Centre Parcé sur sarthe

Maison

Ref. 439200SDRO

 PARCE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception situé à proximité des bois en campagne à Parcé-sur-Sarthe à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.

Maison d'habitation de 148m² comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon très lumineux, chambre, salle de douche, wc séparé, cellier buanderie.
A l'étage, un palier desservant : 3 chambres, salle de bain, wc séparé.

Le tout donnant sur un jardin de 4491 m² clos et arboré.

-Terrasse
-Double garage (45m²) avec grenier
-Préau rejoignant la maison au garage
-Portail électrique
-Assainissement : Fosse toutes eaux conforme
-Petite prairie pour animaux à l'arrière du terrain

DPE : C- 172 kWh/m².an GES : A - 6 kgCO² /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 249 576 euros honoraires agence inclus de 9 576 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 439200SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr