Appartement Saint Priest 4 pièce(s)

Maison

Ref. 413684TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose en exclusivité dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2013), cette agréable maison mitoyenne lumineuse de 77 m², exposée plein sud, avec jardin privatif de 40 m² avec garage et parking sur la commune de Mions (69780)

Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin. ( fenêtre double vitrage avec moustiquaire)
Une cuisine, entièrement équipée,
Un WC indépendant, avec lave main.

A l'étage :
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains avec WC,

Charges de copropriété maîtrisées.
Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les + :
Jardin exposé sud
Garage box fermé + parking en sous-sol.
Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
Copropriété équipée d'un garage à vélos commun
Portail automatique
Espace privatif pour vélo ou poussette.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Somfy.
Espace individuel pour poussette ou vélo. (attenant à la maison)
Avec loggia (pergola) extérieure
Construite en 2013 selon les normes bbc (bâtiment basse consommation), offrant confort et économies d'énergie
Aucun travaux à prévoir.

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

DPE : C
Prix de vente: 310.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 413684 .
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Copropriété de 48 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436522NGY

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé au coeur de Saint-Priest, dans une copropriété de standing datant de 2016 avec jardin intérieur, ce bel appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 61 m².

Descriptif du bien : Niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur), ce bien bénéficie d'un agencement optimal et de prestations récentes. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un système de climatisation et ne nécessite aucun travaux de rénovation.

Espaces extérieurs : Le point fort de cette habitation est sa terrasse privative d'environ 40 m². Orientée plein Sud et sans aucun vis-à-vis, elle offre un espace extérieur rare en centre-ville, propice au calme et à la détente.

Environnement et accessibilité : L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, mairie).

- Transports : Arrêts de transports en commun à moins de 2 minutes à pied.

- Accès routiers : Liaison rapide vers la Rocade Est et l'autoroute A43.

- Ce bien se situe dans un secteur dynamique et particulièrement recherché.

Prix de vente : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Complément : Possibilité d'acquérir un garage de type box en sus.

Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421649ASIO

 CHASSIEU (69680)

Nichée dans une impasse au calme, en plein centre de Chassieu et à proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cette belle maison des années 70 au fort potentiel.

Construite sur une parcelle de 902m2, cette maison de 173m2 (habitables et 300 m2 au total utiles) se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- D'un hall d'entrée lumineux de 17m2 qui dessert un garage de 47m2 carrelé, d'une pièce pouvant faire office de cuisine d'été ouverte sur une grande véranda de 33m2 exposée SUD-OUEST, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie.
Au premier étage :
- D'un salon de 27m2 ouvert sur une deuxième véranda, d'une cuisine de 17m2 qui peut s'ouvrir totalement et offrir une grande pièce de vie de 51m2, de 3 chambres et d'une salle de bain d'époque conçue avec goût .
- Les combles sont aménageables.
- Le sous-sol dispose de 3 caves de 24, 14 et 4m2
- Portail et volets roulants électriques.
- Chauffage au fioul: consommation réelle 2024 800 euros TTC
- Maison individuelle.

Très prisée de par sa localisation centrale et rare à la vente, n'attendez plus pour programmer une visite!

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370 et 7310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424152ASIO

 CHASSIEU (69680)

Découvrez cette maison de 120m2 habitables dont 91m2 de plain pieds sur une parcelle généreuse de 1100m2 à grande profondeur .

Le bien se divise en 3 lots la maison un garage fermé et un terrain de 897 m² individuel et constructible.

Dès l'entrée , vous serez accueilli par un hall qui dessert un double séjour lumineux de 34m2 , une cuisine indépendante qui donne accès à l'espace nuit.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 12m2 et 11m2, une salle d'eau et un coin bureau de 9,70m2 permettant d'accéder aux combles très lumineuses et entièrement aménagées de 40m2 (18 carrez) pouvant faire office de 3ème chambre, salon, salle de jeux etc.
Garage de 30m2+ 1 place de stationnement
Chauffage au gaz (consommation réelle 1700euros/ans)
Toiture refaite il y a une quinzaine d'années
N'attendez plus pour nous contacter et programmer une visite!

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr