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Marie-Noëlle DEBET
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Votre conseillère en immobilier: Marie-Noëlle DEBET

Photo Marie-Noëlle DEBET

Marie-Noëlle DEBET

LocalisationSAINT-AMAND-DE-COLY

Barème d'honoraires
Présentation
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Remarqu@ble OR - Meilleure vendeuse 2020
Remarqu@ble OR - Meilleure vendeuse 2021
Remarqu@ble OR - Meilleure vendeuse 2022



Native du Périgord Noir et habitante de la commune de Saint Amand de Coly, située entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, je connais et aime ma région.
Riche en patrimoine historique, la Dordogne est réputée pour sa douceur de vivre et sa gastronomie.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

A très bientôt et bonne visite du site
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44 biens disponibles

24290 AUBAS Maison de caractère 114 m2

Maison

Ref. 381433MND

Localisation AUBAS (24290)

299 000 €

2 622 €/m²

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, dépendances. Terrain d'env. 29400m².
Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à proximité de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche des écoles et commerces et de toutes commodités, cette propriété de caractère en pierres et lauzes du pays de 114 m² se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante et équipée d'une chambre, wc et d'une salle d'eau. A l'étage: 2 chambres mansardées, salle d'eau et d'une 4ème chambre avec accès indépendant.
Situé dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne environnante. le terrain en grande partie boisé est agrémenté de bories, cabanes en pierres et d'un double garage/local de rangement.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille, ou pour de l'investissement locatif.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2553 euros et 3453 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 381433MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

114 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Propriété St Genies 5 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 365829MND

Localisation SAINT-GENIES (24590)

398 000 €

2 487 €/m²

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierres, ancien moulin, grange, terrain d'env. 81360 m².
Prix de vente : 398 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 382 800 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du village de st Geniès (école, commerces, marché), cette propriété se compose d'un ancien moulin (à rénover) de 100m² et d'une grande maison en pierres du pays de 164 m² habitables sur 3 niveau (RDC : cuisine ouverte et équipée sur grand séjour spacieux, lumineux, avec cheminée en pierre et poêle de masse, bureau, 4 chambres, salle d'eau, Wc, A l'étage : combles aménageables et au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie)
Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'un ruisseau, de cascade et de canaux pour le fonctionnement de l'ancien moulin, le terrain de plus de 8 hectares saura ravir les amoureux de la nature.
Avec son potentiel d'aménagement et sa localisation géographique, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne , proche des sites touristiques majeurs, cette propriété pleine de charme et d'authenticité peut convenir à une grande famille ou à de l'investissement locatif mais également pour une activité agricole comme du maraîchage.
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2620 euros et 3590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 365829MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Ferme Salignac Eyvigues 121 m2

Maison

Ref. 367509MND

Localisation SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

399 000 €

3 297 €/m²

Salignac-Eyvigues 24590. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 121m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 17,8 hectares.
Prix de vente : 399 000 euros (Honoraires charge vendeur).
En plein coeur du Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, à proximité du village avec écoles et commerces, ce corps de ferme est idéalement situé, dans un environnement verdoyant, au calme et sans nuisances.
Il se compose d'une maison d'habitation de plain pied de 121m² (RDC : cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, salle de bain, wc, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : grande cave et une arrière cuisine) de 2 grandes granges en pierres, appentis et de bâtiments agricoles (séchoir à tabac, porcherie, étables, four à pain).
En position dominante sur la vallée, le terrain d'environ 17,8 hectares se compose de prairies, de terres agricoles, de bois agrémenté d'un étang alimentant la propriété en eau d'irrigation ainsi que d'une source privée.
Proche des sites touristiques majeurs, ce corps de ferme est idéal pour les amoureux du Périgord Noir et offre de nombreuses possibilités de rénovation. Idéal pour des projets agricoles mais également touristiques.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe F GES : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 367509MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

121 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

La Chapelle Aubareil Corps de ferme 131 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 363646MND

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

212 000 €

1 618 €/m²

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Ancien corps de ferme : maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, terrain d'environ 2905 m².
Situé au sein d'un hameau calme et sans nuisances , à 11 kms de Montignac Lascaux et à 20 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 131 m², d'une grange attenante de 108 m² au sol, d'une dépendance avec cheminée et d'un séchoir à tabac de 175 m² avec un appentis attenant.
La maison, à rénover avec charpente et maçonnerie en bon état comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salon/salle à manger, 6 chambres, SDB et à l'étage des combles aménageables d'environ 154 m² avec des beaux volumes et un beau potentiel pour des projets d'aménagement.
Au rez de jardin, une cave en 2 parties d'une surface de 163 m².
Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Prix de vente : 212 500 euros (Honoraires charge vendeur).
non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 363646MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

131 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Montignac Lascaux 7 pièce(s) 172 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 375705MND

Localisation AUBAS (24290)

349 000 €

2 029 €/m²

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, Terrain d'env. 3400m².
Prix de vente : 349 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à 1 km de Montignac Lascaux, Périgord Noir et 25 kms de Sarlat, proche de toutes commodités au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (Rez de jardin : Garage, cave, cellier Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse/barbecue, salon avec cheminée/poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier/mezzanine, chambre avec salle de bain/wc, grand grenier pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, cet propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375705MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

172 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison en pierre à rénover - Salignac Eyvignes 6 pièce(s) 92 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 375212MND

Localisation SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

77 000 €

836 €/m²

24590 SALIGNAC-EYVIGUES. Maison de bourg en pierre, 92m². Prix de vente HAI : 77 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le centre de Salignac-Eyvigues, à 12 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, dans un village avec commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover se compose : cuisine avec cheminée, salon/ salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable, cave. Cette vieille bâtisse en pierre du pays, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne, proche de tout les sites touristiques, peut également convenir pour de l'investissement locatif. Possibilité d'aménager 2 logements et d'acquérir du terrain supplémentaire.
DPE : non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375212MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

92 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Corps de ferme Archignac 4 pièce(s) 80 m2

Maison

Ref. 351305MND

Localisation ARCHIGNAC (24590)

244 000 €

3 050 €/m²

24590 ARCHIGNAC. Propriété en pierres, terrain d'environ 3461 m².
Prix de vente : 255 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cet ancien corps de ferme à rénover, en pierres et lauzes se compose d'une maison d'habitation (RDC : cuisine avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, à l'étage : grenier aménageable et au rez de jardin : 2 caves) d'une grange attenante, 2 granges en pierres sur 2 niveaux et de 2 fours à pain.
En position dominante, le terrain de 3461 m² offre une belle vue sur la campagne environnante.
Pleine de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et séduira les amoureux du Périgord.
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 351305MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Corps de ferme Saint Genies 289 m2

Maison

Ref. 362252MND

Localisation SAINT-GENIES (24590)

426 300 €

1 291 €/m²

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m².
Prix de vente : 426 300 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires).
Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m².
la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur.
Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole.
DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 362252MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

330 m²

Pièces

13 p

Chambres

9 ch

Domaine ferme auberge gîtes 30 pièce(s) 723 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 364488MND

Localisation MARQUAY (24620)

987 900 €

1 366 €/m²

MARQUAY 24620. Propriété : ferme auberge, gîtes,16 chambres, restaurant, maison d'habitation, séchoir à tabac, granges, piscine, terrain d'env 4.6 hectares.
Prix de vente HAI :987 900 euros (Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 950 000 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine (ancien corps de ferme rénové) se compose de nombreux bâtiments en pierre du pays : 1 maison d'habitation (115 m², 3 chambres), 1 gite de 173 m² (4 chambres, 4 SDB, 5 wc) 1 gîte à rénover de 30 m², 16 chambres d'hôtes ( chambres de 2, 3 et 4 personnes avec SDB et wc) , buanderie/lingerie/chaufferie), de 2 chalets (4 pers.), salle de restaurant avec licence 4, cuisine professionnelle aux normes et au rez de jardin, 2 garages, atelier de fabrication/conserverie, chambre froide, cave et locaux de rangement.
Les extérieurs d'env. 3 hectares fleuris et arborés avec vue panoramique sur la campagne, sont agrémentés d'une piscine clôturée de 16/6 m, aire de jeux, parking, et espace camping avec laverie/douche/wc.
La partie agricole se compose d'un séchoir à tabac de 450 m² à aménager, de 3 bâtiments agricoles et d'une carrière à chevaux.
Un terrain non attenant de 2 hectares se compose de prairies, vigne et grand verger entretenu en pleine production. Proche des sites touristiques majeures, cet ensemble offre une bonne rentabilité avérée avec possibilité de développement.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 364448MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

723 m²

Pièces

30 p

Chambres

20 ch

SARLAT LA CANEDA Propriété 7 pièce(s) 156 m2

Maison

Ref. 363011MND

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

470 000 €

3 012 €/m²

24200 SARLAT LA CANEDA. Propriété : ancien corps de ferme, maison d'habitation, maison à rénover, garages, terrain d'environ 15.7 hectares.
Prix de vente : 470 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située au coeur du Périgord Noir, triangle d'or Montignac Lascaux , Sarlat, Les Eyzies de Tayac , dans un environnement paisible, verdoyant et sans nuisances, cet ancien corps de ferme en pierres, orienté sud se compose d'une maison d'habitation de 156 m² habitables de plain pied (Entrée-véranda, cuisine indépendante et équipée, grand salon/salle à manger avec cheminée-poêle à bois, 4 chambres, SDB, buanderie, wc, cave) d'une ancienne maison sur 2 niveaux de 67 m² avec cheminée-cantou, d'une grange de 32 m² ainsi que 2 garages ouverts et d'une citerne de 38 m².
En position dominante, le terrain d'environ 15.7 hectares offre une magnifique vue panoramique sur la campagne.
Chauffage: pompe à chaleur; air/eau, bien isolé, double vitrage.
Idéal pour les amoureux de la nature et du Périgord.
DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 363011MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

156 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Sarlat La Caneda 5 pièce(s) 147 m2

Maison

Ref. 362773MND

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

495 000 €

3 390 €/m²

24200 SARLAT La CANEDA. Maison contemporaine, garage attenant, piscine, terrain de 3971 m²
Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située à environ 10kms de Sarlat, Périgord Noir, en position dominante avec une belle vue panoramique, cette maison de plain pied de construction récente (année 2017) de 146 m² ( grande pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec buanderie/chaufferie, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres, salle de bain, wc).
Spacieuse et lumineuse, cette maison est agréable à vivre et directement habitable. elle est agrémentée d'un garage /atelier attenant de 50 m² et de 150 m² de terrasses extérieures en travertin ainsi que d'une piscine de 11/5 m chauffée et sécurisée par un volet roulant. Équipée de panneaux solaires et d'une alarme avec caméras de vidéosurveillance, elle est très bien isolée (DPE A) avec un chauffage au sol (pompe à chaleur (air/eau) double vitrage et climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Le terrain en zone constructible de 3971 m² offre une belle vue sur la campagne environnante avec la possibilité d'acquérir 7800 m² de terrain supplémentaire.
DPE : classe A GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472 euros et 639 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 362773MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

146 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Propriété de loisirs Montignac Lascaux 32 pièce(s) 596 m2

Maison

Ref. 365756MND

Localisation MONTIGNAC (24290)

1 221 300 €

2 049 €/m²

24290 La Chapelle Aubareil. Propriété de loisirs, maison d'habitation, 7 chalets, salle de réception, piscine, terrain d'environ 88249m². Prix de vente : 1 221 300 euros (Honoraires : 3.5% TTC inclus charge acquéreur soit 1180000 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, proche d'un village avec école et commerces, cette propriété de loisirs au bout d'une impasse dans un cadre boisé et en pleine nature, se compose d'une maison d'habitation de plain pied de 98 m² (3 chambres), d'une salle de réception/accueil de 70 m² avec cuisine indépendante et équipée, de 7 chalets pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, d'une piscine chauffée, clôturée et sécurisée de 13/6 et d'un bâtiment de stockage/atelier.
Le terrain de 88249 m² classé en partie en zone NTC (zone à vocation de développement touristique) est composé d'espaces avec aires de jeux , espace pétanque et parking.
Située entre entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce domaine
dégage une bonne rentabilité et saura vous séduire par son charme et son authenticité avec un potentiel de développement.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2023 : entre 6130 euros et 8300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 365756MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

596 m²

Pièces

32 p

Chambres

23 ch

Corps de ferme La Chapelle Aubareil 139m²

Maison

Ref. 367204MND

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

380 000 €

2 733 €/m²

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison d'habitation, grange, piscine, terrain d'environ 4754 m².
Prix de vente : 380 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 365 500 euros hors honoraires).
Situé en plein coeur du Périgord Noir, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 139 m², d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux et d'une piscine.
La maison traditionnelle de style périgourdin comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, chambres, SDB et à l'étage : 2 chambres dont une avec espace cuisine,salle de douche et accès indépendant. Au rez de jardin, buanderie/cave et chaufferie.
La grange d'environ 88m², en très bon état, possède un beau potentiel d'aménagement en habitation.
La propriété est agrémentée d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec plage.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 366856MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

139 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Propriété les Eyzies De Tayac Sireuil 297 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 368270MND

Localisation LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

546 000 €

1 711 €/m²

24620 Les Eyzies De Tayac Sireuil . Propriété de caractère : maison d'habitation/gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares.
Prix de vente : 546 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 525 000 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir , à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda/salon, grand salon-salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 SDB/wc).
Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité.
le terrain en partie constructible d'environ 3.88 ha, en pleine campagne dans un cadre verdoyant et reposant, composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10/5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque.
Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse.
DPE : Cons. énergétique classe F GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Superficie

319 m²

Pièces

12 p

Chambres

6 ch

Propriété Tamnies 9 pièce(s) 231 m2

Maison

Ref. 368272MND

Localisation TAMNIES (24620)

874 000 €

3 783 €/m²

TAMNIES 24620. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares.
Prix de vente HAI : 874 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 840 500 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/Insert, 3 chambres à rénover, SDB et au 2ème étage: mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau Au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m².
Le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers.
Une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du Périgord Noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes).
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Superficie

231 m²

Pièces

9 p

Chambres

7 ch

Maison Marquay 197 m2 7 pièces

Maison

Ref. 369198MND

Localisation MARQUAY (24620)

292 500 €

1 484 €/m²

24620 Marquay. Maison de type périgourdine, terrain d'env. 1027 m². Prix de vente : 292 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat la canéda, cette maison de style périgourdin construite en 1990 d'environ 197 m², se compose au rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, grand séjour/salle à manger, véranda lumineuse et chauffée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC indépendant. A l'étage: 5 chambres mansardées dont 4 avec salles d'eau/WC. Au-rez-de jardin : Pièce chauffée à aménager, grand sous-sol avec garage, atelier, cellier, cave, buanderie et local de rangement.
Chauffage au gaz et cheminée/insert, double vitrage bois, assainissement individuel conforme.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gite, chambres d'hôtes)
DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3773 euros et 5105 euros.
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Superficie

197 m²

Pièces

7 p

Chambres

7 ch

Maison Beauregard De Terrasson 6 pièce(s) 161 m2

Maison

Ref. 367420MND

Localisation BEAUREGARD-DE-TERRASSON (24120)

299 000 €

1 857 €/m²

24120 BEAUREGARD DE TERRASSON. Maison d'habitation de 161 m², terrain d'environ 4079 m².
Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé dans le Périgord Noir, à 9 kms de Terrasson, 17 kms de Montignac et 27 kms de Brive sur les hauteurs de la commune, avec une belle vue sur la campagne environnante, cette maison de style périgourdin, très bien entretenue, propose une superficie habitable de 161 m² sur 3 niveaux. Au RDC : bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc. A l'étage : suite parentale, 1 chambre, salle d'eau et wc.
Au rez de jardin : garage avec portail électrique, atelier, buanderie et cave à vin.
Des travaux de rénovation énergétique ont été récemment effectués dans cette maison spacieuse et confortable
A proximité de l'autoroute, au calme et sans nuisances, le terrain d'environ 4079m² est situé dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur la campagne. La maison est agrémentée de 2 belles terrasses bien exposées.
Idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : classe C, GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros.
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Superficie

161 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Propriété gîtes Sarlat La Caneda
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 373800MND

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

1 247 900 €

2 399 €/m²

24200 Sarlat la Canéda. Propriété : maisons d'habitation, gîtes, piscine, terrain d'env. 6720 m² dont 1580 m² constructible.
Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).
Situé à quelques pas du centre historique de Sarlat la Canéda, capitale du Périgord Noir, proche des commerces et écoles, au calme et sans nuisances, ce magnifique domaine de 520 m² habitables, en pierres se compose de 2 grandes maisons d'habitation et de 5 appartements/gîtes.
- maison d'habitation N1 de 175 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine indépendante et équipée, salon ; 1er étage : 2 chambres avec salle de bain et au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain)
- appartement mitoyen de 45 m² avec 1 chambre, SDB, salon et cuisine.
- maison d'habitation N2 de 159 m²
(RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, terrasse/véranda, 4 chambres, SDB et à l'étage : combles aménageables, au rez de jardin : appartement de 32 m² de plein pied et garage/chaufferie/buanderie
- Bâtiment se composant de 3 appartements de plein pied de 45.5. 40 et 44 m² avec chacun salon/salle à manger, cuisine équipée, SDB, wc, chambre et terrasse extérieure.
Le terrain de 6720 m² dont 1580 m² constructible, fleuri et arboré dont un verger, offre calme et tranquillité sans vis à vis.
Il est agrémenté d'une piscine sécurisée de 13 x 5m avec plage et d'un grand garage de 120 m² au sol, sur 2 niveaux avec de nombreux parking.
Le bien est alimenté par de l'eau de ville mais également par une source avec réservoir de stockage.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial.
DPE : Classe D, GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 850 et 1180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 373800MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

520 m²

Pièces

20 p

Chambres

15 ch

Maison La Chapelle Aubareil 7 pièce(s) 246 m2

Maison

Ref. 365561MND

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

660 000 €

2 682 €/m²

24290 La Chapelle Aubareil. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'environ 3991m².
Prix de vente : 660 0000 euros (Honoraires : 3.13% TTC inclus charge acquéreur soit 640 000 euros hors honoraires).
Située au sein d'un petit village typique du Périgord Noir, avec écoles et commerces, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, cette magnifique propriété se compose d'une maison d'habitation de 214 m² habitables, spacieuse et lumineuse donnant sur un bel espace de vie extérieur. (RDC : cuisine ouverte et équipée, grand salon/salle à manger de 68 m², suite parentale avec salle d'eau, dressing, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie/chaufferie et à l'étage : chambre d'amis/ bureau). Une belle véranda entièrement vitrée avec jacuzzi donne accès sur le jardin et l'espace piscine.
Le terrain clôturé et très bien entretenu d'environ 3991 m², en zone constructible, fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine au sel , sécurisée et chauffée avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée, d'un kiosque et d'une cabane en bois pour les enfants. Un grand garage fermé avec atelier peut être aménagé en espace habitable .
Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison est parfaitement fonctionnelle et confortable (très bonne isolation, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, adoucisseur d'eau etc...)
Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cette propriété directement habitable peut convenir à tous projets : habitation familiale ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512 euros et 2046 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 365561MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

246 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Corps de ferme gîtes Marquay 9 pièce(s) 137 m2

Maison

Ref. 375471MND

Localisation MARQUAY (24620)

415 900 €

3 035 €/m²

Marquay 24620. Propriété en pierres, 2 gîtes, granges, studio, 2 piscines, terrain de 7294m².
Prix de vente : 415 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cet ancien corps de ferme, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend 2 maisons en pierres de pays de 55 m² et 65 m² (6 chambres) ainsi qu'un studio de 20 m², 1 grange de 70 m² au sol sur 2 niveaux, et un four à pain.
En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain de 7294 m² est agrémenté de 2 piscines privées pour chaque logement.
Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et Vallée Dordogne, cette propriété proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, est idéale pour un regroupement familial ou pour de l'investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe G Emission de gaz à effet de serre classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 375471MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

137 m²

Pièces

9 p

Chambres

7 ch

Domaine SARLAT LA CANEDA 14 pièce(s)
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 375550MND

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

1 247 900 €

3 495 €/m²

24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares.
Prix de vente : 1 247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres).
Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage.
De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol.
Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis.
Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) .
Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement.
DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375550MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

357 m²

Pièces

14 p

Chambres

4 ch

24290 Montignac. Propriété Chambres d'hôtes

Maison

Ref. 374918MND

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

463 000 €

2 292 €/m²

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. maison d'habitation, chambres d'hôtes, maison à rénover, séchoir à tabac, terrain d'env. 3105 m².
Prix de vente : 463 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 445 300 euros hors honoraires).
Située dans un charmant village du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac-Lascaux et 19 kms de Sarlat, proche d'écoles et commerces de proximité, cette magnifique propriété en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 202 m², d'une ancienne maison, à rénover de 66 m² au sol, d'une ancienne étable/buanderie et d'un séchoir à tabac.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin, de 3 grandes chambres avec leur salle d'eau et Wc Indépendant et à l'étage, de 2 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre en enfilade. (climatisation réversible dans chaque chambre)
Une ancienne maison d'habitation avec une toiture en partie en lauze agrémentée de 2 belles cheminées en pierre est attenante à la maison principale et possède un beau potentiel de rénovation, tout comme le séchoir à tabac et son ossature traditionnelle.
Le terrain très bien entretenu, d'env 3105 m² fleuri et arboré de fruitiers est en grande partie constructible et piscinable.
Cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs de la région, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, est actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée.
DPE : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 374918MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

202 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Corps de ferme La Chapelle Aubareil 15 pièce(s) 308 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 375698MND

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

796 000 €

2 584 €/m²

La Chapelle Aubareil 24290. Propriété de charme en pierre : Maison d'habitation de 183 m², appartement de 85 m², 2 chambres d'hôtes, granges, piscine. terrain d'env. 17 hectares.
Prix de vente HAI : 796 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 765 500 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, entre Sarlat, les Eyzies de Tayac et Montignac Lascaux, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme sans vis à vis, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité se compose d'une grande maison d'habitation spacieuse et lumineuse de183 m² (rdc: cuisine indépendante et équipée avec poêle à bois, véranda climatisée, salon, wc ; 1er étage: 2 chambres, SDB/wc, dressing et au 3ème étage: 2 chambres à aménager) d'un grand appartement de 85 m² avec 3 chambres, de 2 chambres d'hôtes avec poêle à bois, d'une grange/garage, ateliers, appentis et annexes typiques d'une ferme périgourdine.
Le terrain d'environ 169542 m d'un seul tenant composé de prairies et de bois, est idéalement situé en position dominante,
Le parc exposé plein sud fleuri et arboré, est agrémenté d'un grand verger, d'une serre, d'un puits et d'une piscine de 8/4 m.
Idéal pour les amoureux du Périgord Noir, de sa nature, de son charme et de sa tranquillité cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir à de multiples projets.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700 euros et 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Réf : 375698MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

308 m²

Pièces

15 p

Chambres

10 ch

Corps de ferme  gîte 10 pièce(s) 228 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 370737MND

Localisation SAINT-GENIES (24590)

599 000 €

2 812 €/m²

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares.
Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 576 000 euros hors honoraires).
Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain.
En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie enclos et prairies clôturées).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).
DPE : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 370737MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

213 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Demeure de prestige Marcillac Saint Quentin 16 pièce(s) 512 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 377728MND

Localisation MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

998 000 €

1 949 €/m²

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Domaine périgourdin.
Prix de vente : 998 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 998 000 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 9 kms de Sarlat et 17 kms de Montignac Lascaux , dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du XVème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances.
Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (RDC : cuisine indépendante, buanderie, salon/salle à manger. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables.
Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière. L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon/salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement. Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables.
Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du Périgord Noir.
Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 377728MNDMND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

512 m²

Pièces

18 p

Chambres

13 ch

MAISON CONDAT SUR VEZERE 7 pièce(s) 180 m2

Maison

Ref. 377554MND

Localisation CONDAT-SUR-VEZERE (24570)

399 000 €

2 216 €/m²

24570 CONDAT SUR VEZERE. Maison d'habitation, gîte, terrain d'env. 9843 m².
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans la vallée de la Vézère, à 10 kms de Montignac Lascaux et 26 kms de Brive, à proximité d'un village avec commerces, cette propriété en pierre et ses toitures en ardoises se compose de plusieurs bâtiments dont 1 maison d'habitation de 180 m² avec terrasses extérieures, spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité : (RDC : chaufferie, cave, RDC : entrée, cuisine indépendante, équipée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, 2ème grand salon/salle à manger avec cheminée/insert, chambre, dressing, SDB, wc et à l'étage, chambre/bureau et suite parentale avec SDD) d'un appartement/gîte de 54 m² (cuisine ouverte, salon/salle à manger, chambre, SDD, wc) d'une grange/garage, d'une dépendance (local de rangement et four à pain et d'un appentis de 20 m².
Le terrain d'env. 9843 m² piscinable offre une jolie vue sur le parc fleuri et arboré de chênes truffiers.
DPE : classe D GES : classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 377554MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Montignac 115 m2

Maison

Ref. 374115MND

Localisation MONTIGNAC (24290)

132 500 €

1 152 €/m²

24290 Montignac-Lascaux. Maison de ville en pierres.
Prix de vente : 132 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans le quartier historique, au centre de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche de toutes les commodités et du marché (accessible à pied), cette charmante maison de ville en pierres de 115 m² sur 4 niveaux.,
Pleine de charme et d'authenticité et agrémentée d'un escalier à vis, en pierre, elle se compose au rdc : entrèe/salon avec cheminée en pierre, wc, au1er étage : Cuisine, salle à manger, au 2eme étage: 2 chambres en enfilade, salle de douche,/wc et au 3ème étage: 2 chambres mansardées en enfilade et salle de douche/wc).
Située dans une belle ruelle au calme, proche des sites touristiques majeurs de la vallée Vézère, cette propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
DPE : classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 374115MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Propriété Saint Genies 10 pièce(s) 187 m2

Maison

Ref. 378010MND

Localisation SAINT-GENIES (24590)

499 000 €

2 668 €/m²

24590 SAINT GENIES. Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, 1 four à pain, terrain d'environ 3000 m².
Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires).
Situé dans le Périgord Noir, à 12 kms de Sarlat, 12 kms de Montignac Lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (Maison N1 de 110 m², 4 chambres, 2 SDB et Maison N2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, SDB et grenier aménageable) de 2 grandes granges/atelier de 99m² et de 72 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts,
Le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger.
Au calme et sans nuisances,, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial.
DPE : Classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 378010MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

187 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Propriété maisons/gîtes 11 pièces  226 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 364469MND

Localisation MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

521 000 €

2 305 €/m²

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Propriété en pierre, 3 maisons d'habitation, grange, terrain d'environ 3400 m².
Prix de vente : 521 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Situé à 7 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, cet ancien corps de ferme en pierres rénové, se compose d'un ensemble de 3 maisons d'habitation : maison de 79 m² (RDC : cuisine ouverte, équipée, salon/salle à manger et à l'étage : mezzanine, 2 chambres, SDD, wc) d'une maison de 71 m² (3 chambres), d'une 3ème maison de 76 m² (3 chambres) avec garage ainsi que d'une magnifique grange en pierres de 90 m² sur 2 niveaux avec un appentis attenant de 60 m²
En position dominante, le terrain piscinable d'env. 3400 m² est fleuri et arboré
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à de la location annuelle avec une rentabilité avérée.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 364469MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

226 m²

Pièces

11 p

Chambres

8 ch

Maison  5 pièce(s) 124 m2

Maison

Ref. 376965MND

Localisation SAINT-CREPIN-ET-CARLUCET (24590)

297 500 €

2 399 €/m²

24590 SAINT CREPIN CARLUCET. Maison récente 124 m², terrain d'environ 2934 m²
Prix de vente : 297 500 euros(Honoraires charge vendeur)
Située en Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat, 20 kms de Montignac Lascaux et à proximité du village de Salignac avec écoles et de toutes commodités, cette maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 124 m² habitables sur 3 niveaux se compose au rez -de-chaussée (entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger , 2 chambres, Salle de bain, wc indépendant et à l'étage :' grange chambre mansardée pouvant être aménagée en 2 chambres séparées.
Au rez-de-jardin : grand garage, buanderie, wc, cave, locaux de rangement et espace bureau.
Le terrain fleuri et arboré de 2934 m² en zone constructible est agrémenté d'une plantation de chênes truffiers en production et d'un local de rangement.
Idéal pour un projet familial ou investissement locatif.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1634 euros et 2210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 376965MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Domaine Montignac 38 pièce(s) 735 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 369730MND

Localisation MONTIGNAC (24290)

1 399 000 €

1 903 €/m²

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Propriété : ensemble de chalets, maison d'habitation et grange en pierres, piscines, terrain d'environ 9 hectares.
Prix de vente : 1 399 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 345 300 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, proche d'un village avec école et commerces, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierres de type périgourdine de 139 m² (4 chambres) ,d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux, d'une piscine et d'une propriété de loisirs qui comprend : une maison en bois de plain pied de 98 m² (3 chambres), une salle de réception/accueil de 70 m² avec cuisine indépendante et équipée, 7 chalets pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, une piscine chauffée, clôturée et sécurisée de 13/6 et d'un bâtiment de stockage/atelier. Situé au bout d'une impasse, Le terrain de plus de 9ha classé en partie en zone NTC (zone à vocation de développement touristique) est composé d'espaces avec aires de jeux , espace pétanque et parking.
Située entre entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce domaine dégage une bonne rentabilité et saura vous séduire par son charme et son authenticité avec un potentiel de développement.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2023 : entre 6130 euros et 8300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 369730MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

735 m²

Pièces

38 p

Chambres

27 ch

Maison Tamnies 6 pièce(s) 188 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 379283MND

Localisation TAMNIES (24620)

449 000 €

2 388 €/m²

24620 TAMNIES. Maison d'habitation, gite, terrain d'environ 1667 m².
Prix de vente : 449 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 431 800 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une grande maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² .
La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir).
Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier.
L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir.
Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3226 euros et 4364 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 379283MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

188 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Genies 9 pièce(s) 210 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 375254MND

Localisation SAINT-GENIES (24590)

220 000 €

1 047 €/m²

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m².
Prix de vente : 220 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 210 m² habitables (RDC : entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage : bureau et une 4ème chambre . Au Rez de jardin : grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie , atelier, garage et cave.
Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial)
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 375254MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

210 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Corps de ferme Saint Andre d' Allas 6 pièce(s) 146 m2
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 355182MND

Localisation SAINT-ANDRE-D'ALLAS (24200)

440 000 €

3 013 €/m²

24200 SAINT ANDRE D'ALLAS. Corps de ferme, granges, dépendances, terrain d'env. 2.6 hectares.
Prix de vente : 440000 euros (honoraires charge vendeur)
Située dans le Périgord Noir, à 5 kms de Sarlat, cette propriété en pierres du pays située au calme, sans nuisances et sans voisinage proche, se compose d'une maison d'habitation en pierres de 146 m² habitables de plein pied (RDC : Entrée, cuisine indépendante, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, couloir, SDB/WC, Etage : grenier aménageable), d'un pigeonnier avec four à pain, de plusieurs granges en pierres, appentis, petites étables et bâtiments agricoles. En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain est agrémenté d'une plantation de noyers et d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une source ainsi que d'une réserve d'eau. Possibilité d'acquérir environ 6,2 hectares supplémentaires avec plantation de noyers en pleine production.
Idéal pour les amoureux du Périgord Noir et de la nature, cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement (création de gîtes et/ou reprise d'une activité agricole)
DPE : cons. énergie primaire classe F Émission de gaz à effet de serre : classe F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 euros et 4670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 355182MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

146 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison La Chapelle Aubareil 159 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 365983MND

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

218 000 €

1 371 €/m²

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison d'habitation, gite, terrain d'environ 24314 m².
Prix de vente : 218 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Situé en plein coeur du Périgord Noir, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat la Canéda, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 106 m² à rénover et d'un gite en pierre de 53 m² directement habitable.
La maison contemporaine année 1970, sur 3 niveaux, comprend au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger, salle d'eau, wc et 3 chambres. Au 1er étage : chambre et grenier aménageable. Au rez de jardin : garage, chaufferie, cave et local de stockage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Le gite en pierres se compose d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi que des combles aménageables.
Chauffage central au gaz avec huisseries en double vitrage.
Positionnée au bout d'une impasse, le terrain est composé de prairies et de bois d'un seul tenant avec une belle vue sur la campagne environnante.
Proche des commodités du village, au calme et sans nuisances, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation à proximité des sites touristiques majeurs.
DPE : classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 365983MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

159 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

24590 Corps de ferme  9 pièce(s) 170 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 364081MND

Localisation ARCHIGNAC (24590)

310 000 €

1 823 €/m²

24590 ARCHIGNAC. Propriété en Pierres : Maison d'habitation, granges, four à pain, étables/bâtiments agricoles, terrain d'env. 5.7 hectares.
Prix de vente : 310 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située à 17kms de Sarlat et 12kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à proximité d'un village avec écoles et commerces, ce magnifique corps de ferme en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 170 m² exposée sud avec terrasses (RDC : cuisine indépendante, buanderie/chaufferie, salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, wc, et à l'étage : 5 chambres, 2 salles de bain, wc, au rez de jardin : 1 cave) ,de granges en pierres, d'un four à pain, d'une grange/étable et d'un grand appentis/hangar.
Ces bâtiments s'articulent autour d'une cour magnifiquement fleurie dominant la vallée.
Le terrain de 57219 m² se compose de prairies et de bois de chênes et est agrémenté d'un verger, d'une source et d'un réservoir d'eau.
Proche des sites touristiques majeurs et positionnée entre 2 villages classés parmi les plus beaux villages de France, cette belle propriété peut convenir pour un projet touristique (chambres d'hôtes ou gîtes) ou/et agricole mais également accueillir une grande famille.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 364081MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
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Superficie

170 m²

Pièces

9 p

Chambres

7 ch

SAINT GENIES Propriété  12 pièce(s) 321 m2
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 361669MND

Localisation SAINT-GENIES (24590)

599 000 €

1 866 €/m²

24590 SAINT GENIES. Propriété de caractère : maison d'habitation, gîte, granges, terrain d'env. 11575 m².
Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.28% TTC inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires).
Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 12 kms de Sarlat, cet ancien corps de ferme en pierres se compose d'une magnifique maison d'habitation spacieuse et lumineuse de 261 m² (RDC: cuisine indépendante et équipée, salon, salle à manger, chambre et à l'étage : 5 chambres, salle de bain/wc), d'une maison d'amis de 66 m² (RDC : cuisine ouverte/salon/salle à manger, salle de bain, wc , chambre et à l'étage, 1 chambre mansardée), d'un bâtiment en cours de rénovation et d'une grande grange en pierres sur 2 niveaux.
En position dominante avec un belle vue sur la campagne environnante, le terrain d'env 1.16 hectares est composé d'un parc fleuri, d'un potager, d'un verger et d'un bois de chênes non attenant.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : Classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808 euros et 3800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 361669MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

321 m²

Pièces

12 p

Chambres

8 ch

Mes biens vendus

SAINT CREPIN CARLUCET Propriété 9 pièce(s) 255 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-CREPIN-ET-CARLUCET (24590)

24590 SAINT CREPIN CARLUCET. Maison d'habitation, maison d'amis, garages, four à pain, piscine, terrain d'environ 7.2 hectares.
Prix de vente : 967 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 930 000 euros hors honoraires).
Située au bout d'une impasse, au calme et sans nuisances, dans un écrin de verdure et de tranquillité, à 9 kms de Sarlat et 22 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, cette magnifique propriété en pierres rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'une maison d'habitation de 171 m² (4 chambres), d'une maison d'amis de 84 m² (2 chambres), d'une piscine, d'un four à pain, de garages/atelier ainsi que d'une plateforme surélevée avec une superbe vue panoramique sur les collines boisées environnantes.
Cet ancien corps de ferme est agrémenté de nombreuses terrasses dont une couverte, équipée d'une cuisine d'été donnant sur un parc boisé aux essences variés.
Le terrain clôturé d'environ 7.2 hectares d'un seul tenant, est composé de bois offrant d'agréables sentiers menant à un étang ainsi que de prairies pouvant accueillir des animaux.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception, rare de par sa situation, offre un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 366856MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

255 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Coly Saint Amand 6 pièce(s) 191 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

COLY SAINT AMAND. Propriété : maison d'habitation, grange attenante, grange/atelier, terrain d'environ 5933 m².
Prix de vente : 339 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située sur les hauteurs du village, classé parmi les plus beaux villages de France, à 6 kms de Montignac Lascaux et à 20 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 191m² (RDC : cuisine indépendante, salon avec cheminée/cantou, chambre à aménager et à l'étage, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 wc avec au 3ème niveau, 1 grenier aménageable) d'une grange attenante de100 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/local de stockage ainsi que d'un porche couvert.
Orientée sud, l'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour clôturée.
Le terrain attenant de 5933 m² offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif
DPE : classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 euros et 5640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 361992MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

191 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Propriété La Chapelle Aubareil 7 pièce(s) 218 m2
Vendu

Maison

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Corps de ferme rénové : maison d'habitation, gîte, granges, four à pain, terrain d'env. 4.2 hectares.
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires charge vendeur)
Située dans le Périgord Noir, entre Montignac Lascaux et Sarlat, proche d'un village avec écoles et commerces, cette propriété rénovée en pierres, orientée plein sud au sein d'un hameau calme et sans nuisances se compose d'une maison d'habitation de 82 m² (3 chambres), d'un gîte de 50 m² (2 chambres), d'une grande grange/garage de 108 m² attenante sur 2 niveaux, de bâtiments à rénover avec maison et four à pain ainsi que d'un grand hangar de stockage/atelier d'environ 250 m² au sol.
Le terrain d'environ 42489 m² se compose de prairies et de bois de chênes.
Proche des sites touristiques majeurs, cette fermette pleine de charme et d'authenticité offre de multiples possibilités (investissement locatif ou projet familial).
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe F GES : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 342475MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

132 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Sarlat La Caneda 88 m2
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat-la-Canéda. Maison d'habitation de 88 m², terrain avec truffière d'environ 5362 m².
Prix de vente : 255 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située au coeur du Périgord noir, sur les hauteurs de Sarlat, à quelques centaines de mètres du centre ville, cette maison exposée plein sud, bénéficie d'une magnifique vue sur la ville et sur la campagne environnante.
D'une superficie de 88 m² sur 2 niveaux, elle se compose a l'étage d'une cuisine indépendante, équipée, d'un salon/salle à manger lumineux et d'une chambre. Au rez de chaussée, 2 chambres, WC indépendant, salle de bain et chaufferie et au rez de jardin cave /chaufferie.
Un garage fermé et un local de rangement pouvant être aménagé en studio, complètent ce bien.
Le terrain arboré et fleuri, comporte une truffière de 80 arbres en pleine production et une plantation de noyers.
Située à proximité des sites touristiques majeurs et actuellement proposée à de la location de tourisme avec un revenu avéré, cette propriété proche des commerces et écoles, au calme et sans vis à vis, peut convenir également à une famille.
Bien soumis au DPE : cons. énergétique , GES . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : de 1550 euros à 2160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 350453MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

88 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Saint Genies propriété 237 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison en pierres, piscine, terrain d'env 1,9 hectares.
Prix de vente : 760 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 731 000 euros hors honoraires).
Située au bout d'une impasse, au sein d'un hameau du Périgord Noir, à 14 kms de Sarlat et 11 kms de Montignac Lascaux, proche du village avec écoles et commerces, classé parmi les plus beaux villages de France, cette magnifique maison en pierres de 239 m² , spacieuse et lumineuse, construite dans un style périgourdin avec des matériaux de qualité se compose sur 3 niveaux :
RDC : entrée, cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger donnant sur plusieurs terrasses dont une couverte avec barbecue et four à pizza, petit salon, grand salon avec cheminée en pierre, chambre, salle de bain et dressing.
A l'étage, 4 chambres avec salles de bain, wc indépendant et pièce à aménager.
Au rez-de-jardin: garage pour 2 véhicules, buanderie, home cinéma, atelier et espace de 44 m² pouvant être aménagés en studio.
Le terrain de 18830 m² constitué de prairies et de bois de chênes est agrémenté d'un magnifique parc ombragé et fleuri avec la présence d'une réserve d'eau/citerne, ainsi que d'une piscine sécurisée de 10x5 m, chauffée par une pompe à chaleur et son local avec espace de rangement et terrasse couverte.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception est idéal pour les amoureux de la nature et du Périgord Noir.
DPE : Classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490 euros et 4470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 330247MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

239 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison  gîte Lacassagne 8 pièce(s) 268 m2
Vendu

Maison

Localisation LA CASSAGNE (24120)

24120 LA CASSAGNE. Propriété en pierres, garage, salle de jeux, piscine, terrain d'env. 2132 m²
Prix de vente : 634 300 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 610 000 euros hors honoraires).
Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à proximité du village de Salignac Eyvigues, à 13kms de Terrasson et 30 kms de Sarlat, cette magnifique propriété se compose d'une maison d'habitation de 262 m² construite dans un style périgourdin avec des matériaux de qualité (RDC : entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 70 m², ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à bois donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée, grande chambre/salle de douche/dressing, buanderie et pièce lingerie/stockage et wc. A l'étage: couloir, mezzanine, 4 chambres spacieuses, 3 salles de douche et espace bureau) et d'une dépendance d'environ 60 m² sur 2 niveaux se composant d' un garage fermé et d'une salle de jeux pouvant être aménagé en 2ème habitation .
En position dominante, sans vis à vis et sans nuisances, avec une belle vue sur la campagne environnante, le parc fleuri et arboré de 2131 m² clôturé est agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisé de 9/4 m.
Proche des sites touristiques majeurs et actuellement proposé à de la location saisonnière avec un revenu avéré, ce bien peut convenir également pour une grande famille .
DPE : Classe C GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 347110MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

262 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

24590 Grange  2 pièce(s) 39 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Grange en pierres à rénover, terrain d'environ 930 m².
Prix de vente : 49 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, Périgord Noir, à proximité d'un village avec commerces, classé parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette ensemble est composé d'une grange de 39 m² sur 2 niveaux et d'un local/ancienne étable.
Le terrain arboré de 930 m² est constructible
DPE : non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

39 m²

Pièces

2 p

Maison Saint Genies 4 pièce(s) 69 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine de 69 m² , garage attenant, piscine, terrain de 4553 m².
Prix de vente : 286 000 euros (Honoraires : 5.93% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires).
Située entre Sarlat La Canéda et Montignac Lascaux, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à proximité d'un village avec commerces et écoles, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété est composé d'une maison d'habitation année 2002 de 69 m², de plain pied (RDC : Cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès à une terrasse extérieure, buanderie, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : pièce aménageable), d'un garage attenant et d'une piscine de 8/4 avec plage.
Le terrain fleuri et arboré d'environ 4553 m² offre une belle vue sur la campagne environnante sans vis à vis et sans nuisances.
Poche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, ce bien est idéal pour un investissement locatif, en résidence secondaire ou pour l'installation d'une famille.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1390 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 341797MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison  gîte La Chapelle Aubareil 4 pièce(s) 63 m2
Vendu

Maison

Localisation MONTIGNAC (24290)

24290 La Chapelle Aubareil. Propriété en pierre, Maison avec dépendance, piscine, terrain d'environ 11959 m².
Prix de vente : 245 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à 8 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat, proche du village avec école et petits commerces, il faudra se rendre au bout d'une impasse pour découvrir ce magnifique ensemble en pierre typiquement périgourdin. La propriété est composée de 2 bâtisses en pierre : une maison principale de 38 m² (RDC : Cuisine ouverte, salon avec insert, à l'étage, 1 chambre, salle d'eau/ WC) et une dépendance rénovée de 25 m² (RDC : salon, salle d'eau/WC, à l'étage, 1 chambre). Une cuisine d'été couverte de 28 m² avec four à pain et barbecue, ainsi qu'une piscine 8/4.5 m avec plage complètent ce bien plein de charme et d'authenticité et vous permettra de profiter des chaudes soirées estivales en famille ou entre amis.
le terrain d'environ 11959 m² est composé de prairies et de bois offrant calme et tranquillité sans aucun vis à vis et ni nuisances. Présence d'une source.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré, peut également convenir pour l'installation d'un famille.
Bien soumis au DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 343066MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

63 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

24590 ARCHIGNAC Maison 3 pièce(s) 69 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Maison contemporaine, terrain d'environ 432 m².
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires charge vendeur)
Située dans le triangle Sarlat, Montignac Lascaux et Souillac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison lumineuse, de plein pied de 69 m² très bien isolée, rénovée en 2017 se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un grand salon/salle à manger avec cheminée/cantou, de 2 chambres, salle de bain/douche, wc indépendant).
Le terrain d'environ 432 m² non clôturé offre une vue sur le hameau et sur la campagne environnante.
(Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, double vitrage)
Directement habitable, ce bien est Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille (combles aménageables).
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe A GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 339236MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Grange 4 pièce(s) 116 m2
Vendu

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Grange en pierres 116 m², terrain d'environ 1.6 hectare.
Prix de vente 149 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à 16 kms de Montignac Lascaux et 20 kms de Sarlat, Périgord Noir, au sein d'un hameau au calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une grange en pierres de 116 m² à rénover sur 2 niveaux et d'un terrain attenant d'environ 16263 m² composé de prairies et de bois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 318617MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

116 m²

Pièces

4 p

Maison Montignac 5 pièce(s) 93 m2
Vendu

Maison

Localisation MONTIGNAC (24290)

24290 Valojoux. Corps de ferme: maison d'habitation, maison ancienne à rénover, granges, terrain d'env. 1.08 hectare.
Prix de vente : 335 000euros (honoraires charge vendeur)
Située dans le Périgord Noir, au coeur de la vallée de la Vézère et proche de Montignac Lascaux, de ses écoles et commerces, cette belle propriété en pierre, au sein d'un hameau calme et sans nuisances se compose d'une maison d'habitation de 93 m² (3 chambres) sur 2 niveaux, d'une ancienne maison de 99 m² avec combles et de dépendances en pierres, aménageables.
La partie habitable récemment rénovée se compose d'une cuisine récente ouverte et équipée, d'une salle à manger de 17 m² avec poêle à granulés, de 2 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Au rez de chaussée, un ancien fournil avec son four à pain traditionnel a été aménagé en salon cosy, chambre et salle d'eau/WC.
Le terrain d'environ 10800 m² offre une belle vue sur le village et sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, cette fermette pleine de charme et d'authenticité offre de multiples possibilités (investissement locatif ou projet familial)
Possibilité d'acquisition de terrains constructibles attenants.
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe D GES : classe A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 643 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 330353MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

93 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Propriété de caractère Archignac 10 pièce(s) 265 m2
Vendu

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. propriété, Corps de ferme/gîte, piscine, garage, terrain d'env. 7900 m².
Prix de vente : 696 000 euros (Honoraires : 3.88% TTC inclus charge acquéreur soit 670 000 euros hors honoraires). Située dans le Périgord Noir, à 10 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierres et lauzes du pays, rénovée avec goût se compose d'une maison d'habitation d'env. 146 m² (entrée, grand salon-salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, chambre, SDB/wc, et à l'étage, grande chambre parentale avec SDD/wc) d'un gîte de 86 m² (cuisine ouverte donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée, chambre avec SDB/wc et à l'étage 2 chambres avec SDB/wc) d'une grange/ four à pain rénové de 38 m² (salon/bureau et à l'étage 2 chambres avec SDB, 2wc), d'une cave et d'un garage/atelier de 90 m² au sol sur 2 niveaux.
Le terrain de 7900 m² composé de prairies et de bois de chênes est agrémenté d'une piscine avec une belle vue panoramique sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, le gîte est actuellement proposé à la location saisonnière avec un revenu avéré
DPE : classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2790 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 313928MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

270 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Terrain a bâtir Tamnies
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation TAMNIES (24620)

24620 TAMNIES. Situé dans le Périgord Noir, proche de Sarlat, Montignac Lascaux et Les Eyzies de Tayac, magnifique terrain d'environ 10934 m² dont 3166 m² constructible non viabilisé avec CU .
Positionnée sur les hauteurs de la commune, ce terrain offre une belle vue sur la campagne environnante.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 314635MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

10934 m²

Maison  3 pièce(s) 109 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété en pierres, maison d'habitation, grange, terrain d'env. 1399 m².
Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 282 400 euros hors honoraires).
Située entre Sarlat La Canéda et Montignac Lascaux, Périgord Noir, dans un hameau calme et sans nuisances, à proximité d'un village avec commerces et écoles, cette propriété en pierres du pays est composé d'une maison d'habitation rénovée de 109 m² habitables (RDC : Cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, buanderie, SDB/Wc et à l''étage 2 chambres mansardées), et d'une grange/ancien four à pain de 47 m² sur 2 niveaux.
Le terrain fleuri et arboré d'environ 1399 m² offre une belle vue sur la campagne environnante.
Plein d'authenticité et de charme, ce bien est Idéal pour les amoureux de la nature et du Périgord.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 322780MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

109 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Salignac Eyvigues. Maison en pierre à rénover. 6 pièce(s) 92 m2
Vendu

Maison

Localisation SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC-EYVIGUES. Maison de bourg en pierre, 92m², 3 chambres, jardin. Prix de vente HAI : 60 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le centre de Salignac-Eyvigues, à 12 kms de Sarlat et 18 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, dans un village tout commerces avec écoles, cette maison en pierre à rénover se compose : cuisine avec cheminée, salon/ salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable, cave. Cette vieille bâtisse en pierre du pays, entre vallée de la Vézère et vallée de la Dordogne, proche de tout les sites touristiques, peut également convenir pour de l'investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 294146MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
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Superficie

92 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Montignac Lascaux 88 m2
Vendu

Maison

Localisation MONTIGNAC (24290)

24590 Montignac. Maison de ville, terrain d'environ 749 m².
Prix de vente : 169 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Située en centre-ville de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche des commerces et écoles, cette charmante maison en pierres a été récemment entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Elle se compose au rez de chaussée, d'un grand garage fermé avec portail automatique, et d'une entrée donnant sur la rue. A l'étage, une cuisine/salle à manger donnant sur un salon lumineux et bien exposée sud/est, un WC indépendant, et un accès à une véranda. Au dernier étage, un bel espace aménagé en bureau et dressing agrémenté d'une ancienne cheminée en pierre , une chambre indépendante, une salle de bain/WC et une mezzanine aménagée en coin couchage. Cette maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et d'un interphone. Le terrain de 749 m² a été également aménagé avec une terrasse surplombant la ville de Montignac avec une belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble ne nécessite aucun travaux et est directement habitable.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862 euros et 1166 euros.
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Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Terrain La Cassagne 2488 m2
Vendu

Terrain

Localisation LA CASSAGNE (24120)

24120 LA CASSAGNE. Terrain constructible de 2488 m².
Prix de vente : 34 000 euros (Honoraires : 4000euros TTC inclus charge acquéreur soit 30 000 euros hors honoraires).
situé dans le Périgord Noir, entre Brive, Sarlat et Montignac Lascaux, dans un environnement calme, en position dominante avec une belle vue sur la campagne, terrain constructible avec CU non viabilisé de 2488m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 285873MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

2488 m²

Propriété de caractère avec gîtes de  552 m2
Vendu

Maison

Localisation TAMNIES (24620)

TAMNIES 24620. Propriété de caractère : maison d'habitation, 4 gîtes meublés, grange, piscine, terrain d'env. 10506 m².
Prix de vente : 1 140 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 100 000 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 11 kms de Sarlat et 14 kms de Montignac Lascaux, au sein d' un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierre du pays, pleine de charme et d'authenticité, se compose d'une maison d'habitation de 202 m² (5 chambres) spacieuse et lumineuse, récemment, rénovée avec des matériaux de qualité, de 4 gites meublés avec goût, tout en conservant l'authenticité des vieilles maisons périgourdines (gite N1 80 m², gîte N2 100 m², gîte N3 60 m², gîte N4 80 m²) d'une grange de 30 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/cave de 23 m², d'un four à pain et d'un ensemble d'abris de jardin et de locaux de stockage.
En position dominante , dans un environnement exceptionnel avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante , le terrain constructible, fleuri et arboré de 10536 m² est agrémenté d'une piscine clôturée.
Proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Dordogne et vallée Vézère, ce magnifique ensemble actuellement proposé à de la location saisonnière avec un revenu avéré peut également convenir pour une famille nombreuse .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 304451MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

522 m²

Pièces

23 p

Chambres

13 ch

Maison et gîtes Tamnies 16 pièce(s) 310 m2
Vendu

Maison

Localisation TAMNIES (24620)

TAMNIES 24620. Maison et gite de caractère en pierre, studio, terrain d'env. 3056 m².
Prix de vente : 580 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 558 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, cette magnifique propriété au sein d'un hameau calme et sans nuisances, comprend une maison récente de 156 m² (2 chambres, 94m²) avec appartement/studio de 37 m² et 2 garages/ateliers ainsi qu'un gite en pierres de 94 m² rénové avec goût et authenticité (5 chambres) modulable en 2 logements (3 et 2 chambres)
En position dominante avec une belle vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain d'env. 3045 m² est agrémenté d'une piscine à débordement de 6 x 10 m.
Proche des sites touristiques majeurs avec un revenu locatif avéré, cette propriété directement habitable et sans travaux est idéal pour des regroupements familiaux ou pour de l'investissement locatif.
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dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

310 m²

Pièces

16 p

Chambres

7 ch

Maison Salignac Eyvigues 5 pièce(s) 152 m2
Vendu

Maison

Localisation SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

24590 SALIGNAC EYVIGUES. Maison en pierres, piscine, garage, terrain d'env. 1850 m².
Située dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, au sein d'un village avec toutes commodités, cette propriété se compose d'une maison en pierres année 1981 de style périgourdin (RDC : entrée, grand salon/salle à manger, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, SDB, Wc, et à l'étage, chambre, SDD, Wc, Mezzanine), d'un garage/local de rangement/carport et d'un chalet (pool house/local bois). idéal pour une grande famille ou pour de l'investissement locatif.
Le terrain clôturé de 1850 m², fleuri et arboré, est agrémenté d'une piscine de 10/5 m²,
DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2470euros et 3410euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 297506MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
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Superficie

152 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison contemporaineTAMNIES 218 m²
Vendu

Maison

Localisation TAMNIES (24620)

TAMNIES 24620. Maison de 218 m², terrain d'environ 20653 m².
Prix de vente : 478500 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires).
Située dans le Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 15 kms de Montignac Lascaux, dans un hameau calme et sans nuisances cette magnifique propriété se compose d'une maison d'habitation spacieuse et lumineuse directement habitable de 218m² (RDC : cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie/dressing, bureau/chambre, 2 chambres avec salles de bain, wc, bureau, pièce /local de rangement/wc de 37 m². A l'étage : mezzanine, chambre de 18 m² avec salle de bain et wc séparé, grenier/local de rangement. Au rez de jardin : 2 grands garages, atelier, cave avec chambre froide, chaufferie, local de rangement et abri voiture.
Vide sanitaire, très bonne isolation, double vitrage , chauffage au sol géothermie.
Le terrain fleuri et arboré d'env. 20653 m² en position dominante offre une belle vue panoramique. Il est agrémenté d'un piscine en cours de construction. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété est Idéale pour une grande famille ou pour de l'investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 301582MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

218 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison contemporaine 4 pièce(s) 132 m2
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA. Maison récente, piscine, terrain d'environ 3412 m².
Prix de vente : 364 000euros (honoraires charge vendeur)
Située dans le Périgord Noir en position dominante, à 5 mn du centre ville et proche des commodités, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plein pied de 132 m², année 2005, très bien isolée et directement habitable (cuisine ouverte, équipée, grand salon/salle à manger, buanderie, 3 chambres, bureau, SDB, wc et terrasse couverte) avec sous-sol de 142 m² (chaufferie, garage, atelier).
Le terrain de 3412 m² en partie clôturée avec portail électrique est agrémenté d'une piscine avec pool-house, espace barbecue et un local en bois.
DPE : classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160euros et 1640euros.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à unse couverte,e grande famille ainsi que pour le l'investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 295732MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
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Superficie

132 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Grange Saint Genies 1 pièce(s) 102 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Grange et dépendances en pierres, terrain d'env. 10382 m².
Prix de vente : 85 000euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, entre Montignac Lascaux et Sarlat, cette propriété à rénovée comporte une grange de 102m² sur 2 niveaux et des dépendances, le tout en pierres du pays.
Le rapport de diagnostics de performances énergétiques est vierge (consommation non exploitable)
Le terrain d'environ 10382 m² est composé de prairies.
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Superficie

102 m²

Pièces

1 p

Maison Saint Genies 3 pièce(s) 60 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. corps de ferme : maison d'habitation, dépendances, terrain d'env.10382 m².
Prix de vente : 58 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située dans le Périgord Noir, entre Montignac Lascaux et Sarlat, cette propriété à rénovée comporte une maison d'habitation de 62 m² sur 3 niveaux (Rez de jardin : cave voutée, Rez de chaussée : cuisine indépendante avec cheminée cantou, salle à manger, chambre, salle de douche/wc et à l'étage : grenier aménageable) et des dépendances, le tout en pierres du pays.
Le rapport de diagnostics de performances énergétiques est vierge (consommations non exploitable)
Le terrain d'environ 10382 m² est composé de prairies.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 297067MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
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Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Corps de ferme Archignac
Vendu

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Corps de ferme en pierre, terrain de 60767 m². Prix de vente : 249 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située au coeur du Périgord Noir, à 21 kms de Sarlat ,16 kms de Montignac Lascaux et 8 kms de Salignac, cette magnifique propriété en pierre typique des anciennes fermes du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 91 m² (RDC: cuisine/salle à manger avec cheminée, salon, wc, salle de bain ; à l'étage : 2 chambres mansardées et une salle d'eau/wc), d'un four à pain traditionnel, d'une grange attenante de 50m² au sol et d'une grange de 40m².
Le terrain fleuri et arboré de 60767 m², dont une partie est clôturée autour de la maison, se compose de prairies et d'un bois de 3.8 ha.
Idéalement positionnée entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille ou pour de l'investissement locatif
DPE : classe F GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2918euros et 3948 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 299097MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Genies 5 pièce(s) 140 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 ST GENIES. Maison en pierre, gite, piscine, terrain de 12582 m². Prix de vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, à 14 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village et de ses commodités avec écoles et commerces, cette belle propriété en pierre, se compose d'une maison d'habitation de 84 m² de plein pied avec terrasse (cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, wc, chaufferie, buanderie, salle de douche et grande chambre) d'un gite de 54 m² ( rez de jardin : cuisine / salle à manger, SDB, chambre et à l'étage : mezzanine et 2 chambres) d'un garage, de 2 box et local de rangement.
Sans vis-à-vis, le terrain clôturé de 12582 m² , fleuri et arboré avec une superbe vue sur la campagne environnante, est composé de prairies, d'un bois de chênes et agrémenté d'une piscine avec plage.
Ce bien vous séduira par son charme et sa tranquillité.
Idéalement positionnée entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe F GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2770 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 297506MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain La Cassagne 3316 m2
Vendu

Terrain

Localisation LA CASSAGNE (24120)

24120 LA CASSAGNE. Terrain constructible 3316m².
Prix de vente : 34 000 euros (Honoraires : 4000 TTC inclus charge acquéreur soit 30000 euros hors honoraires)).
Situé dans le Périgord Noir, dans un environnement calme avec une belle vue sur la campagne , en position dominante, terrain plat, constructible avec CU de 3316 m² non viabilisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 285871MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

3316 m²

Propriété de village Marquay 9 pièce(s) 341 m2
Vendu

Maison

Localisation MARQUAY (24620)

24620 MARQUAY. Ensemble de 3 maisons d'habitation de style périgourdin, Terrain d'environ 1500 m².
Prix de vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, proche de Sarlat, au coeur d' un village calme avec écoles, cette magnifique propriété en pierres se compose de 3 maisons : 1 maison de 74 m² habitables, d'une maison/atelier d'artiste de 125 m² , d'une maison de 143 m² à rénover, d'un espace rangement/chaufferie et d'un garage. . Cet ensemble de bâtiments s'articulent autour d'une cour fermée.
Le terrain plat et piscinable d'environ 1500 m² est arboré, fleuri et agrémenté d'un potager.
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette propriété périgourdine qui offrent de nombreuses possibilités (investissement locatif ou autre).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 283314MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

341 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison de caractère Domme 6 pièce(s) 158 m2
Vendu

Maison

Localisation DOMME (24250)

24250 DOMME. Maison de caractère. Terrain d'environ 365 m2. Prix de vente HAI : 395 000 euros (honoraires charge vendeur).
Situé dans un des plus beaux villages de France, au coeur du Périgord Noir , à 12 kms de Sarlat, cette ancienne chartreuse rénovée du 15 ème siècle au centre de la bastide de Domme se compose au RDC (150 m²) avec accès à une cour intérieure : salon /séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger avec cheminée en pierre, 2 chambres, salle de bain . A l'étage : chambre , dressing et grand grenier aménageable (103 m²). Au rez de jardin : 2 magnifiques caves voutées avec accès extérieur, aménageables également.
La propriété comporte à proximité, un jardin arboré pouvant être utilisé comme parking privé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter Marie Noêlle DEBET au 0681708778 ou par mail : mn.debet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial. Mandat N°290957MND. Le professionnel vous conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

158 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Terrain 24590 Archignac
Vendu

Terrain

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Terrain non constructible de 155700 m².
Prix de vente : 29 000 euros (honoraires charge vendeur).
Situé dans le Périgord Noir, terrain non constructibles de 15,57 hectares composé principalement de bois de chênes et de plantations d'acacias.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 293707MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

155700 m²

Maison  5 pièce(s) 130 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison de bourg en pierre, 2 appartements, terrain d'env. 782 m²
Prix de vente : 243 500 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires).
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, Périgord Noir dans un village avec commerces et écoles, cette propriété de bourg en pierre du pays rénovée avec goût se compose de 2 logements (RDC : Logement N1 de 35 m² : pièce à vivre avec cheminée/chambre, cuisine équipée, salle de bain/wc et chaufferie/ local de rangement. A l'étage : Logement N2 de 96 m² : cuisine équipée ouverte sur le grand salon avec cheminée, chambre, salle de bain, Wc, mezzanine/chambre et grand grenier aménageable).
Le terrain de 782 m² fleuri et arboré d'acacias offre une belle vue sur l'église et le château.
Proche des sites touristiques majeurs, au sein d'un magnifique village périgourdin, cet ensemble peut convenir pour de l'investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 280319MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Les Eyzies De Tayac Sireuil 4 pièce(s) 88 m2
Vendu

Maison

Localisation LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL (24620)

24620 Sireuil. Maison d'habitation de 92m², 2 chambres, terrain de 7426 m². Prix de vente : 138 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, à 10 kms des Eyzies et 22 kms de Sarlat dans un hameau calme et sans nuisance, cette maison de plein pied, contemporaine à rénover, année 1970 , d'un salon avec cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, WC indépendant et de 2 chambres. Au sous sol, un garage fermé, une cave et un local/atelier.
Idéalement située en position dominante, exposition sud/ouest, la maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la vallée. Le terrain de 7426 m² est en grande partie constructible.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cette propriété peut convenir pour une famille mais également pour de la location saisonnière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf :. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Ferme Archignac 6 pièce(s) 135 m2
Vendu

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Ferme périgourdine : Maison d'habitation, granges, four à pain, source, étang, terrain d'environ 3.5 hectares.
Prix de vente : 416 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, entre Sarlat, Montignac Lascaux et Souillac, dans un hameau calme et sans nuisances, ce magnifique corps de ferme en pierre se compose d'une maison d'habitation sur 3 niveaux (Rez de jardin : garage, chaufferie, arrière cuisine, atelier. Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, équipée avec cheminée, salle à manger, couloir, 4 chambres, SDB, Wc et à l'étage, grand grenier aménageable) de 2 granges en pierre de 242m² et 74 m² sur 2 niveaux et d'une 3ème grange avec cave, atelier, four à pain ainsi que de 2 citernes.
Le terrain de 3.5 hectares composée de bois et de prairies est agrémenté d'un étang, d'une source, d'un magnifique verger en pleine production et d'un potager. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 293706MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Corps de ferme Saint Genies 5 pièce(s) 124 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme, maison d'habitation, granges, dépendances, terrain d'env. 5477 m² . Prix de vente HAI : 350 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le Périgord Noir, à 3 km de villages tout commerces avec écoles, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, cette ancienne ferme en pierre du pays comprend une maison d'habitation de 124m² habitable, de plein pied (salon-salle à manger , cuisine ouverte, 3 grandes chambres, salle de bain, wc), de granges en pierre de 108m² et 225m² sur 2 niveaux, d'un atelier, et de nombreuses dépendances à restaurer. Le terrain de 5477 m² est plat et piscinable. Proche de tout les sites touristiques, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation pour une activité locative (gîtes ou chambres d'Hôtes) ou pour une activité artisanale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 283595MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Propriété de loisirs 6 chalets
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation CENAC-ET-SAINT-JULIEN (24250)

24250 CENAC ET SAINT JULIEN. Ensemble de 6 chalets, parc d'env. 8058 m², piscine. Prix de vente : 420 000 euros
(Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 404 000 euros hors honoraires). Au coeur du Périgord Noir, à 4 kms de Cénac et de la Bastide de Domme et 15 kms de Sarlat, cette propriété se compose de 6 chalets tout confort en bois massif proposés à de la location saisonnière, d'une capacité de 29 personnes dont 2 adaptés pour personnes à mobilité réduite ( cuisine ouverte équipée, salon, 2 chambres, wc séparé, salle de douche, grande terrasse) et d'un espace accueil et local de rangement de 45 m².
Le terrain classé en zone UT constructible, de 8058 m² arboré de chênes et de noyers est agrémenté d'une piscine clôturée, d'aires de jeux et d'un parking.
Dans un écrin de verdure, au calme, proche de la vallée de la Dordogne et des sites touristiques majeurs, cette propriété de loisirs offre un revenu avéré avec un potentiel de développement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 284205MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

8058 m²

Pièces

18 p

Maison Sarlat La Caneda 7 pièce(s) 150 m2
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA. Maison contemporaine, 4 chambres d'hôtes, garage, terrain d'env. 467 m². Prix de vente : 170 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 160 500 euros hors honoraires).
Proche du centre ville et de toutes commodités, maison indépendante d'env. 150m² habitables comprenant au 1er niveau : entrée, salon/salle à manger avec cheminée insert, 2 chambres, SDB, wc et à l'étage 3 chambres, 3 SDB, 3 wc.
Au rez de jardin : garage, buanderie, chaufferie, cave.
Le terrain est arboré et en partie clôturé.
Idéale pour une grande famille, pour de l'investissement locatif ou activité de chambres d'hôtes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 285220MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Demeure de prestige Montignac 22 pièce(s) 630 m2
Vendu

Maison

Localisation MONTIGNAC (24290)

24290 MONTIGNAC LASCAUX. Magnifique manoir périgourdin. Prix de vente HAI : 1 560 000 euros (honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 1 500 000 euros hors honoraires).
Au coeur du Périgord Noir, triangle d'or, proche de Montignac Lascaux et de Sarlat, ce manoir du XVème siècle et ses dépendances pour un total de 600 m² habitables, en pierre du pays, se situent sur un domaine de 26 hectares avec une vue dominante exceptionnelle sur la vallée de la Vézère.
Rénovés dans un souci écologique, avec des matériaux de qualité tout en gardant l'authenticité des lieux, cette ancienne ferme a été aménagée en 5 chambres d'hôtes luxueuses avec salles de bain et wc dans la partie manoir et desservies par un escalier à vis dans la tour. Au rez de chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier et buanderie.
Les anciennes granges ont été réhabilitées en 2 gîtes tout confort, spacieux et lumineux (gîte N1 165 m² 3 chambres, Gîte N2 : 170 m² 4 chambres).
Les extérieurs sont agrémentés de nombreuses terrasses, d'une piscine chauffée de 15/6m, d'un parking ainsi que d'un séchoir à tabac de 250 m².
Le terrain d'un seul tenant, constitué de prairies et bois, au calme et sans nuisances offre un cadre de verdure et de tranquillité. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété entièrement équipée et meublée permet une reprise d'activité immédiate et offre un fort potentiel avec possibilité d'une activité de permaculture ou d'élevage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 284619MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

600 m²

Pièces

22 p

Chambres

12 ch

Maison  2 pièce(s) 39 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison d'habitation en pierre, terrain d''environ 2.2 hectares.
Prix de vente : 160 000euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir à 4 kms d'un village avec écoles et commerces, entre Sarlat et Montignac Lascaux au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison en pierre de 39 m² rénovée est directement habitable (Rez de jardin : cave, Rez de chaussée : cuisine ouverte,buanderie, salon/salle à manger, wc et à l'étage : chambre/mezzanine,espace salle de bain). Le terrain d'env 2.2 hectares se compose de prairies et bois de chênes.
Proche des sites touristiques majeurs, dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du Périgord.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 283003MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

39 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison La Chapelle Aubareil 7 pièce(s) 169 m2
Vendu

Maison

Localisation LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Propriété, maison en pierre , terrain d'env. 16993 m², verger.
Située dans le Périgord Noir, à 8 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat, dans un hameau calme et sans nuisances, en position dominante, cette propriété se compose d'un maison rénovée de 169 m² en pierres du pays (RDC : entrée, cuisine indépendante, buanderie/chaufferie, salon/salle à manger avec cheminée, salle de bain, wc et à l'étage : 1 chambre au niveau de la tour et 4 chambres mansardées dont une avec douche, wc indépendant) et d'un garage ouvert.
Le terrain de 16993 m² en partie clôturé comporte un parc magnifiquement fleuri et arboré , un grand verger et un bois de chênes et de châtaigniers.
Plein de charme et d'authenticité, proche de tous les sites touristiques , cet ensemble est idéal pour les amoureux de la nature et du Périgord.
Prix de vente : 390 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 375 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 272093MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. .
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

169 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Archignac 5 pièce(s) 152 m2
Vendu

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Maison contemporaine 152 m², 4 chambres, piscine, terrain d'en.1725 m². Prix de vente HAI : 199 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 10 kms de Montignac Lascaux, cette maison de construction récente comporte au rez de chaussée : grand salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte, entré, chambre, salle de bain, wc, grande véranda lumineuse avec barbecue et cuisine d'été et à l'étage 3 chambres mansardée.
Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine clôturée, d'un atelier de 104 m², d'une espace bureau et buanderie ainsi que d'un garage ouvert .
Cette propriété est positionnée dans un petit hameau calme sans vis à vis à 4 kms d'un village toutes commodités avec écoles. idéal pour une grande famille ou pour de l'investissement locatif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter Marie Noêlle DEBET au 0681708778 ou par mail : mn.debet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier au capital de 40000euros. 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU. RCS NANTES n°487 624 777 00040. carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de La Boétie. 75 008 Paris.
Mandat Ref 279863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

152 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison  de caractère 6 pièce(s) 145 m2
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24620 TAMNIES. corps de ferme rénové, piscine, terrain d'env. 5448 m².
Prix de vente : 499 000 euros (honoraires charge vendeur)
Située dans le Périgord Noir, triangle d'or, entre Sarlat, Montignac Lascaux et Les Eyzies de Tayac , cette magnifique propriété au calme et sans nuisances, se compose d'une grande maison spacieuse et lumineuse de 145 m² (cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger avec cheminée/insert, chambre, SDB, wc au rez de chaussée et 2 chambres, SDB, wc, et mezzanine/chambre-bureau à l'étage) d'un atelier, d'une cave et d'un garage au rez de jardin ainsi que d'une dépendance (garage/local de rangement).
Pleine de charme et d'authenticité, agrémentée de terrasses et d'une piscine à débordement, cet ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Le terrain plat d'env. 5464 m² , fleuri et arboré offre une magnifique vue sur la campagne environnante et sur le village.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 273934MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

145 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

ARCHIGNAC Maison  7 pièce(s) 165 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Maison à ossature bois/chalet, piscine, terrain d'env. 2728 m².
Prix de vente : 416 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires).
Située dans le Périgord Noir à proximité de Sarlat et Montignac Lascaux, dans un hameau calme, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 165 m² à ossature bois, spacieuse et lumineuse (RDC : entrée, couloir, cuisine indépendante et équipée, buanderie, salon/salle à manger, SDB, wc, et salle de jeux. Etage : mezzanine, 3 chambres avec SDB, wc) , d'un pool house, d'une piscine de 8/4m.
Le terrain de 2728 m² plat et clôturé offre une belle vue sur la campagne environnante.
Ce chalet est actuellement proposé à de la location saisonnière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 274432MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

165 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Corps de ferme  Archignac 3 pièce(s) 111 m2
Vendu

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Maison et grange en pierre, terrain d'env. 2862 m².
Prix de vente : 199 500 euros (honoraires agence inclus)
Située dans le Périgord Noir, proche de Sarlat et Montignac Lascaux, dans un petit hameau au calme, sur les hauteurs de la commune, ce petit corps de ferme en pierre du pays se compose d'un maison d'habitation de 95 m² (cuisine ouverte, salon/salle à manger avec cheminée, buanderie, wc au rez de chaussée et 2 chambres, mezzanine et salle de douche/wc à l'étage) d'une grange de 103 m², d'un garage ouvert et d'un appentis.
Le terrain de 2862 m², plat et piscinable avec vue sur la campagne environnante est constructible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 271356MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

95 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

FERME Sarlat La Caneda  23,7 hectares
Vendu

Maison

Localisation SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA. Ferme à rénover, maison d'habitation, 3 ch, granges, terrain d'env 24 hectares actuellement en location/fermage.
Prix de vente : 298 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, à 9 km de Sarlat, entre les vallées de la Vézère et de la Dordogne, ce corps de ferme en pierres du pays comporte une maison d'habitation de 107 m² agrémentée d'une terrasse plein sud, chaufferie et à l'étage, 3 chambres, SDB, WC, buanderie et grenier aménageable), d'une grange , de dépendances et d'un grand bâtiment agricole d'env. 650 m².
En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain clôturé d'env. 23.7 hectares est composé de prairies et de bois de chênes et agrémenté d'une source et de ruines en pierres. Idéal pour un projet agricole ainsi que pour de l'accueil touristique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter Marie Noêlle DEBET au 0681708778 ou par mail : mn.debet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial. Mandat N°260472. Le professionnel vous conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON et GITE  COLY SAINT AMAND 7 pièce(s) 285m2
Vendu

Maison

Localisation MONTIGNAC (24290)

24290 COLY SAINT AMAND. Propriété de caractère périgourdine : Maison d'habitation et gîte, 2 piscines, terrain d'env. 29612 m²..
Prix de vente : 728 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 700 000 euros hors honoraires).
Située dans le Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et 23 kms de Sarlat, dans un hameau calme et sans nuisances en position dominante, ce magnifique ensemble de style périgourdin rénové avec goût et matériaux de qualité, est composé d'une maison d,habitation de 202 m² avec piscine (5 chambres, 3 SDB) et d'un gîte de 85 m² avec piscine (2 chambres) .
Le Terrain arboré de chênes offre une belle vue sur la campagne environnante.
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette propriété entièrement équipée et directement habitable, proposée actuellement à de la location saisonnière avec un rapport financier avéré.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 264975MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

287 m²

Pièces

12 p

Chambres

7 ch

Corps de ferme Archignac 4 pièce(s) 100 m2
Vendu

Maison

Localisation ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Corps de ferme: maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, atelier, four à pain, terrain d'env. 10 hectares.
Prix de vente : 275 000euros (honoraires charge vendeur).
Située dans le Périgord Noir, proche de Montignac Lascaux et Sarlat, cette ancienne ferme en pierre à rénover au calme et sans nuisances, se compose d'une maison d'habitation de 123 m² et de plusieurs granges en pierre du pays, de séchoirs à tabac, d'un atelier et d'un four à pain. En position dominante avec une magnifique vue sur la campagne environnante, le terrain d'env. 10 hectares est composé de prairies et de bois de chênes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 081708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 266100MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch