24290 AUBAS Maison de caractère 114 m2

Maison

Ref. 391126CORB

 MONTIGNAC (24290)

SOUS OFFRE

24290 Montignac-Lascaux : Maison centre-ville

Budget : 68 000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 5000 euros et net vendeur 63 000 euros)

Au coeur de Montignac-Lascaux, forte de sa renommée internationale pour son patrimoine, cette habitation de centre-village située dans une rue piétonne calme vous séduira par sa situation géographique privilégiée : à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et bien-sûr au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.
La rue est également lieu de passage pour la visite historique de la ville proposée par l'Office du tourisme de Montignac.
Proche de toutes commodités (place du marché, commerces, places de parking gratuites, arrêt de bus, gare, école, collège,...), cette propriété possède au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au 1er étage, un salon avec cheminée ouverte puis au 2ème étage une chambre aménagée sous combles.
Ce bien est habitable en l'état et présente également un grand potentiel après rénovation.
Idéal en investissement bien à revenu locatif.

DPE : F - 346 kWh/m2/an et GES : B - 11 kCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard entre 1061 euros et 1435 euros.
Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 407271CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Demeure de charme centre-ville

Budget : 335000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 15000 euros et net vendeur 320000 euros)

Demeure du 14ème et 18ème siècle à Montignac-Lascaux, cette habitation rénovée proche de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...) accueillait un cabinet infirmier au RDC et possède également un garage et grand potentiel d'aménagement offrant de belles possibilités sur ce même niveau.
Un escalier unique vous mène à une spacieuse salle avec cuisine ouverte équipée et un salon avec poele à bois. Au même niveau, un boudoir avec vue sur patio, une chambre lumineuse et spacieuse ainsi qu'une salle de bain.
Au 2ème étage de la partie datant du 14ème siècle, une chambre avec espace dressing aménagé sous comble, un bureau. Toujours au 2ème étage mais dans la partie 18ème, une chambre parentale avec dressing, une salle de douche et WC.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2213 euros et 2995 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407271 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408021CCH

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac Lascaux : maison de plain pieds.
Budget : 128000 eurosHAI TTC charges vendeurs.
A Montignac-Lascaux, ville touristiques, avec ses commerces et toutes les commodités
Cette charmante maison de plain pieds vous offre deux chambres, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de douche, et un WC.
A Montignac -Lascaux, elle bénéficie d'un extérieur de 800m² environ, très bien exposée, comprenant une dépendance, d'arbres fruitier, d'un chauffage central au Fuel, , des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour résidence principale ou secondaire ou la location.
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1906 et 2578 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :408021 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408991MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

24290 COLY SAINT AMAND. Domaine : maison d'habitation, 2 gites, dépendances, 3 piscines, terrain d'environ 3438 m²
Prix de vente : 890 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 856 000 euros hors honoraires).
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût, se compose d'une maison d'habitation de 206 m² (5 chambres) avec piscine ainsi que de 2 gîtes de location de 98 m² (3 chambres) et de 99 m² (4 chambres) agrémentés pour chacun des gîtes, de piscines clôturées et sécurisées. et de terrasses couvertes.
Les dépendances se composent d'un local technique/rangement et d'une buanderie/lingerie.
Plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénové est actuellement proposé à de la location saisonnière avec une rentabilité avérée mais peut également convenir pour un regroupement familial.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classé en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 euros et 6190 euros (maison d'habitation) et Classés en E pour les 2 gîtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 408991MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .