Toutes nos annonces immobilières - Page 82

Maison

Ref. 445070LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés Privées vous propose :
Sur un terrain de 5285 m2 Maison + 2 Hangars ? Construction robuste de 2012 ? Idéal artisan, entreprise ou stockage professionnel

A 1 km de la N4 et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette propriété polyvalente de plain-pied, conçue pour allier confort de vie et potentiel professionnel.

Partie habitation (RDC ? 101 m²) :
Structure construite en 2012 sur vide sanitaire de 80 cm

Entrée avec WC séparé

Séjour traversant et lumineux de 34 m² avec poêle à granulés (conso annuelle : 2 T)

Cuisine ouverte aménagée de 11 m²

3 chambres avec placards intégrés (10 m², 13 m² et 14 m²)

Salle d'eau spacieuse de 7,65 m²

Garage double de 48 m² avec portes motorisées

Combles aménageables de 101 m² au sol

Chauffage principal par poêle à granulés, pré-équipement pour plancher chauffant via une PAC.
Maison alimentée par un puits profond de 40 m : aucune facture d'eau, possibilité de raccordement à l'eau de ville (réseau déjà en bordure).
Panneaux solaires exposés plein sud.
Assainissement individuel

Atouts professionnels :

Hangar 1 : 16x35 = 560 m2
Hangar 2 : 17x72 = 1 224 m2
Box à chevaux
1 appartement indépendant

Accès poids lourds / gros porteurs facilité
Dalle béton renforcée sur l'ensemble de la cour

Volumes parfaits pour l'activité d'un artisan, PME ou activité nécessitant entrepôts, stockage ou stationnement véhicules poids lourds

Environnement calme mais rapidement accessible (Nationale 4 à 1 km ,D231 à 1km)

Localisation stratégique :
1,5 km du centre-ville : écoles (maternelle à collège), commerces, services de proximité

15 min de Provins, 18 min de Coulommiers, 20 min gare SNCF de Nangis, 25 min du RER

Taxe foncière : 1 470 euros/AN

Un bien rare qui allie structure professionnelle et qualité résidentielle.

DPE : C 128 Kwh/m2/an
GES : A 3Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1287 euros/an
Les honoraires sur le prix de 630 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445070
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440661KARG

 BRANNE (33420)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, à 15 min de Branne, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, juste époustouflante.
Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau/WC.
Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, WC.
La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m².
Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés.
Une vie de quiétude, dans un endroit magique.
Aucun travaux à prévoir.

DPE D-216 GES D-47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440.661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 443938CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

A moins 4 kilomètres du centre ville de Salies-de-Béarn, belle propriété sur une parcelle de 2380 m2 dans un environnement exceptionnel.
Sa situation dominante avec une magnifique vue sur les Pyrénées, offre un calme absolu en pleine nature.
Composée de deux maisons, une piscine à débordement et un abri voiture.
La maison principale, de 7 pièces, environ 177 m2, de type béarnaise, offre un rez-de-chaussée spacieux, lumineux, confortable avec des prestations de qualité et un DPE très bon D - 97).
Une grande pièce à vivre de plus de 50 m2, avec salon-séjour-cuisine entièrement équipée, plafond cathédrale avec mezzanine
Suite parentale, (chambre, salle de bains, w-c dressing), deux chambres une salle d'eau et toilettes, un cellier.
Au premier étage : mezzanine et deux chambres.
Une terrasse couverte vous amène à une pièce indépendante (bureau, salle de musique ou autre?), et un local technique.
La maison des invités, famille, amis ou locatif, avec accès privé à l'arrière de la maison, d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée, elle est composé de 3 pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes.
Belle terrasse sud, avec vue sur les Pyrénées et la piscine.
Les constructions sont de 2011, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, piscine de 10x5 avec volet roulant électrique.
Prix : 630.000 euros TTC - Honoraires charge vendeur,
DPE : C -138 GES : A-4 (Maisonnette)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref : 443938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440399FREM

 VINS-SUR-CARAMY (83170)

Martins Frédéric vous présente

Située sur les hauteurs de Vins-sur-Caramy, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa position dominante offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne provençale.

Édifiée sur une parcelle de 6 300 m² partiellement aménagée en restanques, la propriété développe 198 m² habitables (287 m² de surface au sol totale) et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une parfaite intimité.

Une maison pensée pour le confort

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux :
Une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire exploitable en toute saison
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un séjour / salle à manger convivial et baigné de lumière

Le confort thermique est assuré par un système performant combinant poêle à granulés et pompe à chaleur réversible.

Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée :
Une chambre
Une salle de bain
WC indépendants

A l'étage :
Trois belles chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé

Idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Des extérieurs d'exception

La propriété se distingue par des prestations rares :
Une superbe piscine à débordement avec vue dominante
Une piscine dédiée aux enfants
Un vaste terrain arboré offrant espace et tranquillité

En complément :
Vide sanitaire
Installation de panneaux solaires générant une rentabilité intéressante sur la production d'électricité

Performance énergétique
DPE : 108 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 302 euros et 1 761 euros (référence 2021)

DPE B
GES A

3 GARAGES

PRIX 630.000 euros HAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 302 euroset 1 761 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420744HVC

 SETE (34200)

Villa d'exception avec piscine Calme absolu en impasse privée

Située au bout d'une impasse privée, à proximité du très recherché quartier du Barrou, cette superbe villa 3 faces vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sereine ou des moments inoubliables entre amis.

Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité
Profitez d'un espace extérieur soigneusement aménagé :

Une magnifique piscine avec local technique entièrement équipé (pompes doseuses) et WC

Une douche extérieure

Un agréable jardinet à l'arrière de la maison

Une cuisine d'été couverte ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas et soirées estivales

Le tout est complété par un portail automatisé et une large allée desservant uniquement les trois villas de cette impasse privée.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Décorée avec goût, la villa offre :

Une belle cuisine moderne entièrement équipée

Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²

Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, 3 dressings fermés,

1 salle d'eau et 1 WC indépendant

Un garage spacieux de 15 m²

Confort toute l'année
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 300 euros

Prix : 630 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C (127 kWh/m²/an)

GES : C (16 kg CO?/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 239 euros et 1 677 euros / an (références 2021?2023)

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 435730FBOS

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa d'architecte de 210 m² (T9) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 600 m², la propriété offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue remarquable sur les Pyrénées et la Cité de Carcassonne.

La maison propose quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts et baignés de lumière.
L'ensemble bénéficie de superbes baies vitrées aluminium double vitrage à galandage, offrant une ouverture totale vers l'extérieur, complétées par des volets roulants centralisés pour un confort et une sécurité optimale.

La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception.

Atout rare et recherché, une salle de cinéma d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace dédié aux loisirs et au confort, idéal pour des soirées cinéma en famille ou entre amis.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité :
climatisation, chauffage central, cheminée avec insert, beaux volumes et finitions soignées.

A l'extérieur, le jardin paysagé, sublimé par de superbes arbres et des oliviers, offre une atmosphère paisible et élégante.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine 4 x 8, accompagnée d'une belle terrasse d'été, d'un barbecue et d'un jardin d'hiver, véritables espaces de détente et de convivialité.

Atout supplémentaire : une parcelle constructible d'environ 1 000 m² peut être détachée, offrant un potentiel rare pour un projet familial ou un investissement.

Un bien d'exception alliant architecture, confort, prestations haut de gamme et potentiel, dans un secteur recherché.
A découvrir sans tarder...
Prix 629 900 euros honoraires charge acquéreur 4 % inclus. Prix hors honoraires 605 673 euros.
DPE 111 Lettre C GES 15 Lettre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic BOSQUES, au 0651673735 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic BOSQUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809566995 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic BOSQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809566995 Carcassonne - .

Maison

Ref. 431254DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

BAISSE DE PRIX POUR CETTE ELEGANTE VILLA Provençale 5 PIECES 4 CHAMBRES à Saint-Cézaire sur Siagne !

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du charmant village de St-Cézaire sur Siagne, découvrez cette superbe villa de style provençal, construite avec soin et dans les règles de l'art.

D'une surface habitable d'environ 133 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié !

La villa se compose ainsi au REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante
- Un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond
- Une salle--manger ouverte sur une cuisine provençale aménagée et équipée
- Cellier
- Un WC indépendant
- Une SDB avec baignoire/douche/WC
- 2 chambres avec accès direct jardin
A L'ETAGE : une suite parentale avec salle d'eau et WC.
EN REZ DE JARDIN : une 4 ème chambre et une pièce polyvalente d'environ 20 m2.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin, véritable havre de paix, se décline en plusieurs ambiances : massifs méditerranéens, terrasses ombragées, espaces de détente.. Un grand espace Piscine (11M X 5 M) orienté plein Sud, en contrebas de la villa, vient parfaire l'ensemble.

Caractéristiques complémentaires : Construction traditionnelle de qualité, beaux volumes, carreaux de Salernes, sols en terre cuite, double vitrage et galandage. UN BIEN DE CHARME, RARE SUR LE SECTEUR, IDEAL POUR UNE VIE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT !

629 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 431254.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427382MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES- A deux pas du centre-ville, magnifique villa de 2019, au fond d'une impasse paisible.
Elle offre de belles prestations modernes et bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité pour ses futurs propriétaires.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La villa principale T4 de 110m², exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour avec cuisine équipée de 55m², baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage deux chambres spacieuses dont une prolongée par une grande terrasse ensoleillée, une salle d'eau et wc indépendant.

Vous trouverez également un charmant logement indépendant de 40m² comprenant un séjour avec cuisine équipée et une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Vous profiterez d'un terrain plat piscinable de 750m². Un puits vient compléter le confort de la propriété, pratique pour l'entretien du jardin.
La villa permet d'accueillir de nombreux véhicules en toute sécurité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 649.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 427382. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 443498MMAR

 TOURNEFEUILLE (31170)

A proximité immédiate de La Ramée, entre Tournefeuille et Toulouse St Simon, cette superbe réalisation d'architecte développe environ 160 m2 habitables , de plain pied , au coeur d'une résidence privée et sécurisée dépourvue de charges de copropriété.
Edifiée sur un terrain clos d'environ 725 m2, elle se distingue par son architecture contemporaine et son jeu de transparence qui inonde chaque espace de lumière naturelle.
Conçue selon une approche bioclimatique ( 16 panneaux solaires, produisant 6 KWH avec contrat d'achat-revente auprès d'EDF) , construite en 2007 et repensée par un décorateur en 2019, la maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie d'environ 60 m2. Les volumes, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées prolongent l'intérieur vers une vaste terrasse exposée plein sud et une superbe piscine au sel ( chauffée, nage contre courant , cascade, volet roulant immergé).
La cuisine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L''espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bain . La suite parentale totalement indépendante offre un confort supplémentaire pour recevoir en toute intimité ou compléter ses revenus en RBNB.
Pour parfaire le tout : un double garage avec porte motorisée de 5 mètres, une buanderie attenante, la climatisation réversible , un jardin clos et joliment paysagé sans vis à vis avec puits et arrosage automatique.
Cette propriété de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux haut de gamme est un produit rare et sera en accord avec vos exigences.
Son prix : 629 000 euros dont 24 192 euros d'honoraires agence TTC (4%) charge acquéreur, soit 604 808 euros nets vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 euros et 2 235 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443498MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 432364CAMP

 CALLIAN (83440)

Callian, 83440 - Située dans la plaine, cette propriété de 151 m² conjugue CALME ABSOLU, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu'une MODULARITÉ rare. Implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 1 700 m², elle s'adapte à une grande variété de projets de vie ou professionnels.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que deux terrasses couvertes idéales pour recevoir.

A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium privatif, accompagnée de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant.

Cave, cellier, stationnements, double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout : les prestations sont solides et actuelles.

Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin et accolé à la maison avec jardin privatif de plus de 200 m² et 4 places de parking , idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel.

Un bien complet, dans un secteur recherché, à fort potentiel d'évolution. A découvrir rapidement.

Prix : 629 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432364CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431284VIA

 CHIMILIN (38490)

CHIMILIN (38490) A 25 mn de Chambéry et de Lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200m² et un gite de 140m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de près de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules.
En supplément, un gîte de 120m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500m²).
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose ; contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 629000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437462CAD

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Brie-Comte-Robert, Elégante demeure de caractère au charme intemporel. Cette propriété se distingue par son style, les détails architecturaux et les matériaux nobles que l'on y trouve. Très lumineuse avec de beaux volumes, l'accueil par la verrière du rez-de-jardin donne le ton ! une vaste entrée distribuant un grand salon de réception, un petit salon plus intimiste, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une arrière cuisine, un wc. Les étages s'organisent autour de sept chambres, un grand dressing, une salle de douches, une salle de bains, deux toilettes, une grande salle de jeux, un espace grenier. Grand jardin avec dépendance, une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Beau potentiel. Toiture, charpente en très bon état, chaudière gaz récente. Située à une minute à pied de la place du marché, de toutes commodités et des écoles. PARIS 35 kms, RER D à 6 kms. Diagnostic : DPE: D/190 kwh, GES : D/41 kg Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4300/5900 euros/an prix moyen de l'énergie indexé aux années 2021/2022/2023. MANDAT EXCLUSIF réf : 437462CAD - PRIX : 629 000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 /courriel : c.decock@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

Ref. 416946GHP

 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)

Le Touquet Paris plage 62520
Boulevard Thierry Sabine face à la pinède je vous propose dans une résidence de standing conforme à la RE2020 un T2 cabine de 54m² avec jardin de 73m². L'appartement comprend cuisine équipée ouverte sur séjour 29m², 1 chambre 12m² + cabine 5m². Sdb équipée avec douche. Wc séparé. 1 place de parking et 1 cave complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 629.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Disponible fin 2026. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426803JELB

 VERNOU-SUR-BRENNE (37210)

Longère de 214 m2 rénovée avec des choix architecturaux remarquables.
Implantée sur un terrain de 3200 m² , une dépendance de 60m² complète le bien.

Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme.

_Au rez-de-chaussée:
Un grand hall d'entrée
Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon
Une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing,
Une buanderie
Une pièce technique
Un WC

_A l'étage un pallier et une passerelle, desservent:
Trois chambres supplémentaires,
Un bureau,
Une salle de bains avec douche et un WC.

Chauffage au sol (Air/eau) ,et climatisation réversible à l'étage (Air/air)

Le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m² , et exposé Est-Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée.

Une dépendance de 60m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule , et d'envisager divers projets de valorisation

En résumé:
Architecture remarquable, modernité , confort , ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre.

Prix 630 000 euros .
Honoraires 3.62% TTC inclus charge acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425251GRS

 LE PALAIS (56360)

A seulement quelques minutes du centre-ville de Le Palais découvrez cette charmante maison construite en 2010 idéalement située sur une parcelle de 1200M2 exposée plein sud.
Maison lumineuse, elle présente une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un sejour salon équipé d'un poêle à bois permettant de profiter des mois d'hiver sur l'ile; une terrasse plein sud offre un vrai dedans dehors avec les pieces de vie.Une vie de plain-pied possible avec un espace chambre et salle d'eau attenante.un wc independant
L'étage présente une mezzanine qui peut être un espace jeu multimédia...trois chambres une salle d'eau un wc independant
un garage un jardin complètent ce bien; Pas de travaux à envisager
Idéale pour une maison de vacances ou résidence principale.
Le Palais accessible en vélo ou en voiture 2kms
supermarché à pied
plage de Ramonette 2,5kms
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 consommation entre 1270 euros et 1750 euros
Prix 627000 euros incluant 4,5% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 600000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 425251. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403458B-ASS

 CHATENAY-MALABRY (92290)

en exclusivité, Martine CAUSSE vous propose cette élégante brasserie de 150 m² entièrement rénovée bénéficiant d'une forte visibilité avec 10 mètres de vitrine sur un emplacement privilégié, et 70 m² de terrasse.
- Salle de 60 couverts
- Terrasse 40 places
- Une cuisine de 40 m² avec extraction 400.
- Cave 50 m², stockage.
- Bail 3/6/9.
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 627 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Appartement

Ref. 438171CDEF

 MARCQ-EN-BAROEUL (59700)

Appartement d'exception créé par le cabinet Coldefy, de réputation mondiale.

Situé au 3e étage, vous bénéficiez d'une vue sur les jardins au pied de la résidence. Au coeur de marcq en Baroeul, à proximité de tout, vous savourerez le calme de cette résidence;
Parking en sous sol.

L'appartement est composé :
d'un séjour avec sa cuisine ouverte de 34 m²
d'une salle de bains avec baignoire
de 3 chambres dont une chambre parentale avec un dressing et un salle de douche à l'italienne et WC.
WC suspendu séparé
buanderie
Balcon de 17m² orienté sud ouest
Prestation de qualité avec parquet en bois
Fenêtres en bois qui apportent chaleur à la façade;
Façade de briques blanches
2 parkings en sous -sol

Prix: 627 000 euros FAI dont les honoraires sont à la charge vendeur
Copropriété de 80 lots
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Maison

Ref. 414720DAEP

 CHATELAILLON-PLAGE (17340)

A 500 mètres de la plage
Ensemble immobilier construit en 2008 et composé de deux logements de 72m2 chacun en très bon état.
L'ensemble pouvant être transformé en une habitation unique de 144m2 ou une habitation principale et une location.
Produit s'adressant également à investisseur pour rentabilité locative.
Un porche commun distribue les deux entrées.
Au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 32 m2 accédant au jardin par une large baie.
A l'étage, un dégagement vers 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 339m2 close.
Tous commerces de proximité.
Boulangerie et groupe médical à 150 mètres.
Prix de vente 627000 euros Honoraires TTC charge vendeur.
DPE D. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 et 1 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426207JGA

 SAINT-AIGNAN (41110)

Située à Saint-Aignan, tout près du zoo de Beauval (le dôme est visible depuis les vignes), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute A85. Cette propriété viticole comprend une belle maison de 6 pièces, 3 chambres pour une surface habitable de 170 m². La maison est en parfait état, il reste encore une grande pièce à aménager selon votre désir. La partie arrière de la maison constitue la cave à vin de l'exploitation.
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De l'autre côté du chemin, une belle longère de 160 m² habitable environ, les combles sont aménageables, le tout à restaurer complétement (murs sains et toiture refaite), elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère.
Cette magnifique propriété viticole (vignes regroupées autour de la maison) comprend au total 33 ha dont 13 ha de vignes et 20 ha de terres. Ce vignoble AOC Touraine (plantation jeune) est composé de cépages blancs (majorité) et de cépages rouges, la vigne est facile à travailler, très peu exposée au gel et avec un rendement maximum. Le bâtiment d'exploitation (chai) est en parfait état ainsi que le matériel de vinification. De nombreux hangars et dépendances permettent de stocker l'ensemble des matériels utilisés pour cette propriété viticole. L'exploitation est déjà très rentable mais elle présente encore beaucoup de possibilités de développement.
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Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/01/2022.
DPE « D » avec 145 Kwh/m² et GES « D » avec 44 Kg Co²/m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées au 01/01/2021 abonnement inclus.
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La propriété est à vendre en totalité pour un montant de 626780 euros honoraire d'agence inclus de 21780 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 605000 euros.
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Une vente par lot séparés est également possible (le lot N° 1 est obligatoire) :

Lot N° 1 : les 13 ha de vignes pour un montant de 125000 euros hors honoraire,
Lot N° 2 : la maison + le chai + 10 ha de terre pour un montant de 315000 euros hors honoraires,
Lot N° 3 : le matériel pour un montant de 55000 euros hors honoraire,
Lot N° 4 : la longère + 10 ha de terres pour un montant de 110000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 437005MDY

 CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON - Propriétés Privées vous propose cette agréable maison mitoyenne construite en 2020 , offrant environ 75m² de confort et un jardin clos soigneusement aménagé, le tout à moins de dix minutes à pied de toutes les commodités ( commerces, écoles ,services). Prix de vente 625000 euros HAI charge acquéreur 3,99%

Au rez-de-jardin , vous profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois , idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver.

A ce niveau se trouve également une suite parentale avec sa salle d'eau , un véritable atout pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard ainsi qu' une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos , soigneusement paysagé, pensé comme un véritable espace détente. Un Jacuzzi vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atelier indépendant de 10m² ajoute une touche pratique pour les bricoleurs, artistes ou besoin de rangement.

Potentiel d'évolution: possibilité de surélévation au dessus de la chambre , offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets.

Les atouts du bien :
- Construction récente ( 2020)
- A moins de 10mn à pied de toutes commodités
- 3 chambres , dont une suite parentale de plain-pied
- Salle d'eau avec WC à l'étage
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Jardin clos et paysagé
- Jacuzzi
- Atelier indépendant 10m²
- Portail électrique
- Possibilité d'extension

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec extérieur soigné et potentiel futur.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Ce bien fait partie d'une copropriété bénévole comprenant deux lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou, par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr