LEGE-CAP-FERRET Villa Plain-pied, sur plus de 1400 m2 1
LEGE-CAP-FERRET Villa Plain-pied, sur plus de 1400 m2 2
LEGE-CAP-FERRET Villa Plain-pied, sur plus de 1400 m2 3
LEGE-CAP-FERRET Villa Plain-pied, sur plus de 1400 m2 4

Villa Plain-pied, sur plus de 1400 m2

Ref. 341882PDV

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

528 000 €

4 400 €/m²

Superficie

120 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 1400m²

1 WC

Parking extérieur
2 places de parking

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1993
Quartier: Lège
Exposition : est-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

LEGE BOURG, agréable maison de type Girolle, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1400 m2. Les amoureux de la nature seront sensibles à cet écrin à l'abri des regards, où règne une sérénité qui invite au repos et à la méditation ! La maison de plain-pied, complètement vitrée côté Ouest comprend une entrée, une pièce de vie et une cuisine séparée qui ouvrent sur une terrasse. Une buanderie, une salle d'eau, trois chambres dont une avec cabine douche et lavabo. Une dépendance en bois au fond du jardin qui pourra facilement être aménagée. Ce lieu ne laisse pas indifférent. Un artiste pourrait y trouver l'inspiration. La maison présente des travaux de rénovation pour améliorer son confort. Mais d'ores et déjà, vous vous y sentirez fort bien.
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1440 euros et 1990 euros
Prix 528.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510.000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 341882 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Ce bien vous est présenté par

Sonia POIDEVIN

Photo Sonia POIDEVIN
LocalisationLEGE CAP FERRET / ARES
Villa Plain-pied, sur plus de 1400 m2
Ref. 341882PDV
Ce bien vous est présenté par
Sonia POIDEVIN

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Grande villa familiale

Maison

Ref. 349711PDV

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

798 000 €

4 836 €/m²

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m². En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie. Une buanderie avec accès direct sur terrasse. Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Un garage indépendant avec carport. Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine de votre choix. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros.
Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros
Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 349711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Superficie

165 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

UN CHARME FOU !

Maison

Ref. 361658PDV

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

892 500 €

6 972 €/m²

LEGE, dans cadre luxuriant, authentique villa bois esprit Ferretcapien, sur grande parcelle arborée. En rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'une piscine (8m x 4m) avec système d'électrolyse (au sel) et chauffée par pompe à chaleur. Sa belle terrasse en bois exotique vous offre une large plage au soleil pour accueillir nombreux transats. L'espace vie de 66 m² se compose d'une entrée, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur espace repas et un vaste salon avec cheminée insert. L'espace nuit comprend un bureau avec une jolie verrière sur le séjour, deux chambres avec accès direct sur le jardin, salle de bains. A l'étage, l'espace parental comprend une 3ème chambre avec sa terrasse suspendue, dressing, salle de bains, wc. Un garage d'env 19 m² non attenant, et local technique de 5m² dans le jardin pour un espace de stockage motos, vélos, planches de surf.... Cette propriété bénéficie d'un cadre de verdure privilégié, avec accès direct sur la forêt par un portillon.
Le charme de la Presqu'île, sans ses inconvénients !
Coût annuel en énergie estimé entre 1130 euros et 1580 euros
Prix 892.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 861.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 361658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Presqu'ile du Cap Ferret village de Claouey coté Bassin

Maison

Ref. 334050FTS

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

880 000 €

8 979 €/m²

Très bon emplacement pour cette villa située à 50 Mètres du Bassin d'Arcachon.
La villa propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres une salle d'eau un WC.
Un premier garage de 31 M2 et un second de 18 M2.
Le terrain fait 680M2.
Pour toute demande d'information veuillez contacter Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77
Prix 880 000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint au O6 O8 O6 27 77 ou par mail f.toussaint@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 392780409
Mandat réf 334050
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE Vierge
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Début de la Presqu'île coté Bassin

Maison

Ref. 340944FTS

Localisation LEGE-CAP-FERRET (33950)

1 290 000 €

14 333 €/m²

Gros potentiel pour ce bien à la vente coté bassin, une maison de 90 M2 à rénover sur ce beau terrain plat de 1160 M2, Zone du PLU à 25 % d'emprise au sol.
Autre projet possible, démolir la maison existante et construire une grande villa sur la parcelle, jusqu'à 290 M2 d'emprise au sol.
Prix : 1 290 000 euros, honoraires de 3,20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au O6 O8 O6 27 77 ou par courriel à f.toussaint@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch