Villa avec appartement indépendant, piscine et garage - SOLLIES-TOUCAS

Maison

Ref. 441285MALB

 SOLLIES-VILLE (83210)

Nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 260 m², située à Solliès-Ville, sur un terrain de 1600 m² avec piscine, offrant de beaux volumes.

Elle se prête à différents projets : résidence familiale, activité professionnelle ou projet d'accueil, avec potentiel de revenus.

Elle comprend 6 chambres, un salon / salle à manger de 80 m², un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement.
Un bien aux nombreuses possibilités.
DPE A 1 GES A 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688 et 932 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449393FGER

 SOLLIES-VILLE (83210)

EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! Solliès-Ville, au coeur du centre-ville, derrière une façade discrète, cette maison dévoile un véritable cocon, niché dans un écrin de verdure avec son charmant jardin de curé.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, tommettes anciennes, atmosphère chaleureuse? La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée ouverte, véritable coeur de la maison. Une cuisine semi-ouverte. Le tout ouvrant sur terrasse et jardin pour d'agréables moments en toute intimité.

A l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un espace nuit confortable et authentique.

Au dernier niveau, avec ses poutres apparentes et ses tommettes, le volume se prête naturellement, comme le montrent les projections, à la création d'une magnifique suite parentale avec dressing, dans un esprit chaleureux et raffiné.
Ici, rien n'a été transformé : seuls des aménagements ont été suggérés pour révéler le potentiel du lieu. Les projections parlent d'elles-mêmes.

Deux belles caves en sous-sol, avec accès depuis la maison et la rue, viennent compléter ce bien.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, pour sublimer sans dénaturer tout le charme de l'ancien.

Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux des biens qui ont une âme.

Prix : 349.000 euros

DPE EN COURS !

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449756FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Exclusivité ! Solliès-Toucas, dans un environnement naturel, en position dominante et à l'abri des regards, cette propriété contemporaine édifiée sur un terrain en restanques de 1200m2 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et prestations de qualité.

Dès l'entrée, la signature du lieu s'impose : un espace de vie de 55m2 aux lignes épurées, baigné de lumière, réunissant séjour, salon et cuisine, sublimé par une magnifique charpente et une très belle hauteur sous plafond. Les volumes s'ouvrent en continuité sur de vastes terrasses, offrant une vue dégagée et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

La maison accueille une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, A l'étage un bureau avec vue plongeante sur le séjour, 2 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche viennent compléter cet ensemble aux perspectives remarquables.

A l'extérieur, la piscine chauffée avec jacuzzi s'inscrit dans un cadre préservé, invitant à la détente en toute intimité.

Baignée de lumière grâce à une exposition idéale, la maison se présente dans un état irréprochable et offre des prestations soignées.

Un double garage carrelé de 74m2 avec sauna, borne de recharge pour véhicules électriques et 35m2 aménagés en partie en salle de sport et un espace dédié à la buanderie viennent parfaire ce bien.

Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété.

A proximité du village, écoles, bus et accès autoroutiers, cette propriété conjugue avec justesse discrétion, confort et qualité de vie.

Une adresse confidentielle, pour une clientèle en quête d'un bien singulier.

Prix 749.000 euros Frais d'agence inclus.

DPE - GES EN COURS

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440407FGER

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

Solliès-Toucas! Au coeur d'un parc paysagé, se niche un magnifique cottage de 34m2 sans vis-à-vis. Il vous offre un séjour cuisine américaine équipée ouvrant sur belle terrasse de 15m2, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Stationnement aisé dans la résidence.
Le bien est libre de toute location et bail commercial (résidence ouverte à l'année pour ceux qui sont sortis des baux commerciaux)
La résidence offre tout le confort pour passer des vacances paisibles sous le soleil Méditérannéen avec piscine, restaurant, centre bien-être et gardien.
A 5mn du centre ville, bus et accès autoroutier à moins de 20 mn des plages

Prix : 80000 euros Frais d'agence charge vendeur
+
DPE : C Classe GES : A euros
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440407

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .