Maison Tournan En Brie 8 pièce(s) 208 m2
Ref. 453307YBG
TOURNAN-EN-BRIE (77220)
650 000 €
3 125 €/m²
208 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 4833m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
TOURNAN-EN-BRIE, Maison familiale de standing, 208 m², 6 chambres, Séjour Cathédral, Parc arboré de plus de 4 800 m², Gare et écoles à proximité.Grégory Bié vous propose de découvrir cette superbe propriété familiale située dans un secteur recherché de Tournan-en-Brie, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège, lycée et de la gare RER E / Ligne P permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 30 minutes.Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations modernes pensées pour le confort quotidien.L'espace de vie principal en plafond style Cathédral développe plus de 65 m² et bénéficie d'une triple exposition ainsi que de larges baies vitrées à galandage qui offrent une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses. La cheminée avec insert et récupérateur de chaleur apporte une atmosphère chaleureuse tout en optimisant les performances énergétiques de la maison.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis.La maison dispose de six chambres dont trois au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, la suite parentale avec dressings et balcon privatif bénéficie d'une vue dégagée sur la propriété et son environnement verdoyant.Le terrain constitue l'un des principaux atouts du bien. Avec plus de 4 800 m² entièrement arborés, il offre un cadre de vie rare sur le secteur. Au fond de la propriété coule une petite rivière qui apporte charme et sérénité à l'ensemble sans présenter de risque pour l'habitation, celle-ci étant située en retrait et en surplomb.Les prestations techniques sont particulièrement soignées : chauffage au sol, chaudière récente, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, toiture refaite en 2023, portail motorisé, visiophone, volets roulants centralisés et motorisé pour certains, puits pour l'arrosage du jardin, double garage motorisé avec grenier et accessibilité PMR sur l'ensemble du rez-de-chaussée.Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant un environnement privilégié alliant espace, nature, confort moderne et proximité des transports vers Paris.Un bien rare à Tournan-en-Brie, offrant un équilibre remarquable entre qualité de construction, prestations haut de gamme, domotique, luminosité et cadre de vie exceptionnel.A découvrir sans attendre.DPE : C, GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix de vente : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 453307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Ce bien vous est présenté par
Grégory BIÉ
LA FERTE-SOUS-JOUARRE ET SES ALENTOURS
Les biens à proximité
Maison
Ref. 448160CAD
GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220)349 990 €
2 822 €/m²
Maison, Gretz-Armainvilliers, Carole Decock vous présente en EXCLUSIVITE ce bien contruit en 1970, élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin afin de profiter pleinement des extérieurs.A l'étage, le palier dessert 3 chambres : une chambre parentale avec un grand dressing, deux autres chambres ainsi qu'une vaste salle de bains comprenant une douche et une baignoire.Un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins.Un double garage traversant ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble.Bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.DPE : E -GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX : 349 990 euros (honoraires agence à la charge du vendeur) Mandat réf : 448160Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
124 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 438180CAD
GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220)425 000 €
2 284 €/m²
Carole DECOCK vous présente cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E et à 2 minutes du centre-ville. Aucun travaux à prévoir.LOGEMENT PRINCIPAL :La maison se compose d'un vaste espace de vie très lumineux de 60 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez une chambre parentale avec salle de douches privative ainsi qu'un WC indépendant.Au dernier niveau, un couloir dessert deux grandes chambres, un bureau, une très grande salle de bains et un WC.APPARTEMENT INDEPENDANT (F2) :Accessible depuis le rez-de-jardin, qui constitue également l'entrée principale de la maison, cet appartement indépendant entièrement équipé comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est idéal pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.ANNEXES ET EXTERIEUR :Un grand garage de 30 m² complète ce niveau. A l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri avec barbecue et four à pain, ainsi que d'une terrasse propice à la détente.État impeccable. Une maison rare, entretenue avec soin par ses propriétaires, mêlant charme, volumes généreux et situation géographique privilégiée.Diagnostic : DPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3831 et 5183 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.PRIX 425 000 euros (honoraire agence à la charge du vendeur) - Mandat n°438180.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
186 m²
6 p
5 ch