Saint Just Malmont 43240 Maison de village 88m² habitables 3 chambres avec terrasse et jardinet

Appartement

Ref. 3800WZA

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

Loft de 270 m² habitables offrant de très grands volumes, avec terrasse extérieure, double garage, nombreuses dépendances et surtout 235 m² de combles aménageables, laissant un potentiel exceptionnel.

Le bien se compose d'un espace de vie ouverts (135m²), 4 chambres avec salle de bains privative, accès direct à une terrasse extérieure, double garage, dépendances (stockage, atelier, bureaux, etc.).

Les combles aménageables de 235 m² permettent la création d'un second niveau d'habitation, de plusieurs logements, d'un espace professionnel ou mixte, ou d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Ce Bien est idéal pour une famille recherchant de grands volumes, un projet habitation + professionnel, investisseur (division, colocation, autres projets).

Très fort potentiel ? bien rare sur le marché. Dossier complet et renseignements sur demande.

DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 6 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3770 et 5140 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au O65O318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Wissam ZAMRANI, au O65O318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com votre agent Immobilier sur le secteur de Unieux et alentours - ESTIMATION OFFERTE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3800

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1322 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3811WZA

 FIRMINY (42700)

Firminy 42700 hyper centre Appartement traversant 67 m² 2 chambres Budget 67000 euros
Situé place du Breuil, au 1 étage d'une copropriété entre la rue Jean Jaurès et l'avenue de la Gare cet appartement traversant de 67 m² offre une très belle luminosité et une bonne fonctionnalité.
Il comprend cuisine séparée, grand salon / séjour de 30 m² , deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième car ancien T4 transformé en T3.
Une cave en sous-sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière 925 euros par an.
Aucun travaux à prévoir : La cuisine, la salle de bain et les peintures de l'appartement sont neuves.
Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : 215 kWh/m2/an : D GES : 22 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 996 et 1348 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3811

Copropriété de 68 lots - dont 45 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3807ANTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 7 1 7081 32 )
Prix de vente : 280 000 euros
SAINT JUST MALMONT ( 43240 ) : A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE
Coup de coeur pour cette belle maison de ville à étages d'environ 197m² habitables ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUTS MODERNES !
Cette maison offre de plain-pied cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à une TERRASSE SUSPENDUE exposée SUD OUEST offrant une magnifique VUE DEGAGEE.
L'étage dessert 4 chambres ainsi qu'une superbe SALLE DE BAIN avec douche et baignoire.
Au niveau inférieur, vous serez charmés par la salle de jeux spacieuse, ainsi qu'une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en pièce de réception avec bar, WC, buanderie, et salle de bain.
Pour votre confort, la maison dispose d'un GARAGE entièrement isolé attenant à la pièce de vie, UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, un jardin avec piscine tubulaire et terrasse carrelée.
Chauffage par POMPE A CHALEUR, la maison a été entièrement isolée par L'extérieur, DPE B !
Etat irréprochable, vous posez vos meubles !
Prix de vente: 280000 Euros
DPE : 96 Km/m2/an : B GES : 3: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 et 2430euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3807ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3801WZA

 FIRMINY (42700)

FIRMINY CENTRE 42700 T3 53 m² 2 CHAMBRES OPPORTUNITÉ A SAISIR
budget 54 000 euros
Centre-ville, tout à pied, petit prix, gros potentiel
Situé au 1er étage, cet appartement de 53 m² se trouve en plein coeur de Firminy, dans un secteur ultra pratique et recherché.
Bus, commerces, pharmacie, boulangerie, cinéma à 1 minute à pied
Lycée à 3 minutes à pied
Collège à 2 minutes à pied
Quartier apprécié des jeunes actifs, couples, étudiants
Appartement lumineux et fonctionnel, comprenant :
Deux chambres, une pièce de vie agréable, distribution optimisée, facile à vivre et à louer.
Idéal pour :
Résidence principale premier achat
Investissement locatif
Location longue durée
Location meublée
Colocation 2 chambres
Très faibles charges, un vrai avantage pour un premier projet immobilier.
Parfait premier achat ou premier investissement
Petite copropriété de 4 lots d'habitation.
Chauffage individuelle gaz alimentant des radiateurs
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants manuels
Opportunité sur Firminy centre
DPE : 112kMh/m2/an : C GES : 26 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 15 Août 2015 : 1144 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3801
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 420 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr