Toutes nos annonces immobilières - Page 552

Local commercial

Ref. 381741B-MGI

 BLOIS (41000)

Marc GIUDICE vous propose, proche parc d'activités, sur un axe très passant et de bureaux de proximité, le fonds de commerce de ce joli Restaurant traditionnel et à thème.
Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 25 mètres linéaires en angle. Facilité pour ce garer.
Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 220 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 70 couverts intérieurs et une terrasse toute l'année de près de 30 places assises.

Chiffre d'affaires proche de 365 000 euros.
Loyer 2 300 euros TTC mensuel incluant la taxe foncière- bail 3/6/9.

Prix de vente : 187 000 euros, les honoraires sont inclus à la charge de l'acheteur de 17 000 euros TTC.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 381 741MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 392036B-CVH

 MULHOUSE (68100)

Thomas CHEVALIER vous propose ce superbe Restaurant clé en main bénéficiant d'un Emplacement N°1, Hyper-Centre-Ville de Mulhouse.
Possibilité de pluriactivité avec propriétaire des murs "ouvert"

Ce restaurant, situé en emplacement numéro 1 en plein coeur de la ville, est une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter pleinement son potentiel, ou un professionnel souhaitant partir sur une tout autre activité.

Caractéristiques principales :
       Superficie : 200 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et salle de réception au 1er étage).
       Loyer très attractif : 2 100 euros HT par mois, un atout rare pour un tel emplacement.
       Capacité d'accueil : Entre 60 et 70 couverts, voire davantage avec un agencement optimisé.
       Rénovation complète : En 2019, des travaux d'envergure (320 000 euros) ont transformé le restaurant, garantissant un cadre moderne et soigné. (monte-charge, chambre froide positive, frigos, fours etc...)

       Normes PMR : Entièrement conformes.
       Accessibilité : Emplacement très visible avec accès facile pour les clients.
       Équipe : Trois salariés compétents prêts à rester sous nouvelle gestion.
       Horaires d'ouverture : Seulement 4 jours et demi par semaine, offrant un potentiel de développement significatif.

Atouts majeurs :
       Emplacement premium garantissant un flux constant de clients et une forte visibilité.
       Loyer bas, permettant une rentabilité optimale pour le secteur.
      Travaux récents : Aucun investissement immédiat à prévoir.
      Potentiel de développement : L'augmentation des horaires d'ouverture et du ticket moyen offre de réelles perspectives de croissance du chiffre d'affaires.
       Structure prête à l'emploi : Une équipe en place et un cadre déjà optimisé pour l'exploitation.

Prix : 187 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 396569B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS RESTAURATION RAPIDE 55 M2 - GROSSE EXTRACTION - 48 COUVERTS - EMPLACEMENT N° 1
Situé en plein coeur du QUARTIER CHARONNE, secteur piétonnier entouré de tous les commerces, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide située en EMPLACEMENT N° 1 sur une rue de premier choix et très dynamique, garantissant un flux de piétons important et constant, à proximité de deux stations de métros et bus.
Ce restaurant d'une superficie totale de près de 55 m² dispose :
- au RDC : une salle avec une cuisine ouverte équipée d'une EXTRACTION DE 400 et une salle à l'étage totalisant 48 COUVERTS, deux W.C et une TERRASSE de 8 places. TOUS COMMERCES.

Une large clientèle variée depuis 2018 avec vente sur place, à emporter et livraison via les plateformes.

BON C.A, principalement 80 % à emporter et livraison.

Loyer mensuel 2.900 euros ht hc - bail 3/6/9 - plus TVA
Prix du fonds de commerce : 187.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396569 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 413618MVY

 LOYAT (56800)

Très belle maison en pierre de 107m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de Loyat
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour/cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement.
Très beau potentiel.
Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3/4 avec un verger de 900m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes.
Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008.
A 10 min de Ploërmel, 40 min de vannes ou Rennes.

Prix : 187 000 euros Honoraires : 3.89% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
DPE D GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413618MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 385500B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose cette superbe boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Superficie : 180 m², local récent, spacieux, lumineux et propre.

Local récent, entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable.

Vaste espace de vente + 10 places assises. Des zones de travail bien distinctes : le fournil, le laboratoire ainsi qu'une zone de préparation des sandwichs, permettent un fonctionnement optimal.

Matériel en bon état de fonctionnement.

Aucune concurrence directe à proximité, garantissant une clientèle fidèle et régulière.

- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC
- Taxe Foncière : 1 546 euros HT
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros
- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuses et 1 boulanger
- Comptabilité saine

L'activité actuelle peut être encore renforcée grâce à plusieurs axes de développement :

- Allongement des horaires d'ouverture en fermant à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.

- Ouverture une partie du week-end

- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande et augmenter le flux en journée

- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.

Une affaire clé en main pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'implanter dans une zone attractive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com

Fonds de commerce 187.000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385500 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial Indépendant - Numéro RSAC : rennes 800 198 228

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403531SUB

 TONNEINS (47400)

Située à Tonneins, en zone non inondable, à 10 minutes à pied de la gare, charmante maison de 169 m², proche de tous commerces.
Mitoyenne d'un seul côté, par le garage et la chaufferie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres , d'une salle d'eau avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, 1 WC et une salle d'eau avec douche.
Une véranda dotée d'un store électrique donne sur un jardin arboré.
Un garage avec portail électrique , une chaufferie avec 1 WC supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 et 2 730 euros indexées à l'année 2021.
Prix : 186 900 euros incluant les honoraires d'agence de 5 %
Prix hors honoraires : 178 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412149PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A vendre en exclusivité a Châtellerault secteur Centre / Ouest , maison des années 90 avec sous / sol compartimenté , et un terrain clos de 876 M2.
Très bon emplacement , dans un quartier calme et proche des écoles , commerces , ect ....
Ce bien se compose d'une entrée / couloir / dégagement , d'un salon / salle à manger avec cheminée et son insert , d'une cuisine aménagée , de 3 chambres , d'une salle de bain et d'un WC .
Au sous / sol ( carrelé en totalité ) vous avez une cuisine d'été , une chaufferie ( chaudière de 2022 ) un garage pour 2 voitures , un atelier et une cave .
Prix : 186 900 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : D . GES ; C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 / Entre 1890 et 2610 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la, visite , la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée .
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. 44120 VERTOU.
SIRET 487 777 00040. RCS Nantes . Carte profésionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobiliére (G°
n° CPI 4401 2016 000 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SEBASTIEN - SUR - LOIRE (44230 ).
Garantie GALIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
28137 J pour 2 000 000 Euros et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN - SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 412149.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401116GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.
Prix 186 300 euros FAI dont 6300 euros honoraires charge acquéreurs soit 180 000 euros hors frais d'agence.

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel, situé hors lotissement, à proximité des commerces et services. Avec ses 107m2, cette maison est idéale pour une famille!

L'entrée vous donne accès à un espace lumineux le salon/séjour d'environ 49m2 , une cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un cellier,une chaufferie/lingerie, ainsi qu'un espace atelier, vous offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis à vis, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Une dépendance d'environ 35m2 au fond du jardin vous offre un espace atelier, rangement supplémentaire.

Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 251 , GES : E 54
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 401116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Appartement

Ref. 384062LNU

 MONTIGNY-LES-CORMEILLES (95370)

Spacieux appartement baigné de lumière proposant: une entrée avec RANGEMENTS et PENDERIE, un dégagement desservant le DOUBLE SÉJOUR pouvant être transformé en séjour, une cuisine complètement équipée avec accès à la LOGGIA ,ainsi qu'une salle de bains, WC et 2 chambres. Possibilité de récupérer une 3ème chambre.
Une place de parking couverte ainsi qu'une cave complètent le bien.

Prix de vente : 186000 euros charge VENDEUR

DPE : Classe (E) ?GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 et 1410 euros.

Ce bien fait parti d'une copropriété de 521 lots dont 200 lots d'habitation.
Procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 521 lots ().

Charges annuelles : 3656 euros.
Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410814LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 84 m2 à 186 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de plain-pied est composée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ac cheminée, de trois chambres dont deux avec point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un garage de 32 m2 avec portail motorisé.
Volets roulants motorisés. Fenêtres PVC et alu.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré parfaitement entretenu avec terrasse couverte par un préau de 21 m2.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville.

DPE : classe E/ GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2770 euros et 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410814LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 396852B-LGU

 LES HERBIERS (85500)

Envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ?
Laurent Guilloteau vous propose ce bar/restaurant idéalement placé entre Cholet et Les Herbiers et à 10 mn du Puy du Fou.
L'établissement offre une possibilité de 75 couverts et dispose de trois salles en intérieur de plus de 120 m² au total et entièrement rénovées en 2020, ainsi que d'une très grande et belle terrasse ombragée en bords de Sèvre.
L'activité en place est cédée avec l'ensemble du matériel de restauration et bar (chambre froide positive uniquement).
Licence IV. Aucun contrat ni engagement à prévoir.
Possibilité de développer l'activité bar et de créer une activité guinguette.
Parking gratuit attenant au restaurant.
Appartement 3 chambres au-dessus du restaurant (prévoir travaux de rafraîchissement).
Atouts majeurs :
- la clientèle d'affaire et familiale locale fidélisée est complétée par une clientèle touristique en saison d'été. Le restaurant est ancré dans une commune dynamique et situé dans un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France.
- son emplacement en bords de Sèvre offre un cadre reposant et agréable à la clientèle avec la possibilité de créer une guinguette.
- activité très saine
Loyer de 836 euros par mois pour le commerce et de 412 euros par mois pour le logement.
Cession du fonds de commerce 186 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396852LGU - 186 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 413678AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, Secteur prisé et proche de toutes les commodités, axe routier et récupération de la N4 (VITRY LE FRANCOIS 51 - BAR LE DUC 55 ET JOINVILLE 52300). Alain ANICET votre conseiller local, vous propose dans un secteur prometteur de la ville à deux pas des commerces, cette belle maison individuelle à très fort potentiel de 116 m² rénovée avec beaucoup de goût et style de vie. Au calme et dans un agréable cadre et environnement, elle est construite dans les années 80 sur une parcelle de terrain de 271 m² clos, arboré et joliment entretenu. Erigée Sur deux niveaux, cette charmante prestation vous accueille par une vaste cour avant de 48 m² en béton désactivé, un bureau ou une grande entrée lumineuse, un WC, une pièce à vivre contemporaine de 48 m² avec son Poêle Design à Granulés et une cuisine US équipée donnant toutes les deux sur une cour et une grande terrasse ensoleillé avec store banne pour vivre de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Lors de la visite, je pourrai vous faire apprécier, la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces en rez-de-chaussée, mais également à l'étage avec un palier qui dessert, une salle de bain d'angle avec douche, un WC et quatre confortables chambres avec placards et décorations très soignés. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une buanderie, cellier, réserve ou stockage ainsi qu'un espace de stationnement pour voiture. Très belle opportunité et visite coup de coeur assurée!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 214 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 186 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 413678AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397165LAUD

 GAP (05000)

GAP centre-ville, cet appartement traversant, fonctionnel et exceptionnellement lumineux saura vous offrir confort et praticité.

Situé en haut de la rue Carnot, au 3ème étage/5 avec ascenseur, il propose un vaste séjour - salle à manger - cuisine équipée d'environ 38m², 2 chambres chacune dotées de spacieux placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Son agencement optimisé et sa situation en coeur de ville vous permettrons de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité.

Vous aurez également la possibilité de louer un garage fermé pour 2 véhicules à proximité immédiate + vignette de stationnement gratuit par la ville de Gap.

CHAUFFAGE : individuel électrique
TF : 1460 euros
COPRO : 9 lots
Charges annuelles de copropriété : 1648euros/an.
PRIX : 186000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (187kWh/m²/an) / GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770euros et 1080euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 9 lots ().
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Appartement

Ref. 3620DETI

 SAINT-ETIENNE (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Place Chavanelle dans une petite copropriété soignée appartement T4 entièrement rénové de 120,08 m², au 1er étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur.
Prix de vente 186000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il comprend pièce de vie de 43,45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger donnant sur un balcon filant.
L'espace nuit offre trois chambres : une avec placard mural, une avec placard mural et dressing attenant et la dernière avec grand balcon privatif offrant une vue dégagée sur la place
Une salle d'eau contemporaine, buanderie fonctionnelle, et WC séparé complètent le bien.
Ses atouts : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
Charges annuelles : environ 1 195 euros, incluant fonds de travaux et entretien des parties communes.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ni dans la copropriété, ni dans l'appartement
Une adresse prisée pour une vie citadine de standing
Alliant prestige, volumes généreux et vue imprenable sur la Place Chavanelle, ce bien rare séduira les amateurs de biens d'exception, en quête d'un appartement spacieux, lumineux en plein coeur de Saint-Étienne.
DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 37 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 et 2820 euros / an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3620DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 1126.64 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .

Appartement

Ref. 405670DAN

 LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

Au Pré Saint Gervais , Idéalement situé rue Louis Blanc, aux portes de Paris, à seulement 10 minutes à pied des métros Hoche et Mairie des Lilas, cet appartement de 23,27 m² se trouve au 5 étage d'un immeuble des années 70, avec ascenseur. Niché dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce grand studio comprend : Une entrée accueillante, un séjour de 11 m², ouvrant sur un balcon de 4,27 m², idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique,une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Ce bien bénéficie du chauffage collectif, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Prix HAI. 185000 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1824 euros.
Nombre de lots : 270 dont 90 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 63kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 90
Charges annuelles :1824 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044

Copropriété de 270 lots ().

Charges annuelles : 1824 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Maison

Ref. 405790AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!! A 10 KM DE SAINT-DIZIER 52100, DANS UN VILLAGE PRISE AVEC LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir cette belle maison individuelle sur sous-sol aménagé et rénovée entièrement de 131 m² extensible à 150 m². Construit dans les années 60, sur une parcelle de terrain viabilisé et totalement constructible de 2384 m² clos, arboré et joliment entretenu avec ses dépendances et arbres fruitiers, votre accueil s'effectue par une cour de 50 m² qui permet le stationnement de Voitures ou Camping-Cars. A l'entrée, au rez-de-chaussée un magnifique et moderne espace de vie de 52 m² avec sa cuisine US équipée et son Poêle à bois en Pierre Ollaire (Habillage qui restitue la chaleur pendant plusieurs heures et permet de chauffer les pièces de manières homogènes et sans consommation de bois supplémentaire). Une salle de douche avec WC et buanderie complètera cette prestation. A l'étage, pour l'espace nuit, une vaste chambre avec placards, une chambre d'enfant ou bureau avec placards et un WC chauffé avec placards s'ajoute pour votre confort. Lors de la visite, je pourrai aussi vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel de l'aménagement du rez-de-jardin. Avec une terrasse de 70 m² et une pièce ou logement de 65 m² entièrement rénovée et équipée avec sa cuisine US, sa chambre ou suite parentale avec WC, douche à l'italienne, buanderie et cave, cet espace peut permettre une rentabilité locative à hauteur de 55 à 85 euros par nuitée en Airbnb. Non attenante à la maison, une pièce chauffée de 18 m² peut permettre l'indépendance de vos adolescents, l'installation de votre local professionnel, un espace de détente ou pour investisseur augmenter le rapport locatif. La visite de cette prestation vous fera aussi apprécier tous ses autres atouts "atelier, bûcher, appentis pour 3 voitures et un carport pour camping-car de 30 m²". Une extension, découpage de terrain pour une nouvelle construction de maison peut très fortement s'envisager. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1176 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1860 euros et 2570 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris")

Budget 185 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf. : 405790AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403821MYB

 LE MANS (72100)

Le Mans quartier Maroc Huchepie jolie maison indépendante lumineuse composée de 4 chambres, garage et grand sous sol.
Située dans un quartier familiale, commerces, écoles, collège, transport, maison saine à rafraichir, sans vis à vis. Stores électriques, PVC double vitrage.
Une entrée mène sur un grand sous sol/garage de 50m², une pièce d'eau, une chambre, et un grand préau, partie jardin
A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une cuisine et un séjour avec balcon.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2
060 euros et 2 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403821MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 385201ODUP

 PERIGUEUX (24000)

Immeuble de rapport de deux appartement de type 2 loués meublés 580 euros. Possibilité de réaliser un troisième appartement de type 2 à l'étage.
Excellents états des communs et des appartements avec une très bonne proximité du centre ville et des centres d'intérêts: Emplacement Idéal pour une vacance locative quasi nulle.

DPE: F GES :F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1422 euros et 1924 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix : 185500 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 175000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 385201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401643CEK

 BART (25420)

Jolie et grande maison de 125m² à Bart sur un terrain de 10 ares avec un grand jardin ainsi qu' une magnifique vue.
secteur très calme et recherché.
La maison est composée d'un sous sol complet avec buanderie, garage 2 voitures, chaufferie et cave.

Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant le salon séjour de 27m² avec un accès à un balcon ou vous pourrez contempler la vue.
Une grande cuisine de 13m², les WC, une salle de bain ainsi que 3 chambres de 12, 16 et 13m².

A l'étage supérieur se trouve une grande chambre de 27m² ainsi que des combles aménageables avec un gros potentiel divisés en 2 grandes pièces de 59m² et 28m².
Le chauffage est au fioul ( chaudière de très bonne marque ), remplacement facile par une pompe à chaleur
DPE réalisé le 07/11/2024.
- DPE: classe G - GES: classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6601 et 8931 euros.
- Prix: 185500 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au 0749510893 ou par courriel à c.kerbitchian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - .

Appartement

Ref. 395677AEO

 BONDY (93140)

AHMED EL OUAFI agent commercial Propriétés Privées
Au coeur de Bondy, en face du square François Mitterand centre ville proche mairie et Eglise
Dans une résidence de standing , T2 confortable.
Appartement T2, 46.69 m² habitable immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis . Cuisine équipée 6 m², Salle de bain aménagée.
Bien disponible
Prix : 185 500 euros charge vendeur

DPE réalisé le 08/02/2025 bien en copropriétés "DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910euros et 1270euros
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