structure maçonnée (linteau noyé) permet l'agrandissement vers l'Ouest de quelques 20m² supplémentaires.
Cette maison est prête pour vous accueillir, le terrain de 2500m² permet la mise en place d'une piscine.
Le terrain est clos entièrement, un portillon et un portail voiture motorisé complètent la sureté des lieux.
Prix de vente : 271.000 euros Frais agence à charge ACQUEREUR DE 10.840 EUROS INCLUS, soit 260160 euros hors honoraires
Taxe foncière 2024 : 690 euros
Performances DPE C 174 kWh/m²/an GES A 5 kgCO²/m²/an
Le chauffage et production Eau chaude sont électriques.
Coût annuel des énergies entre 1220 euros et 1750 euros (prix moyens énergies 2021.2022.2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390188BS Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409275AMEB

 ALBI (81000)

Situé à 20 min d'Albi, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers majeurs. Idéal pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs.

Avec plus de 1 hectare, ce terrain a un potentiel de construction important. Les réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et le TAE sont en bordure du terrain.

Vous recherchez de grandes parcelles pour la construction de logements collectifs ou individuels, proche des écoles, collèges et lycée, dans un environnement calme et agréable, alors contactez-moi pour plus de détails et pour organiser une visite.

271 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Maison

Ref. 403040BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 14 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 35 mn Aix en Pce. A 2 km du village VILLA traditionnelle T3 de plain-pied avec garage sur 10238 m² de terrain plat et restanques en campagne comprenant entrée sur salon séjour avec cheminée et climatisation, cuisine US équipée, 2 belles chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, Annexes, chenil. Agrandissable. PRIX : 271 000 euros. A VOIR rapidement Visite virtuelle en 360° DPE : Classe D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860 et 1250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413952JTD

 DETRIER (73110)

DETRIER (73110), EN EXCLUSIVITE ! Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant entièrement rénové 5 pièces 151,65 m² Carrez avec terrasse de 30 m² + deux places de parking.
Au premier et dernier étage d'une toute petite copropriété de deux lots, le logement est un plateau composé d'une magnifique pièce de vie avec triple exposition donnant sur la terrasse plein Sud.
Un intérieur tendance entièrement rénové
La pièce maîtresse de cet appartement offre trois espaces distincts. La cuisine équipée propose de multiples rangements dont un îlot central avec plaque de cuisson gaz et plateau mange debout pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante, idéalement située à l'arrière de la cuisine, allie praticité et discrétion. Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger conviviale ouvre sur la terrasse. Le poêle à granulés est harmonieusement inséré dans l'authentique cheminée qui sépare naturellement les volumes en laissant la place au salon.
A l'opposé, le dégagement de l'espace nuit est judicieusement organisé et distribue une vaste chambre parentale, une grande salle d'eau au design épuré, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres enfants avec dressing communicant, un WC.
Un extérieur moderne
La terrasse offre un espace de vie complémentaire et dispose d'un abri de jardin métallique avec une avancée de toit pour stocker vélos, outils et autres matériels.
Côté technique : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffe-eau connecté extra plat à résistance stéatite.
Les plus : aucuns travaux à prévoir.
Proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, établissements de santé, marché hebdomadaire.
Budget 271 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots (dont 1 lot d'habitation)
Charges annuelles : 0 euros (assurance copropriété à prévoir)
Copropriété de 2 lots ().
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401569STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAINTENON - SAINT PIAT - COMMERCES, ECOLES, CENTRE AERE, RAMASSAGES SCOLAIRES et GARE SNCF à proximité !

Laissez-vous séduire par ce BEL ENSEMBLE DE 2 CHARMANTES MAISONS de 100 et 50 m².
Situé en vallée de l'Eure, proche des commodités, venez découvrir sans tarder ce joli bien plein d'atouts.

Au coeur de la nature, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, ce joli bien sera vous séduire par son authenticité.

Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, chambre d'hôtes, y héberger un adolescent souhaitant son indépendance ou un projet locatif.

Il se compose :
- d'une maison principale de 100 m² env avec, une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres et une salle de bain avec wc.

- d'une maison secondaire de 50 m² env avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une grande salle de bain + douche + wc.

Ce bien est implanté sur une parcelle de 483 m², clôturée et arborée, invitant à la sérénité et la convivialité.

Les + de ce bien :
- idéalement situé
- capacité d'hébergement avec possibilité locative
- fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à inertie
- abri de jardin et cave semi-enterrée
- nombreuses places de parking

Cette propriété est un véritable coup de coeur. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou y développer un projet, elle sera répondre à toutes vos envies.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : B
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 2.600 euros à 3.518 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 271 000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 401569STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 414559BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Dans un immeuble composé de seulement deux logements, à quelques minutes à pied du centre-village d'Argelès-sur-Mer, venez découvrir ce spacieux appartement de 76 m² entièrement refait à neuf en 2024, situé au dernier étage.

Comme pour l'appartement du dessous, tout a été refait : électricité, plomberie, sols, isolation, cuisine, salle d'eau, menuiseries. L'ensemble a été repensé avec soin pour offrir des prestations modernes et un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

L'espace de vie s'organise autour d'une belle pièce à vivre lumineuse de 38 m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 m² chacune, dont deux peuvent être facilement réunies pour créer une suite parentale avec dressing ou bureau attenant, selon vos besoins.

Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques complètent ce bien clé en main. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon de 13 m².
Au rez-de-chaussée, un garage privatif de 31 m², un local commun est également à disposition pour y ranger vélos, poussettes ou autres équipements et d'un jardin en partie commune, situé sur un terrain clos.

Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de deux lots sans charges. Il est également possible d'acquérir l'immeuble entier pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif.

Un bien lumineux, spacieux et totalement rénové, dans un secteur calme et recherché à Argelès.

* Ce qu'on retient :
- Appartement refait à neuf en 2024
- 76 m² habitables, 3 chambres de 10 m² (possibilité suite parentale)
- Séjour/cuisine lumineux de 38 m²
- Salle d'eau moderne + WC indépendant
- Balcon de 13 m² + garage de 31 m²
- Menuiseries PVC, double vitrage, volets électriques
- Jardin commun sur terrain clôturé
- Local vélo/poussette au RDC
- Petite copropriété de 2 logements (sans charges)
- A 5 min à pied du village et des commodités
- Possibilité d'achat groupé des 2 appartements

Prix : 271 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 409559 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Maison

Ref. 402713HST

 CAUSSADE (82300)

82300, Montalzat, fermette avec maison de 82 m² immédiatement habitables, 3 chambres, 5 pièces sur près de 8000m² de terrain avec vues dégagées sur 360 °. à 10 minutes de Caussade et 15.mn. de l'autoroute A20

*** VISITE VIDEO DISPONIBLE *** Sur demande

Rare propriété dans un environnement exceptionnel, isolée, calme et vues dégagées. Au centre de régions touristiques : ( Aveyron , Quercy, Gers, Tarn et Garonne, Toulousain et Lot et Lot et Garonne). Comprenant, une maison habitable de suite de 88 m² avec :

- 3 chambres , dont une pouvant servir de salon
- SAM et cuisine ouverte avec vaste cheminée
- Fournil à pain ancien de 100 m² transformable en gîte/habitation
- 1 grange ouverte de près de 100m²
- 2 garages de 47 m² fermés
- 1 grange fermée de 150 m² transformable en pièces supplémentaires habitables
- 1 large hangar agricole de près de 300 m²
- 2 puits équipés avec pompe et réserves abondantes .

Le tout sur un terrain de 7 897 m² piscinable au total dont: 242 m² de contenance habitable et le reste en terrain agricole + 1 terrain de 1700 m² de bois détaché à 250m de la propriété et pouvant servir de réserve de bois de chauffage .

DPE : G : 447 Kwh / m² / An
GES: C: 14Kg Co2 / m² / An

Soit une dépense énergétique estimée entre 1950 euros /an à 2670 euros / an. Prix indexés à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

PRIX AFFICHE: à : 271000 euros . Toutes taxes, TVA et honoraires à charge vendeur.

Occasion exceptionelle pour les fervents de la vie au grand air, de l'agriculture maraîchère et/ou BIO ou les petits élevages.: (Chenil isolé) Ou tout simplement la création de Gîtes avec un terrain piscinable. Trois bâtisses pouvant être rénovées à cet effet.
La propriété possède deux puits abondants dont un avec système de pompage en excellent état de fonctionnement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 193 2 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402 713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr