Hardelot Plage - Villa avec vue exceptionnelle sur le Golf des Dunes

Maison

Ref. 3472RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage: Située dans une avenue prisée à proximité du centre équestre, du golf et des sentiers de randonnées, jolie villa - 172M2 - de bonne facture des années 1990 offrant un cadre de vie idéal entre nature et bord de mer. Dominant son environnement, elle offre de beaux volumes et une architecture lumineuse idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire.
Au RDC: Belle et grande entrée cathédrale donnant accès à l'ensemble de la maison. Salon-séjour en L : très lumineux grâce à une triple exposition (sud/ouest/est) ouvert sur terrasses et la nature. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur. un bureau ou chambre additionnelle, une salle d'eau, WC.
A L'ÉTAGE: trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC. Un bureau, une salle de bains supplémentaires, WC.
Autre point fort:
Vaste sous sol communiquant de 110M2 aménagé pour abriter 4 voitures complété par un stationnement extérieur.
A visiter sans tarder.

DPE : D (214kWh/m2/an) - GES : B ( 7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 770 euros et 3 800 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 772 500 euros FAI. Honoraires : 22 500 euros (4,00%) ttc charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3472RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3581RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, "L'Érable" Cottage RÉCENT en PLAIN PIED mitoyen d'1 seul côté - 2 CHAMBRES - située au calme dans un environnement recherché: secteur golf des Dunes, 58M2 habitables aux normes actuelles avec terrasse et jardin exposition SUD-EST, parcelle 295M2.
Normes PMR avec prestations de grande qualité, qualité de construction, confort moderne et EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE A, chauffage économique par pompe à chaleur réversible ( chauffage par le sol ) , double vitrage , tout à l'égout, fibre, 2 emplacements parking , espace cuisine aménagée équipée , cellier avec espace lingerie, nombreux rangements.
Deux cottages mitoyens supplémentaires peuvent également être acquis, permettant la constitution d'une belle propriété familiale, ou maintenue en habitations distinctes pour accueillir des projets indépendants.
Bien qui sera soumis à une Association Syndicale Libre (ASL) en charge de la gestion des accès, du portail, de la voirie et du stationnement.

DPE : A ( 56KWh/m2/an) - GES : A ( 1kg CO2/m2/an)

DPE : A ( 66KWh/m2/an) - GES : A ( 2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 308 euros et 416 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 377 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros (4,72%) ttc charges acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3581RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3580RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, " Le Chêne" Cottage RÉCENT en PLAIN PIED mitoyen d'1 seul côté - 2 CHAMBRES - situé au calme dans un environnement recherché: secteur golf des Dunes, 58M2 habitables aux normes actuelles avec terrasse et jardin exposition SUD-OUEST parcelle 310M2.
Normes PMR avec prestations de grande qualité, qualité de construction, confort moderne et EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE A, 2 chambres en plain pied, chauffage économique par pompe à chaleur réversible ( chauffage par le sol ) , double vitrage , tout à l'égout, fibre, 2 emplacements parking , espace cuisine aménagée équipée , cellier avec espace lingerie, nombreux rangements.
Deux cottages mitoyens supplémentaires peuvent également être acquis, permettant la constitution d'une belle propriété familiale, ou maintenue en habitations distinctes pour accueillir des projets indépendants.
Bien qui sera soumis à une Association Syndicale Libre (ASL) en charge de la gestion des accès, du portail, de la voirie et du stationnement.

DPE : A ( 56KWh/m2/an) - GES : A ( 1kg CO2/m2/an)
DPE : A ( 66KWh/m2/an) - GES : A ( 2kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 308 euros et 416 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 398 000 euros FAI. Honoraires : 18 000 euros (4,74%) ttc charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3580RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 3541RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage, "Le Pin" Maison en mitoyenneté NEUVE - 4/5 CHAMBRES - située au calme dans un environnement recherché: secteur golf des Dunes, 108M2 habitables aux normes actuelles avec terrasse et jardin exposition sud , parcelle 220M2.
Normes PMR avec prestations de grande qualité, qualité de construction, confort moderne et EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE A, cinq chambres dont une chambre et sa salle d'eau en plain pied, chauffage économique par pompe à chaleur réversible ( chauffage par le sol au rdc) , double vitrage , tout à l'égout, fibre, 2 emplacements parking , espace cuisine aménagée équipée , cellier avec espace lingerie, nombreux rangements.
Deux cottages mitoyens supplémentaires peuvent également être acquis, permettant la constitution d'une belle propriété familiale ou maintenue en habitations distinctes pour accueillir des projets indépendants.
Bien qui sera soumis à une Association Syndicale Libre (ASL) en charge de la gestion des accès, du portail, de la voirie et du stationnement.

DPE : A ( 56KWh/m2/an) - GES : A ( 1kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 487 euros et 659 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 572 000 euros FAI. Honoraires : 22 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3541RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .