Toutes nos annonces immobilières - Page 646

Appartement

Ref. 432079EFLA

 SAUVE (30610)

SOUS OFFRE

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et alentours vous présente ce duplex de caractère d'environ 95 m² sans charge de copropriété,(3 copropriétaires, syndic bénévole) niché au coeur du centre historique de Sauve.
Un pied-à-terre parfait pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier ou tout simplement y vivre à l'année.

Au rez-de-chaussée, derrière une porte classée , un superbe hall d'entrée avec carreaux de ciment, accueille un coin salon TV intimiste vous trouverez également une salle d'eau/ buanderie et un WC, une cave avec voutains d'environ 10 m2.

Un bel escalier en fer forgé et pierre de Pompignan mène au premier étage, où se trouvent un second salon avec cheminée d'environ 12 m2 (ou chambre ou bureau ), une cuisine dinatoire équipée de 18 m2, une chambre d'environ 12 m2 ainsi qu'un vaste dressing ( environ 10 m2)

Confort moderne : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, doubles vitrages récents, toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir.

Vous bénéficiez d'un stationnement réservé pour résidents hyper centre.

Un DUPLEX plein de charme, atypique, avec cachet, chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets!

DPE D 189 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

TAXE FONCIERE 997 euros

PRIX 145000 EUROS HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 427594RER

 NEVERS (58000)

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports, établissements scolaires et du centre historique.

Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires.

Investissement clé en main ! rentabilité immédiate
Aucune vacance locative ! locataires en place - loyers à jour.

L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués :

T2 en rez-de-chaussée : 37 m²
Loué vide 420 euros / mois

T3 en duplex au 1er étage : 53 m² loi Carrez,
avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes.
Loué meublé 630 euros / mois

Prestations techniques

Chauffage électrique

Compteurs individuels

Chauffe-eau individuels

Menuiseries double vitrage bois

Raccordement au tout-à-l'égout

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 803 euros

Immeuble bien tenu

Locataires sérieux en place

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir.

Prix de vente: 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: D 224 kWh/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435045VLEU

 CAUREL (22530)

Côtes d'Armor. 22530 CAUREL
EXCLUSIVITE

A visiter sans tarder ! Un petit coin de paradis
Idéal maison de vacances ou primo accédants

Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 5 minutes de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette ravissante maison de campagne de 80 m2 est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Superbe terrain arboré de 9000 m2 (clôturé)

Au rez-de-chaussée :

Salon avec cheminée
Cuisine
Salle de douche
Buanderie

Au 1er étage :

3 chambres

Petit garage et serre

La charpente et la toiture en ardoises sont en très bon état
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)

Chauffage Gaz
Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud

DPE : E - 268 kWh/m2/an
GES : E - 50kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2920 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Caurel est une petite commune très ancienne avec les menhirs à Bel-Air et l'allée couverte de Corn-er-Houët.
Le bourg de Caurel est un lieu paisible avec sa petite école publique, son église et ses restaurants.
Caurel profite de la proximité du lac de Guerlédan et surtout de son site de Beau Rivage, avec sa plage très bien exposée pour profiter du soleil, à l'abri du vent. Le lac est un endroit idéal pour se détendre, participer à des sports nautiques et pratiquer la pêche.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 145.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat : 435045
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Local commercial

Ref. 441347B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1.
Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .
Belle affaire à tenir seul.
Magasin propre et bien agencé.
2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)
Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er

Chiffres sur demande
Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros
Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031

horaires :
du mardi au samedi 8H00/19H00
lundi 14H/19H
Fermé le dimanche et le lundi matin

3 semaines de congés en août

Affaire à développer avec potentiel certain !
Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 441347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 435511GTR

 LEVENS (06670)

A SAISIR !!
Premier achat ou investissement locatif

Charme et calme absolu, avec vue sur les montagnes.
Maison lumineuse élevée sur deux belles caves voutées, composée :
- d'un salon- cuisine ouverte ;
- d'une mezzanine ;
- d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique et cheminée à insert
Double-vitrages bois
Porte blindée

Rafraichissement à prévoir
Possibilité de créer un étage à partir de la mezzanine.

Bien non soumis au DPE

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 438893GCIA

 QUENZA (20122)

QUENZA - Situé à quelques encablures du village authentique de Quenza, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique terrain de 3000 m² plat, offrant un cadre naturel exceptionnel.
Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes de l'Alta Rocca, ce terrain séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Aussi bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
- Environnement paisible
- Vue dégagée
- Proximité des sentiers de randonnées (Aiguilles de Bavella, plateau de l'Incudine)
- A quelques minutes des commodités du village (restaurants, bars et épicerie).
Une opportunité rare dans un cadre privilégié, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Prix de Vente : 145 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7,41 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448050989.
(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417838LYS

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

EXCLUSIVITE Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un pavillon situé à Varennes-Vauzelles, à proximité de toutes commodités.
Elle est composée de :
- Au sous-sol : garage 23 m2, atelier, cave, chaufferie, chambre
- Au rez-de-chaussée : salon 24 m2, 2 chambres, cuisine, balcon
- Extérieur : terrain 500 m2, terrasse 25 m2

Classification énergétique E
Ravalement de façade récent, fenêtres récentes, volets roulants électriques

Prix : 145 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1365 euros et 1847 euros indexé à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421972MUY

 NOVES (13550)

Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cet appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots en cours de création, dans un secteur paisible et prisé.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec espace salon, créant un lieu de vie convivial et chaleureux.
Côté nuit : 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.
Vous profiterez également d'une belle terrasse de 16 m², offrant une vue dégagée , parfaite pour vos soirées d'été.
Actuellement loué, cet appartement représente un investissement locatif, combinant rendement ( appartement loué 580 euros) et sérénité patrimoniale.
Atouts : petite copropriété, cadre tranquille, quartier recherché.
DPE: E GES: C
PRIX: 145 000 Euros TTC dont 11 000 Euros honoraires agence charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1693 euros et 2291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou au 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429406NIBI

 FREJUS (83600)

Appartement 2 pièces 36 m² vendu meublé idéal pour un investissement locatif ou saisonnier.

Situé proche du centre-ville de Fréjus et de ses plages, ce bel appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses nombreux atouts.

Emplacement idéal car proche de toutes commodités (Commerces, boulangerie, arrêt de bus devant la résidence, parking extérieur gratuit), cette résidence propose des équipements de loisirs exceptionnels : Piscine, Court de tennis, Aire de jeux pour enfants.

L'appartement situé au 3eme et dernier étage, sans ascenseur, se compose d' :
- une cuisine aménagée et équipée ;
- un salon/séjour avec télévision, canapé et table basse ;
- une chambre avec un lit double ;
- une salle de bain avec baignoire + machine à laver ;
- un WC séparé ;
- une terrasse fermée (9m2) idéale pour les repas ou coin détente avec vue sur la piscine de la résidence ;
- une mezzanine avec un lit double et un lit simple.

Copropriété de 92 lots
Montant moyen des charges annuelles : 1620,00 euros

Prix : 145 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées au 1er Janvier 2021 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429406 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.
Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433108TUZ

 GRASSE (06130)

A RÉNOVER : Appartement 4 pièces 73.89m2 carrez situé à Grasse secteur Carnot, calme, résidentiel et proche de toutes les commodités.
1er étage avec ascenseur.
Beaucoup de possibilités d'agencement !

Bénéficiant d'une double exposition car traversant Sud-Nord, cet appartement est composé de :

Une entrée avec placard, un séjour ouvert sur le plus grand balcon (10.5m2), une cuisine indépendante ouverte sur l'autre balcon, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement avec placard.

Une cave vient compléter ce bien, entièrement à rénover.
Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble !

Charges : 240 euros/mois (Eau chaude et froide avec compteurs, chauffage collectif fuel, entretien des parties communes, ascenseur)
Taxe foncière : 1200 euros

Parking collectif à l'arrière de la résidence.
Possibilité de prendre un abonnement auprès de la mairie à 20 euros/mois pour se garer 7/7 - 24/24 dans la rue.

A visiter !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 145000 euros, honoraires 3.57% inclus à charge acquéreur, soit 140000 euros hors honoraires.
DPE : D-204 GES : D-44
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1236 euros et 1672 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434933FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85500 Les Herbiers Centre ville, A VENDRE en EXCLUSIVITE maison 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 145 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de ville comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez une première chambre de 17,50 m2 et une salle d'eau, et au deuxième étage, une seconde chambre de 18.55 m2 avec un coin lavabo. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol.

Vous serez dans le centre de cette commune, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen.

Assainissement tout à l'égout conforme, double vitrage complet PVC avec persiennes , VMC simple flux, chauffage électrique avec radiateurs de 2020.

Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif (Proximité du Puy du Fou). Le logement est libre actuellement.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 et 1157 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 436986CHDU

 LAHOURCADE (64150)

Située au coeur du charmant village de Lahourcade à proximité de tous les services.

Cette maison est à rénover pour vous offrir tout le confort mais elle dispose déjà de bonnes menuiseries et d'une toiture en parfait état.
Une vaste pièce, chaleureuse et authentique, vous accueille en alliant cuisine et salle à manger. Un âtre occupe la pièce et contribue au cachet de l'ensemble.
En traversant, nous rejoignons un hall autrefois utilisé comme entrée principale, marqué par la présence d'un bel escalier d'époque. De là, nous accédons à un séjour spacieux, baigné de lumière, qui mène ensuite à la salle d'eau avec W.C. , cet espace ayant été entièrement rénové.

Direction le 1er l'étage, l'escalier nous emmène à une première chambre située en demi pallier et il y a ensuite deux grandes chambres lumineuses orientées sud ouest.

Enfin, un deuxième étage nous offre un grenier sous les combles, potentiellement aménageables selon vos envies. Il est très sain et ne demande qu'à être mis en valeur.

La maison présente quelques dégradations liées au temps (visible sur les photos). Par ailleurs, le système d'épandage de l'assainissement devra être reconstruit à la suite d'une dégradation Heureusement, la maison est édifiée sur une parcelle de 2085 m² qui laissera toute latitude au futur acquéreur de repositionner le dispositif. Enfin, la maison est agrémentée d'une belle dépendance ancienne d'environ 100 m² qui présente un fort potentiel.

Cette maison propose un environnement convivial et fonctionnel au coeur du village de Lahourcade qui bénéficie d'une vie associative importante et d'un café restaurant.
==> L'arrêt des bus est à 20 mètres de la maison
==> L'école est à 2 minutes à pied, comme la mairie.
==> Les commerces sont à 5 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes, comme les usines du bassin de Lacq.

Une visite s'impose pour s'imprégner du lieu et apprécier le charme du jardin et des dépendances, idéal pour avoir des animaux et un joli potager !

Le prix est de 145 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUCASSE, au 0750036011 ou, par courriel à c.ducasse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUCASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 942732744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe DUCASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 942732744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418504ADAA

 ALZONNE (11170)

EXCLUSIVITE- ALZONNE- MAISON R+1- 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- GARAGE- 2WC- SALLE D'EAU.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+1 de 180 m2.
Elle se compose au RDC: une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine.
A l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible.

Prix : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439884RPA

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

VARENNES VAUZELLES (58640) Patrice RACOEUR Vous propose ce Pavillon sur sous sol en rez de jardin divisé en Garage de27 m² Atelier de 28 m² et un studio indépendant de 28 m². Au rez de chaussée surélevé : espace de vie de 42 m² avec cuisine ouverte , dégagement distribuant deux chambres d'environ 13 m² chacune, salle d'eau de 7 m². Superficie de rez de chaussée : 81 m².
Au dessus Grenier amenageable (superficie au sol 86 m²). Chauffage central Gaz de ville (chaudière de 2022). Double vitrage. Jardin
DPE : F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 145.000 euros honoraires inclus de 5,84 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 138.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :439884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 428976B-FMAN

 BASTIA (20200)

AU SUD DE BASTIA, Frédéric MANGEOT et Vanessa vous proposent ce commerce de bouche vendu avec les murs situé en bord d'un axe principal à fort flux routier.
Cette enseigne d'une surface de 75 m² dispose de plusieurs chambres froides , vitrines réfrigérées, ainsi que du matériel de découpe et de multiples rayonnages.
Belle visibilité avec une vitrine et un parking privatif.
Bon chiffre d'affaires.

Cession du fonds de commerce avec les murs à 145.000 euros .
Honoraires à la charge du vendeur

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerces, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat : 428976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435313MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :

Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :

Maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.

Maison d'environ 99m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie de 33m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois, vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 11m². De la cuisine une porte s'ouvre sur le garage de 17,5m².
Le rez-de-chaussée dispose également d'un W.C.
A l'étage se trouve la partie nuit qui est composée de trois chambres : Deux chambres de 10m² chacune avec un accès sur un balcon de 7m² et une troisième chambre de 20m². Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et W.C. de 7,3m².

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin arboré et clôturé
- un espace pouvant accueillir un véhicule

Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, Menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!

Consommation énergétique : F 390 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 51 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3720 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435313 présenté au prix de 145 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432737NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T2 avec grande terrasse dans une résidence récente de bon standing au coeur de Vizille.

Au sein d'une résidence construite en 2020, répondant aux dernières normes en vigueur (PMR), découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'appartement offre une pièce de vie élégante et lumineuse, ouvrant sur une spacieuse terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour des moments de détente ou de réception. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne offrant un agencement fonctionnel.

La résidence récente garantit un confort optimal, une excellente performance énergétique et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sécurisé.

Un garage avec électricité est disponible en sous sol en supplément du prix.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

Charges de copropriété (garage compris) : 295 euros / Trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz individuelle et l'entretien de la copropriété.

Prix : 145 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 430 euros et 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 435682MRM

 FALAISE (14700)

Vente Appartement T2 - 48 m² - Falaise (14700)

Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à seulement 30 minutes de Caen.

Construction : 1949 - Rénovation complète récente

Situé au 1er étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bel appartement se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux de 20 m², ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis,
- Une chambre confortable de 12 m² avec dressing intégré,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle d'eau moderne,
- Et un WC séparé.

Équipements et prestations :

- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique,
- Cave privative incluse.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 613 euros / an
Charges de copropriété : 640 euros / an

Atouts supplémentaires :

Immeuble intégralement rénové, parties communes impeccables, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).

Excellent rendement locatif en location saisonnière :

- Revenu Airbnb 2023 : 12 487 euros
- Revenu Airbnb 2024 : 14 822 euros

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 740 euros et 1060 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 145 000.00 euros HAI dont 4,32% d'honoraires à charge acquéreur soit 139 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 640 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429009MALI

 POUZAUGES (85700)

? Maison 4 chambres à vendre ? Pouzauges (85700)

Découvrez cette charmante maison de 96,03 m², idéalement située à Pouzauges, proche de tous commerces (magasin, pharmacie, kiné, infirmier, coiffeur?).

Édifiée sur un terrain de 529 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté se compose :

d'un sous-sol complet avec une chambre, wc

d'un rez-de-chaussée de plain-pied offrant un espace de vie lumineux, salle d'eau , wc et 3 chambres

d'une terrasse en hauteur donnant accès au jardin par un escalier, parfait pour profiter des beaux jours.

Atouts :

Proximité immédiate des commodités

Jardin agréable et bien orienté

Terrasse avec vue dégagée

? Idéale pour un premier achat !
Venez découvrir sans tarder cette maison alliant confort, praticité et bon emplacement.

Prix de vente : 145000 euros (charge vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice MERVEILLE, au 0671913244 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice MERVEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429009. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

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 RAON-L'ETAPE (88110)

Découvrez ce très bel appartement F8, sans ascenseur en plein centre de RAON L'ETAPE, béneficiant d'un grand confort d'espace de vie, pour une très grande famille, avec 6 Chambres de bonnes dimensions, Cuisine équipée au 1er étage, avec salle de bains et salle d'eau (douche à l'Italienne) au 2e étage. 1 WC à chaque niveau.
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Prix de vente TTC 144990 euros DONT FRAIS D'AGENCE 9990 euros.

Pierre-Gérard HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 315 730 671 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr