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Maison

Ref. 385380CHRP

 PIEGON (26110)

Offrez-vous un cadre de vie unique et authentique avec cette ancienne magnanerie devenue cave viticole, un bien chargé d'histoire et de charme, niché dans la campagne entre Mirabel-aux-Baronnies et Vaison-la-Romaine. Un lieu qui allie caractère, tranquillité et praticité.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement.
3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible.
Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant :
Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique.
Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol.
Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur.
Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial.
Emplacement et commodités :
Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales :
Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste.
Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres.
Points forts :
Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale.
Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique !
Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 385380 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392969HDI

 FLASSANS-SUR-ISSOLE (83340)

Première Maison de 122m² 4 Pièces 3 Chambres
Seconde Maison de 64m² 3 Pièces 2 Chambres
Charmante propriété avec deux habitations sur un terrain de 2 888 m²
Laissez-vous séduire par cette belle propriété, idéale pour une vie en famille, un projet de location ou simplement pour
profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses deux habitations indépendantes et son grand terrain, elle offre
une multitude de possibilités pour répondre à tous vos projets.
Maison principale Un cocon spacieux et chaleureux (122 m²)
La maison principale vous accueille avec des espaces généreux et bien pensés :
Une entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée.
Un salon/séjour lumineux, climatisé et équipé d'un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse en hiver et un confort optimal en été.
Une cuisine entièrement équipée, prête à inspirer vos talents de cuisinier.
Une belle suite parentale, avec sa salle d'eau privée et son dressing, un vrai espace de confort.
Deux autres chambres pour accueillir famille ou amis.
Une salle de Bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour plus de praticité.
A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix :
Un jardin privatif soigneusement aménagé.
Une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air.
Une piscine où petits et grands pourront se rafraîchir tout l'été.
Et pour les amateurs de cuisine traditionnelle, un charmant four à pizzas pour des soirées conviviales.
Maison secondaire Fonctionnelle et pleine de potentiel (62 m²)
Cette deuxième maison, totalement indépendante, est idéale pour recevoir, loger un proche ou même générer des
revenus locatifs.
Elle se compose de Un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée et un terrain privatif clôturé, parfait pour offrir intimité et confort à ses occupants.
Une cuisine ouverte conviviale et un cellier pratique en rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau.
A titre d'exemple, cette maison était louée en meublé pour 1 000 euros par mois, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
Un cadre unique et modulable
Le grand terrain de 2 888 m² entoure les deux habitations et offre de l'espace à perte de vue. Vous aurez également la possibilité de regrouper les deux maisons en une seule, selon vos envies et vos besoins.
Que vous cherchiez une propriété familiale, un investissement ou un lieu pour accueillir vos proches, cette maison est faite pour vous.
Laissez-vous charmer et venez découvrir ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et le plaisir de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398183CHAP

 CHAMBERY (73000)

A vendre: Maison familiale 5 pièces avec grand terrain à Chambéry

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de Chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire.

Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail.

Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles.

-Écoles et crèches à proximité
-Commerces et services
- Restaurants et loisirs
- Transports en commun accessibles: Plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Ne tardez pas à la visiter !

595.000 euros charges vendeur

D.P.E D GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 398183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407051LJM

 NANTES (44100)

Cette maison de 105m2 secteur Ouest -Nantes semble vraiment avoir tout pour plaire ! Voici un résumé des points clés :

Points forts :
Emplacement calme et sécurisé : Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie également de la proximité des écoles, commerces, et du tramway ligne 1, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. C'est vraiment pratique tout en offrant un cadre de vie agréable.

Maison de plain-pied : Un atout pour le confort et la facilité de circulation, surtout pour les familles ou les personnes qui ne veulent pas gérer des étages.

Pièce de vie lumineuse : Le grand séjour avec carrelage, poêle à bois, et chauffage à gaz donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le fait qu'il s'ouvre sur une terrasse en travertin exposée plein sud est un vrai plus pour profiter de l'extérieur.

Belles prestations : Cuisine aménagée et équipée, trois chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, offrant ainsi une configuration pratique et confortable pour une famille.

Extérieur de qualité : Jardin avec piscine, garage et abri de jardin ? de quoi profiter pleinement des beaux jours et avoir de l'espace pour stocker ou bricoler.

Rare sur le marché : Ce type de bien, bien situé et avec ces prestations, est effectivement un coup de coeur pour ceux qui cherchent une maison familiale au calme à Nantes.

DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget :595000 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 576000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J
Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°404624LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397406PJO

 SAINTE-EULALIE (33560)

Saint Eulalie 33 Josyane Pitrau vous propose cette maison atypique de plein pied avec possibilité d' agrandissement
composée d' une entrée, d 'un grand séjour/salon, d' une salle à manger et sa véranda, une cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec baignoire et douche à l' italienn , wc.
2 chambres, cheminée, 2 vérandas ouvertes, terrasse couverte. Double garage, abris voitures
Piscine de 5 x12 couverte, chauffée et son local technique. Bassin.
Panneaux photovoltaïques 9 KW, pompe à chaleur.
Portail d' entrée électrique en aluminium.
Sur la parcelle, Il est compris dans cette vente, un chalet de 21 m2 sur ce terrain arboré composé d' une chambre, kitchinette amménagée, salle de bain/wc.
Un chenil de 50 m2 aménagé, un bassin à poissons, un potager, un boulodrome.
VIDEO envoyé sur demande.

BUDGET : 595 000 euros. Honoraires vendeur 2,82 % .
Taxe foncière 2 600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410648HIS

 MONTAUROUX (83440)

Montauroux- Var 83440

- SOUS-OFFRE-

Christelle Sales vous présente en exclusivité cette charmante propriété située à Montauroux, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des axes routiers et des écoles.

Caractéristiques principales :

Description du bien :
Cette maison chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une buanderie pratique, et d'une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec cheminée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

L'espace salon, avec ses grandes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur le jardin. Pour vos soirées cocooning, profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à ses bandeaux lumineux.

Espace nuit :

Une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, pour votre confort et intimité
A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, parfait pour accueillir famille ou invités.

Les plus :

Un atelier pour vos projets ou bricolages
Un mazette en pierre, authentique, pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire sur un beau terrain paysagé de 2800 m2 doté d'une belle piscine.
un grand carpot pour y recevoir un camping cars .
-Moustiquaires

Proximité des écoles, des axes routiers, et des commodités
Ce bien rare allie confort, authenticité et tranquillité, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire en Provence.

N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !

- villa rénovée en grande partie.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .971 euros et .1300 euros indexées aux années 2015 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410648 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398529JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway T9 (accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly), 800 m du RER C et proche des écoles dont le réputé "Collège/Lycée EPIN".
Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien: cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. WC séparé.
A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage.
Chaudière à condensation Frisquet, double vitrage et assainissement conforme.
Taxe foncière : 1 794 euros.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille !
DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2070 euros à 2830 euros.
Prix: 595 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 398529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410767FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Villa récente - plain-pied - 4 chambres - piscine - vue Albères - terrain 600 m² - DPE A - confort haut de gamme - surélévation possible
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A Argelès-sur-Mer, dans un environnement calme avec vue dégagée sur les Albères, cette villa de 2016 de plain-pied d'environ 155 m² habitables séduit par son confort moderne, sa luminosité et son agencement fluide.
Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon double, et de quatre chambres dont deux communicantes, parfaitement adaptées pour une suite parentale avec espace enfants ou bureau. Trois grandes salles de bain et une accessibilité PMR totale complètent le confort de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (3,5 x 8 m) avec plage carrelée, pergola, local technique, et atelier.
Confort thermique assuré par une climatisation gainable réversible, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques. DPE A, panneaux solaires en toiture, garantie décennale en cours. Possibilité rare de surélever d'un étage.
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Une maison où tout est déjà prêt : volumes confortables, prestations soignées, très belle exposition et cadre paisible. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour poser vos valises en famille le temps des vacances, vous y trouverez un lieu facile à vivre, agréable à entretenir et parfaitement situé entre mer et montagnes.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569 euros et 770 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Appartement

Ref. 397711BVI

 DIJON (21000)

Cours du Parc au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis, situation exceptionnelle, grand salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte le tout avec accès sur une grande terrasse de 90m2, 2 chs, sdb et une suite parentale avec sde, dressing, double garage avec accès par l'ascenseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n°397711 RCS 487 624 777. Budget 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C GES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470 et 2060 euros.

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 4000 euros.

Maison

Ref. 396934NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC proche de toutes les commodités, Mer, commerces et gare à pied pour cette Maison située sur un beau terrain de plus de 1000m² ..
Ce bien vous est présenté par Nathalie LABBE, votre conseillère en Immobilier sur Pornic au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com.
Cette ravissante Nantaise vous offre, une entrée, 3 chambres, une salle à manger, un grand salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante , une salle de bains.
Le plus de cette maison est son grand sous-sol de 101m² comprenant 2 garages, un atelier, chaufferie, cuisine d'été et son magnifique terrain clos et paysagé avec abris de jardin.

Pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 595 000 euros dont 4%ttc d'honoraires agence à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 572115 euros. Mandat n°396934.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403133SRM

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Magali Sari vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée en FRAIS DE NOTAIRE REDUIT.
Vous serez séduits par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme.
Ce bien vous offre une superficie de 173m2 de surface habitable , édifié sur une parcelle de 1200m2 entièrement clôturé avec portail électrique .
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière accédant à sa terrasse, (41m2) , un espace cuisine (13m2), un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche privative.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC indépendant.
Grand garage isolé et carrelé.
Mode de chauffage en Gainable.
Menuiseries Alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques.
En Exterieur, une grande piscine est à votre disposition (12mX7m).
Un pool house d'une surface de 49m2 complémente ce bien, avec une pièce de vie et son coin cuisine (36m2), une douche à l'italienne et un WC.
Prix: 595 000,00 Euros Frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: B. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 409561SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison de 113m² habitables disposée ainsi :
-Rdc : séjour sur petite terrasse, cuisine (possible de l'ouvrir sur le séjour), salon, une autre terrasse de plus de 15m2 au calme et dans un cadre verdoyant et un wc ;
-1er étage : 3 chambres dont une avec un dressing ;
-Rez jardin : 1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc, 1 chambre, un espace pour 2 bureaux, 1 buanderie et une petite terrasse.

Vous serez séduits par son côté cosy où on a l'impression d'être dans une maison de campagne mais à 13 minutes du RER A Fontenay!
Cette maison a été entièrement rénovée et est sans travaux.
TRES BELLE OPPORTUNITE!!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 595.000 euros frais d'agence inclus soit 2,59% du prix de vente à la charge de l'acquéreur (hors honoraires 580.000 euros).
DPE : Classe D indice 234 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 401150AMN

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cette belle villa à la Londe les Maures, dans un secteur résidentiel calme et à proximité du centre-ville.

Totalisant 113m2 habitables, la maison se compose d'une entrée avec placard intégré, s'ouvrant sur une pièce de vie, exposée plein sud, avec une confortable véranda. La cuisine est ouverte sur cet espace de vie et a également été totalement rénovée avec des matériaux de qualité.
Une chambre est disponible en poursuite du salon, actuellement aménagée en bureau.
Une salle de douche et un wc indépendant complète la partie habitable du rdc.
Un garage attenant à l'habitation permet de stationner un véhicule et offre une surface de stockage.
Au 1er étage, nous retrouvons 3 belles chambres avec espaces de rangement, une salle de bain et un wc indépendant.
Totalement rénovée avec de très bons matériaux, cette maison est prête à vous accueillir.

Le Terrain d'environ 288m2 est carrelé tout autour du bâti et offre un espace vert de 50m2 au milieu duquel évolue un magnifique Jacaranda. Des bordures végétalisées et fleuries font de cet extérieur un petit coin de paradis.
Une pergola bioclimatique et un jacuzzi pour un confort total.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas Cambon
Région Côte d'Azur

Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

Ref. 396135NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Exclusivité Argelès-sur-Mer,
Villa de charme - confort et commodités à proximité - magnifique vue sur les Albères.

Découvrez cette charmante villa où il fait bon vivre de plain pied, idéalement située à proximité de toutes les commodités ( médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, laboratoire d'analyses, radiologie, supermarché, boulangeries, commerces...) et avec un un accès direct vers Perpignan et l'Espagne.

Les atouts essentiels :

* 2 habitations
* surface habitable total : 245 m2
* Nombre total de pièces : 8
* Nombre total de chambres : 5
* Superficie terrain : 950 m2

Au rez-de-chaussée :
* Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec une cheminée centrale,
* Une cuisine équipée récente,
* Une grande suite parentale avec salle d'eau,
* Un bureau/lingerie,
* Un WC avec lave mains.

A l'étage :
* Un palier desservant 3 grandes chambres
* Une grande salle d'eau avec WC.

Annexes et espaces extérieurs :
* Un complément d'habitation de 70 m2 (pièce de vie avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine, terrasse, piscine) - adaptable en espace professionnel,
* Un grand garage de 33 m2, avec plusieurs ouvertures et mezzanines
* Un abri de jardin et un carport
* Une terrasse ensoleillée avec vue sur les Albères
* Une piscine de 4,30m X 8,60m

Confort et équipements :
* Climatisation réversible récente,
* Cheminée centrale moderne,
* Alarme
* 16 panneaux solaires (autoconsommation et revente),
* Chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et puit,
* Local technique pour la piscine,
* Piscine hors sol en bois,
* Plancha, BBQ et abri bois.

Des travaux récents vous garantissent une installation immédiate avec peu de frais supplémentaires, limités à la décoration personnelle.
Le jardin, aménagé avec soin, promet un entretien minimal.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception qui allie praticité et qualité de vie.

Prix 595.000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Appartement

Ref. 413416BEBE

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Appartement traversant de 66m² situé dans le centre historique à 50 mètres de la plage.
Il est composé de deux chambres dont une avec balcon, d'une alcôve, de deux salles d'eau, et de deux toilettes dont un indépendant. Une cuisine ouverte , un salon donnant sur un balcon d'où l'on aperçoit la plage.

Prix de vente : 595.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 930 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380635JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, nous vous présentons cette somptueuse villa de 180 m² nichée dans un écrin de verdure de 2000 m². Cette propriété d'exception incarne le parfait équilibre entre espace, confort et raffinement.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une pièce de vie spectaculaire de 90 m². Cet espace chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, offre une vue dégagée et lointaine. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres spacieuses et d'un bureaux polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire. Deux salles de bains complètes et de généreux espaces de rangement complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Construite sur vide sanitaire, elle offre en plus un espace en sous sol très accessible et pouvant être aménagé.

Les extérieurs sont un véritable havre de paix : un jardin paysager de 2000 m² sans vis-à-vis, une piscine invitant à la détente, et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. L'orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

La villa bénéficie d'équipements modernes de qualité, notamment un double vitrage et une pompe à chaleur air/eau, assurant un confort optimal en toute saison ainsi que de panneaux photovoltaiques.
Un double garage de 36 M² complète le tout.

Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou profiter d'une retraite paisible, cette propriété exceptionnelle saura combler toutes vos attentes.

Pour découvrir ce bien d'exception, contactez :
Julie Claudel
Tél : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cette propriété unique le cadre de votre nouvelle vie en Provence !
Prix : 595 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 950 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411701OLI

 NIMES (30900)

Caroline Martin vous propose cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes dans un secteur très prisé Nîmes ouest.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par un plafond cathédrale, un poêle à bois chaleureux et une vue dégagée sur la terrasse et la piscine.
La cuisine moderne, équipée d'un piano de cuisson et d'un élégant plan de travail en Corian, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité.
La maison se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
A l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, WC et terrasse solarium pour profiter du soleil en toute intimité.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte d'un store électrique vous accueillera pour vos repas d'été. La piscine 8 x 4 m vient parfaire ce cadre de vie serein et verdoyant.
Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à son système d'arrosage automatique intégré.
Le tout est complété par un portail motorisé et un garage.
Prix 595000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411701Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Maison

Ref. 403759ROV

 TOULOUSE (31500)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE-COEUR GUILHEMERY
En plein coeur du quartier Guilhemery, à 600 m du CAOUSOU et à 200 m de la place PINEL, grande maison sur une parcelle arborée,
Elle est constituée actuellement de 2 logements avec deux entrées différentes qui sont communicants par l'intérieur, pouvant rester en l'état de deux logements distincts ou bien être redimensionné en une grande maison familiale,
C'est donc soit un projet de deux logements, soit une seule et unique grande maison,
Un garage peut être crée et une place de parking est dédiée sur la parcelle,
Un premier logement constitue actuellement le RDC , avec une pièce de vie donnant sur le jardin, un bureau annexe, une cuisine et deux chambres avec une SDB ainsi qu'un WC,
Le deuxième logement à l'étage permet l'usage d'une belle grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, toutes deux donnant sur balcon,
Un espace nuit distribue deux chambres, une Salle d'eau et un WC,
Enfin une cave en sous sol complète les éléments de cette maison à potentiel,
Un projet familial et une colocation en RDC ? un projet familial et intergénérationnel ? un projet personnel couplé à un usage professionnel ? Une maison de santé ? N'hésitez pas à nous contacter pour développer tous ces potentiels de projets
Consommation énergétique D 236 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées au 1er janvier 2021
Prix de Vente : 595 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 171 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Maison

Ref. 393033DDH

 MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette maison récente sur un terrain plat de 525m2.Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 Wc indépendant + une buanderie.
Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau.
Nombreuses possibilités d'agencement.
Points forts :Prestations contemporaines alliant qualité et confort, Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques,5 places de stationnements,Piscine,Forage,Proche des commerces
Transports en commun a proximité et au calme.
Prix de vente F.A.I. : 595.000.00 euros honoraires à charge vendeur
DPE: C - 110 kWh/m²/an - GES : A - 3 KG CO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397804VEO

 LATHUILE (74210)

- Offre acceptée / Compromis en préparation -
A quelques minutes de la plage et du port de Doussard, de la piste cyclable et des commodités, cette maison traditionnelle permet d'apprécier une superbe vue sur les montagnes du lac d'Annecy. Le magnifique terrain clos et arboré d'environ 2500 m² longé par un ruisseau vous assure tranquillité et nature. Un garage indépendant avec cave et mezzanine complètent parfaitement ce bien rare sur la commune. En rez-de-jardin cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et une grande salle de jeux suggère des possibilités importantes d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, atelier, salon...). Le rez-de-jardin dispose aussi d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing composent l'espace nuit de la maison. Ce bien, qui nécessite quelques rafraichissements, vous offre de belles perspectives dans un emplacement unique !
Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : E, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910 euros et 3990 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .