Toutes nos annonces immobilières - Page 541

Appartement

Ref. 428201TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Opportunité d'investissement : appartement idéal pour un investisseur, offrant un loyer annuel hors charges de 22 800 euros. Avec un rendement brut de 10,0 %

Je vous propose en exclusivité sur Saint-Priest (69800), appartement T4 de 83,40 M² de surface utile et de 76,83 m2 Carrez au 2? étage d'une résidence fermée située à proximité du tram T2, bus, écoles et commerces.

Comprenant 1 cuisine équipée donnant sur un balcon, 1 séjour lumineux,
4 chambres avec placard , 1 salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé et de nombreux rangements.
2 places de parking et une cave complètent ce bien.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du centre-ville.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)
DPE : D
Prix de vente: 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 428201.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 108 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 1500 euros.
Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Maison

Ref. 422285POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 4 chambres - Maison121m² habitables - Annexe de 55m² habitables avec garage - Jardin

Deux maisons pour accueillir grande famille ou 2 générations :
- Première maison déjà habitable, maison principale :
Vivable de Plain-pied avec cuisine aménagée, séjour, salle de bain et 2 chambres.
Combles aménagés permettant la création de 2 chambres supplémentaires + salle de bain. ( quelques travaux a prévoir)

- Seconde maison à finir de rénover :
Projet idéal pour loger un membre de la famille en toute indépendance, ou de la transformer en location. ( longue durée ou Airbnb)
Composée d' une pièce de vie avec cuisine, une chambre + bureau/dressing, salle de bain WC.
Dépendance attenante offrant une opportunité d'agrandissement ou garage et rangement.

Extérieur : jardin agréable, idéal pour profiter en famille

Situation recherchée : commerces, écoles, médecins à 10 min ? Gare de Noyon accessible rapidement, Paris Nord en 1 heure.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 422285
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 447057MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

En exclusivité, pour les amoureux de la nature, au plan d aups, Nadine Mas vous propose ce terrain situe au calme dans une impasse et proche du village.
Permis pour une maison de 101m² accorde.

Le terrain de 2000m² n est pas divisible.

Assainissement autonome (tout a l égout)
Compteur d eau

Libre constructeur

Prix 199 000 euros Honoraires frais d agence compris charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine Mas au 06 28 79 15 40 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :. 447057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439180BUSINESS

 CHANTILLY (60500)

Propriétés Privées vous propose cet appartement idéalement situé en plein centre de Chantilly, Rue de Creil, face à la place Omer Vallon, dans une copropriété sécurisée.
Cet Appartement de 50 m² dispose de 2 pièces, avec beaucoup de charme ( parquet ancien ) dont une chambre au calme.
- Très clarteux , lumière traversante Sud/Nord.
- Composé d'une grande pièce de vie de 22 m².

Dans le prolongement une cuisine totalement équipée, avec four, plaques vitrocéramiques, frigo, lave vaisselle, table et nombreux rangements.
La chambre côté cour, très calme, dispose d'un dressing et une salle d'eau douche et WC.

Complété par une cave au RDC.

Pour info : Taxe foncière = 560 euros/an,
Charges copro = 1450 euros / an incluant l'eau froide

Proche de tous commerces, à 10 minutes de la gare de Chantilly à pied.
- Chauffage électrique DPE à jour.
Aucun frais à prévoir, toiture et ravalement réalisés en 2021, ainsi que les communs en 2025.
DPE D GES B

Prix de l'appartement 199.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0661106672 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439180 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1450 euros.

Appartement

Ref. 452774JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - APPARTEMENT 2 pièces - 46,83 m² - 1 chambre + terrasse + Parking

Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la Résidence sécurisée NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports).
Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché.

Ce T2 fonctionnel d'une surface habitable de 46,83 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse d'environ 12,73 m², une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
Ce bien dispose également d'une place de stationnement.

Prestations :
- RE 2020
- Eau chaude thermodynamique
- Menuiseries double vitrage isolant
- Ascenseur
- Salon climatisé été comme hiver + volets roulants électriques

La résidence NAMAS est un ensemble proposant une sélection d'appartements du T2 dès 45 m², et T3, de 60 à 75 m², pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien.

6 logements libres disponibles eligibles au Prêt a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accédants.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC
Charges annuelles de copropriété : nc

DPE: NON REQUIS GES: NON REQUIS

Prix: 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Maison

Ref. 444292VAL

 CARCASSONNE (11000)

Anne-Laure PARAVISINI vous présente cette magnifique maison de village de 164 m², alliant le cachet de l'authentique à une rénovation technique et esthétique de qualité. Située au coeur de Pennautier, village prisé pour son cadre de vie privilégié, ses écoles, ses commerces de proximité et son château du XVIIe, cette demeure offre des volumes rares et des prestations soignées.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une cour intérieure carrelée de 20 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire : un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage de vos plantes.

La maison se développe sur trois niveaux parfaitement optimisés :

- au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et à une nouvelle cuisine dînatoire spacieuse et pratique, véritable espace de vie convivial pour les repas en famille, ces deux pièces s'ouvrant directement sur la cour.

- Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres (de 16,7 m² et 20 m²), d'un véritable dressing indépendant et d'une salle de bain familiale.

- Au 2ème étage les combles ont été aménagés et climatisés offrant un plateau exceptionnel comprenant une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau attenante (finition en travertin et porte coulissante moderne), ainsi qu'une quatrième chambre généreuse de 19 m².

Vivez l'esprit serein grâce à une rénovation globale récente : toiture et charpente neuves, isolation performante, menuiseries double vitrage et climatisation à l'étage supérieur.

Taxe foncière : 1 400 euros / an.

Le village de Pennautier
A seulement quelques minutes de Carcassonne, Pennautier offre toutes les commodités à pied : épicerie, boulangerie, pôle médical, école et vie associative dynamique. Un compromis parfait entre vie de village paisible et accès rapide aux axes urbains (à 4 minutes de l'entrée de Carcassonne et 9 minutes de l'autoroute A61).
La maison n'est PAS située dans une zone inondable.

DPE : classe C
GES : classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1811 euros et 2451 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844688572 Carcassonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450037FPR

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, grande maison de 100 m² habitables, travaux à prévoir+ 60 m² à rénover totalement avec garage et ateliers de 45m².
L'extérieur est d'une belle superficie de 807m², à 5 minutes du centre-ville de Montélimar.
Commençons la visite par une belle terrasse sans vis-à-vis de 45m² plein Sud et son espace jardin qui vous amènent à découvrir cette charmante maison à rafraîchir et à rénover pour l'étage.

Le rez-de-chaussée :
Il est composé d'un hall d'entrée et d'une cuisine de 15m², d'une grande pièce à vivre lumineuse de 33m² avec une cheminée à foyer fermé.
Les 2 pièces ont un accès direct sur la belle terrasse plein sud, vue sur l'espace jardin.
L'espace nuit est composé de 2 chambres de 15m² et 8m² au rez-de-chaussée qui donnent la possibilité de créer une grande chambre parentale avec dressing.
Une salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne et des toilettes sont proposées dans ce lieu de vie ainsi qu'un deuxième espace toilettes avec lave-mains.
Un grand cellier de 9m² et des espaces de rangement divers sont présents.

A l'étage :
Des escaliers vous amènent vers l'espace nuit qui se compose de 4 chambres de 16m²,13m²,12m²,12m² à rénover totalement avec une belle possibilité de transformation, salle de jeux, bureau au gré de vos envies et de vos besoins.

Espace jardin très agréable et facile à entretenir. Un garage et 2 ateliers 45m² au total avec une belle hauteur sous plafond attenant à la maison.

Un bien qui ne peut que vous séduire pour sa tranquillité, à proximité de tous commerces et de toutes commodités, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège) et de santé (clinique, laboratoire, pharmacie) ainsi que la gare de Montélimar.

Tout-à-l'égout, chauffage électrique et cheminée foyer fermé. Menuiseries PVC double vitrage pour le rez-de-chaussée, volets roulants et volets bois.

Coup de coeur assuré, contactez-nous au 06 78 04 45 91 pour une visite et des photos supplémentaires.
Prix 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe F - GES: classe C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 580 euros et 3 530 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 450037FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413201PBOR

 MONTEUX (84170)

Il faut la visiter...Cette maison de ville, située extra muros vous garantit calme et proximité. Authentique, avec de belles possibilités d'aménagements, elle propose à ses futurs acquéreurs un terrain de plus de 370 m2 accessible en voiture. L'habitation actuelle est constituée de 3 niveaux de 27 m2 environ plus une entrée indépendante et une cave. Elle est attenante à une grange en pierres, entièrement à rénover composée de 2 niveaux de 48 m2 environ chacun . Si vous souhaiter rénover, réhabiliter , faire à votre goût, c'est le bien à découvrir
DPE G 459 GES C 18
A SAISIR 199 000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3540 euros indexées à l'année 2021(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453153RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Longère rénovée avec vue dégagée - 120 m² habitables - 3 chambres - à 10 min de Nogent-le-Rotrou
Vous recherchez une maison dans le Perche, offrant le charme de l'ancien avec des prestations actuelles ? Cette longère entièrement rénovée, située à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée.
Cette maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, développant environ 120 m² habitables, ce propose :
- un vaste séjour de 50 m², lumineux, avec cheminée et insert performant, idéal pour un confort optimal en toute saison
- un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée
- une cuisine aménagée et équipée
- une salle de bain récente avec baignoire et douche
- trois chambres
- une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
- deux wc indépendants
- une petite buanderie
- un atelier avec grenier au-dessus, idéal pour stockage ou activité
- un agréable jardin clos avec abri
Toiture récente, pompe à chaleur neuve, gage de confort et de performance énergétique
Accès rapide aux commodités et à Nogent-le-Rotrou (gare SNCF, commerces, écoles)
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et confort moderne.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1140 euros et 1590 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 336944B-BUSINESS

 LA HAYE-DU-PUITS (50250)

Sur le secteur de La Haye ( Bolleville), Kevin MADELEINE, au 06.70.59.84.32 vous propose ce bâtiment à usage agricole de 2.150 m², composé en 3 bâtiments de stockage dont 2 entièrement Clos, un bâtiment avec silos, et un bureau de 40 m².
A 3 minutes de la D903 et à 5 minutes du centre-ville de la Haye, ce bâtiment dispose d'un accès poids lourd.
Le tout sur une parcelle de 4.000 m² sécurisée.
Prix de vente 199.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin MADELEINE, au 0670598432 ou par courriel à k.madeleine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin MADELEINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Kevin MADELEINE
Animateur et conseiller en immobilier sur votre région
06 70 59 84 32
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 453464CBN

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

COUP DE COEUR A CASTELNAU-LE-LEZ
Au dernier étage (2em etage)avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce superbe T2 lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Prix : 199 000 euros ,Honoraires à la charge du vendeur
Exposé plein sud, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux.
L'appartement comprend également :
Une chambre confortable
Une belle salle d'eau moderne
Des WC séparés
Des rangements intégrés
La terrasse constitue un véritable atout : prolongement naturel du séjour, elle est idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été en toute intimité.
Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
Résidence sécurisée ,
lots d'habitation 43
Charges annuelles : environ 1150 euros
Taxe foncière 2025 : 1245 euros
Mandat 453464 DPE : C / GES : A
Aucune procédure en cours ,Mandat 439112
Un bien rare, lumineux et recherché.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 .entre 759 et 1027euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots.

Charges annuelles : 1150 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434056TCL

 VIENNE (38200)

38200 VIENNE Je vous propose un appartement plein de potentiel.

Vous rêvez d'un cocon à votre image en plein coeur de Vienne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 96 m², situé au 2 éme étage sans ascenseur, est une véritable pépite pour les amateurs de projets et les esprits créatifs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Une grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Idéale pour y installer un espace détente avec une cuisine ouverte.

Une chambre cosy de 9 m², parfaite pour un espace nuit apaisant.

Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Pourquoi craquer ?

Quelques travaux à prévoir : l'opportunité de créer un intérieur unique, adapté à vos goûts et à votre style de vie.

Exposition sud : une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des transports et des sites culturels de Vienne, une ville au charme incomparable.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cet appartement est une occasion en or de vous offrir un bien dans un quartier prisé de VIENNE.

Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations !

Idéal pour investisseur, travaux à prévoir.
DPE : F
Prix de vente : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 434056
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1200 euros.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 120 euros.

Appartement

Ref. 451421BREA

 VALENSOLE (04210)

Appartement 3 pièces, dans une résidence très agréable, ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d'un cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés pour une surface totale de plus de 67m².
Situé au premier et dernier étage, vous profiterez également de 4 balcons offrant de beaux espaces extérieurs et une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour compléter ce bien :
un garage,
une cave,
une place de parking privative.

La résidence dispose également d'un jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et convivial.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un secteur recherché de Valensole, à proximité des commodités et du célèbre plateau de lavande.
Idéal résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif.
A venir découvrir sans tarder !

Prix : 199 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1820 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL, au 0620114798 ou, par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRÉZIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451421. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1148 euros.
Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 - .

Maison

Ref. 452068RER

 SAINT-ELOI (58000)

Maison familiale spacieuse sur sous-sol complet, située sur la commune de Saint-Éloi, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes de Nevers.

D'une surface habitable d'environ 167 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 81 m², constitue un véritable atout. Il peut être aménagé selon les besoins en salle de jeux, espace de travail, atelier, salle de sport, cave ou encore en pièces supplémentaires, un grand garage complète cette maison.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 024 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Taxe foncière : 1 055 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°452068 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3833NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 199 000 euros
SAINT JUST MALMONT 43240 : ECOLES ET COMMERCES ACCESSIBLES A PIED !
Coup de coeur pour cette coquette maison de village 127m² habitables ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !
La maison élevée sur 3 niveaux offre de plain pied une PIECE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE, WC, cellier, espace détente ( cuisine d'été, spa... ) et UN EXTERIEUR CONVIVIAL avec TERRASSE CARRELÉE NEUVE et JARDINET, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées !
L'étage dessert 3 chambres (dont une actuellement à usage de salon/salle de jeux), salle d'eau moderne, grande BUANDERIE, et WC.
Les combles ont été aménagés en une chambre spacieuse avec DRESSING, un espace bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire).
Cette maison dispose de BEAUCOUP DE RANGEMENTS, ainsi qu'une GRANDE CAVE.
Chaudière gaz de ville changée en 2023, toiture entièrement refaite en 2016. L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
DPE : D : 151Kwh/m2/an GES : D : 31 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 et 2450 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3833NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450303OXJ

 AUTUN (71400)

AUTUN (71400), découvrez cette charmante maison en pierre datant du début des années 1900, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette propriété pleine de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, ses trois terrasses et son agréable terrain entièrement clos, sans vis-à-vis.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon. Cet espace convivial donne accès à une terrasse semi-couverte, intime et au calme. Un WC complète ce niveau.
Un magnifique escalier en bois massif mène au premier étage, où un palier dessert une terrasse couverte, deux belles chambres ainsi qu'une cuisine pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
Au dernier niveau, toujours accessible par ce même escalier, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur, une troisième terrasse en bois surplombe le terrain entièrement clos, offrant un véritable espace de détente au calme et sans aucun vis-à-vis.

Prestations complémentaires :
Puits
Accès direct au terrain depuis le RDC et le 1er niveau
Chauffage central au gaz avec chaudière ventouse
Production d'eau chaude assurée par la chaudière
Huisseries PVC double vitrage et simple
Assainissement collectif

Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et services publics.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des maisons de caractère recherchant confort, tranquillité et proximité du centre-ville.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021/22/23) : entre 2 530 euros et 3 410 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 450303 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 199 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 450508GOUC

 AVIGNON (84000)

VAUCLUSE 84210 PERNES-LES-FONTAINES "les valayans"
PRODUIT NEUF - Christel GOUX vous propose cette maison style loft d'une surface de 60 m² à l'ambiance chaleureuse et moderne.
Pensée pour offrir un cadre de vie idéal, dès l'entrée vous apprécierez le volume et la hauteur du plafond cathédrale de la pièce à vivre baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée conçu pour la vie moderne actuelle, s'oriente autour du salon et de la cuisine ouverte entièrement équipée dotée d'un îlot central très fonctionnel.
La salle d'eau avec fenêtre et wc se niche sur ce même niveau.
A l'étage, une spacieuse mezzanine de 18 m² est dédiée à l'espace nuit équipée de placards dressing.
Profitez d'un espace extérieur cosy avec terrasse et jardin intimiste orienté Sud.
Le bien est vendu avec 2 places de stationnement privatives.
Cet investissement vous intéresse ?
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble !
(Je rappelle que c'est un produit neuf ! en cours de réalisation et que les photos publiées sont des projections se rapprochant au mieux du résultat final, réalisées avec l'IA)
Prix de vente : 199 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453332RMJ

 BAZAS (33430)

A seulement 12 minutes de BAZAS, 22 minutes de LANGON et à 10 minutes de l'accès autoroutier. Sur la commune de Sendets, dans un environnement privilégié avec transport scolaire à proximité.

Jennifer RAMEAU vous propose cette maison en pierre de 118 m² sur un terrain de plus d'un hectare.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré idéal pour les amoureux de nature et d'espace. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : étable, atelier, garage, séchoir à tabac ainsi qu'un puits.

Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'isolation des murs par l'extérieur sur la façade EST, ainsi que la mise en place de bandeaux PVC.

Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Le bien est éligible à différentes aides à la rénovation énergétique, permettant d'envisager sereinement son projet.

Un bien offrant charme, dépendances et plus d'un hectare de terrain, à découvrir sans tarder.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453724JLEI

 PECQUENCOURT (59146)

MAISON FLAMANDE 1820 - 148m² - 1244m² DE TERRAIN - PECQUENCOURT - COUP DE COEUR GARANTI !
A Pecquencourt, découvrez cette superbe maison flamande de 1820, sans mitoyenneté, entièrement rénovée dans un style classique alliant charme d'antan et modernité. Sur un terrain de 1244m², ce bien d'exception vous séduit dès l'entrée par son allée et ses 3 places de parking en devanture.

- Intérieur spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée :

Séjour de 25m² baigné de lumière
Salle à manger de 21m²
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Chambre de 12m² (accès direct depuis le séjour)
Cave : 6 m²

Étage :

3 chambres (16,5m², 11m² et 5,2m²)
WC aménageable en salle d'eau
Sol en parquet pour une ambiance chaleureuse

Bonus :
Très grande véranda avec accès direct à un garage équipé d'une porte électrique
Accès à un grenier (potentiel d'aménagement)

- Extérieur : un havre de paix

Grande véranda couverte menant à une passerelle romantique au-dessus d'un ruisseau
Jardin verdoyant et spacieux : idéal pour les enfants et les animaux
Chauffage performant : gaz de ville (chaudière à condensation) + cheminée avec insert fonctionnelle

- Localisation pratique

Centre-ville à 3 minutes
Autoroute à 2 minutes

DPE : E GES : D

Un bien rare, alliant caractère historique, espace et confort moderne. A visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception.

Prix de vente : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc LEIDLI, au 0686557075 ou, par courriel à jl.leidli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-luc LEIDLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449665ROMV

 DUNKERQUE (59430)

MAISON FAMILIALE A SAISIR

SUR SAINT-POL-SUR-MER
Vous cherchez de l'espace, du potentiel?
et un garage XXL qui ferait rougir votre voisin ? Ne cherchez plus, vous venez de tomber sur la perle rare

Saint-Pol-sur-Mer
132 m² habitables pour laisser libre cours à toutes vos envies
Aucun gros travaux à prévoir : juste la déco à mettre à votre goût
Un seul étage, pratique et fonctionnel

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Un GARAGE hors norme de + de 30 m² avec porte motorisée ? idéal pour les bricoleurs, collectionneurs?
ou simplement pour enfin garer votre voiture ET votre bazar
Une belle cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité
Cuisine semi-ouverte conviviale
Grand salon + grande salle à manger pour recevoir sans pousser les murs
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Buanderie pratique
2 grands greniers (dont un au-dessus du garage !) ? stockage XXL ou futur aménagement ?

DPE : D | GES : D

Prix attractif : 198 999 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Une opportunité à ne pas laisser filer? surtout avec un bien aussi complet !

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible?

Envie de visiter ?
Une question ?
Un coup de coeur ?

DPE D
GES D

mandat n° 449665

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr