Argelès-sur-Mer T2 + mezzanine, parfait pied-à-terre !

Appartement

Ref. 410073BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Argelès-sur-Mer , idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier

En exclusivité, découvrez ce charmant T1 cabine entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à seulement 300 mètres de la plage et à 50 m des commerces.

- Surface habitable : 21 m²
- Loggia fermée de 7 m², idéale pour vos repas ou coin détente
- Place de parking privative
- Cuisine équipée, coin nuit en cabine, nombreux rangements
- Vendu meublé et prêt à vivre ou à louer
- Salle d'eau moderne avec WC
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Appartement fonctionnel, lumineux et au goût du jour

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier rentable. Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 644 euros/an
Charges de copropriété : 750 euros/an

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 368 euros et 498 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 765 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413265NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

-> Villa de Prestige avec Vue Panoramique - Un écrin rare entre Mer, Village et Montagnes

Dans un cadre d'exception, au sommet d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare et majestueuse, d'une surface totale d'environ 280 m², dont 166 m² dédiés à l'habitation principale, qui conjugue luxe, confort et sérénité absolue.

Offrant une vue à 360° sur le village, la majestueuse chaînes Albères, le Canigou et jusqu'à la mer au loin, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, une invitation au calme et à la contemplation, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.

-> DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET HARMONIEUX :

* Une immense pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, coin billard (pouvant faire office de chambre), l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et la Méditerranée lointaine.

* Une cheminée pour les soirées chaleureuses,

* Une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle,

* Une buanderie,

* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

-> SUITE PARENTALE et ESPACE DÉTENTE PRIVÉ :

Une suite parentale de plain-pied, avec accès à une véranda exceptionnelle comprenant :
* Un espace sport,
* Une piscine intérieure carrelée,
* Un jacuzzi.
Cette véranda, totalement ouvrable sur l'extérieur, devient un véritable havre de bien-être toute l'année avec vue sur les reliefs.

-> A L'ÉTAGE :

Une chambre ouverte, intime, avec balcon et terrasse privés, offrant une vue unique sur la ville d'Argelès-sur-Mer et sa magnifique église Catalane.

Une salle d'eau indépendante, sobre et élégante.

-> EN REZ-DE-JARDIN :

* Un studio indépendant avec accès privé, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif,

* Un atelier pour les créatifs,

* Un bureau,

* Une salle de cinéma privée,

Un niveau personnalisable selon vos envies (habitation, loisirs, télétravail?).

-> PRESTATIONS EXTÉRIEURES et CONFORT :

* Un garage,

* Trois places de stationnement couvertes sous carport,

* Proximité immédiate du village et de toutes les commodités,

* PLU favorable à des extensions ou réaménagements futurs.

-> UN EXTÉRIEUR APPELANT A LA DÉTENTE :
Le jardin paysager de 2837m2 , véritable parc arboré, est une ode au calme et à la nature, avec :

* De jolis bassins d'eau apaisants,

* Un salon d'été ombragé,

* Une tonnelle végétalisée,

* Des coins de repos disséminés pour profiter de chaque moment de la journée dans une parfaite intimité.

-> Une propriété en parfait état d'entretien, aux prestations haut de gamme, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare dans un cadre privilégié, entre nature, confort et horizon infini.

-> Une visite ? Ce bien d'exception se découvre avec émotion.
Pour une présentation confidentielle, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end. contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.

Prix 970.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : C - GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, entre 1085 euros et 1467 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 414295BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITÉ : Située en plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, cette authentique maison de village développe environ 96m² habitables sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, composée d'un salon et d'un espace cuisine en bon état, qui peut être conservé ou repensé selon vos goûts. Une salle d'eau et WC fonctionnel complète ce niveau, avec la possibilité d'en améliorer le confort sans gros travaux. Ce rez-de-chaussée constitue une base habitable immédiatement, idéale pour démarrer un projet en douceur.

Les travaux de rénovation se concentrent principalement sur les deux niveaux supérieurs :

Au 1er étage, deux grandes chambres aux plafonds bois et poutres apparentes attendent une mise en valeur complète.
Un WC indépendant complète ce premier étage.

Le 2ème étage, encore brut, permet d'imaginer deux pièces supplémentaires, avec la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une zone enfants.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une toiture en excellent état, deux points importants pour optimiser votre budget travaux.

Ce qu'on retient :
Maison de village de 96 m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée habitable avec salon, cuisine et salle d'eau
Travaux à prévoir à l'étage (chambres, isolation, second aménagement)
Charme ancien : poutres, plafonds bois
Double vitrage + toiture en excellent état
Emplacement idéal en coeur de village
Idéal pour un projet sur mesure, résidence principale ou investissement.

Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1018 euros et 1378 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 414295 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Maison

Ref. 409797BRCA

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A deux pas du centre d'Argelès-sur-Mer, découvrez ce charmant rez-de-jardin alliant calme, confort et indépendance.

Situé à seulement deux minutes à pied du village, dans un environnement résidentiel paisible, ce bien rare est l'intégralité du rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements. Vous bénéficiez ici d'une entrée totalement indépendante, sans aucun passage commun avec l'étage, et profitez ainsi de l'agrément d'une vraie maison de plain-pied, avec double jardin privatif.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle vous accueille dans la pièce de vie, qui s'ouvre sur une cuisine à réaménager selon vos envies. L'espace offre un beau potentiel pour créer une pièce de vie chaleureuse, fonctionnelle et conviviale.

Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, toutes deux équipées de placards intégrés : la première mesure environ 14 m², la seconde 13 m². Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau parfaitement agencé, sans aucune marche.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un premier jardin privatif à l'avant, entièrement clôturé, peut accueillir un véhicule ou se transformer en terrasse arborée. A l'arrière, un second jardin intime avec terrasse vous invite à profiter des repas en extérieur et du soleil méditerranéen. Un cabanon de rangement discret complète l'ensemble, idéal pour stocker vos outils, transats ou vélos.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété sans charges, avec une organisation claire et sereine. L'étage appartient à un autre propriétaire, chacun disposant de sa propre entrée et de ses espaces extérieurs.

Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique, une résidence principale de plain-pied ou un investissement intelligent à Argelès-sur-Mer.
A visiter sans tarder !

Ce qu'on aime :
Plain-pied lumineux avec double jardin privatif
Aucun espace commun, entrée totalement indépendante
Copropriété sans charges
Deux grandes chambres avec rangements
A deux minutes à pied du centre-village et des commodités
Idéal retraités, primo-accédants, résidence secondaire ou locatif

Contactez-moi pour une visite et venez découvrir par vous-même ce petit coin de tranquillité à deux pas de tout.

Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 euros et 1052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 409797 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr