Toutes nos annonces immobilières - Page 512

Terrain

Ref. 442959BERD

 EYSINES (33320)

Beau terrain libre de construction centre Eysines 33320 proche des commerces et écoles, tram et bus à 150 mètres.
Terrain avec 1 permis de construire actuel mais libre de construction.
Cette parcelle est clôturée sur 2 côtés avec grand portail de 4 mètres plus portillon de 1 mètre existants procurant un accès facilisé.
Forage eaux pour jardin et autre, compteurs électricité.et Eaux de ville à l'entrée ainsi que le tout à l'égout à raccorder sur le réseau dans la rue.
Prix vente 212500 euros honoraires charge acquéreur de 12500 euros prix net vendeur 200000 euros
Appelez moi pour autres renseignements et visite éventuelle.
Bernard Delétang 06 85 109 109 mail : be.deletang@proprietes privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442959 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce est émise sous ma responsabilité Bernard Delétang, agent mandataire indépendant Proprietes-privees.com. RSAC 310925342 Bordeaux
Risques géographiques sur împots.gouv (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 434765PIEN

 LIBOURNE (33500)

Découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible du secteur Epinette, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Elle se compose d'une entrée accueillante, donnant sur un séjour et une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et des WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC.
Les plus de cette maison : un garage, un espace de stationnement et un agréable jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.

Prix de vente 223 000 euros dont 6,19% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 euros

DPE : Classe D -GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1110 euros et 1560 euros euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 420754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444906FLSE

 FERRALS-LES-CORBIERES (11200)

Maison de ville située à Ferrals-les-Corbières entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant un cadre de vie agréable lumineux et traversant au coeur d'un village disposant de toutes les commodités

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine semi ouverte idéale pour les moments en famille ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 30 m² offrant un confort rare pour ce type de bien
A l'étage la maison propose quatre chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Un sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien avec un grand garage offrant une belle capacité de stationnement ainsi que des espaces de rangement
Vous bénéficierez également d'une cour extérieure située à seulement quelques mètres de la maison facilement accessible offrant un espace complémentaire appréciable pour les beaux jours
Cette maison séduit par ses volumes sa rénovation de qualité sa luminosité et son potentiel idéal pour une famille recherchant un bien clé en main dans un environnement pratique et agréable

Son prix ? 212 000 euros Honoraires à la chargeur du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413109XAB

 BRUGES (33520)

Dans une résidence confidentielle et élégante, découvrez des appartements rares et prestigieux, offrant un confort de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, en plein coeur de l'agglomération bordelaise.

T2 de 53 m² : 212 000 euros

Un seul lot disponible !

Balcon à chaque fenêtre + terrasse privative
Deux chambres
Deux salles d'eau équipées de douches haut de gamme
Une place de parking privative en sous-sol

T3 de 84 m² : 302 000 euros

T3 de 100 m² : 320 000 euros

Seulement deux lots disponibles !

Terrasse privative
Balcon à chaque fenêtre
Deux chambres spacieuses
Deux salles d'eau avec douches design et matériaux de qualité
Deux places de parking privatives en sous-sol par logement

Résidence sécurisée

Espaces lumineux et agencements optimisés

Finitions raffinées et matériaux nobles.

Confort thermique et acoustique supérieur.

Très peu de lots restants !

Une occasion unique sur le marché immobilier bordelais.

Ne tardez pas : une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ces biens d'exception.

DPE: C GES : A

Prix: 212 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412453- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 442793LMU

 NANTES (44000)

T3 Résidence Seniors sécurisée - Terrasse 14,5 m² - Vue jardin
Situé sur l'Île de Nantes, à proximité des commerces, transports et des bords de Loire dans une résidence seniors de 2017.

Découvrez ce T3 lumineux de 56 m² avec grande terrasse de 14,5 m² donnant sur le jardin paysager, idéal pour un senior souhaitant vivre de façon indépendante dans un cadre sécurisé et convivial, à deux pas du centre de Nantes.

Appartement T3 situé au 2ème étage, lumineux orienté sud laissant entrer la lumière toute la journée
- Terrasse privée de 14,5 m² sans vis-à-vis avec vue jardin
- Séjour avec cuisine et cellier
- Chambre confortable, espace bureau ou 2ème chambre permettant de recevoir
- Salle d'eau adaptée (douche extra-plate, barres de maintien, sèche-serviettes), wc indépendant
- Volets roulants électriques
Appartement non meublé pour l'aménager à son goût

Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.
Local vélo

Appartement idéal pour un senior souhaitant rester autonome -normes PMR - tout en bénéficiant d'un bel environnement sécurisant et amical.
***
Une résidence pensée pour le bien-être des seniors :
Club-House de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagée
Animateur présent en semaine pour favoriser les échanges
Terrasse commune et boulodrome
Résidence conviviale favorisant les rencontres tout en respectant l'intimité

Des services pour un quotidien plus simple
Conciergerie téléphonique 24h/24 - 7j/7
Animations régulières
Forfait annuel de 4h de petits bricolages
Mise en relation avec des services locaux (repas, démarches?)
***
Caractéristiques techniques :
- Qualité énergétique (DPE C) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an.
- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)
- Compteur d'eau individualisé
- Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement)
- VMC Hygro
- Fibre optique
- Ascenseur
- Hors Plan d'Exposition au bruit

Environnement :
- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)
- Vie de quartier
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26, Chronobus 5 reliant Busway 4 et Tramway, pistes cyclables
- Proche gare SNCF sud
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé
***
Prix : 212 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Copropriété :
Charges 152 euros/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus
136 lots dont 74 d'habitation
Aucune procédure en cours

Charges services : 148 euros / mois
(Incluant animations, conciergerie et entretien des espaces communs dédiés)

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MEMBRE FNAIM

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS QUI CONNAISSENT LE SECTEUR
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 442793 - Membre FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 423712BSAU

 MOUSTIERS-SAINTE-MARIE (04360)

Pour toute demande de renseignements ou de visites, contactez William HABERT au O616883998.

APPARTEMENT T5 à rénover, 163 m² + TERRASSE 20-25 m2 + GRAND JARDIN sur 3 restanques d'une surface totale de150 m² + COMBLES

Adresse : rue du Docteur Bourgade, Moustiers-Sainte-Marie

Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en restanque, cet appartement de type T5 à RÉNOVER COMPLÉTEMENT offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et son grand espace extérieur.

Description du bien :
Superficie habitable : 163 m²
4 chambres
Terrasse agréable
Grand jardin privatif de 150 m²
COMBES à exploiter selon vos projets (rangement, aménagement supplémentaire, etc.) : hauteur max au faitage 1,80 à 2m et hauteur au niveau du pied de pente 0,4 à 0,6 m

Toiture en bon état

Stationnement public à proximité (abonnement possible)

A prévoir :

L'appartement nécessite une rénovation complète, idéale pour les amateurs de travaux, investisseurs ou familles souhaitant créer un bien unique à leur goût.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 680 euros / an
Type : Appartement T5
Étage : 2 et dernier étage
Environnement : Calme, au coeur du village de Moustiers-Sainte-Marie

Les + :
Dernier étage
Grand jardin privatif (150 m²)
Grenier aménageable
Toiture en bon état
Emplacement central et recherché

Une opportunité rare à Moustiers-Sainte-Marie !
Un bien au fort potentiel, lumineux et spacieux, offrant la possibilité de créer un lieu de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France
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Prix de vente : 212 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE non soumis absence de chauffage. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : '423712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr
Mise en ligne 0203

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 417768VERP

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Découvrez ce charmant T2 en duplex situé dans une résidence arborée avec piscine, à seulement 400 m de la plage et 800 m de la gare de Pornichet .
Ses atouts :
- Proximité immédiate des commerces et des transports
- Résidence calme et bien entretenue
- Possibilité de garage en sus
- Potentiel locatif saisonnier excellent
Un investissement clé en main pour profiter de la douceur de vivre à La Baule ou générer des revenus locatifs.
Contactez-nous pour une visite !

Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1120,92 euros. Pas de procédure en cours .

Prix: 212 000 euros - Honoraires : 12000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.
DPE classe C coût annuel des énergies entre 640 euros et 920 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 417768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots.

Charges annuelles : 1256 euros.
Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 451099PBON

 HOURTIN (33990)

A Hourtin, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 732 m², idéalement situé dans un petit lotissement intimiste de seulement 8 lots, au calme et dans un environnement particulièrement agréable.

A seulement 600 mètres du grand lac d'Hourtin et environ 10 km des plages de l'océan Atlantique, ce terrain viabilisé et libre de constructeur offre un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et océan.

Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, services, écoles et collège, accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les promenades en forêt viennent compléter un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du Médoc.

A découvrir rapidement !

Prix : 212 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 203846 euros hors honoraires;

Non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451099. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 443787B-RTO

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX (24000) --- SECTEUR : Clos Chassaing ---- Prix :212.000 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 200.000. euros hors honoraires)

A VENDRE LOCAUX TERTIAIRES VACANTS

Jean-Baptiste BRTHELOT vous propose à la vente ces bureaux dans un ensemble immobilier à proximité du centre-ville de Périgueux.
Le bien d'approximativement 193 m² est situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend un local à usage d'archives d'environ 25 m² en sous-sol et 3 places de parking dans une cour privative.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 443.787
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Terrain

Ref. 256126FTY

 LANTON (33138)

A Lanton 33138 Jérémy Fortea vous propose un terrain à bâtir de 483m2 idéalement placé à proximité à pied du bassin et des commerces. Le terrain est situé dans un secteur calme, viabilisation à prévoir.
Vous pourrez bâtir jusqu'à environ 130 m2 de plein pied soit 30% de la surface totale du terrain .
Dimensions 15m de façade sur 31m de long.
BUDGET : 212 00 Euros ( comprenant 6 % d'honoraires réduits d'agence inclus, à charge acquéreur ) soit 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet veuillez contacter votre conseiller sur le secteur Jérémy FORTEA au 06.45.58.93.26 ou par mail j.fortea@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétée-privées.com 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré - 44120 VERTOU
RCS487624777
MANDAT N° 251405
Le professionnel vous conseille , garantit et sécurise votre projet immobilier.A Lanton terrain de 470 m2 situé proche du centre dans un environnement calme proche de toute commodités pouvant se faire à pied.
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 444040CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Centre (18100) - Maison de ville - T7 - 5 chambres - cuisine équipée - garage - jardin 687 m² - Maison Rénovée - Sous-sol intégral -
.................................................................................
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, Une entrée donnant sur un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, une véranda et un WC.
- Etage 1, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain + WC, un dressing.
- Etage 2, un palier dessert deux belles chambres.
- Un sous-sol intégral de 78 m² qui permet de rentrer une moto, une voiture. Il possède une partie chaufferie.
- En extérieur, un jardin clos une terrasse avec pergolas et barbecue.

- Tout à l'égout - Fibre - PVC double vitrage -
- Chauffage gaz de ville + Climatisations réversible -

C'est une grande maison, agréable à vivre et lumineuse sans travaux.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
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Prix : 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444 040 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 448935IRD

 LE PIZOU (24700)

Si vous recherchez une belle opportunité de rénovation ou d'investissement n'attendez plus ! Venez visiter ce bien rare qui vous offre une proximité des services et des infrastructures mais aussi un cadre calme et paisible sans aucune nuisance.
Corps de ferme à rénover avec un grand potentiel pour développer des espaces de vie : maison d'habitation avec possibilité d'aménager au moins trois chambres. Plus de 100m2 de combles aménageables. Grange attenante d environ 150 m2.
Aménagement de terrains de part et d'autre de la ferme avec des terrains constructibles; possibilité de différents chemins d'accès.
Présence de puits; bon nombre d'arbres fruitiers.
DPE G 500 GES G 113
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros et 5600 euros euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Date du diagnostic : 04/05/2026
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448935IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 212000 euros incluant les honoraires de 12000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 200 000 euros ( honoraires acquéreur 6%)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 422231EDJ

 LA BACHELLERIE (24210)

La Bachellerie- Maison en pierre 4 pièces. Prix 212 000 euros
honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreurs soit 200 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de La Bachellerie, village typique du Périgord Noir, dans un îlot de verdure, venez découvrir cette agréable maison en pierre.
Le rdc est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse et le jardin et d'une buanderie.
On accède à l'étage de la maison par un joli escalier en bois. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont une avec un accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison possède également un grenier de plus de 20m2 qui peut être transformé en quatrième chambre ou en salle de jeux pour les enfants.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1600m2, avec une grange en pierre de 65m2 sur deux niveaux.

DPE: G (446kwh) GES: C (14kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 euroset 5770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422231EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453814LOBR

 SAVONNIERES (37510)

Lola BRECHAT vous propose en exclusivité à Savonnières (37510) cet ensemble immobilier de 238 m2 habitables, à seulement 800 mètres du bourg de Savonnières et à proximité immédiate du château de Villandry. A 5 minutes de l'autoroute A85 et 20 minutes de Tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial.

Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison de 188 m2 et d'un appartement de 52 m2 à rénover.

La maison comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 29 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m2 équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m2. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec WC.

L'appartement comprend une cuisine, une salle de bain et deux chambres.

Possibilité de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà, ou de les rendre indépendants l'un de l'autre (entrées et espaces extérieurs déjà séparés).

Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m2, une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m2 avec vue sur le Cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m2 et trois caves complètent ce bien.

Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets.

Huisseries : double vitrage PVC (maison) et bois (appartement)
Chauffage et eau chaude : chaudière gaz

DPE : E - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement.

Prix de vente : 212 000 Euros HAI (honoraires inclus de 12 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 6% soit 200 000 Euros hors honoraires)

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434193ALLN

 NERCILLAC (16200)

Ensembles ou séparément (faire offres)

Cette ancienne ferme comprend deux maisons indépendantes non mitoyennes et une grange, sur un terrain clos d'environ 1500m² ( ou 2X 750 M²) , dans un village avec commerces et école, à 10 minutes de Cognac.

La première maison d'une superficie de 127m² offre une cuisine spacieuse avec cheminée, un séjour de 34 m², deux chambres, une salle de bain, un wc.
DPE...D, GES...7

La seconde maison à rénover entièrement, d'une superficie de 131m² sur deux niveaux, offre de beaux espaces à rafraîchir et comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, sdb, wc.

Possibilité de faire une offre pour l'ensemble, ou de faire des offres séparées par maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros pour la première maison, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 06 58 24 22 90
ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com

Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 212 000 euros (1), Honoraires: 6%
TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 200 000 euros.
Prix idéal vendeur : 243 800 euros, honoraires inclus 6%TTCchargeacquéreur, soit un prix idéal net
vendeur de 230 000 euros(2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 434193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451406CAS

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

C'est au fond d'une impasse que l'on découvre cette ancienne ferme qui s'organise autour de la cour donnant sur les parcelles de plus de 3 hectares entourant les bâtiments. Puits et source sont sur le terrain.
La maison se compose d'une entrée , un séjour salon avec une jolie cheminée en pierre s et cuisine équipée ouverte d'environ 48 m², dégagement desservant une chambre et une salle d'eau et wc séparé.
De l'autre côté on dispose d'une chambre de 22 m² et une seconde plus petite en enfilade.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel , l'assainissement individuel a été refait il y a 3 ans, les fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants en alu ou bois sont en très bon état
La partie habitable a été isolée au grenier.
La grange attenante est en bon état et permet d'envisager un agrandissement de l'habitation si nécessaire Elle se termine par un grand préau
La seconde grange non attenante offre une belle surface et un grand volume propices à de nombreux projets et un accès par une grande porte ainsi qu' une partie cuisine pour conserves utilisée à l'époque.
Le garage abrite une voiture et la chaufferie sont des dépendances en bon état.
Les pairies entourant la propriété forment un espace privilégié ou vous trouverez la tranquillité sans pour cela être isolé et vous pourrez profiter de la jolie vue sur le vallon.
A noter une source
Diagnostics DPE F et GES F pour une consommation théorique entre 2820 euros et 3860 euros.
Budget : 210 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 12 000 euros soit net vendeur de 200 000 euros. mandat 451406.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447147B-RTO

 PERIGUEUX (24000)

BOULAZAC-ISLE-MANOIRE (24750) ---- Prix :212.000 euros TTC (dont 6 % d'honoraires TTC à la charge acquéreur inclus, soit 200.000 euros hors honoraires)

Implanté au coeur d'une zone d'activité commerciale dynamique, sur l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération de Périgueux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité garantissant un flux de clients tout au long de l'année. Atouts :
- Emplacement recherché sur une zone d'activité
- Clientèle fidèle et de passage, Stationnement à proximité
- Vente sur place, à emporter et livraison (Uber Eat) Descriptif du bien :
- Superficie totale de 696 m²
- Cuisine équipée, laboratoire, réserve. Comptoir de vente à emporter
- Capacité d'environ 90 places (voir plus selon agencement) Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou développer son activité.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.147
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
212.000 euros honoraires inclus,
200.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 235.01.26
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 450991BBEL

 LANDES (17380)

Maison en pierre 120 m² + terrain 1072 m² ? Calme absolu, toiture neuve 2025
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre non mitoyenne, située au calme absolu dans le charmant village de Landes (17380). Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 6 pièces (120 m²) est idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre-village (accessibles à pied).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique.
-Une grande et belle pièce de vie lumineuse avec foyer bois.
-3 chambres confortables.
-Une cuisine aménagée.
-Une salle d'eau et une salle de Bain
Les extérieurs :
-Terrain clos et arboré de 1 072 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
Un grand garage de 35 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier.
Les bonus :
Au-dessus du garage, découvrez une chambre d'été supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace pour un adolescent ou créer un bureau indépendant pour le télétravail.
Un puits fonctionnel. Concrètement, cela signifie un jardin verdoyant tout l'été et des économies sur vos factures.

Côté technique et Rénovations :
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour optimiser son confort thermique :
-Toiture entièrement refaite et isolée en 2025 (garantie décennale).
-Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. (2023, 2025) Equipées de moustiquaire.
-Radiateurs électriques performants changés en 2023.
-Ballon d'eau chaude installé en 2023.
-A noter : Le DPE est classé en E, une note principalement due à l'authenticité des murs en pierres apparentes, bien que la maison soit très saine et protégée par sa toiture neuve et son double vitrage
DPE E 299 kWh/m2/an? GES C 12Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340.et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 212 000 euros FAI Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (12000 euros) à charge acquéreur. Prix net vendeur 200 000 euros
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437583BRMA

 SAINT-MARIENS (33620)

Martine BRANGER vous propose cette magnifique longère, à seulement 35 km de Bordeaux, pour votre résidence principale, ou secondaire. Proche de Blaye, Saint MARIENS est desservie par des axes routiers importants ce qui rend ce bien très attractif.
Cette maison de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700m² saura attirer votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20m², 1 salon / séjour de 41m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables. Quelques travaux peintures et finitions sont à prévoir.
N'oublions pas le garage attenant ainsi que l'assainissement en micro station neuve et conforme.
Ce bien est idéal pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature
Visites possibles sur demande.

Selon l'article L.561 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison à fort potentiel.

DPE: B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros. et .1790 euros indexées aux années 2021,

Mandat réf : 437583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 212 000 euros Honoraires : 12000 TTC inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires. Avenant signé le 9-03-26
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442330LIG

 RONCE LES BAINS (17390)

- EXCLUSIVITÉ A RONCES-LES-BAINS -

Au coeur de cette station balnéaire emblématique, au charme Belle Époque et à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison jumelle rénovée, à deux pas de la plage, du marché et de la forêt de la Coubre.
Une "Ronçoise" typique, pleine d'authenticité partie de droite, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, et une terrasse privative nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 250 m² ; EN COPROPRIÉTÉ (DEUX LOT JUMEAUX) .

Ronces-les-Bains, c'est la douceur de vivre toute l'année, face à l'île d'Oléron, entre pins et océan.
Très belle rentabilité locative saisonnière.
Un investissement coup de coeur et clé en main.
Ne la laissez pas filer !

Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 212 000 euros Honoraires en charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 313 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442 330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr