61150 ECOUCHE LES VALLEES, maison de caractère, 3 chambres, 1 véranda, 125 m2 environ, PRIX 176 780 , honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur , soit 170 000 hors honoraires
Ref. 340376GUY
ECOUCHE (61150)
176 780 €
1 414 €/m²
125 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 23m²
Terrain de 990m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose cette maison de caractère sur la commune de ST BRICE SOUS RANES, à 8mn d'Ecouché (collège et écoles) et 5mn de Rânes, aménagée avec gout qui comprend :- AU REZ-DE-CHAUSSEE, une entrée, un wc indépendant, une salle de bains, un séjour-salon avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une grande véranda avec vue sur le jardin et la campagne, une buanderie/chaufferie.- A L'ETAGE, un dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier sur toute la surface del'habitation est aménageable.- Sur le terrain d'environ 1000 m2 vous disposez de 2 dépendances et de 2 garages dont un de 30m2. Un barbecue et une serre pour la culture.Taxe foncière 662 euros/an y compris OM.- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques pour la véranda.- Chauffage central par pompe à chaleur de 2018.- Assainissement par fosse toutes eaux.- Portail électrique avec interphone.- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 24/03/2023- DPE : classe D - GES : classe B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1450 euros et 2010 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouvSelon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.MANDAT N° 340 376PRIX 176 780 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit170 000 euros hors honorairesLe professionnel garantit et protège votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Ce bien vous est présenté par
Guy PALUSSIERE