Toutes nos annonces immobilières - Page 537

Local commercial

Ref. 411293B-GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Caluire, Guy BOCCARD vous propose à la vente ces magnifiques murs commerciaux libres de toute occupation. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif, notamment en location courte durée (profession libérale, bureaux partagés, services de santé ou de bien-être...
Surface d'environ 4.6m² en rez-de-chaussée
Belle visibilité et accessibilité (transports, stationnement, axe passant)
Travaux récents pour cette rénovation complète,
Idéal investisseur cherchant un placement sécurisé avec excellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur.
Opportunité également pour professionnels souhaitant installer leur activité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
PRIX 199 000 euros
Mandat réf : 411293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 446464MANQ

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

**Nouvelle exclusivité ? Maison de Village à La Roquebrussanne**

Située au coeur du village de La Roquebrussanne, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de village développant 104 m² habitables sur trois niveaux.

Au 1er étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout rare en centre village.

Le 2ème étage accueille une chambre parentale ainsi qu'une salle de bains offrant de beaux volumes.

Au 3ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing.

Traversante et bien exposée, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour un maximum de confort.
Quelques finitions suffiront à révéler tout son potentiel.

A proximité immédiate des commerces, écoles et stationnements, ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Prix : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite :
Manon ANQUET
06 52 21 11 79
m.anquet@proprietes-privees.com
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DPE : Classe C - GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 4. Montant annuel des charges payées par le vendeur : 0 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 446464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424005B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce Magnifique Restaurant de grande réputation, semi gastronomique.

Charmant restaurant à forte notoriété, exploité depuis 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidélisée.
Très belles prestations mobilier contemporain Haut de Game.
Entièrement rénové, cet établissement dispose de 70 couverts en salle, 20 places en terrasse.

Le Restaurant dispose :
Différentes banquettes, fauteuils, tables et chaises de qualité.
Vaisselle et décoration
Cuisine complète : piano, hotte, plonge, frigos, congélateurs, appareils divers

Système de caisse informatisée + TPE
Mobilier de terrasse

Confort et sécurité :
Alarme et 7 caméras (cuisine + salle)
Éclairage LED à intensité variable
Chauffage gaz + climatisation réversible

Appartement de fonction T2 attenant

Loyer : 2 600 euros / mois
Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur)

Effectif actuel : 5 salariés

Malgré les travaux de voirie affectant l'activité entre 2023 et 2025, le restaurant conserve un excellent chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement.

Restaurant entièrement rénové matériel complet inclus avec le prix de vente.
Restaurant prêt à fonctionner.
Terrasse extérieure et appartement de fonction
Bonne notoriété et clientèle fidèle

Pour tout renseignement complémentaire , vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par Mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 447511LMU

 REZE (44400)

REZÉ - 8 Mai
OPPORTUNITÉ

Au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement avec balcon (exposé ouest) et vue dégagée, au sein d'une résidence tranquille et bien entretenue.

Desservi par une entrée avec placards, ce T4 traversant séduit par sa luminosité : grâce à ses larges fenêtres, le double séjour est empli de lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur cette belle pièce de vie, vous disposez d'une grande cuisine (9m²) entièrement aménagée et équipée.

Un couloir dessert la partie nuit.
Au calme, vous profitez de trois chambres (exposées à l'est) ainsi qu'un dressing.
Pour votre confort, vous disposez d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un wc indépendant.

Fibre optique. Chauffage individuel. Double vitrage.
Une cave et 2 places de stationnement (sous-sol sécurisé) complètent le bien.

LES ATOUTS :
- Qualité énergétique (DPE C)
- Volumes généreux
- Belle lumière (appartement traversant)
- Tramway et bus à proximité
- Commerces à pied

Un appartement lumineux au coeur de Rezé... A visiter sans tarder !

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DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1540 euros par an)

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
275 lots dont 92 lots d'habitation
Charges prévisionnelles : 144 euros/mois (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts)

Prix : 199 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 447511
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 275 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1738 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 440303MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres à rénover, terrain d'environ 3461 m².
Prix de vente : 199 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cet ancien corps de ferme à rénover, en pierres et lauzes se compose d'une maison d'habitation (RDC : cuisine avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : 2 caves) d'une grange attenante, 2 granges en pierres sur 2 niveaux et de 2 fours à pain.
En position dominante, le terrain de 3461 m² offre une belle vue sur la campagne environnante.
Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et séduira les amoureux du Périgord.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440303MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Terrain

Ref. 432869BESO

 LEGUEVIN (31490)

LEGUEVIN - Terrain plat de 1274 m2
Terrain viabilisé, Libre de TOUT CONSTRUCTEUR, dans un lotissement résidentiel au fond d'une impasse.

Les points forts
proximité écoles, collège et lycée
transport en commun
accès à la rocade en 5 minutes

LEGUEVIN, ville de 10 000 habitants, dynamique et accueillante, située à l'ouest de Toulouse, à la frontière avec le Gers, en bordure des collines gersoises, et près de la forêt de BOUCONNE.

Venez découvrir ce magnifique terrain et construire la maison de vos rêves aux portes de TOULOUSE.

Prix de vente : 199000 euros, le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au 0675850214 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 433030VJU

 BLAGNAC (31700)

BLAGNAC - Terrain viabilisé de 306m2

Situé dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce terrain viabilisé, plat et libre de tout constructeur.

Proximité immédiate commerces, pistes cyclables, école, collège et transports (Tram T1 + Bus 70,74).

PLU : Zone UB - Emprise au sol 50%.

Prix de Vente : 199 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 449173KCH

 MORMOIRON (84570)

EXCLUSIVITÉ Pascaline et Kevin Chevalier

A Mormoiron, au coeur d'un environnement paisible et à proximité immédiate du centre ville, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur une belle parcelle de 1 500 m².

La propriété est aujourd'hui divisée en deux logements distincts : un premier appartement situé au rez de chaussée et un second au premier étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, regroupement en une seule habitation ou maintien en deux unités indépendantes.

La maison développe une surface confortable et nécessite une rénovation complète. C'est l'opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, repenser les volumes, moderniser les espaces et valoriser pleinement le potentiel du terrain.

La parcelle, plate et exploitable, permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs : jardin, terrasse, potager, espace détente ou piscine selon vos envies. L'emplacement est un véritable atout, alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et services du village.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet à transformer, un grand terrain et une maison modulable dans un secteur recherché du Vaucluse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascaline ou Kevin Chevalier. Les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le marché.

Prix de vente 199 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :
449173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413193B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un bâtiment moderne de 160 m², accompagné de 3 hectares de terrain, situé à seulement 20 km de Nevers.

Ce cadre verdoyant, avec une vue dégagée, au bord de l'eau, est idéal pour le télétravail ou comme résidence principale.
Construit en 2009, il offre une grande pièce de 95 m², 3 bureaux de 16 m², une cuisine, une douche et des WC.
Eclairage LED, équipé réseau, chauffage par le sol et la luminosité naturelle en font un espace confortable et fonctionnel.
Classification énergétique C.

Prix : 199 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413193 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 433272TAG

 YMONVILLE (28150)

Maison de caractère en pierre entièrement restauré d'environ 151,2m2 habitable possédant une grande cour sur le devant avec un garage et une cave.
Ce bien possède un salon, une salle à manger de 40m2, 3 chambres dont une ancienne salle de jeu de 33m2 et 2 salles de bains.
Il y a également une terrasse, un balcon et une terrasse arrière de 50m2 avec un petit jardin, le tout sur un terrain d'environ 490m2.
C'est une belle maison avec caché qui saura vous séduire au calme!
A proximité des commerces, une vingtaine de minutes d'Angerville, maison à 5 minutes de l'autoroute, à 1h de Paris.
Honoraires : 7 000 euros soit 192 000 euros net vendeur .
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2330 euros et 3200 euros.
Ce bien vous est présenté au prix 199 000 euros honoraires charge l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au 0608602253 ou, par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433272. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417936SBRO

 BERRIAS-ET-CASTELJAU (07460)

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000 euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité.

Berrias-et-Casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du Chassezac, randonnées dans le bois de Païolive.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements

Détails clés :
-Deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement )
- Cuisine/séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte
- Chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne
-Deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet
-Une chambre mansardée avec velux
-Combles aménageables avec velux environ 15 m²
- Jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière
- Petit local extérieur de rangement

Toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent.

Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du Granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison.

A moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins

Prévoir un budget travaux selon projet.

199 000 euros (honoraires charge vendeur)

Video sur demande

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Terrain

Ref. 421011TCL

 GRENAY (38540)

(38540) GRENAY A saisir, une parcelle pour ce terrain de 500 m² entièrement viabilisé dans un petit lotissement de 2 lots situé sur le charmant village de GRENAY. Vous bénéficierez d'une très belle exposition plein sud ainsi que d'une magnifique vue panoramique, et vous vous trouverez à seulement 20 minutes de LYON.

Vous pourrez accéder aisément à pied à l'école ainsi qu'aux commerces présents dans le village.

L'accès à l'A43 (LYON ou L'IISLE-D'ABEAU 5 Minutes)

vous aurez le libre choix du constructeur.

Points forts :
Vue dégagée.
Libre choix du constructeur
idéalement placée dans le centre du village
Proximité des écoles et des commerces.
Construction immédiate.

Prix : 199.000 euros (honoraires charge VENDEUR)
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette parcelle et sur ses possibilités d'aménagement à Longessaigne !

Plusieurs terrains opérationnels : ces terrains viabilisés, de 500 m² .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 421011
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lot 1331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433819EUF

 SAINT-CHRISTOPHE-EN-BAZELLE (36210)

36210 - Saint Christophe en Bazelle - Maison 169 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 4340 m².
...............................................
Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 169 m2 se situe à Saint-Christophe-en-Bazelle, au coeur d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 4 300 m2, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

La maison rénovée propose de beaux volumes et beaucoup de charme.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon/séjour agrémenté d'un insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée et une chambre disposant de sa douche privative, offrant un espace nuit très pratique au niveau principal.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Une buanderie, une cave, un garage et des dépendances complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un parc clos et arboré, propice à la détente en extérieur.

...............................................
Budget : 199 000 euros Honoraires inclus

DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3060 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447845VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE (73000) EXCLUSIVITE ! LIBRE DE CONTRUCTEUR, terrain à bâtir proche centre village 735m² borné et viabilisé. Parcelle plate (ou presque). Environnement calme et verdoyant à la campagne à seulement 10 mn de Chambéry. Zone UD du PLUI. Emprise au sol maximale : 15% de l'Unité Foncière. Tout à l'égout. Budget : 199 000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447845 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 431867ANAI

 BONDY (93140)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m², situé au 5e étage d'une résidence, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un box en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner ou stocker.
Son agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Emplacement pratique :
Commerces de proximité, marché de quartier
Écoles maternelle et élémentaire à pied
Espaces verts et équipements sportifs
Gare RER E de Bondy à environ 8 minutes à pied
Plusieurs lignes de bus et accès rapide aux grands axes

DPE C 145 kwh et GES C 5 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Délégation de Mandat réf : 431867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. le prix de vente de ce bien est de 199 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2188 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413302RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Imaginez-vous...

Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de Loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses...

Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de Loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau/dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième WC, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant.

La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies.

Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif !
Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière.

Points clés :

Localisation: bord de Loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant
Maison de caractère avec cachet ancien
Gros potentiel d'aménagement
Idéal famille nombreuse ou investisseur

Ne vous contentez pas de lire cette annonce... Venez la visiter et laissez-vous inspirer !

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 199 000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424484FAMA

 GROFFLIERS (62600)

PRIX COMPETITIF POUR CE BIEN
Chalet 4 pièces ? 65 m² ? Résidence avec piscine chauffée à Groffliers
A proximité du réputé Port de la Madelon, 6 km des plages de Berck et 3 km de la baie d'Authie et ses phoques, découvrez ce charmant chalet de plain-pied construit en 2022, situé dans une copropriété résidentielle, sécurisée et avec piscine chauffée.

Lieu idéal pour qui souhaite une résidence secondaire (ou non) mélant calme et sécurité.

Offrant 65 m² habitables, ce bien allie confort moderne, luminosité et qualité de vie toute l'année.

----Les atouts du bien
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne
Cellier pratique pour le rangement
2 chambres et un bureau
Salle d'eau contemporaine et WC séparé
Grande terrasse avec brise-vue et jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours

Place de parking privative
Accès libre et illimité à la piscine chauffée de la résidence

----Un cadre de vie privilégié
Situé à Groffliers, charmante commune du Pas-de-Calais sur la Côte d'Opale, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, entre mer, dunes et campagne, à proximité immédiate de Berck-sur-Mer et du Port de la Madelon.

------Informations complémentaires
Surface habitable : 65 m²
DPE : Classe C
Copropriété : 55 lots

Prix: 199 000 euros HAI --- HONORAIRES CHARGE VENDEUR ---

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées au 1 janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots.

Charges annuelles : 1111 euros.
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Maison

Ref. 450268DHX

 PEYRUIS (04310)

Exclusivité Alexandra DUCHER-CASADO ? Conseillère en immobilier

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en a une vraie.

Au coeur du village de PEYRUIS (04310), à deux pas du centre et de toutes ses commodités ? commerces, école, et accès rapide à l'A51 ? cette MAISON DE VILLAGE rénovée de 128m² habitables environ sur trois niveaux vous offre le charme de l'authentique avec le confort du moderne.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un toilette séparé. Les volumes sont généreux, la luminosité agréable.
Au premier étage, deux CHAMBRES SPACIEUSES et une grande salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, complétée d'une buanderie avec wc ? un vrai espace pensé pour le quotidien.
Le deuxième et dernier niveau réserve une belle surprise : une pièce palière baignée de lumière avec COIN COCOONING idéal pour lire, souffler, se poser ? puis une grande CHAMBRE MANSARDÉE pleine de caractère, et une deuxième salle d'eau avec wc.

Partout dans la maison, les matériaux parlent d'eux-mêmes : MURS EN PIERRES APPARENTES, PLAFONDS A LA PROVENÇALE, SOL EN TRAVERTIN, PARQUET MASSIF, DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE A GRANULÉS.
Une cave et un grand ATELIER complètent le bien ? parfaits pour ranger, bricoler, garer motos et vélos.

Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : cette maison est faite pour ceux qui veulent profiter d'un grand volume de vie, d'une vraie identité provençale et de la vie de village ? sans la contrainte d'un jardin à entretenir. Tout le charme, zéro corvée du week-end.

Prix de vente: 199 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06.85.63.30.03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Appartement

Ref. 429445ROV

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE - GRANDE TERRASSE -ST ORENS-PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT-AU CALME
Au sein d'une résidence d'une vingtaine de lots d'habitation, bel appartement lumineux avec un grand extérieur sans vis à vis,
Au 1er étage et bénéficiant d'une grande terrasse couverte, dont on peut bénéficier même lors des grosses chaleurs, cet appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse au calme et à la vue dégagée également (tout comme depuis la terrasse) ainsi que d'un coin nuit avec deux chambres, une SDB et un WC,
Les commodités et transports sont proches et une place de parking en sous sol est rattachée au lot,
Copropriété de 48 lots dont 22 lots d'habitation- charges de copropriété : 1320 euros annuels
Consommation énergétique C 145 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C 29 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros au 01/01/2021

Prix de Vente :199 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 365 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429445 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450619POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison familiale pleine de charme - 4 chambres - Vie de plain-pied - Double garage - Jardin intime - Proche Noyon

Certaines maisons ne se visitent pas.
Elles se ressentent.

Dès les premiers instants, celle-ci dégage quelque chose de rare : une atmosphère chaleureuse, authentique et profondément familiale.

Une maison des années 45, agrandie avec soin dans les années 90 et 2000, qui a conservé tout ce qui fait aujourd'hui le charme des maisons que les acheteurs recherchent tant : poutres apparentes, cheminée insert, volumes chaleureux, espaces de vie conviviaux.

Ici, chaque pièce raconte une histoire.

Située dans un village agréable avec commerces et services à proximité immédiate : boulangerie, marché, pharmacie, médecins, restaurant et à seulement 10 minutes de Noyon, de sa gare direction Paris Nord et des accès rapides vers Compiègne.

La maison offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort devenu rare d'une vraie vie de plain-pied .

Au rez-de-chaussée :
- grande chambre
- salle de bain
- WC
- double séjour chaleureux avec cheminée insert
- cuisine aménagée conviviale

A l'étage :
- 3 chambres supplémentaires
- bureau ou salle de jeux selon vos besoins

A l'extérieur, le charme continue.
Vous profitez d'une grande terrasse bien exposée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et intime.

Le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contraintes d'entretien : un équilibre parfait entre espace extérieur, confort et praticité.

Double garage.

LES PLUS RECHERCHÉS :
- Maison pleine de charme
- Vie de plain-pied
- 4 chambres + bureau
- Cheminée insert
- Poutres apparentes
- Double séjour
- Terrasse sans vis-à-vis
- Double garage
- Village avec commodités
- Proche gare de Noyon

Une maison avec une âme.
Le type de bien que l'on cherche longtemps parce qu'il ne ressemble pas aux autres.

Un lieu de vie chaleureux pour ceux qui veulent du caractère, du confort et autre chose qu'une maison standardisée.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 450619
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.