Maison Vierzon

Maison

Ref. 438282NBOR

 VIERZON (18100)

Quartier calme et recherché.
Idéalement située à 5 mn du centre-ville au sud de Vierzon, cette maison présente au premier niveau, une entrée, une pièce de vie de 66 m² à aménagée entièrement (cuisine et salon séjour), un WC. Le deuxième étage offre un dégagement avec placard, quatre chambres et une SDB avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et un garage avec un accès sur une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré de 475 m². Des travaux ont été effectués en 2023 (pompe à chaleur + climatisation air/air, ballon thermodynamique, isolation plafond sous-sol). La taxe foncière s'élève à 1255 euros.
Vous trouverez à proximité les écoles et commerces.
Budget : 115000 euros honoraires d'agence inclus forfait 6000euros TTC à la charge de l' acquéreur soit 5.5% TTC du prix de vente soit 109 000 euros net vendeur .
DPE: E - GES: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Maison

Ref. 444304RPOL

 VIERZON (18100)

VIERZON Quartier Raspail

Maison d'habitation sur sous-sol d'une surface habitable d'environ 114 m², située dans un environnement calme et proche des commerces et des écoles ainsi qu'à10min du centre ville à pied.

Elle se compose de :

Au sous-sol :

Une chambre
Un bureau
Une cuisine d'été
Un WC
Chaufferie
Garage

A l'étage :

Trois chambres
Une cuisine
Un salon / salle à manger avec accès balcon
Une salle de bains
Un WC

Extérieur :

Parcelle de 433 m² (maison comprise)
Cabanon préfabriqué

A noter :

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Chauffage par chaudière au fioul
Menuiseries en double vitrage

Maison offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour une famille.
Contactez-moi et prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir
ce bien !

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Prix : 119 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
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DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447464CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - maison bourgeoise - type 6 - 3 chambres - Jardin clos 595 m² - Garage - Cave -
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Maison bourgeoise qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre et un dressing.

- A l'étage, un palier avec une pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

- En extérieur, un jardin clos de 595 m², un garage, deux caves, un sous-sol intégral, une buanderie.

- Huisseries : - PVC double vitrage - Volets roulants solaires -
- Chauffage : - Radiateurs électrique -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert non utilisé -
- Portail : - Manuel -

C'est un endroit calme à proximité de toutes les commodités.
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Prix : 175 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : E / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 464 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447506CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - maison de plain-pied - type 4 - 2 chambres - Jardin clos 648 m² - cave -
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Maison de plain-pied qui se compose :

- Une entrée, desservant une cuisine, un séjour, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d 'eau et un WC séparé.

- En extérieur, un jardin clos de 648 m², une terrasse et une cave.

- Huisseries : - PVC double vitrage -
- Chauffage : - chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : - gaz de ville -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - foyer ouvert -
- Portail : - portillon -

La maison sur trouve dans un quartier calme de Vierzon au sud de Vierzon.
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Prix : 130 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 506 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr