Charmante villa avec piscine au coeur de Grans

Maison

Ref. 445285KCH

 GRANS (13450)

Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme.

La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m².

Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième.

Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés.

Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité.

Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme.

Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare.

Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités.

Prix de vente 2 240 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur
DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445735KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous propose en Exclusivité un appartement récent à Salon de Provence

Dans une petite copropriété moderne construite en 2023 et encore sous garantie décennale, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, idéalement placé à Salon de Provence.

L'espace de vie offre une cuisine ouverte contemporaine, un séjour agréable et une magnifique terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Prestations modernes : double vitrage, volets électriques, fibre optique, résidence récente et parfaitement entretenue.

L'appartement dispose également d'une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un bien rare, prêt à vivre, dans une résidence intimiste et récente.
Une exclusivité Pascaline et Kevin Chevalier.

Prix de vente, 212 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 20 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439613GLEM

 MIRAMAS (13140)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Superbe T2 avec de beaux volumes et une terrasse de 12m2 environ.
Bien situé, a proximité du centre ville et de carrefour.
Petite résidence de 2016 au calme et bien gérée.
Ce 2 pièces vous accueille avec un bel espace de vie
Composé d'une jolie cuisine équipée d'état neuf
Un salon cosy donnant sur notre belle terrasse.
Une chambre spacieuse avec rangements.
Une grande salle d'eau avec douche a l'italienne et vasque.
Espace pour installer machine a laver.
Une place de parking en sous sol.
Il n'y a qu'a poser ses valises !
Climatisation.
Chauffe eau thermodynamique neuf.
Très peu de charges
A VISITER !
PRIX 144000 Eur charge vendeur

DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280Eur et 430 Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444596GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 86 m² refait à neuf, idéalement placé au centre de Miramas, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, il a été complètement rénové en 2026, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Vous y trouverez :
- un spacieux séjour de près de 40 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres de belle taille avec placards (possibilité d'en créer facilement une 4ème)
- une buanderie
- une salle d'eau totalement refaite
- un WC séparé
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à un agréable balcon sans vis-à-vis.
Une cave privative de 8m² complète ce bien.
Faibles charges de copropriété.
Possibilité d'achat d'un double garage de 30 m² (en sus).

Contactez-moi vite pour une visite.

Prix de vente : 180 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr