Toutes nos annonces immobilières - Page 9

Maison

Ref. 374625BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.
En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.
Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.
La première maison dispose de d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert 3 chambres, 1 SDE, WC.
La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.
Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.
Piscine extérieure chauffée et abritée.
Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche
Budget : 1 749 000 euros dont 49 000 euros d'honoraires TTC (2,88%) à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :374625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 409081THL

 MONTPELLIER (34000)

MONTPELLIER QUARTIER ARCEAUX AGRICULTURE
Un poumon de verdure en plein centre ville !
Très belle demeure des années 1970 d'une surface habitable d'environ 260 m2 nichée dans un parc de près de 3000 m2.
Un coup de coeur pour les amoureux de la campagne, du calme et de la sérénité en centre ville, puisque proche des commerces et des arceaux, de la ligne 3 du Tram et de la ligne 10 du bus.
Supporte un rafraîchissement tant classique que contemporain selon l'appétence de style. Construction et supports sains et de qualité. Sols en parfait état.

RCH :
Entrée spacieuse de 22 m2 avec escalier balancé avec ferronnerie dans un esprit XVIIIe siècle.
En double exposition, 56 m2 de réceptions en enfilade à un bureau de 24 m2, avec accès de plain-pied à grande terrasse sur le parc.
Marbre au sol. Manteau de cheminée en marbre XVIIIe siècle.
Cuisine, Chambre, Salle d'eau toilettes.
Etage :
Palier de circulation lumineux et aéré, Chambre de maître avec grande salle d'eau, buanderie/dressing et toilettes séparées, 4 autres chambres, dont une avec lavabo, salle de bains, toilettes.
Nombreux placards.
Sol des chambres en parquet de chêne.
Sous-sol de 122 m2.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 et 6800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris);

PRIX : 1 749 000 euros
Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur
Soit 1 688 000 euros hors honoraires

Mandat de vente 409081

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS au 0786827641 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399684GNOU

 AUBERVILLIERS (93300)

Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.
Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.
A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.
Au dessus, combles aménagés.
Demi sous-sol, dont salle de gym. jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,
Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.
377m2 (loi carrez) et 700 m2 utile .
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres
prix de vente 1747371 euros honoraires charges vendeur

DPE
Diagnostic de performance
énergétique (logement)
N°ADEME : 2393E0767503A
Etabli le : 08/03/2023
Valable jusqu'au : 07/03/2033
Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pour
améliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dp
DPE D
GES D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 3 450 euros et 4 700 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finale
Emissions 35 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401784B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE vous propose la Cession d'actifs fonciers d'une surface de vignes d'une contenance de 7,1846 ha en AOC Saint Emilion.

Cession d'une propriété de 7,1846 ha située à Vignonet.

Cette propriété est actuellement cultivée, entretenue, prête à la prochaine récolte.

L'exploitation de cette propriété peut être soit réalisée en direct par l'acquéreur, soit mise en fermage auprès d'un fermier apporteur ou non à l'Union de Producteurs de Saint Emilion.
Rendement moyen de 50 hectolitres à l'hectare.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 401784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 393568LND

 LE LAVANDOU (83980)

Villa de standing au Lavandou

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans lle fabuleux quartier de La Fossette au Lavandou, à quelques pas d'une plage de sable blanc aux eaux turquoises. Ce bien d'exception, offrant un cadre de vie idyllique, dispose de :

- Chambre de plain-pied: Profitez d'un confort optimal avec des chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour votre bien-être.
- Piscine privative: Détendez-vous au bord de votre piscine carrelée; avecun espace terrasse aménagé.
- Prestations haut de gamme : La villa est dotée de matériaux de qualité supérieure, d'une climatisation réversible et de finitions modernes sous garantie constructeur.
- Espace de vie fabuleux : Un grand salon lumineux s'ouvre sur des vues imprenables sur le paysage environnant, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches.
- Garage: Un espace de stationnement sécurisé pour votre confort.

Située dans un quartier d'exception où la nature côtoie les eaux cristallines de la mer Méditerranée, cette villa est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Lavandou.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 098 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 735 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Local commercial

Ref. 405552B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

A VENDRE, RESTAURANT INSTITUTIONNEL AU COEUR DE BORDEAUX

Opportunité rare : établissement emblématique bordelais, idéalement situé en plein centre-ville.
Véritable institution locale, ce restaurant profite d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.
Caractéristiques principales :
Capacité de 80 couverts en intérieur, répartis sur trois belles salles (possibilité d'aménager une quatrième).
Terrasse extérieure de plus de 30 places, très prisée aux beaux jours.
Cuisine professionnelle entièrement refaite récemment, aux normes et parfaitement équipée.
Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir , rythme soutenu et rentabilité solide.
Fermeture annuelle : seulement 15 jours, garantissant une activité continue.
Ticket moyen : 42 euros en été / 45,50 euros en hiver.
Loyer : 5 000 euros mensuels + une place de parking pour les livraisons.
Clientèle régulière, flux piéton important, emplacement stratégique.
Prix de vente : 1 732 500 euros
Produit rare sur le marché bordelais.
Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 405552

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 406346PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située proche du Moulleau, cette maison de charme d'environ 140m2, rénovée avec soin, est au calme et sans vis à vis.
Elle comprend 1 salon/séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine.
Une piscine et un agréable jardin complètent ce bien
Parcelle de plus de 800 m2

Prix de vente : 1 650 000 euros HAI dont Honoraires inclus 4.85 % TTC charge acquéreur, soit 1 730 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406346PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 390559LVH

 L'ISLE-ADAM (95290)

Forêt de Lisle-Adam / Montmorency 95 - Propriété de Prestige - Manoir de 610m2, 13 pièces, 8 chambres sur 2.3 hectares. Prix : 1 730 000 euros honoraires charges vendeur.

Hervé Lefevre vous propose cette magnifique demeure nichée au coeur d'un village en lisière de forêt, construite par un canadien tombé sous le charme de la région !

Situation entre l'Isle Adam et Saint-Leu-La-Forêt, à 25 min de Paris et à 20 min de Roissy, cet ensemble architectural de type anglo-normand comprend deux corps de bâtiments reliés entre eux par une tour centrale, pour une surface de 610m² environ avec sous-sol.

Le corps principal vous offre hall d'entrée, une triple réception avec une cuisine ouverte, 2 cheminées.
A l'étage : vaste palier mezzanine desservant 4 chambres dont une suite parentale avec une magnifique salle de bains ouverte. L'ensemble de l'étage coiffé d'une charpente exceptionnelle importée de la Gaspésie, province du Québec.
Le corps annexe de 250 m² environ (travaux intérieurs d'aménagement à prévoir) pourrait accueillir une activité professionnelle avec bureaux et open-space, réfectoire et partie habitation, salle de réception ou nombreuses chambres, conviendrait également pour toute conception reliant le bâtiment principal.

Cette propriété vous offre également une partie écurie comprenant 7 box pour chevaux avec manège extérieur. L'ensemble édifié sur un magnifique parc paysager de plus de 2 hectares (piscinable, source).

DPE : Classe D (178 Kwh/m2/an) GES : Classe D (24Kg co2/m2/an)
Travaux d'isolation, mise en place de 3 pompes à chaleur (air/air clim réversible + 2 air/eau) ballon thermodynamique, réalisés après le diagnostic DPE.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé LEFEVRE au 06.51.07.19.27 ou par courriel à h.lefevre@proprietes-privees.com

Mandat ref : 390559 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hervé LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 491 763 488 - .

Local commercial

Ref. 398678B-MEG

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

AFFAIRE UNIQUE - En bord de mer, sur le port, Michèle GUILLARD au 06.34..15.46.74 vous propose cet établissement à vendre murs et fonds ; Il s'agit d'un restaurant entièrement rénové, les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle depuis plus de 13 ans.
Le bien se décline de la façon suivante :
- Au rez de chaussée, accueil, une salle de 40 couverts, cuisine, sanitaires aux normes PMR ;
- A l'étage, une salle de 70 couverts avec terrasse panoramique ;
- En extérieur, une terrasse de plus de 100 places ;
- à l'étage supérieur : un appartement de T3 complète le tout.
La rénovation totale du bien date de 14 mois ;
Un dossier avec photos vous sera communiqué sur demande.
Prix du bien : 1 700 000 euros dont honoraires à charge acquéreur de 5.26 %TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398678 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400471PBD

 BORDEAUX (33000)

Situé en PLEIN COEUR DE BORDEAUX à deux pas PALAIS de JUSTICE, ce hôtel particulier en pierre de 370 m2 offre un immense potentiel, que se soit pour une belle maison familiale de prestige ou l'aménagement de bureaux professionnels.
Avec ses grands volumes, son charme d'époque et son jardin de 100 m2 ce bien rare représente une opportunité unique. Entièrement à rénover, il permet d'adapter chaque espace selon vos besoins et vos envies.
Un cadre de vie Exceptionnel
Dès l'entrée, le hall majestueux, sublime par des carreaux de ciment d'époque, dessert un vaste salon et une salle à manger, ornés de parquets anciens et cheminées. Les étages supérieurs offrent un immense potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs suites parentales, des chambres spacieuses, un bureau et des espaces de vie confortables.
Un jardin intime permet de profiter d'un espace de détente en plein centre-ville.
Un emplacement Idéal pour des bureaux professionnels grâce à sa situation stratégique à proximité immédiate du Palais de Justice, cet hôtel particulier est parfaitement adapté accueillir, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou des bureaux d'expertise.
Façade et toiture rénovées en 2021, structure saine, travaux intérieurs à prévoir.
Un cadre prestigieux pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle de standing, les deux possibilités en insistant sur la flexibilité d'aménagement et l'emplacement stratégique. Une grande cave vouté sous toute la maison.
Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 400471 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 398640MLIO

 SALLES-SOUS-BOIS (26770)

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes .
A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu.
C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ?
La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords.
L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée.
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement dans la partie existante.
Un garage de 70 m² + une mezzanine de 50 m² viennent d'être achevés. et son tiny house dans le jardin.
Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² .Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi.
Venez apprécier ce lieu magique.
Je vous y emmène ?

Prix de vente : 1 695 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 50 000 euros compris dans le prix soit 1 645 000 euros hors honoraires.

CLASSE ENERGIE : C / GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 398640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Appartement

Ref. 403828DGER

 NICE (06000)

Un écrin de charme dans l'un des plus beaux Palaces Belle Époque de Nice.

Dans le cadre prestigieux d'un ancien palace emblématique de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement de 242 m², baigné de lumière et riche en caractère. Traversant et plein de promesses, il n'attend qu'un nouvel élan pour révéler tout son potentiel.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique du style bourgeois : moulures d'époque, parquets en bois noble, hauteurs sous plafond, et cheminée décorative. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et invitent à la découverte.

Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, avec la mer en toile de fond. La salle à manger de 43 m², agrémentée d'un élégant bow-window, vous plonge elle aussi dans un décor azuréen inoubliable. Deux chambres en suite, dont une majestueuse de 38 m² avec vue mer, composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager deux suites supplémentaires selon vos envies.

Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie, dressing et toilettes invités complètent ce bien rare. Une cave vient parfaire le tout.
Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité en sus.
Un bien d'exception, à redécouvrir selon vos goûts, dans un cadre chargé d'histoire et de raffinement.

Prix : 1 690 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1805 euros et 2441 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 408 lots ().

Charges annuelles : 8765 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 401959CEW

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Maison d'Architecte à Saint-Cyr-les-Lecques (83270) - Vue Mer -Piscine et double Garage.

A seulement 5 minutes à pied du port des Lecques et des plages, cette somptueuse maison contemporaine, édifiée en 2014, séduit par son élégance moderne et ses prestations haut de gamme.
Conçue avec des matériaux de qualité exceptionnelle, elle offre un confort de vie optimal où chaque détail a été minutieusement pensé. Un bien rare, idéalement situé, qui allie raffinement, fonctionnalité et proximité du littoral.

Ce bien d'exception offre une généreuse surface habitable de 220 m², répartie sur deux niveaux, et s'ouvre sur deux magnifiques terrasses de 40 m² chacune, offrant une vue imprenable sur la mer.

Pensée pour allier confort et praticité, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi que d'un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison.

Son jardin paysager, agrémenté de palmiers et d'essences méditerranéennes, crée un cadre verdoyant et apaisant, tandis que la piscine sécurisée par un volet invite à des moments de détente en toute sérénité.
Dès l'entrée, la maison se dévoile sur deux niveaux aux volumes généreux :

Au rez-de-chaussée, un espace indépendant permet de créer un véritable cocon autonome, idéal pour accueillir confortablement la famille ou des amis de passage. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau pour un confort absolu.

Le coeur de la maison s'ouvre sur un magnifique salon-salle à manger avec mezzanine, offrant une superficie impressionnante de 71 m². Baigné de lumière, cet espace de vie convivial se prolonge vers une cuisine indépendante entièrement équipée et s'ouvre sur de superbes terrasses avec une très jolie vue mer.
Une buanderie et un wc indépendant complète cet étage.

Prix : 1 690 000 honoraires : 3,68% TTC inclus charge acquéreur,
soit 1 630 000 euros hors honoraires.
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel
DPE : B 82 / GES : A 2
Estimation des coûts de consommations annuel entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401959
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter il vous sera demandé une carte d'identité.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Local commercial

Ref. 376310B-PSC

 AVIGNON (84000)

Secteur Avignon . Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux idéalement placés , loués de plus de 1.011m² indépendants dans une une zone de grande activité avec parking . SPECIAL INVESTISSEURS.
Il sont composés d'un espace commercial de plus de 425 m² comprenant 3 commerces et un espace bureau neuf climatisé libre au 1er étage de 127 m² .
Valeur locative réactualisée en 2023: 59.000 euros ht sans les bureaux pouvant être loués 1.100 eurosht.. Baux 3/6/9.

Un second espace commercial et artisanal divisé en 4 lots de 2 x 110 m2 dont un avec une mezzanine , un troisième de 150 m² avec une mezzanine de 97 m² entièrement climatisé (Hauteur 6,25m).
Un terrain de 750 m2 entièrement clos. valeur locative actuelle 48.000 euros ht/an. Baux précaires.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché au regard de son emplacement idéal et ses parkings a disposition.
Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété.

Prix des murs 1.680.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°376310.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 376310. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 377640AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

EXCLUSIVITE
DOSSIER CONFIDENTIEL !

Vue magique pour cette villa récente de 290 M² sur environ 3500m² de terrain avec piscine ( possibilité d'acquérir plus de terrain)
Très grandes dépendances. Garage.

Charme, Originalité, pierres et modernité sont les mots clefs de cette propriété qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Dossier sur demande.

Prix: 1 680 000 euros ( honoraires inclus charge vendeurs)

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou par courriel à a.favier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Maison

Ref. 401738SLEN

 ROUSSILLON (84220)

Au coeur du Luberon, à proximité du village de Roussillon et ses falaises d'ocres, propriété agricole sur 12 ha de terres avec une belle oliveraie, des bois, des chênes truffiers et des terres nues (vignes arrachées). L'accès se fait par un chemin privée et lorsque vous êtes à la maison, vous êtes seul au monde avec une vue imprenable sur le Luberon et les villages perchés de Bonnieux et Lacoste. Ancienne propriété agricole avec un mas en position dominante d'environ 210 m² habitables, des garages et un bâtiment agricole de 150 m². Le mas principal est en bon état général mais demandera des travaux de rafraîchissement et décoration. Il est en forme de L avec une cour au sud, plus une terrasse avec treille. En rez-de-chaussée : hall, cave à vins voûtée, buanderie, cuisine équipée, chaufferie, salon / salle à manger avec cheminée, wc avec point d'eau. A l'étage : un salon, une petite chambre, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau et wc, un salon / bureau, un wc, une grande chambre avec salle de bains baignoire balnéo. Cuisine d'été, auvent avec vue, piscine à forme libre, garage atelier 3/4 voitures. Un peu plus loin du mas un hangar avec 4 portes pour environ 150 m² au sol. Un bassin en pierre pouvant permettre de stocker des eaux de ruissellement. Terres agricoles avec possibilité de replanter sur 4 ha des oliviers, des amandiers, de la prairie ?..., bois et belle oliveraie d'au moins 200 arbres, plus quelques chênes truffiers. Le lieu est propice à la détente et la vue est superbe et préservée. Très belle base pour en faire une des très belles propriétés du Luberon. Village à 5 min, autoroute à 30 min et TGV d'Avignon à une heure.

Prix du bien : 1 680 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 239 kWh/m²/an - GES 63 kg CO2/m²/an
Classe énergétique E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 383814B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric FRESNEAU vous propose ce local commercial d'une très belle surface de vente de 1420 m² répartit sur deux étages.
Divisible, ce bâtiment offre plusieurs possibilités - double accès, porte sectionnelle, 30 places de parking sur un terrain clos et sécurisé.
Accès facilité par la proximité de la RN 165
Prix de vente : 1 676 600 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,99 % soit 76 600 TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 382694DCOQ

 PéZENAS (34120)

A vendre ancien domaine viticole au charme authentique, idéalement situé à Tourbes, aux portes de la ville de Pézenas. Ce bien s'étend sur plus d'un hectare et comprend trois maisons mitoyennes dont une est entièrement rénovée. Un bâtiment en R+2 idéal pour l'aménagement d'espaces habitables, de loisirs ou encore de stockages est aussi mitoyen de cet ensemble immobilier.
Ce domaine comprend plusieurs annexes cadastrées offrant diverses possibilités. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules et l'extérieur est également agrémenté d'une piscine de style roman de 12 x 5 m.
--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Centrale de 26 panneaux photovoltaïques de 9 KWC en autoconsommation, forage, portails motorisés.
--- SITUATION ---
Pézenas 1 km, A75 2 km, Béziers 20 km, Les Plages 25 km

A l'écart de l'agitation urbaine, ce domaine de caractère répondra à tous types de projets. Pour toute demande d'informations, contactez-moi ! 

Prix 1 670 000 euros 
Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 382694
Date de la réalisation des diagnostiques 12/09/2024
DPE lettre B consommation énergétique primaire 78Kwh/m²/an
GES lettre B 2gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 382694

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Local commercial

Ref. 404477B-CLAC

 SAINT-FRANCOIS (97118)

Cathy LACOURBAS vous propose un Hôtel de tourisme 4* récent, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à quelques minutes des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome.
Une belle opportunité d'investissement murs et fonds de commerce.
Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, jacuzzi et terrasses couvertes, cet hôtel 4* comprend deux bâtiments sur un jardin clos,
- un accueil,
- 3 suites et
- 4 chambres
pour un total de 20 couchages .
Surface totale de 255 M²

En rez-de-chaussée, les suites comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et un espace cuisine. Elles possèdent chacune des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA. Accès PMR pour l'une d'entre elles.
A l'étage, avec entrées indépendantes, 4 chambres spacieuses climatisées avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Parking privé sur la parcelle de 1000 M²
Piscine 4X8 m, 4 SPA, une salle de massage, espace restauration extérieur.

Cet hôtel à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.
Une belle affaire clé en main, prête à poursuivre son succès.

Chiffre d'affaires 2023 : 235.000 euros
Prix : 1664000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1600000 euros)
Cession murs et fonds indissociables

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an
GES 15kgCO2/M²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard entre 5000 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou Maryse DEVARIEUX au 0690980717, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4044767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Immeuble

Ref. 404476CLAC

 SAINT-FRANCOIS (97118)

Exclusivité - Cathy LACOURBAS et Maryse DEVARIEUX vous proposent un Hôtel de tourisme 4* récent, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à proximité des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome.
Une belle opportunité d'investissement murs et fonds de commerce.
Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, jacuzzi et terrasses couvertes, cet hôtel 4* comprend deux bâtiments sur un jardin clos, un accueil, 3 suites et 4 chambres pour un total de 20 couchages . Total 255 M²

En rez-de-chaussée, les suites comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et un espace cuisine. Elles possèdent chacune des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA. Accès PMR pour l'une d'entre elles.
A l'étage, et avec entrées indépendantes, 4 spacieuses chambres climatisées avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Parking privé sur la parcelle de 1000 M²
Piscine 4X8 m, 4 SPA, un accueil, une salle de massage, espace de restauration extérieur.

Cet hôtel à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.
Une belle affaire clé en main, prête à poursuivre son succès.

Prix : 1664000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1600000 euros)
Cession murs et fonds indissociables

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an
GES 15kgCO2/M²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard entre 5000 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou Maryse DEVARIEUX au 0690980717, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404476- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .