Maison à refaire entièrement
Ref. 337418ODSA
AUBIN (12110)
29 990 €
306 €/m²
98 m²
5 pièces
Terrain de 2500m²
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
A découvrir rapidement - Maison en pierre de 98m2Ce bien possède deux niveauxUn terrain faisant environs 2500m2.La maison se compose de 5 pièces, un atelier, une terrasse, un sous sol (buanderie...) ainsi qu'un garage.Ce bien est à refaire entièrement avec un Beau Potentiel et de nombreuses possibilités.La maison était habitable il y a 25 ans.Un puit se trouve au rez de chaussé à l'intérieur de la maison.Un chemin de 4 mètres de larges permet l'accès à la maison, les anciens propriétaires montaient jusqu'à la maison en voiture et se garaient dans le garage qui se situe sous la terrasse.Le chemin d'accès est communal donc l'entretien doit être effectué avec la mairie. Avant ça il faudrait faire venir un bulldozer afin de remettre le chemin en état.Les poteaux EDF et le boitier électrique sont sur places, il faut juste demander le raccordement.La maison la plus proche se trouve à 200 mètres , 4 maisons se trouvent dans cette impasse, isolés sur les hauteurs.Idéal pour une personne qui cherche la tranquillité, une grande maison a rénover parfaite pour laisser parler sa créativité.Prix de vente: 29 990 euros( honoraire inclus de 3990 euros charge acquéreur ) soit 26 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Océane DE SAN JUAN
aubinLes biens à proximité
Maison
Ref. 337540ODSA
CRANSAC (12110)124 590 €
1 465 €/m²
MAISON DE 85M2Maison en travaux actuellement, sera vendu avec équipement.Le bien est vendu libre d'occupation. Le loyer estimé est de 650 euros/mois HC.intérieur:5 pièces3 chambresCuisine ouverte sur couloir extérieur1 espace bureau2 WC1 salle de bain1 Espace de stockagePeinture intérieure refaite (en cours)Revêtement au sol refait à neuf (en cours)Extérieur2 caves1 atelier /1 garage côté jardinIsolation intégrale de l'intérieur et des combles refaite (en cours)Façade refaite à neuf (en cours)Toiture refaite à neuf (en cours)Balcon rénové à neuf (en cours)Stationnement possible devant la propriété des deux côtés de la maisonLocalisation : La maison se trouve en plein coeur de la ville de Cransac. Elle est idéalement proche des Thermes de Cransac, célèbre cure thermale rhumatologique.Vous retrouverez le Casino (salle de jeux) à 350 mètres. Intermaché et divers commodités se trouvent à proximité.La gare TER est à 650m.Prix de vente : 124 590 euros avec honoraire agence charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 337540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
85 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 330442ODSA
CRANSAC (12110)106 590 €
1 384 €/m²
T4 entièrement meublé de 77m2 en rez de chaussée refait à neuf.Venez découvrir en exclusivité, un appartement refait à neuf dans le centre ville de Cransac idéal pour couple, investisseurs, retraités, rentiers, curistes...Cransac est une ville thermale avec bus (TUB), collège, école primaire, bureau de tabac, casino, fleuriste, petite boutique locale... Tout ça à 10mn à pied !L'appartement se trouve également à 40 mn de RODEZ et 10 mn de Decazeville en voiture.Possibilité d'acheter les deux appartements pour 150 000 eurosIntérieur:- 2 chambres dont deux lits (180x200 / 160x200) avec matelas eau avec néon et led + système de chauffage sous matelas (20/36°)- Espace de rangement- Salon avec canapé convertible + coussins en velours- Salle à manger (tapis en peau de bête ainsi que sa table basse en bois type industriel)- SDB ( sèche serviette, lave linge, miroir, douche à l'italienne, meuble vasque...)-1 cuisine entièrement équipés (vaisselle, meuble, etc)-WCUn couloir centrale desserte les différentes pièces de l'appartement.Extérieur:- Terrasse de 11m2 orienté Nord-Est- La façade, toiture, isolation des combles ont été faites grâce à L'ANAH et la SAS ISOD'OC de Decazeville en 2022-2023.- Double vitrage bois sur toute l'arrière de l'appartement et 3 fenêtres en simple vitrage.Venez découvrir ce jolie appartement refait à neuf, vous avez plus qu'à poser les valises et vous êtes chez vous !!!Prix de vente: 116 590 euros ( honoraire inclus de 6590 euros charge acquéreur )Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DE SAN JUAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 330442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane DE SAN JUAN, au 0614340449 ou par courriel à o.desanjuan@proprietes-privees.com (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
77 m²
4 p
2 ch