Maison de plain-pied Montivilliers 59 m2

Maison

Ref. 446168EGOU

 MONTIVILLIERS (76290)

Erika Gouveia vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 31,87 m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine équipée de 11,41 m², fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement cet ensemble.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de placards, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces confortables :
- une chambre de 13 m² avec placards,
- une chambre de 8,96 m²,
- une grande chambre de 19,64 m² avec dressing et rangements intégrés.
- Une salle de bains complète cet espace nuit.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage de 48 m², atelier, cave à vin, espace de loisirs, salle de sport ou encore espace de télétravail. Un véritable espace polyvalent permettant d'imaginer un lieu de vie évolutif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 874 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste, ainsi que d'une terrasse de 33 m² idéale pour les beaux jours.

Maison saine et entretenue, elle offre un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et adapter les espaces selon vos envies.

Une opportunité rare pour une famille ou un projet de vie alliant volumes, extérieur et potentiel.

LES + :
- Vie de plain-pied
- 4 chambres
- Séjour exposé sud avec cheminée
- Jardin sans vis-à-vis
- Terrasse 33 m²
- Sous-sol complet avec garage
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Maison évolutive

PRIX :
380 000 euros FAI (honoraires charge acquéreur : 17 000 euros, soit 4,68%)

Informations énergétiques (DPE)
Classe énergie : D (209 kWh/m²/an)
Classe climat : B (28kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 400 euros et 3 290 euros (indexées sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026
DPE valable jusqu'au : 21/04/2036

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MENTIONS LÉGALES :

Contact
Une visite permettra d'apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446168
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 449136EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

A seulement quelques minutes de Montivilliers, sur la commune de Cauville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, Élise DAMAMME vous propose de découvrir cette belle maison de 140 m² habitables, construite en 2002, et implantée sur une belle parcelle de 1344 m², close et sécurisée par un portail électrique.

Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², exposée au Sud, où la cuisine aménagée et équipée récente, s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert. Cet espace convivial constitue un véritable coeur de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre un véritable confort de vie de plain-pied grâce à ses deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi que d'un cellier fonctionnel.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies, que ce soit en chambre, en bureau ou en espace de loisirs. Ce niveau est complété par une salle de douche et un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour une famille.

Les extérieurs participent pleinement au charme de ce bien, avec un jardin soigné bénéficiant d'une agréable exposition Sud, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un grand garage de 44 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un carport apporte un confort supplémentaire.

Cette maison, parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille en quête d'espace, qu'un couple souhaitant allier confort de plain-pied et capacité d'accueil.

Vous apprécierez:
- La vie de plain-pied avec deux chambres au rdc
- L'exposition Sud de la maison
- Le grand double garage et le carport
- L'excellent état de cette propriété
- L'environnement paisible et agréable
 
DPE: D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2230 euros et 3090 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 369 900 euros, honoraires de 14900 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 449 136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436125PGAB

 EPOUVILLE (76133)

Certaines propriétés ne se décrivent pas? elles se vivent.

A Notre-Dame-du-Bec, à quelques minutes d'Épouville, une propriété rare se dévoile au coeur de la nature.
Un lieu à part.
Un espace de liberté.
Un potentiel hors norme.

Ici, la maison s'inscrit dans un environnement privilégié :
un parc paysagé d'environ 2 000 m², prolongé par près de 3 hectares de bois privé.
Un cadre unique, où le calme, l'espace et la nature se rencontrent.

La propriété développe aujourd'hui 265 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre jusqu'à 510 m².
Un terrain de jeu exceptionnel pour imaginer un projet de vie, une maison familiale d'exception ou un projet immobilier ambitieux.

Dès l'étage principal, les volumes impressionnent.
Une pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière, sublimée par un sol en marbre et une cheminée majestueuse.
Une cuisine indépendante, une pièce palière, une suite parentale, une chambre supplémentaire et un vestibule avec WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, 150 m² de combles aménageables offrent un potentiel spectaculaire.
La charpente et la toiture sont en excellent état.
Ici, tout est possible : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, loft, espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une autre dimension :
un grand garage double, une chaufferie, une suite parentale et une vaste pièce de 70 m² avec entrée indépendante.
Un espace idéal pour créer un studio, un appartement T2 ou T3, un gîte ou développer une activité libérale.

Cette propriété ne se limite pas à une maison.
C'est un projet.
Une vision.
Une opportunité rare.

Ce qui fait la différence :
-Propriété de caractère au coeur de la nature
-265 m² habitables, potentiel jusqu'à 510 m²
-Parc paysagé + 3 hectares de bois privé
-Pièce de vie exceptionnelle de 100 m²
-Combles aménageables de 150 m²
-Espaces indépendants pour projets locatifs ou professionnels
-Environnement calme, proche des commodités d'Épouville

Une propriété aux multiples possibilités :
-Maison familiale d'exception
-Projet locatif (gîte, studio, coliving)
-Activité libérale ou professionnelle
-Projet immobilier ambitieux

Certaines maisons se visitent.
D'autres ouvrent des perspectives.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 449 990 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432954EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

Idéalement située au coeur de Montivilliers, à proximité immédiate du futur arrêt du tramway, Elise DAMAMME vous présente en co-exclusivité cette élégante maison bourgeoise édifiée en 1880, séduisant par son cachet authentique, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Implantée sur une parcelle arborée de 490 m², cette propriété se développe sur 203 m² habitables, offrant un cadre de vie rare en centre-ville, à la fois intime et privilégié.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée récente aux finitions soignées, ouverte sur un séjour avec cheminée, créant un espace convivial.
Dans son prolongement, un salon chaleureux, puis une véranda équipée d'un poêle à granulés récent, ancrent harmonieusement les pièces de réception et invitent à la détente en toute saison.

Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé de deux grandes chambres, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche.

Le second niveau propose deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.

En rez-de-jardin, un espace indépendant constitue un atout majeur de la propriété. Il comprend une chambre, une salle de douche, un salon, un WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire, parfaite pour l'aménagement d'un espace bien-être ou spa-balnéo.
Cet espace se prête idéalement à de multiples usages : suite pour invités, espace adolescent, ou encore activité libérale.

A l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement rare en centre-ville, a été pensé pour la convivialité et les moments partagés au moyen d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse, et d'un terrain de pétanque.
Un cadre verdoyant propice à la réception en toute quiétude.

Un double garage de plus de 50 m², équipé de portes motorisées, complète ce bien d'exception.

Prestations et atouts majeurs:
- Taxe foncière: 1 836 euros
- Cuisine récente (3 ans) avec plan de travail en Dekton
- Cheminées anciennes préservées, garantes du cachet bourgeois
- Poêle à granulés installé il y a deux ans
- Double garage motorisé
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine d'été équipée (meubles et plaque électrique)
- Jardin intime et soigné en plein centre-ville

DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 840 euros et 5 280 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Montant annuel des dépenses constatées sur la base des consommations réelles: 3 532 euros.

Mandat exclusif - Prix de vente de 539 000 euros, honoraires de 19 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 432 954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr