Toutes nos annonces immobilières - Page 770

Maison

Ref. 270184RJU

 MONTLIEU-LA-GARDE (17210)

SOUS OFFRE
Sur le secteur de Montlieu-la-Garde (17 210), dans un secteur calme et tranquille, une jolie maison de plain pied de 75 m2 sur un terrain d'une superficie de 1 148 m2.
Composée de 3 chambres lumineuses, cette agréable maison dispose d'une belle et grande salle à manger (20m2), avec placard intégré, ouvert sur la cuisine. Le petit salon avec insert et la salle de bains complètent cet intérieur chaleureux et modernisé (pompe à chaleur).
A l'extérieur, le jardin offre un calme et de nombreux atouts, tels que la terrasse en bois, le garage indépendant ainsi que ces nombreux arbres fruitiers (cerisier, prunier, poirier, petit noyer, petit pommier).
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1155.5 euros
Budget 105 990 euros honoraires charge Vendeur
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Julien RAPNOUIL au 06.86.33.77.29 ou j.rapnouil@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat n° 270 184
Julien RAPNOUIL Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 877 744 078 - .

Maison

Ref. 419073ALS

 TOURTOIRAC (24390)

TOURTOIRAC 24390. Prix 105 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,99% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors agence).
Maison de plain-pied de 98m², habitable de suite avec une entrée, une cuisine, un salon séjour avec insert, trois chambres, un cellier, une salle de bains, un garage attenant, une terrasse couverte, un beau jardin de 1120m². Dans un environnement calme. L'assainissement en tout à l'égout est aux normes.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Terrain

Ref. 427531LBY

 GROIX (56590)

Terrain constructible non viabilisé de 255m2 au bourg
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 427531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 105.990 Euros HAI dont 5,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 100.000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Appartement

Ref. 451372JCOT

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Appartement à Saint - Nazaire T2 Bis à PROXIMITÉ THÉÂTRE et HYPER CENTRE

Idéalement situé à deux pas du théâtre, du centre commercial Ruban Bleu, des commerces, des transports en commun et de la mer, cet appartement vous offre un mode de vie tout à pied dans un environnement pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots, ce T2 bis développe un agencement fonctionnel et chaleureux.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail, complété par une petite mezzanine permettant un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin commun à l'arrière de l'immeuble, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un parking privé.
La petite copropriété est gérée par un syndic bénévole.
Deux caves complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix 105 990 Euros HAI- Honoraire 5.99% à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 100 000 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 230 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432033IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Saint Maixent l école -79400 - En plein coeur de ville, maison de 137 m² + vaste garage sur un terrain clos de 345 m² environ.
Prix : 105 990 euros Honoraires 5.99 %TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.
Localisation idéale pour cette grande maison de 5 ch + bureau et son charmant jardin.
RDC : Entrée, salon (insert) , SAM, cuisine
1étage : 2 ch, salle d'eau WC
2étage : 3 ch, bureau et dressing
Une annexe pouvant servir d 'atelier bricolage, de buanderie ou pour faire un petit logement.(WC, lavabo, douche et branchement lave linge)
Un garage de 36 m² sur 2 niveaux agrémente cette propriété à proximités de tous commerces, écoles et du marché.
A 10 mn à pieds de la gare TGV
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432033IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435737SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison dans le bourg du Vieil Baugé, composé d'une véranda, une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre au rez de chaussée. A l'étage se trouve deux chambre et un pallier.
En plus ce trouve deux caves, deux garages et un grenier.
Le DPE : G et le GES: C
Sont prix est de 105 990 euros avec les honoraires 5.99%, soit un prix net vendeurs de 100 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 970 et 5 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415511LUCE

 LA CHATRE (36400)

Maison 96 m² avec grand jardin, garage et verger ? à La Châtre 36400

A vendre : charmante maison de 96 m² habitables, située au village de La Châtre, avec toutes les commodités à proximité. Idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche de tout en ville !

Description générale :

Surface habitable : 96 m²
-Terrain total d'environ 2000 m²
-2 chambres à l'étage
-Salon et salle à manger spacieux
-Salle d'eau avec douche et baignoire
-2 WC
-Garage de 22 m², pouvant contenir une voiture
-Cave de 33 m²)
-Abri de jardin pratique pour le rangement
-Ballon d'eau chaude de 200 litres
-Toiture refaite en 2000

Extérieur :
Grand jardin en pente à l'arrière, arboré et calme
Présence de nombreux arbres fruitiers : pommiers, pêchers, noyers, noisetiers?

Terrain idéal pour les amoureux du jardinage ou pour créer un coin détente en pleine nature
-Tout-à-l'égout

Localisation :
A deux pas de La Châtre, commerces, écoles, services médicaux et vie de village
Quartier très calme, cadre verdoyant

Prix attractif pour un bien avec autant de potentiel !

Valeur de la maison 105990 euros frais d'agence charge vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416627EVY

 STRASBOURG (67100)

STRASBOURG 67100 QUARTIER NEUDORF, 20 m2
LMNP GÉRÉ, STUDIO MEUBLÉ, R+1

IDEAL INVESTISSEUR Résidence Etudiants à Strasbourg.

La résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants.

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Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants,
Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d'une position privilégiée au coeur de l'Europe rhénane.

C'est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace.

La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d'enseignement supérieur de renom.

De plus, son patrimoine historique et architectural, ainsi que ses nombreux espaces-verts, en font un lieu de vie agréable et stimulant pour les étudiants.

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux !

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PRIX DE VENTE : 105 938,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

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D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 189018-CHH

 SETE (34200)

APPARTEMENT SETE

Appartement

Ref. 452465VOLL

 LA ROQUEBRUSSANNE (83136)

LA ROQUEBRUSSANNE T1 RÉNOVÉ AU COEUR DU VILLAGE
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / AIRBNB

Situé au coeur du charmant village de La Roquebrussanne, à proximité immédiate des commodités et parkings, venez découvrir ce T1 de 35 m² entièrement refait à neuf, alliant confort et praticité.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin nuit d'environ 8 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Implanté dans une copropriété, l'appartement bénéficie néanmoins d'un accès totalement indépendant, offrant davantage d'intimité et d'autonomie.
Toiture et façade en excellent état

Un bien idéal pour un investissement locatif, un projet Airbnb, un premier achat ou un pied-à-terre en Provence.

A découvrir rapidement !

105500 euros H.A.I
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa OLLIVE, au 0616381907 ou, par courriel à v.ollive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa OLLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848445086 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :452465
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Vanessa OLLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848445086 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416017MCHP

 LES FOUGERETS (56200)

Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement

A la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir.

Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout !

Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale.

Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 105 500 euros
Prix net vendeur 99 000 euros
Honoraires charge acquéreur 6500 euros

DPE G GES C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416017. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1017PCEA

 HENIN-BEAUMONT (62110)

PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR !!
Maison 110 m² , Beau potentiel, Proximité gare
Située sur la commune de Hénin-Beaumont, à proximité immédiate de la gare, cette maison une mitoyenneté de 110 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un budget maîtrisé.

Une surface généreuse et modulable :
Rez-de-chaussée de 78 m² : espace de vie spacieux laissant place à toutes vos idées d'aménagement.

Étage comprenant :
3 chambres de 9, 12 et 13 m² utiles, possibilités d'agrandir la chambre de 9 m2.

Extérieurs et dépendances : un vrai atout !!
Cour intérieure de 14 m², pouvant être couverte ou aménagée avec un SPA à l'abri des regards
Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
Atelier de 14 m² (bricolage, stockage ou futur espace pro)
Chalet en fond de jardin de 10 m²
Et sans oublier sa cave voûtée de 16 m².

Un ensemble avec travaux, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale personnalisée, investissement locatif du fait d'une double entrée.

Les +
Une seule mitoyenneté
110 m² habitables
Beaux volumes
Multiples dépendances
Proximité gare, vous ne raterez plus jamais votre train !!
Petit budget

A noter
Pas de garage, mais parking gratuit à côté de la maison et possibilité de louer un garage à proximité.

Tarif : 105 500 euros HAI dont 10,00% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 95 910 euros hors honoraires. Mandat : 1017. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, au 0768797969 ou, par courriel à f.picheta@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Local commercial

Ref. 453076B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - FORTE VISIBILITÉ EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC

Rare sur le marché, ce local commercial d'environ 52,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Grâce à ses plus de 12 mètres linéaires de vitrine, ce bien constitue une adresse idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou tertiaire souhaitant maximiser son exposition.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local est complété par une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'archivage.

Ses principaux atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Situation en angle de rue
Plus de 12 mètres de vitrine
Excellente visibilité commerciale
Belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
Grande cave privative en sous-sol
Fort potentiel d'aménagement

Possibilités d'acquisitions complémentaires :

Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires

Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou entreprises à la recherche d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus visibles du centre-ville.

Prix : 105 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 450644JALV

 MONTAGNAC (34530)

Appartement T3 Idéal investisseurs et primo-accédants
Située au centre de la commune de Montagnac, cette maison de ville divisée en deux, (un local commercial non compris dans la vente en rez-de-chaussée) et un T3 à l'étage, ne nécessite aucun travaux, la façade est propre et la toiture est en parfait état.
A 1/2 heure de Montpellier et de Béziers, et de la mer, proche de Pézenas et de Mèze, cette commune est idéalement située, entre mer et campagne.

L'appartement est rénové, et moderne, il présente une surface habitable de 72 m².
Deux suites parentales font respectivement 17 m² et 21 m², chacune avec salle d'eau privative.
Le séjour cuisine, fait 27 m².

L'appartement, auparavant loué 650 euros hors charges, est aujourd'hui libre de toute occupation.
Entièrement rénové, il est au goût du jour, sans travaux majeurs.
La performance énergétique est classée D.
Avec des dépenses annuelles estimées entre 1 541 euros (minimum) et
2085 euros (maximum) pour un usage standard.

La taxe foncière s'élève à 707 euros.
Il est proposé au prix de 105 000 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un placement rentable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 450644JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 453033B-BUSINESS

 GRANVILLE (50400)

Emplacement stratégique | Forte visibilité | Idéal Investisseur ou Entrepreneur

Situé au coeur du dynamisme urbain, dans une rue commerçante et passante, Quentin TINGAUD, au 0761017608 vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel.

Dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours.

Les points forts du local :
Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente zone de chalandise.

Visibilité Optimale : Belle vitrine linéaire offrant une exposition maximale pour votre enseigne ou celle de votre locataire.

Agencement Fonctionnel : Surface de 50 m² modulable, comprenant une surface de vente lumineuse, une zone de réserve/arrière-boutique et un point d'eau avec WC.

État : Local sain et bien entretenu, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Pourquoi investir ou s'installer ici ?
Pour l'Investisseur :

Forte demande locative : Le centre-ville reste la valeur refuge par excellence.

Rentabilité attractive : Faibles charges de copropriété et potentiel de loyer pérenne.

Patrimoine durable : Un actif immobilier stratégique dont la valeur ne demande qu'à croître.

Pour l'Entrepreneur / Artisan :

Devenez votre propre bailleur : Capitalisez chaque mois au lieu de payer un loyer à fonds perdus.

Liberté totale : Aménagez votre espace de travail à votre image sans contrainte de bailleur.

Proximité : Soyez au plus proche de vos clients au sein de l'écosystème du centre-ville.

DPE : C (107) GES : C (17)

montant estimé des dépenses annuels d 'énergie pour un usage standard de 740 euros indexés sur l'année 2026.

Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation.

Charges de copropriété : 1816 euros / an.

Murs à 105.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 450538B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité ce restaurant idéalement situé dans une ville limitrophe de Versailles.
Cet établissement dispose d'une salle de 25 couverts , d'une terrasse de 20 places, d'une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec petite extraction 200 en toiture ,une cave avec chambre froide , double WC et de Matériel/Equipements professionnels en bon état.
1 appartement à l'étage vient compléter ce bien.
- Parking clientèle a proximité.
- Ouverture 5/7 jours, services midi et soir
- clientèle de bureaux et familiales fidélisée depuis plus de 15 ans.

Le loyer est de 1980 euros HC, Bail 3,6,9 en cours
PRIX DE VENTE : 105.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 450538

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 452494B-AFAT

 SURESNES (92150)

Fatiha AMARA vous propose ce BARBER et institut de beauté idéalement situé à Suresnes.

Activité , Coiffure mixte (Barber et institut de beauté) et vente de produits cosmétiques
- 2 postes barber
- 2 bacs à shampoing
- Une salle d'attente et sanitaire
- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer attractif : 1480 euros/mois
- Local en bon état très bien placé
- Reprise de deux salariés au choix de l'acquéreur
- Institut de beauté ouvert pendant 4 mois, il marchait bien, actuellement fermé.
- Prix de vente : 105 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452494- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437344COE

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Histoire et patrimoine

Situé dans le centre historique de Guémené-sur-Scorff, le bâtiment connu sous le nom de « Café Pointu » est une adresse emblématique du patrimoine local. Ancien café traditionnel, il a longtemps été un point de vie et de sociabilité pour les habitants du coeur de ville,

Sa façade typique du centre-ville, ses volumes généreux et ses matériaux nobles (pierre apparente, charpentes traditionnelles) témoignent du patrimoine architectural breton et de l'urbanisme ancien de Guémené.

Aujourd'hui, le lieu a été réhabilité en espace d'exposition et d'accueil, conservant un fort caractère historique tout en offrant des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un local commercial polyvalent très attractif.

Description du lieu et distribution des espaces:

Rez-de-chaussée ? Hall d'accueil / Espace d'exposition principal
- 2 Entrées spacieuse et lumineuses, avec accès direct depuis la rue
- Sols carrelés récents apportant une ambiance propre et professionnelle
- Murs en pierre apparente, poutres anciennes conservées

Accès PMR direct avec rampe intégrée, facilitant l'accueil des visiteurs à mobilité réduite
Toilettes PMR disponibles au niveau d'accès ? vrai plus pour usage commercial

L'agencement existant a été pensé pour accueillir du public, ce qui rend le bien immédiatement exploitable pour :
- galeries d'art
- espace culturel
- showroom
- bureau d'accueil / espace d'événementiel

Mezzanine ? Niveau intermédiaire
- Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée
- Charpente bois et garde-corps métallique structurel confèrent une ambiance contemporaine et chaleureuse

Idéale comme :
? espace de travail ou bureau
? bibliothèque / coin lecture
? extension d'exposition
? accueil visiteurs ou zone d'information

Sous les combles:
- Local de stockage

Points forts du bâtiment:

- Patrimoine historique ? situé dans une rue typique du centre ancien
- Usage commercial déjà en place ? salle d'exposition / espace accueil
- Accessibilité PMR complète avec rampe et toilettes adaptées
- Grand volume intérieur avec mezzanine ? possibilité de cloisonner ou réorganiser selon besoins
- Murs en pierre apparente + charpentes visibles ? cachet et attractivité pour clientèle ou visiteurs

Prix: 105 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437344 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451680QDE

 LAIGNEVILLE (60290)

APPARTEMENT T2 - 42.3M² - RDC - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE - 60290 LAIGNEVILLE

! NOUVEAUTE !

==> IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !

A Laigneville, au coeur d'une petite copropriété en pierre de taille, découvrez cet appartement de 42,30 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une entrée indépendante directement sur rue.
Dès l'arrivée, on apprécie la qualité de l'architecture extérieure, puis la pièce de vie de 21 m² offre un espace convivial, idéal pour profiter de moments calmes ou recevoir dans de bonnes conditions.
La cuisine aménagée et équipée, en longueur, mène naturellement vers une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC.
La chambre, complète parfaitement cet ensemble prêt à accueillir son futur propriétaire.
Les lots vendus incluent l'appartement, une cave privative et une place de parking située dans la cour commune sécurisée par un portail électrique, un vrai plus dans le secteur.
La copropriété, composée de seulement cinq appartements, fonctionne en syndic bénévole avec des charges maîtrisées de 38 euros par mois, soit 456 euros par an, et une taxe foncière de 952 euros, ce qui en fait un bien facile à vivre au quotidien.

Idéal pour un premier achat, ce T2 bien conçu permet de se lancer sereinement dans la vie dans un cadre agréable et pratique, proche des écoles.

Vous êtes investisseur ? Ce bien peut parfaitement s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale grâce à un potentiel locatif estimé autour de +/-600 euros par mois dans le secteur, soit une rentabilité brute avoisine les 6,5 %,
Une opportunité à saisir tant pour se constituer un capital que pour générer un revenu complémentaire sécurisé.

DPE : F / GES : C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1390 euros et 1920 euros)

Prix : 105 000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 451680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 456 euros.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 449353B-VKT

 CHENOVE (21300)

Thierry Valcke vous propose ce concept de restauration rapide , idéalement situé sur un axe à fort passage.
Cette enseigne dispose d'une salle de restaurant, d'une cuisine de plain pied et d'une terrasse sur un terrain avec parking .
Très beau chiffre d'affaires 450 000 euros ttc .
possibilité de continuer avec l'enseigne en réalisant des travaux pour être en phase avec le concept.

Prix du fonds de commerce : 105 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .