Toutes nos annonces immobilières - Page 554

Maison

Ref. 833FMA

 BELLEGARDE-EN-FOREZ (42210)

Ils nous ont fait confiance, pourquoi pas vous - Sous compromis MAISON de bonne construction sur sous sol comprenant 90 m² environ avec 3 chambres, un salon-salle à manger avec accès direct sur un grand balcon (côté vue), une cuisine fermée, grande salle de bains + un sous sol complet avec garage de 45 m² sur un terrain en partie pentu de 1 975 m² à Bellegarde en Forez (42210) Loire - Budget 179 000 € HAI. Vendu par mes soins - pour votre projet de vente contacter : Franck MARTELLINO 06 07 86 88 06 ayant le statut de gérant responsable d'agence ou f.martellino@proprietes-privees.com - PROPRIETES-PRIVEES Accélérateur de projets immobiliers : Estimation - vente - achat - location..... Accueil agence : 04 77 54 09 02 au 7 Rue Didier Guetton 42330 ST GALMIER - RCS 795 002 622 - Mandat succès N°833

Maison

Ref. 423476VFE

 AVALLON (89200)

EN EXCLUSIVITE ! ETAULES / VASSY (89200)
NOUVEAU PRIX DE VENTE : 179.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Maison familiale avec grand terrain
Vanessa Febvre vous propose à seulement 5 minutes d'Avallon, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et possibilité d'agrandissement qui offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain attenant de 3 402 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent des possibilités d'extension.

Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave, idéal pour le rangement ou un espace de travail.

Classe énergie : D Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an (abonnement compris ? prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités d'Avallon.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Appartement

Ref. 411939AMN

 PUGET-VILLE (83390)

SOUS COMPROMIS*** Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cet appartement type 3 en duplexdans une jolie maison ancienne et fraichement rénovée à Puget-Ville.

Dans une maison de hameau rénovée, divisée en 2 lots, sans aucune charge ni parties communes, cet appartement en duplex, traversant sud/nord, occupe le 1er et le 2ème étage.
Entièrement rénové il y a quelques années, cet appartement propose de beaux volumes.
Le 1er niveau, entièrement ouvert, réunit le salon/séjour et la cuisine pour une superficie de 36m2. Il permet un bel espace de vie avec plusieurs configurations possibles. Dans la cuisine, un cellier pour stocker.
A l'étage, nous retrouvons 2 confortables chambres de 15m2 et 12m2, une salle de bain (baignoire et douche), un dressing et des toilettes séparées.
Climatisation réversible aux 2 étages.
Stationnement sur un grand parking (vidéo surveillé).

DPE : A (indice 99) GES : A (indice 3)
Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : Néant
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693 euros et 937 euros..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

Ref. 427940LCAU

 GAILLAC (81600)

Propriétés Privées.com, Lionel Caujolle vous propose en exclusivité:
Centre ville, belle maison sur 2 niveaux qui dispose en plus de dépendances aménageables de 60 m2.

LA DISTRIBUTION DES PIÈCES :

Au RDC :

- Le spacieux séjour/cuisine américaine d'environ 33 m2
- La salle à manger de 18 m2
Les 2 pièces communiquent par de belles portes coulissantes bois.

A l'étage :

- Une Chambre de 17 m2 avec placard et parquet flottant au sol
- Une deuxième chambre de 14 m2 avec jonc de mer au sol
- Une salle d'eau/buanderie avec sa cabine de douche de 2025 et son ballon électrique de 2023.
- Un WC indépendant
- Un dégagement de 8 m2 avec 2 escaliers pour accéder aux combles.

Les COMBLES

De part et d'autres du 2ème étage vous trouverez
- Un premier espace de 40 m2 au sol . Celui ci pourrait y recevoir une troisième chambre avec salle de bains et WC. Actuellement laine de verre posée au sol sur OSB.
- Un deuxième espace de 20 m2 au sol pour une quatrième chambre ? Parquet très bon état au sol.

2 maisons mitoyennes aujourd'hui réunies.
Habitable de suite.

Vous souhaitez en savoir plus, rien ne vaut une visite.

Prix de vente 179000 euros honoraires à la charge vendeur.

DOUBLE VITRAGE BOIS
ASSAINISSEMENT COLLECTIF : CONFORME
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ : CONFORME
Absence de TERMITES
Absence d'AMIANTE
Absence de PLOMB
Type de chauffage : Électrique

Pas de jardin

DPE : D 180 kwh/m2/an
GES : A 5 kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou, par email l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427940- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409733EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
COUP DE COEUR ASSURE !!

Sur la commune de valence, quartier calme et recherché, proche de toute commodités ( écoles, commerces, transports).

Venez découvrir cet appartement traversant entièrement refait a neuf d'environ 73 m2 avec cave et grand garage ,sans vis à vis , ni nuisance offrant une vue sur le château de Crussol.

Le bien est composé d' un salon / séjour traversant est/ ouest d' environ 25 m2 , d' une cuisine attenante entièrement équipé de plus de 10 m2.

Le dégagement donne accès à 2 grandes chambres d' environ 12 m2, d' une salle de bain de 5 m2 et d' un wc séparé.

Un balcon de 5 m 2, une cave et un garage viennent complété la vente.

- les menuiseries sont en pvc doubles vitrages et la baie vitrée est en alu doubles vitrages.

- les volets roulants sont solaires et sont équipé d' une centralisation par télécommande.

- Une chaudière à gaz basse température de moins de 4 ans vient agrémenté le bien.

- l' appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible( chauffage, climatisation)

Un jardinet individuel est mis a disposition pour chaque habitant de la copropriété.

Cet appartement est au 2 eme et dernier étage sans ascenseur.

Nombre de lots :12
Pas de travaux prévu dans la copropriété.

taxe foncière : 1300 euros
charge de copropriété : 50 euros /mois
DPE : C
prix: 179000 euros HAI charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409733 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Appartement

Ref. 428762LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( Av du Puy-de-Dôme) - Au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable T3 de 61m2 ( 2 ch ) avec balcon, cave et 2 stationnements.
Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin ( surélevé de 2 niveaux ) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence.
Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1m2) , 2 chambres dont 1 avec placard ( 9,6 - 11,4m2 ), salle de bains et wc séparés.
Balcon traversant (16m2 ) accessible depuis chaque pièce.
Annexes : garage en sous-sol ( 16 m2 ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs.
Copropriété sans procédures, ni travaux.
Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°428762 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 497 lots ().

Charges annuelles : 1191 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414939MURR

 PERPIGNAN (66000)

Nous sommes ravis de vous présenter un appartement de type T2 , au premier étage d'une résidence de standing , parfaitement sécurisée , située Quai Sébastien Vauban à Perpignan .
Environnement privilégié , très calme , végétalisé et à proximité immédiate de la Place Arago .
L'appartement d'une superficie de 46.50m² loi Carrez est entièrement rénové et propose des prestations de standing . Ce bien est doté d'une agréable terrasse accessible de la pièce de vie . Une cave complète ce bien .
Produit rare .

DPE B / 109 GES A / 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 542 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 179 000 euros FAI
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425318GBOI

 LIZY-SUR-OURCQ (77440)

Cette maison située à Crouy-sur-Ourcq permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté à Paris.
La commune dispose de commerces, d'un pôle médical, d'une école et d'un collège.
La gare SNCF (ligne P) permet de rejoindre Paris-Est en environ 1h. Les axes routiers (D936, proximité A4) assurent une liaison rapide vers Meaux et la capitale.

Découvrez cette maison de 75 m² entièrement rénovée avec soin : isolation des murs par l'intérieur, toiture isolée, électricité neuve, chauffage au gaz (chaudière 2018), tout-à-l'égout, factures d'énergie réduites.

Le rdc s'ouvre sur une entrée avec salle d'eau, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un barbecue en toute intimité.
Le salon confortable et chaleureux, mène à un espace nuit pratique en rdc.

A l'étage, une grande pièce palière offre un bel espace bureau ou chambre, suivie d'une seconde chambre confortable de 12 m².

Décoration soignée, ambiance chaleureuse, esprit "maison de charme" clé en main : un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif de type meublé de tourisme.

Un double accès permet d'envisager une division de cette maison, pour une démarche locative supplémentaire.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier BOITEL (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 16 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 179 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 209 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 424889ADU

 SAUDOY (51120)

Maison comprenant 2 parties d'habitation:
1. Cuisine, chambre, salle de douches avec WC, chambre au dessus.
2. Séjour, WC, chambre, cuisine aménagée.
Grenier ménageable avec chambre aménagée.
Atelier indépendant, 2 appentis, cour et jardin, cave.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Appartement

Ref. 421251PBAI

 PIA (66380)

A seulement 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, découvrez ce grand appartement en duplex développant 92 m² au sol, dont 72 m² habitables avec garage privatif.

Au premier niveau : une spacieuse pièce de vie lumineuse, une grande chambre avec pierres apparentes, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé et un cellier.

A l'étage, deux chambres mansardées cosy sous les toits, chacune d'environ 10 m² en surface utile complétées par un palier avec placard.

Appartement entièrement rénové, très agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pia, village authentique et dynamique, propose une vie locale animée avec commerces, services et projets de développement, le tout à deux pas de Perpignan et des plages.
Copropriété libre de 2 lots chaque lot à son entrée independante

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@prorpietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :421251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.().
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408122BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

En plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une rue animée à deux pas des commerces, de la gare SNCF, du marché et à seulement 5 minutes en vélo de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 45 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement.

Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 33 m2 exposée plein Est. Cet espace extérieur est extrêmement rare dans le coeur historique d'Argelès-sur-Mer.

Dans le prolongement du salon, un dégagement avec espace dressing dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est équipé d'un chauffage réversible (climatisation), de double vitrage, et est vendu en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Parking gratuit à proximité.

Investissement locatif saisonnier à fort rendement

Déjà exploité en location meublée saisonnière via Gîtes de France, ce bien a généré jusqu'à
- 1200 EUR par semaine en haute saison (juillet/août)
- 600 EUR par semaine pendant les vacances scolaires restantes

Grâce à son emplacement, sa grande terrasse unique et l'état irréprochable du bien, il bénéficie d'une excellente attractivité pour les vacanciers.

Rentabilité nette estimée à plus de 5,5%
Éligible au statut LMNP avec possibilité d'amortissements

A retenir
- Emplacement central, proche plage, commerces, marché, gare
- Appartement sans travaux
- Grande terrasse ombragée sous un platane classé
- Faibles charges de copropriété
- Location saisonnière très rentable avec historique de revenus validés
- Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 2e étage

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire avec un extérieur exceptionnel, ou un investissement locatif rentable et sécurisé au coeur de la côte catalane

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377 euros et 511 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 202 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Appartement

Ref. 421749GBE

 BEAUCHAMP (95250)

EXCLUSIVITÉ-Val d' Oise- Beauchamp (95250), appartement T2 avec balcon au 2e étage sur 3 de 48 m2 dans une résidence familiale et sécurisée à seulement 4 min à pied de la gare de Montigny/Beauchamp (ligne H et RER C).

Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de 179000 euros, honoraires à la charges du vendeur.

Il comprend une entrée avec placards, donnant sur un séjour communiquant au balcon, tout comme la cuisine séparée ainsi que la chambre. Des wc indépendants et une salle de bains complètent l'appartement.
Le bien bénéficie d'une place de parking et d'une cave.
visite virtuelle:
Copropriété de 126 lots dont 52 lot d'habitations(Pas de procédure en cours).
charges mensuelles de 112 euros
chauffage individuel électrique: 372 euros/an (consommation de la propriétaire pour 2025).
Taxe foncière : 1045 euros
DPE E: et GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421749GBE:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots - dont 52 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1340 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

Maison

Ref. 390060NAD

 YVRAC (33370)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison est à rénover entièrement et prévoir un budget travaux tous corps d'état.
Située à la campagne avec les réseaux existants ( Suez - Edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station.
La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un R+1 et un garage attenant et aménageable de 40 m².
Logement inhabitable - Non soumis au DPE.

RÈGLEMENTATION DE LA ZONE AGRICOLE DU PLU 2025 :
L'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m2 d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension,hors emprise des piscines et des terrasses.
Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine,tennis, ...) à condition :
- qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes,
- que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m²,
- que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit,
- qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe.
L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article R420-1 du code de l'urbanisme).
L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions.
L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m2 à l'issue du projet (extension ou habitation neuve).
- L'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m2 par annexe.
- L'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°390 060)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 417660PPER

 RIORGES (42153)

Riorges Proche collège et commodités
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une petite terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 346 m²,clos.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

179 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417660 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Appartement

Ref. 415347JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT TYPE LOFT 4 pièces - 105 m² - 3 chambres - Garage.

"Si vous recherchez un bien atypique, lisez ce qui suit..."
Idéalement situé, entre l'Avenue Jean Jaurès et les Arènes ou10 mn à pieds de la gare, je vous propose en Exclusivité ce spacieux appartement type Loft proposant de très beaux volumes.
Une fois traversé le garage, vous accéderez à cette belle pièce à vivre de 55 m² composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot éclairé par un puits de lumière, d'un salon façonné de pierres apparentes qui le rend d'autant plus authentique et chaleureux, une salle de bains mixte, deux WC.
Côté nuit, trois chambres pour contenter toute la famille.

A proxomité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
Chauffage individuel par climatisation réversible et convecteurs.
Pour votre information, le plafond sera repeint pour la vente.
NB : Pas de fenêtre dans les chambres (aveugles)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5
Charges annuelles de copropriété : 651 euros/an
Taxe foncière : 1497 euros/an

Prix: 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. () nr Charges annuelles : 651 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425511GAUB

 LE VIGAN (30120)

Maison de plain pied, sur la commune du Vigan, idéalement située à deux minutes à pied du centre ville avec un joli terrain attenant de 380m² ainsi qu'un garage de 20m².
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une cuisine de 10m², une belle pièce à vivre de 30m² donnant sur une terrasse avec vue, deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage, une mezzanine de 10m² et des combles aménageables.
Deux systèmes de chauffage : Fioul et Bois (cheminée avec insert).
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 179000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1493 euros.
DPE : E consommation : 265
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404358BFRD

 FROLOIS (54160)

54160 Frolois, dans un petit bourg calme à 10 min de Nancy.
Exclusivité pour ce bien à fort potentiel.
La maison rénovée en partie, dispose d'une surface habitable de 128 m² et d'un grenier aménageable de 110 m² supplémentaire .
La maison en pierre se compose en rdc, entrée donnant sur cuisine équipée de 24 m² avec cheminée à insert, cellier , salon / séjour de 21 m² avec diffuseur de chaleur venant de la cheminée voisine, petite pièce de 5 m², salle d'eau de 5,31 m² avec douche à l'italienne, wc, couloir, accès garage, espace lingerie.
A l'étage, une grande chambre de 25 m² avec arrivée d'eau si vous souhaitez créer une sdb, une seconde chambre de 16,42 m², couloir, accès au grenier de 54 m² plus un étage de 52 m², idéal pour agrandir cette belle demeure.
Sur la terrasse en contrebas de la maison, une pièce de 23 m², pouvant être aménager en bureau, espace de télétravail avec accès direct sur la rue voisine.
Le tout sur un terrain de 455 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Possibilité de transformer cette maison en 3 ou 4 appartements.
Electricité aux normes, double vitrage pvc, volets électriques, tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateur récent.

Prix de vente 179000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429314LGU

 LA GAUBRETIERE (85130)

VENDEE 85130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou et 8 mn des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 135 m2 à 179 000 euros (Honoraires charge vendeur). Maison louée en colocation pour un loyer de 1500 euros par mois.

Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un WC. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Cave au sous-sol. En dépendance, le bien possède un garage à motos et vélos.
L'ensemble est situé en plein bourg de La Gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles.

Classe énergie : D/ Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429314LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 419165TAL

 CELLE-LEVESCAULT (86600)

Dans un agréable hameau de Celle Levescault, proche de Vivonne et de la 4 voies RN10, je vous présente cette charmante maison T4 + mezzanine de 110 m² entièrement rénovée avec goût. Elle vous séduira par son calme et son agréable intérieur.

Elle comprend une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée (four, hotte, plaque gaz), une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec une cheminée (poèle à bois à l'intérieur), une suite parentale avec une grande armoire et une partie salle d'eau ouverte, un cellier, un WC avec lave main. A l'étage une grande mezzanine, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard, une salle d'eau et un WC. Un confortable cabanon de jardin de 15 m² et une grande terrasse complète ce bien. Terrain de 606 m².

- Clim et chauffage avec PAC air/air pour la partie séjour et mezzanine (entretien tous les ans) et radiateurs éléctriques récents dans les chambres.
- Poele à bois de 7.5 kw.Double vitrage en PVC et volets battants alu.
- Pas reliée au tout à l'égout, fosse septique de moins de 5 ans avec entretien tous les ans.
- Pas de fibre.
- Interphone visio Ring Système.
- Cumulus moins de 5 ans.

Vidéo sur demande.

Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au 0659095758 ou, par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421375JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé à seulement quelques dizaines de minutes à pied du centre-ville du village, cet appartement de plain-pied de 18,37 m² se distingue par sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et sa luminosité grâce à son exposition Est.

Entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des finitions soignées en vieux bois, il conjugue le charme montagnard et le confort moderne.

Les atouts de ce bien :
Séjour lumineux de 10,97 m² avec cuisine entièrement équipée et électroménager inclus,
Balcon de 3 m² avec une exposition Est.
Coin-nuit avec lit double,
Double vitrage et volets bois conservant l'authenticité alpine,
Chauffage électrique complété par un chauffage collectif au sol pour le hors-gel,
Cave privative pour le stockage,
Casier à ski récemment ajouté,
Stationnement extérieur partagé au sein de la résidence,
Résidence avec piscine et gardien,
Accès de plain-pied (résidence sans ascenseur).

Informations complémentaires :
Cet appartement est une opportunité rare pour profiter d'un pied-à-terre à la montagne ou réaliser un investissement locatif saisonnier, alliant charme montagnard, prestations modernes et proximité du centre-village.

Prix : 179 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : env. 150 euros/mois,
Taxe foncière : 566 euros/an,

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots ().

Charges annuelles : 97.26 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr