Corps de ferme Archignac 4 pièce(s) 80 m2

Maison

Ref. 434585MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'env. 8035 m².
Prix de vente : 265 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires).
Située à 12 kms de Montignac Lascaux et 14 kms de Sarlat, Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec commerces, écoles et marché de producteurs, cette propriété se compose d'une maison contemporaine de 160 m² habitables sur 3 niveaux (RDC : entrée, cuisine équipée, ouverte sur salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses extérieures, 2 chambres, SDB, Wc. A l'étage : chambre avec balcon, SDB/Wc. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing, buanderie; cave et garage pour 2 véhicules.
Le terrain de 8035 m² , fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 12/6 m à rénover.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir pour un investissement locatif , une grande famille ou en résidence secondaire.
DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434585MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 438603MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. 2 granges en pierres, terrain d'environ 1565 m².
Prix de vente : 99 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat La Canéda, Périgord
Noir, ensemble de 2 granges en pierres du pays à rénover et d'un
four à pain (grange N1 de 80 m² sur 2 niveaux avec ancienne
cheminée et pisé au sol, Grange N2 de 45 m² sur 2 niveaux) ,
ancien four à pain, appentis.
Le terrain d'env. 1565 m² se compose d'une cour entre les 2
granges et d'une prairie à l'arrière des bâtiments.
Plein de charme et d'authenticité, cet ancien corps de ferme offre
de nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438603MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 435124MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison de caractère, et grange en pierres, piscine, terrain d'env. 1,6 hectare.
Prix de vente : 494 000 euros (Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires).
Située entre Sarlat et Montignac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à proximité du village de Saint Geniès avec écoles et commerces, cette magnifique propriété en pierres du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité.
La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, salon avec cheminée en pierre/ poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante, wc et mezzanine. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées.
Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels.
Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'une piscine chauffée de 7/4 m avec plage, d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour les enfants avec des aménagements extérieurs de qualité et une belle vue sur la campagne environnante.
Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois, double vitrage (note DPE D).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénovée est idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière.
DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435124MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 430011MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres, ancien corps de ferme rénové, maison d'habitation, chambres d'hôtes/gîte, piscine, terrain de 1532 m²
Prix de vente : 725 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 754 000 euros hors honoraires).
Située en Périgord Noir entre Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme en pierres de 435 m² habitables, rénové avec des matériaux de qualité comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² donnant sur une cour fermée (au RDC : cuisine équipée, ouverte sur salon avec cheminée, buanderie, wc, grande salle à manger avec cheminée de 50m² et à l'étage : 3 chambres mansardées dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau), d'un grand gîte de 273 m² pour 13 personnes pouvant se décliner en 1 appartement au rez de chaussée de 80 m² de plain pied ( cuisine ouverte sur salon salle à manger de 58 m² , chambre, salle de bain et wc indépendant) et de 4 grandes chambres d'hôtes d'environ 30 m² chacune avec salles d'eau et wc indépendants.
Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 7/3.5 m, sécurisée, de dépendances (garage, petites étables et pigeonnier) et d'une réserve d'eau/citerne.
Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cette belle propriété peut convenir à un investissement locatif mais également à un regroupement familial.
DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 2023: entre 1860 euros et 2590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 4130011MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .