Toutes nos annonces immobilières - Page 81

Immeuble

Ref. 407595CHH

 NIMES (30000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à NÎMES (30) Entre le quartier du Faubourg et du Mont Duplan, un immeuble de rapport de 10 logements avec une rentabilité locative proche des 9% brut sur une parcelle cadastré de 500 m² environ.
Il se compose pour la partie habitable de 450 m² soit : 6 studios, 3 T3 et de 1 T2 + ensemble de caves et une cour intérieure.
Le prix de vente est de 644.900 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire XXX/KWH/An/M² : A FAIRE - Emission de gaz à effet de serre XXX/Kg/An/M² : A FAIRE soit un coût annuel de : X à X Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnements compris auprès des locataires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 427758HLER

 FECAMP (76400)

Située sur les hauteurs de Fécamp, cette vaste maison familiale offre une vue imprenable sur la ville et la mer, ainsi que de superbes volumes aux multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de plus de 60 m². Baignée de lumière, elle conjugue le charme des maisons de bord de mer à la convivialité d'un intérieur chaleureux, sublimé par une cheminée idéale pour les soirées plus fraîches.

En rez-de-jardin, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand dégagement permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'une vaste salle de bains, d'un second WC, d'une chaufferie et d'une lingerie offrant un accès direct au jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fruitier exposé plein sud, d'un atelier avec petite cave, ainsi que d'une pièce indépendante parfaite pour une salle de sport, une cinquième chambre ou un espace dédié à une activité libérale.

Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules complètent cet ensemble.

Si vous recherchez une maison unique, alliant confort, luminosité et vue d'exception, laissez-vous séduire et imaginez dès à présent son potentiel après quelques touches de modernité !
Consommation réelle gaz +électricité à l'année : 3 118euros.

Prix de vente : 644 800 euros dont 24 800euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 620 000euros net vendeur.

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 030 et 5 500 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397069IST

 WIMEREUX (62930)

Nichée sur les hauteurs de Wimereux, cette maison de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la digue. Elle offre une perspective dominante et un cadre préservé à l'abri des regards.
Son jardin en escalier, véritable écrin de verdure, préserve l'intimité .
A l''intérieur, le rez de chaussée baigné de lumière , se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre de plain pied.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel.
Une rénovation complète révèlera tout le potentiel de cette maison et vous permettra de créer un intérieur à votre image. (Voir photos suggestion 3D)
Enfin, la dépendance de 46 m², avec deux garages et un atelier accessibles depuis la rue, se prête parfaitement à une activité professionnelle, un espace créatif ou du stockage sécurisé. (Idéal pour un artisan, une profession libérale, un cabinet paramédical ou autre projet).
Un cadre naturel d'exception, entre mer et nature, à proximité des commerces et de la plage !
Prix de vente : 644800 Euros HAI (honoraires inclus de 24800 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4% soit 620000 Euros hors honoraires).
DPE: E-285Kwh/m2/an
GES: D- 40 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros. et .3518 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430597B-ZER

 MONTELIMAR (26200)

Drome - 26200 MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 -
Laurent ZERBIB vous propose ce local d'activités neuf de 630 m² modulable, stratégiquement implanté au sein d'un parc d'activités moderne à MONTELIMAR NORD. Possibilité d'activité industrielle ou artisanale.
Livrés en état brut avec fluides en attente, ces espaces offrent une totale flexibilité d'aménagement permettant une adaptation optimale aux exigences spécifiques de votre activité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux profitent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une optimisation de vos flux logistiques et des déplacements de vos équipes.
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Places de stationnement extérieures
- Portes sectionnelles de 4,50 m
- Structure métallique, livraison brute
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouches
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 430597 .
Cession des murs : 614 000 Euros HT (honoraires 5% HT inclus charge acquéreur soit 644 700 Euros HT hors honoraires)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06..107..995..27 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 432451BRMA

 AZUR (40140)

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature Landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan, alors ce bien d'exception est pour vous.
Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier,1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour , 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40m².

Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18m².
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur.
Mandat réf : 432451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix 644 000 euros honoraires charge acquéreur, 4% soit 25 000 euros, 619 000 euros net vendeur.

DPE -A GEA -A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422518B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS LE BHV, BAR CABARET LICENCE IV 250M².

Au coeur du quartier du MARAIS, dans une rue avec BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS, à proximité du BHV et de l'HOTEL DE VILLE, dans le 4ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR LICENCE IV, pouvant accueillir 80 places assises et plus de 120 personnes debout.

Superficie totale de 250 m², répartis sur 3 niveaux, dont 100 m² au RDC, un sous-sol aménagé en bar dance floor avec scène et les réserves.

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 4 mètres.
Possibilité petite restauration.

Vitrine de 5 mètres. Ouvert 7j/7.

Bail 3/6/9 renouvelé récemment. Loyer : 6.800 euros.

Prix cession : 643.200 euros, dont honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 422518. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 422518
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416245B-FREB

 NANTES (44000)

Fred BELZINE vous propose un restaurant idéalement situé à proximité de la polyclinique qui est disponible maintenant.

Cet établissement de 334 m² placé au coeur d'un ensemble d'habitation et de service médicaux, est une opportunité rare par son implantation et environnement. Pas de travaux à prévoir, éléments de cuisine récents.

Cession des fonds: 600 000 euros net vendeur, frais d'agence en sus 6%/HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Maison

Ref. 416864ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Bien ouvert à l'intercabinet ]

Avant-propos : proposition non contractuelle de visuels de projection home-Staging (intelligence artificielle) disponible dans l'annonce.

Dans un environnement naturel privilégié, dans une impasse de quelques habitations, cette superbe ferme de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2002 avec des matériaux nobles et de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (isolation, menuiseries, chauffage au sol au gaz, etc.).

Dès votre arrivée dans les lieux, vous serez séduits par le jardin paysagé luxuriant, les traditionnels volets en bois, les poutres apparentes, l'épaisseur des murs et l'authenticité préservée de cette bâtisse unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert:
- la partie habitable de la maison située en R+1 et R+2 (130 m²) ,
- la remise (40 m²),
- un garage double
- une grande cuisine d'été (environ 20 m²) avec une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé en studio indépendant pour générer un revenu
-une terrasse couverte agréable de 30 m².

A l'étage, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée traditionnelle norvégienne, une cuisine dinatoire de 17 m² jouissant d'un balcon offrant une vue dominante sur le jardin, une première chambre et une grande salle de bain (douche, baignoire, WC). Un bureau ou chambre d'appoint vous donnera accès, avec son escalier, au 2ème étage qui accueille une grande chambre mansardée et un point d'eau (WC, lavabo, bidet).

Les extérieurs, véritables atouts de cette maison, comptent un jardin parfaitement entretenu à l'abris des regards et cloturé et une piscine de 10m x 5m (avec option couverte). Un terrain annexe d'environ 4000 m² pourra accueillir des animaux en patûre.

L'arrêt du bus scolaire, accessible à pied, est au bout de la rue.

Un bien rare au charme indéniable, parfait pour les amoureux d'authenticité et de nature, à proximité d'Ustaritz et de toutes ses commodités.

Avec des travaux, il est possible de créer deux espaces de vie distincts : un duplex de 130 m2 et un appartement en RDC de 70 à 100 m2.
Le PLU autorise la réalisation d'une extension d'une surface limitée à 50m2.

Prix : 643000 euros. Honoraires : 3.6% inclus charge acquéreur, soit 620656 euros hors honoraires.

DPE : classe D ; GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3060 euros (abonnement compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : n°416864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391824FLAN

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Fabrice LANDRY Propriétés-privées vous propose à la vente cette magnifique villa méditerranéenne de 136 m² avec piscine et véranda de 27m², située à Canet en Roussillon.
Profitez d'un jardin paysagé avec arbres fruitiers autour de la piscine maçonné 8 x 4 M ( wc extérieur près de la piscine ) et son cabanon en dur avec la possibilité de créer une cuisine d'été.

Sous sol aménagé de + de 45 m² avec entrée indépendante comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une grande pièce avec placard et un débarras idéal pour profession libérale, location ou pour un adolescent.

Au rdc , la villa se compose d'un belle entrée, d'une cuisine séparée avec porte fenêtre sur l'extérieur, d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée de 40 m² donnant sur la véranda de 27 m², de 3 chambres de 10.2/12.6/12.6 m² avec leur placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine pour du rangement.

Au 1er étage se trouve une chambre de 13.8 m² avec accès sur un balcon avec vue sur le Canigou, les Albères et l'étang de Canet ainsi qu'une salle d'eau avec wc

Points forts de la villa :
Panneaux photovoltaïques
Terrasse avec pergola bioclimatique
Piscine maçonnée 8 x 4 M
Possibilité de garer 6/8 véhicules dans l'allée
Forage avec arrosage automatique
Portail électrique / visiophone

DPE : C : 118 kWhep/m².an - GES : D : 22 kgeqCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 798 euros et 1259 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Local commercial

Ref. 414109B-GBOC

 GEX (01170)

GEX, Guy BOCCARD vous propose une opportunité rare : à vendre fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles de 40 chambres, prêt à l'exploitation, idéalement situé à quelques minutes de Genève et aux portes du Jura.
Prix du fonds de commerce : 643.000 euros - Loyer 120 000 euros/An
Possibilité d'acquérir les murs en parallèle
Surface totale : 1 400 m² + 30 parkings en sous-sol et 4 en aérien.
Établissement moderne, construit en 2017, bien entretenu, aux normes aucun travaux à prévoir.
Emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique : clientèle touristique, affaires et frontalière.
Accès rapide aux activités de pleine nature dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.
Une excellente opportunité pour hôteliers, investisseurs ou groupes cherchant à s'implanter dans un secteur attractif.
Dossier complet sur demande ? confidentialité assurée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414109- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 406452PDAO

 SAINT MARC SUR MER (44600)

Quartier résidentiel très calme Saint-Marc-sur-Mer offre à voir une belle demeure familiale, agréable et très lumineuse ,195 m2 environ sur une parcelle de 877 m2 . Terrain arboré, non mitoyenne .Vous découvrirez une entrée avec placards, un wc, une très belle pièce de vie de 60 m2 donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine séparée ,1 chambre parentale avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont 1 avec terrasse avec un aperçu mer, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 wc séparé. 1 garage au sous-sol de 67 m2 complète le bien. Située à 8 mn à pied de la plage de La Courance, 10 mn à pied du bourg de Saint-Marc-Sur-Mer et 13 mn à pied de la plage de Monsieur Hulot.

Coup de coeur Propriétés Privées

Classe énergie C DPE(153) GES C (24) Coûts annuels des énergies estimés entre 1750 euros et 2420 euros pour un usage standard prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville, chaudière marque Frisquet
Prix : 642500 euros Honoraires 3.63% TTC inclus charge acquéreur, Commission agence 24120 euros, soit 620000 euros hors honoraires

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros... et 2400... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DAOUDI, au 0782331975 ou, par courriel à p.daoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DAOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 410 209 993 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale DAOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 410 209 993 - .

Maison

Ref. 422801MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée 85 Fontenay le Comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement. Je propose cette pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes fièrement érigée sur les hauteurs de la ville, pour arborer son style futuriste, emprunté à "Le Corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière.
Construite sur pilotis , fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265m², rythmés de terrasses et de coursives.
L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, ponctuée par ses larges baies vitrées, et ses terrasses alternées ; le bien être s'y déguste en admirant sa vue panoramique depuis le salon marocain. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux niveaux inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et d'une salle d'eau. Trois autres chambres chacune avec leur salle de bains, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Entre pilotis et rembardes, se profile un atelier d'artistes , une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs.
Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, Niort (TGV) 30 mn, la Rochelle, les Sables d'Olonne 45 mn. Nantes 1h et Bordeaux 2h. Dossier sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 422801 au prix de 642.300 HAI de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 620000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430582FREM

 SOLLIES-VILLE (83210)

A vendre : Magnifique maison de 105m² à Solliès-ville

Découvrez cette splendide maison orientée plein sud, baignée de lumière, située dans un quartier recherché et paisible de Solliès-ville Édifiée sur un terrain de 1500 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle comprend au rez-de-chaussée une suite parentale, garantissant confort et intimité. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau spacieux. A l'extérieur, une magnifique piscine vient compléter l'ensemble, et un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique en hiver.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception

PRIX 642000 euros FAI
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 455et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413961HCHE

 IGNY (91430)

EN CO-EXCLUSIVITÉ avec l'agence AMI Igny en collaboration avec Mr Valteau

Maison 7 pièces Quartier du Bourg à Igny

Située dans le quartier recherché du Bourg à Igny, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts.

Édifiée sur une parcelle de 665 m², elle dispose d'un jardin arboré et d'une grande terrasse, idéale pour les moments en extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 65m2, parfaitement orienté, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant A l'étage, 5 grandes chambres
dont 2 suites parentales qui permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace de télétravail.

La maison comprend également deux salles de bains, une salle d'eau, un garage et une cave.

Ce bien répond aux besoins des familles à la recherche d'un environnement calme, sans renoncer à la proximité des écoles, transports et commerces.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 170 euros à 1 620 euros

Prix : 640 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 413961HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 429974MIDE

 ARCACHON (33120)

Michel Delavant vous fait découvrir ce 4 pièces entièrement rénové, un écrin de 59 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.
Vous serez séduit par :
Une pièce de vie raffinée et lumineuse, une cuisine en Rez-de-Chaussée
Un bureau independant de 8 m² avec une terrasse de 39 m²
2 chambres a l'étage et la terrasse de 23 m² plein sud
Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis
Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied
Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 640 000 euros honoraires : 4,92% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 429950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 60 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418630B-BCP

 QUIMPER (29000)

29520 Châteauneuf du Faou , Philippe BALAC vous propose cet Hôtel Bar Restaurant exploitable de suite , disposant de 29 chambres, d'une salles de restauration de 180 m², d'une piste de dance ainsi que d'une cuisine moderne et aux normes.
Cet établissement est situé dans une commune remarquable, avec un passage touristique .
En Rez-de-chaussée, salles de restauration sur 140 m², cuisine moderne de plain pied.
Très bonne ergonomie, marche en avant, poste poissons, poste viandes et poste pour fonds.
Chaque poste a ses frigos indépendants.
Nombreux labos, chambres froides positives et négatives. Zone de plonge automatisée.
Ventilation professionnelle, Piano électrique et gaz.
Accueil vaste, 29 chambres sur 2 étages, salon petit déjeuner.
Piste de dance de 210 m² insonorisée. Salons privées.
Nombreux escaliers de secours. Tout à l'égout, électricité récente.
Sous sol complet avec buanderie, chaufferie, vestiaires, cellier, cave à vin, locaux techniques.

Budget: 640 000 euros honoraires inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 6 % HT à la charge du vendeur.
Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753373794 . (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 400945LND

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

VAR -83140 Six-Fours - Appartement T3 vue dégagée - 71,5m² - 640 000 euros

Prestations haut de gamme et cuisine neuve équipée : cet appartement est NEUF. Livré ce mois-ci avec toutes les garanties et le confort des dernières normes.
Ascenseur, sécurité et économie d'énergie à la clé.

Secteur : Six-Fours haut des LONES, quartier très demandé. Idéalement situé, excellent cadre de vie dans un secteur résidentiel au calme absolu et au vert.
A 5 minutes en voiture de la plage de Bonne Grâce, mais également de tous les commerces et commodités du littoral, et du magnifique port de Sanary-sur-Mer.
École maternelle, une pharmacie et les commerces du hameau des Playes à 2 pas.
Vous êtes aussi proche des axes routiers pour Toulon, Sanary, Bandol.
Cette résidence de standing en en cours de livraison : isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, ascenseur avec accès direct au parking double sous terrain.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée.

Caractéristiques techniques : Nous vous proposons un grand appartement 3 pièces, de 71.5m², en 1er et dernier étage, avec une belle exposition Sud et une terrasse de 12,5 m².
Il se compose d'un séjour-cuisine de plus de 35 m² ouvert sur sa terrasse offrant une belle vue dégagée. 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés.
L'atout supplémentaire, sa belle cuisine neuve équipée et prestations supplémentaires au niveau des portes et placards.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et serez les premiers à habiter ces lieux. Une double place de parking privative sécurisée au sous-sol est comprise dans le prix.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1 533 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

640 000 euros ( honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 427739MALB

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Dans le secteur très recherché de Janas, à la limite de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette charmante maison de 135 m² au calme absolu, entourée de verdure.

Elle offre un séjour lumineux, 3 chambres, un studio indépendant, un beau jardin bucolique, une grande piscine et un garage de 30 m².

Le tout sur un terrain plat et paysager de 600 m², proche des commodités et des plages.

Un vrai havre de paix entre mer et nature !

DPE C 131 GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357 et 1836 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404153B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra muros.

Ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation.

D'une surface totale d'environ 150 m², l'établissement se compose de :

- Deux belles salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts,
è Une terrasse extérieure de 20 places,
- Une cuisine spacieuse, parfaitement équipée et aux normes, avec chambre froide,
- Une réserve, deux caves,
- Et un bel appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, idéal pour un repreneur souhaitant loger sur place.

Cette très belle affaire, avec licence IV et bail 3/6/9, affiche une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement.
- LICENCE IV
Loyer mensuel : 3 600 euros Bail 3/6/9

Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans ce secteur recherché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 391194MRJ

 GAP (05000)

A Vendre : Belle Maison Lumineuse avec Vue Panoramique au prix de 640 000 euros , honoraires charges vendeur.
Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Gap, cette magnifique maison saura vous séduire par son environnement calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée et les montagnes.
Sur un Terrain de 1 040 m² avec jardin, parking ouvert et deux garages spacieux (28 m² et 22 m²).
Au Rez-de-Chaussée : Une pièce équipée avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier.
Au Premier Étage Deux appartements de type T2 :
Le premier d'une surface de 45 m² avec terrasse.
et le second d'une surface de 40 m² avec Balcon terrasse.
Au deuxième Étage : Un appartement T3/T4 de 90 m² comprenant :Un vaste espace de vie avec accès à un balcon terrasse, Une cuisine ouverte, deux chambres avec placards.
Une salle d'eau avec WC. Ce qui fait le charme de cette maison c'est son exposition: Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal.
Performances Énergétiques :
DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 191 euros (sur la base des tarifs de l'année 2015).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .